Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Право собственности

Старый 27.12.2007, 12:23   #1
$erg_zp
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Право собственности

Добрый день!

Ситуация следующая. Есть приватизированный участок. Владелец имеет ГосАкт на землю с целевым назначением "строительство жилого дома". С 2000 г на участке построен лишь временный деревянный дом, который не является капстроением и не регистрируется в БТИ. С недавнего времени на владельца участка началось давление со стороны председателя сельрады. Суть давления - т.к. участок не используется по целевому назначению, т.е. нет капитального дома, то участок через суд может быть отобран в пользу сельрады.
Насколько это осуществимо? Какие нормативы регламентируют сроки застройки с момента получения права собственности на землю?
Заранее спасибо.

Сергей
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2007, 12:31   #2
vdscom
Старожил форума
Аватар для vdscom
 
Регистрация: 25.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,177
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 32 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для vdscom с помощью ICQ
По умолчанию

уже спорили тут неоднократно на эту тему. поищите.
а чтобы "отсечь претензии", постройте на участке что-то капитальное, но небольшое, летний домик с банькой, например. и подведите туда свет.
vdscom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2007, 13:32   #3
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 636 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

мое понимание данной проблемы следующее:
при союзе что-то подобное действительно имело место, и об этом население было довольно хорошо информировано. Теперь "былая слава" старых законов дает повод предприимчивым головам сельрад наезжать на лохов и через купленные суды отбирать землю. Подготовленного человека обмануть не должны.

Все имхо, детали можно узнать на профильных юр.форумах.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2007, 13:45   #4
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Я хочу с одним участком провернуть подобное, только хозяин его пропал и по слухам вообще мертв. Наследников нет, а участок интересен не сам по себе, а как бельмо на глазу в окружении выкупленных уже участков.
Однако в успехе этого мероприятия я на 100% не уверен. Я пока не встречал такую судебную практику и не встречал тех, кто встречал. Ну да плотно пока не занимался.
Вопрос тут в том, как толковать установление ЗК о возможности лишения права собственности за нецелевое использование - включает ли оно в себя случаи целевого не использования. Например в моем случае целевое - садоводчество, а участок порос бурьяном. Можно ли сказать, что участок используется на за целевым назначением? Или он не используется вообще? И что такое использование как таковое? .. Вопросы...
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2007, 17:58   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

levoved
Если с/г назначение - в данном случае "садоводство" - и земля поросла бурьяном - это классика жанра для мелких рейдеров .
В этом случае применяется такая "схема" (в общих чертах) - 1. инспектор (из экологии) составляет акт о том, что собственник не "підвищує родючість ґрунтів та не зберігає інші корисні властивості землі", "забруднює землі бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічує землі забороненими рослинами, пошкоджує і знищує родючий шар ґрунту" (на сленге чиновников "з'явився жучок") (для этого готовится специальный висновок + экспертиза); далее - суд и точка.
Схема работает...

Тем более с/г земли у нас на особом счету в государстве, а бурьян - это отличный повод лишить маленького человека участка.
Что касается земли под застройку: ИМХО, отобрать ее из-за неиспользования по целевому назначению малореально, а то и вовсе невозможно.
Хотя где-то уже проскакивало, что "нецелевое использование" и "неиспользование" отождествляются, но, по-моему, это касалось с/г земель. ИМХО, для земель под застройку - эти понятия не могут отождествляться.

Как вариант, получить разрешение на проектирование и строительство и делать проект долго-долго. Два года покоя гарантированы.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2007, 20:16   #6
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Спасибо, коллега, полезная информация. Может у Вас и практика есть, в смысле решения такие или ссылки на них?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2007, 20:27   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

levoved
Чого нема - того нема
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2007, 20:30   #8
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Я вот тоже не нашел.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Переоформление акта собственности ds Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 29 31.03.2008 11:38


Текущее время: 03:48. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании