[levoved]

Есть ли у кого информация по этому месту. Конкретнее под горой недалеко от дачи Ющенко.
Грунтовые воды, мусорка в Подгорцах, может еще какие факторы негативные или позитивные влияют? Цены там вроде как божеские в сравнении с Одесским и Житомирским направлением. Интересно почему?

[vdscom]

Сообщение от levoved

Интересно почему?

потому что

Сообщение от levoved

недалеко от дачи Ющенко

[levoved]

И что это означает?

[vdscom]

это юмор. если обидел, извините

[levoved]

Та нет. Не сопоставил цитаты сначала просто.

[apxitektop]

Касательно свалки - ее влияния там нет! Свалка "влияет" на Ходосеевку и Лесники (о КРеничах и Подгорцах просто молчу). Вода уже в Дмитровичах нормальная, а Безрадичи дальше.
Ехать удобно, ИМХО.
Места очень красивые - но иногда попадаются просто безграничные поля (мне такое не нра). Возле его дачи есть места с озерами, а возле пасеки - красивый ландшафт + озера.
Неужели там еще нормальные цены?

[Hans]

Цена определяется тем, за сколько люди хотят покупать землю.

Минусы безрадичей:
- далеко
- болотистая низина
- горит торф постоянно
- президент там максимум до 2010 года. А что потом?
- железная дорога и трасса близко. шумно может?
- как пойдет новая окружная еще непонятно

А цена там даже ниже чем в Пидгирцях. И даже ниже чем в Креничах. И почему-то ниже чем в Романкове.

[Павлухан]

встретил недавно однокурсника..он от президента в метрах 500 строит дом. я его сильно не распрашивал, но он сказал мне что особых "бонусов" от такого соседства нет ...наоборот сказал что есть гемор с подключением коммуникаций

[levoved]

Сообщение от apxitektop

Касательно свалки - ее влияния там нет! Свалка "влияет" на Ходосеевку и Лесники (о КРеничах и Подгорцах просто молчу). Вода уже в Дмитровичах нормальная, а Безрадичи дальше.
Ехать удобно, ИМХО.
Места очень красивые - но иногда попадаются просто безграничные поля (мне такое не нра). Возле его дачи есть места с озерами, а возле пасеки - красивый ландшафт + озера.
Неужели там еще нормальные цены?

Ну, нормальные в сравнении с теми же Лесниками, на которые я тоже смотрю, до 10 во всяком случае. А откуда инфа, что Лесники попадают от свалки и в чем именно это выражается? Вода? Вонь?
Креничи, Подгорцы, Ходосеевка и Романков - это, конечно, не вариант вообще.

[КиевлянинЪ]

Главное реши с коммуникациями

[levoved]

Сообщение от Hans

Минусы безрадичей:
- далеко
- болотистая низина
- горит торф постоянно
- президент там максимум до 2010 года. А что потом?
- железная дорога и трасса близко. шумно может?
- как пойдет новая окружная еще непонятно

А цена там даже ниже чем в Пидгирцях. И даже ниже чем в Креничах. И почему-то ниже чем в Романкове.

Болотистая низина, это как раз там где Ющенко?
А где торф горит? Это новость для меня действительно. И крайне негативный фактор...
Наплевать мне на президента, я его привел для ориентировки просто.
ЖД кажется там совершенно дохлая одноколейка и не так уж и близко. От трассы киллометр по прямой и отгораживает ее лесок.
Креничи, Подгорцы и Романков ближе чем Безрадичи, потому и цена выше.

[levoved]

Сообщение от Павлухан

встретил недавно однокурсника..он от президента в метрах 500 строит дом. я его сильно не распрашивал, но он сказал мне что особых "бонусов" от такого соседства нет ...наоборот сказал что есть гемор с подключением коммуникаций

А в чем он выражается, этот гемор?
Я смотрел землю дальше чем 500 м., где-то км.
Ющенко - красным, земля - желтым отмечена.
И бонусов вряд ли каких-то стоит ожидать от такого соседства, я не спорю и на них не рассчитываю. Просто ориентировал где земля.

[levoved]

Сообщение от КиевлянинЪ

Главное реши с коммуникациями

А что с ними решать? Они вроде рядом, а что касается мощностей, то где с ними легко?

[apxitektop]

Подземные воды идут от Креничей к Лесникам - поэтому свалка "гадит" именно в том направлении.

Что касается болотистости: там местность с приличными перепадами рельефа - поэтому зависит от конкретного места.

Торф горит в основном слева и справа от Новообуховкой трассы - там его очень много (и его там добывают). Дальше вправо его меньше - опять же все зависит от конкретного места.

Окружная точно не пройдет через нас. пункт: либо на развязке Глеваха-Креничи-Дмитровичи, либо за Безрадичами.

Безрадичи, ИМХО, близко - и не в километрах дело, а качестве трассы и ее незгруженности + самый ненапряжный въезд в Киев.

Все сугубо мое ИМХО. В тех краях (Безрадичи, Дмитровичи, Обухов) бываю по пару раз в неделю - работа и своя стройка.

[levoved]

Поехал посмотрел еще раз... да, болото болотом... воды грунтовые , наверное, в метре от поверхности... камыши кругом. Да и мрачно как-то. Какой-то котеджный городок там с наполненным водой рвом вокруг, молодцы, отгородились.
Потом на мусорку съездил посмотрел, вообще абзац. "Золотые ворота" оказывается под мусоркой находятся прямо, а пишут в Конче заспе.
После этого поехал на свое любимое направление - одесское. Обуховское направление по природе проигрывает сильно. Трасса, да, супер, но в совокупности, что-то охота отпала. Видимо придется раскошеливаться все же на Виту Почтовую.

[apxitektop]

levoved
Значит не то место....
У меня в Одесском направлении в Круглике тоже болото.
Место месту рознь.
Золотые Ворота и меня поразили - только это не "те" Золотые Ворота, это Золотые Вороста Бизнес, а в Конче - Золотые Ворота Элит.
Но фирма одна и та же.

[levoved]

Подземные воды идут от Креничей к Лесникам - поэтому свалка "гадит" именно в том направлении.

Но ведь они могут и развернуть свое течение? Насколько я знаю, этот процесс не предсказуемый и не прогнозиируемый почти.

В тех краях (Безрадичи, Дмитровичи, Обухов) бываю по пару раз в неделю - работа и своя стройка.

Может есть что мне показать?

только это не "те" Золотые Ворота, это Золотые Вороста Бизнес, а в Конче - Золотые Ворота Элит.

Тогда все понятно.

[Иванов]

Уважаемый Архитектор,а вы случайно не знаете по поводу Гвоздова что сразу за Креничами,влияет ли на него относительная близость мусорки?Спасибо.
Автору-извините что влез со своим вопросом.

[apxitektop]

levoved
Не спец по водам - просто в Укрводпроекте часто бываю... консультируюсь
Пока вариантов там мало - но может будет, что предложить.

Иванов
Честно говоря, не узнавал. Думаю влияет, но не так сильно, потому как Гвоздо в стороне.
И еще - не знаю, как в Гвоздове, но в Рославичах частенько воняет из-за птицефабрики (она с другой стороны дороги - ближе к Крушинке).

[nao]

Сообщение от apxitektop

Касательно свалки - ее влияния там нет! Свалка "влияет" на Ходосеевку и Лесники (о КРеничах и Подгорцах просто молчу).

А есть ли где детальная карта загрязнений воздуха, грунтов и вод?
После таких постов серьезную сумятицу внес