Строим Дом

Перезагрузить страницу

Какова минимальная площадь участка для дома 13,4 на 13,8?

Старый 11.01.2008, 23:37   #1
maximator
Начинающий форумчанин
Аватар для maximator
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Какова минимальная площадь участка для дома 13,4 на 13,8?

Присмотрел участок в Киеве (дачный). 6 соток, 20 на 30 метров. Выбрал под потребности своей семьи дом (Смотрел проект в журнале. Не могу найти его в инете. Если кто знает - архитектор В.Аникин. Проект 290. Площадь 228,5 кв.м)

Размеры дома 13,4 на 13,8 метра. Хотел бы узнать, достаточно ли будет площади участка для строительства такого дома?
maximator вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2008, 00:14   #2
Hans
Старожил форума
 
Регистрация: 06.07.2007
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 2,700
Вы сказали Спасибо: 86
Поблагодарили 652 раз(а) в 389 сообщениях
По умолчанию

это дело личное. сильно зависит от высоты дома и личных пристрастий. газон там, паркинг, бассейн. но совет дам. садись в машину и едь ищи подобный участок с подобным домом, смотри на него, попроси хозяев пустить на участок. сам все поймешь, подходит тебе или нет.
Hans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2008, 09:26   #3
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию Re: Какова минимальная площадь участка для дома 13,4 на 13,8

Цитата:
Сообщение от maximator
Присмотрел участок в Киеве (дачный). 6 соток, 20 на 30 метров. Выбрал под потребности своей семьи дом (Смотрел проект в журнале. Не могу найти его в инете. Если кто знает - архитектор В.Аникин. Проект 290. Площадь 228,5 кв.м)

Размеры дома 13,4 на 13,8 метра. Хотел бы узнать, достаточно ли будет площади участка для строительства такого дома?
Это случайно не тот, где гараж на два автомобиля, два полноценных этажа и спальня над гаражом? Посмотрел. Тот.

Если Вы собираетесь строить дом 230 квадратов на ДАЧНОМ участке, то непонятно зачем. Ввести его в эксплуатацию как жилой Вы не сможете.
Теперь о самом проекте... Я взял его за основу, добавив цокольный этаж и убрав балконы (в частном доме не вижу смысла в балконах, ведь есть участок с беседкой...). Как по мне, то лестница, расположенная непосредственно в прихожей не вполне разумна в плане площадки над входной дверью (нужно будет делать минимальные перепады в высотах первого этажа и гаража). В том виде как нарисовано - лестничная площадка будет на высоте 1,8 метра над уровнем пола прихожей. Лестница "ушла" за гараж и получилось разнести уровни на один полный пролёт. Дом получился в 4 уровнях.
По участку... По нормальному нужно чтобы до забора было хотябы по 2,5-3 метра и дом не стоял входом прямо на улицу (на рисунке дом отодвинут от фронта на 5-6 метров). Вот и посчитайте...
Миниатюры
_290_896.jpg  
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2008, 12:33   #4
maximator
Начинающий форумчанин
Аватар для maximator
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Да! Вы попали в точку, этот тот проект!

Дело в том, что купить в городе, в месте, где до метро не более 10 минут езды, участок под застройку - таких денег просто нет. А потребность в площади довольно высока. Нужен дом для 2-х взрослых и 2-х (а в перспективе и 3-х) детей. При этом нужна гостевая комната, и еще желателен кабинет, поскольку большую часть работы делаем дома, на аутсорсинге. Соответственно нужна нормальная рабочая зона, чтобы не сидеть с ноутбуком на кухне, а принтер ставить в спальне.

Из того, что Вы написали об отступах от забора, вижу что хоть и в притирку (по ширине) но соблюсти эти нормы в 2,5-3 метра все-же получится. Понимаю, что на таком небольшом участке дом будет как бы нависать, но это большая редкость, чтобы было возможно соблюсти и эстетические пропорции, и получить комфорт по своим потребностям. Таких денег просто нету.

На счет ввода в эксплуатацию домов на дачных участках дискуссии ведутся не на одном форуме и не один месяц. Можно надеятся, что после реформирования земельного законодательства в апреле 2008 года что-то пойдет на лад. Но по факту сейчас мы можем увидеть огромную кучу "хатынок" на 300-400 кв. метров, построенных именно на дачных участках, это есть практически в каждом дачном кооперативе. Думаю, как-то оно все-же сложится.

Спасибо за конструктивную критику, буду думать, взвешивать все за и против. %)
maximator вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2008, 13:00   #5
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите вот сюда. Может это хоть каким то образом поможет разрисовать именно Ваш проект. (ссылка устарела)

Прошу прощения. Исправил.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2008, 20:18   #6
maximator
Начинающий форумчанин
Аватар для maximator
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

А куда смотреть??? Наверное, гиперссылка пропала по ходу.
maximator вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Площадь дома. Jarik Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 43 07.04.2009 13:40
Общая площадь частного дома в Америке и цена Белая Рысь Жизнь вне стройки 9 17.01.2008 09:30
Оформление дома и участка Fly Wind Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 4 23.12.2007 11:19
Площадь участка ? КиевлянинЪ Важные и глобальные вопросы 43 18.06.2007 20:56


Текущее время: 14:54. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании