Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Свой прудик

Старый 12.12.2007, 16:47   #1
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию Свой прудик

Всем доброго времени суток. Предложили преобрести участок земли в пригороде Харькова. Всего 13га. Из них 3 га-пруд, 2 га-лес, а остальное-просто земля. По участку проходит газ ВД, свет 6000в,стоит трансформатор 40Квт. Дом хозяев 80м, помещение под сауну 30м2 хозпостройки 150м2,колодец и т.д. Все вроде бы слелано добротно из белого кирпича. Документы на строения в норме. Одна засада-все это ОСГ (4 акта). Каковы возможны варианты его покупки и дальнейшего использования? Можно построить там корт и другие радости?
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.12.2007, 03:04   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

AlexRS4
1. Варианты покупки: если паевая земля - то тут вряд ли кто-то расскажет как это заполучить (каждый свои схемы держит при себе ); если не паевая (приватизация либо соцсфера) - спокойно покупаете через договор купли-продажи.
2. Корты и Ко: ИМХО, если назовете это все "зеленым туризмом" - стройте корты, домики, расторанчики и т.д.).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.12.2007, 09:37   #3
Diku
Форумчанин
 
Регистрация: 23.02.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Diku с помощью AIM
По умолчанию

Меня почему то смущает газ высокого давления на участке. Как бы не заставили вас его куда то переносить
Diku вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.12.2007, 11:14   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Diku
Упс. Точно. Там же еще и охранная зона...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 12:44   #5
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за ответы. А кокое расстояние от трубы составляет охранная зона? Дело в том, что постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. Даже сказали что можно подключить бытовой газ и для этого нет надобности строить ГРП, а достаточно купить какие-то редуктора для пеехода с ВД на СД ,а потом на НД. Сделали ТУ на подключение к дому, а потом хозяин передумал и поставил котёл для твердого топлива и топит дровами (почти на шару) и говорит,что газ он ИМЕЛ ВВИДУ. Хочет только подобрать хороший котел специально для дров (вроде бы такие есть). Газ будет только дорожать,, а у него своего леса 2ГА и вокруг ещё ~5000га и дубового сухостоя на 10 жизней хватит, а дуб горит так, что газ отдыхает (котел аж завывает).
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 12:45   #6
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за ответы. А кокое расстояние от трубы составляет охранная зона? Дело в том, что постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. Даже сказали что можно подключить бытовой газ и для этого нет надобности строить ГРП, а достаточно купить какие-то редуктора для пеехода с ВД на СД ,а потом на НД. Сделали ТУ на подключение к дому, а потом хозяин передумал и поставил котёл для твердого топлива и топит дровами (почти на шару) и говорит,что газ он ИМЕЛ ВВИДУ. Хочет только подобрать хороший котел специально для дров (вроде бы такие есть). Газ будет только дорожать,, а у него своего леса 2ГА и вокруг ещё ~5000га и дубового сухостоя на 10 жизней хватит, а дуб горит так, что газ отдыхает (котел аж завывает).
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 12:54   #7
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

А что Вас смущает? Не знаю как в Харькове, но в Киеве такая земля - целое состояние.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 13:13   #8
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Не пойму газ ВД на участке ето+ или -
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 13:27   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

AlexRS4
Для своего дома - может и минус (и то под вопросом), а для ресторанчика, миниотельчика и т.д. - вроде плюс.
Но если столько дров под боком - то газ вроде и не нужен.
Т.е. однознано не ответить
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 13:30   #10
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Если к нему можно подключиться, то плюс. Если он идет вдоль всего участка, то минус, потому что:
Цитата:
11. На земельних ділянках, розташованих у межах охоронних
зон, забороняється:

споруджувати житлові, громадські та дачні будинки;

розміщувати автозаправні та автогазозаправні станції і склади
пально-мастильних матеріалів;

будувати гаражі та автостоянки, садові та дачно-садові
споруди, автомобільні дороги I - V категорії та залізниці;

влаштовувати звалища, виливати розчини кислот, солей та
лугів, що спричиняють корозію;

розміщувати спортивні майданчики, стадіони, ринки, зупинки
громадського транспорту, організовувати заходи, пов'язані з
масовим скупченням людей;

кидати у річках і водоймах якорі, проходити із закинутими
якорями, ланцюгами, лотами, волокушами і тралами;

будувати огорожі для відокремлення приватних земельних
ділянок, лісових масивів, садів, виноградників тощо;

зберігати сіно і солому, розбивати польові стани і табори для
худоби, розміщувати пересувні та стаціонарні пасіки;

розбирати і руйнувати водопропускні, берегоукріплювальні,
земляні та інші споруди, що захищають об'єкти магістрального
трубопровідного транспорту від руйнування, а прилеглу територію і
навколишню місцевість - від аварійного розливання продукту, який
транспортується магістральним трубопроводом;

переміщувати та руйнувати знаки закріплення магістральних
трубопроводів на місцевості, пошкоджувати або руйнувати лінійну
частину цих трубопроводів, засоби електрохімічного захисту від
корозії, кранове обладнання, засоби технологічного зв'язку і
лінійної телемеханіки, інші складові магістральних трубопроводів;

відчиняти люки, хвіртки і двері необслуговуваних підсилюючих
пунктів кабельного зв'язку, загорож вузлів лінійної арматури,
станцій катодного і дренажного захисту, лінійних і оглядових
колодязів та інших лінійних споруд, відкривати і закривати запірну
арматуру, вимикати і вмикати засоби зв'язку, енергозабезпечення і
телемеханіки магістральних трубопроводів;

розводити вогонь і розміщувати відкриті або закриті джерела
вогню.
Вам нужно уточнить, газопровод у 1-го или второго класса и диаметр трубы, от этого зависит ширина охранной зоны. И нарисуйте приблизительно - как через участок проходит эта труба.
Никто Вас не сможет заставить переносить трубу, это 100%, но режим использования земли будет ограниченным в соответствии с приведенными выше ограничениями.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2007, 14:17   #11
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Примерный план местности[img][/img]
Миниатюры
__copy_598.gif  
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.12.2007, 02:20   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

AlexRS4
ИМХО, в данном случае газ это минус.
Надо полагать - то, что там 6 атм - это или 0,6 Мпа или 6 кгс /см2; если так, то размер охранной составляет 7 метров (от трубы до фундаментов зданий и сооружений). А если там выше 0,6 Мпа и до 12 Мпа - то 10 метров.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.12.2007, 18:10   #13
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. А при 7га земли отступить от трубы 10-12 метров не есть проблема. ИМХО
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.12.2007, 18:11   #14
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 970 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Постройки стоят от неё ~10-15м, а сама труба на глубине 2м. При согласовании постройки строений проблем с оформлением не было. А при 7га земли отступить от трубы 10-12 метров не есть проблема. ИМХО
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Предлагаю свой проект Olga Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 22 01.10.2008 18:21
Мы тоже очень хотим свой дом. людуся Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 46 26.03.2008 22:31
нашла таки свой домик Katya I Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 4 12.09.2007 12:56
ТАКИМ Я ВИЖУ СВОЙ ДОМ КиевлянинЪ Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 45 25.07.2007 16:26


Текущее время: 04:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании