Строим Дом

Партнер раздела: ИЗОЛИТ
Перезагрузить страницу

Новый фундамент под старый деревянный дом. Нужен совет

Старый 22.06.2010, 00:15   #1
netmaster
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для netmaster с помощью AIM
Cool Новый фундамент под старый деревянный дом. Нужен совет

всем привет.
купили родителям дом. 6,5 х 10,5 м. В принципе со всеми удобствами, в центральной части районного центра, даже центральная канализация есть. Но сам дом, хоть и в жилом состояни, но довольно изношенном.
Проблема простая - дом 60х годов постройки прошого века, деревянный, из бревен и лежит просто на земле, без фундамената.
Способ постройки - дереявянные столбы, между которыми в пазы вставлены бревна, а кое-где даже доски. Все это дело оштукатурено глиной и позже было оббито листами плоского шифера.
Надо сказать, что дерево сохранилось неплохо, но с годами подгнило снизу и 2 угла заметно осели.

решили подлить фундамент под весь дом. чуть укрепить и приподнять завалившиеся углы.

пригласили 2х местных специалистов в расчете на то, что пол городка таких домов и они знают, что с ними делать. Как оказалось знают, но оба предлагают разную технологию поднятия дома и подливки фундамента.

нужен совет, какой из вариантов выбрать. стоимость с работами и материалами примерно одинаковая.

1й вариант:
под всеми углами и по средине стен выкапываются ямы 50х50см. заливаются "тумбы" глубиной 60 см из бетона, но без арматуры. Затем эти тумбы послужат основой для домкратов. Как тумбы застынут, под угол подкладывается швеллер и угол поддомкрачивается. поднятый угол ставится на кирпич, чтобы снять домкрат и затем тумба доливается до бревен. и так по кругу весь дом. потом, когда весь дом будет на этих тумбах, ставится опалубка и подливается ленточный фундамент.


2й вариант:
второй мастер предложил другую технологию. поскольку бревна лежат прямо на земле, то копать под углы не совсем удобно. Под дом забуриваются ручным буром шурфы под уголом. в ямку вставляется арматура и заливается бетоном. Получится что-то вроде свай. Такие сваи делаются каждый метр. Задача свай -сначала быть платформой под домкраты, а потом стать частью фундамента.
Второй мастер так же предложил не поднимать один угол дома, т.к. это может просто сорвать угловой столб, а стены останутся на месте или пойдут с перекосом - поднимется не весь дом, а только сам угол. Он сказал, что поднимать нужно угол и часть стены, опираясь на сваи и сразу 3мя домкратамми, которые будут стоять на расстоянии и поднимать не только угол и но часть стены. Затем часть арматуры, торчащая сверху над сваями, загибается и сваривается между собой. После этого обкапывают по всему периметру и заливают что-то вроди небольшого цоколя для скрепления свай и основы для будущей облицовки дома.
Еще этот мастер будет убирать гнилую часть дерева, а снизу дерево подобъется рубероидом, чтобы избежать прямого контакта с цементом. Также оставят продухи для пола на лагах (лаги неплохо сохранились, поэтому менять их пока не планируем).

Кажется логичным, но сделать выбор сложно.

На фото состояние самого просевшего угла дома - просто оторвали лист шифера и руками разобрали кирпич, которым был выложен цоколь вокруг дома. под бревном мягкая земля, остатки кирпича, т.е. нет намека на фундамент, даже из кирпича.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: A0198853-1.jpg
Просмотров: 1528
Размер:	200.8 Кб
ID:	57582
Нажмите на изображение для увеличения
Название: A0198854-1.jpg
Просмотров: 1379
Размер:	220.3 Кб
ID:	57581
netmaster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 16:03   #2
Vitalkina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 22.01.2008
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 726
Вы сказали Спасибо: 75
Поблагодарили 109 раз(а) в 69 сообщениях
Отправить сообщение для Vitalkina с помощью ICQ Отправить сообщение для Vitalkina с помощью AIM
По умолчанию

Добрый день! Я не специалист, но сама живу в таком доме и прям сейчас занимаюсь его реконструкцией. Дом у меня "околостолетний" но дубовый и сухой. Стены сложены таким же макаром как и у вас. В 89-90 гг с ним сделали то же самое что вы собираетесь делать сейчас - похоже, что был осевший, его домкратили и залили фундамент под него, подгнившие брусы вытянули и забили досками, замазали глиной. После, весь дом обложили белым кирпичом. Но! Фундамент залили рассчитанный на деревянный дом и кирпич (12 кубов!) додумались положить на тот же фундамент. Со временем фундамент лопнул, стены кирпичные потрескались со всех 4-х сторон и поотходили от стен, короче, вид был "страшно глянуть!". В таком виде мы купили этот дом прошлым летом.
На прошлой неделе строители разобрали весь кирпич и сейчас укрепляют фундамент: подливают под старый и вокруг льют серьёзную ленту. Далее мы планируем утеплить стены минватой и обшить сайдингом.
Строители говорят, что если всё это сделаем, то ещё 100 лет простоит т.к. дерево очень хорошее.

А вам желаю удачи!
Vitalkina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 16:33   #3
trianom
Форумчанин
Аватар для trianom
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Киев, UA
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 157 раз(а) в 144 сообщениях
По умолчанию

Первый, ИМХО, для нормальных геологических условий (грунты без просадок) - просто и красиво.
Второй - если не уверены в грунтах основы (склонны к просадкам), арматура в бетоне не допустит неравномерных осадок фундамента, хотя дом собранный с бревен неплохо и сам справляется с небольшими деформациями осадки.
Походите по соседям, поспрашивайте как строились их фундаменты (материал, глубина заложения, ширина ленты) и как они себя проявили со временем (появились ли трещины в кирпичных стенах или лентах фундаментов).
trianom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.06.2010, 19:49   #4
таксист
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.08.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 84
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 21 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

делал как в первом варианте, только тумбы с арматурой и делал выпуск для связки. перед тем как поднимать скрепил бревна скобами и доской 50-кой.
таксист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.06.2010, 19:58   #5
таксист
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.08.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 84
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 21 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

вот www.rubanya.ru/3_zamena_fundamenta.html делал аналогично только без кирпичной кладки
таксист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2010, 13:18   #6
netmaster
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для netmaster с помощью AIM
По умолчанию спасибо за советы

Спасибо всем за советы!

Остановили свой выбор на втором варианте (сваи+ленточка), тк дом стоит на насыпном грунте. Когла бурили ямы под сваи (где то на 1.2М), то твердого грунта даже не достали.

Сейчас ждем когда свои выстоятся, чтобы начать поддомкрачивать стены.

постараемся в ближайшем будущем выложить фоотчет (вдруг кому-то пригодится )
netmaster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2010, 15:39   #7
sveeetik
Новичок
 
Регистрация: 16.09.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для sveeetik с помощью AIM
По умолчанию

Как продвигается ваша работа? Если можно фотоотчет с подробным описанием, так как тема очень интересует. Планируем заняться этим следующей весной. И еще во сколько обходится эта работа. Это очень важно, нужно знать на что рассчитывать.Заранее благодарна.
sveeetik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2010, 15:41   #8
sveeetik
Новичок
 
Регистрация: 16.09.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для sveeetik с помощью AIM
По умолчанию

И еще хотелось бы узнать где вы находитесь. Может если вы в Московской области, то дадите координаты своих умельцев, т.к. работа очень ответственная, кому попало не доверишь!!!
sveeetik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2010, 20:30   #9
netmaster
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для netmaster с помощью AIM
По умолчанию Новый фундамент под старый деревянный дом

доброго дня всем! все лето были заняты стройкой-перестройкой поэтому до фотоотчета все не доходили руки.

наверстываем упущенное:

1) сначала стоители сделали подкопы под угловыми и стеновыми столбами, которые планировали поднимать. пробурили дыры ручным буром под сваи на глубину 70-90 см. затем залили бетонные сваи с арматурой внутри.

2) когда сваи застыли - пришло время домкратов. но так как часть опорных столбов прогнила снизу и превратилась в труху, нам пришлось отпиливать куски столбов до "живого дерева", а затем, как подпорку использовать куски труб и деревянных столбов.

3) дом подымали по частям - определили угол, который стал нулем (практически не просел), по его уровню начали подъем соседнего угла одновременно с прилегающей стеной. чтобы стена не оторвалась от углового столба, использовали до 3 домкратов одновременно.

на фото видно, что все равно стены дали трещину, часть деревянной стеновой закидки опустилась вниз. Также мешали трубы старого водяного отопления, которые пришлось тут же срезать.

Помимо этого открылись все прелести стен: кое-где закидка совсем протрухла и ее пришлось ликвидировать, часть задней стены вообще оказалась из разных материалов (дерево, кирпич), а тк мы планировали сделать там выход на терасу из кухни, то вывалили ее полностью. Образовавшиеся щели и полости решили заложить потом газоблоком.

Также после поднятия дома, оторвалась пристойка (ее не подымали, тк изначально решили перестраивать). Щели оказались не совместимыми с зимовкой, поэтому перестройку пристройки пришлолсь делать в этом году, что повлекло к существенным финансовым затратам (но об этом позже)...


4) после того, как все работы по поднятию углов и стен были закончены, строители сделали опалубку под фундамент по всему периметру. в фундамент загнули торчащие из свай арматурины и набросали метеллических отходов и залили фундамент в два этапа: сначала до уровня грунта, затем верхнюю ленточку под цоколь.


продолжение следует....
Миниатюры
2010_Переяслав_стройка_001.JPG   2010_Переяслав_стройка_008.JPG   2010_Переяслав_стройка_015.JPG   2010_Переяслав_стройка_016.JPG   2010_Переяслав_стройка_017.JPG  

2010_Переяслав_стройка_025.JPG   2010_Переяслав_стройка_027.JPG   2010_Переяслав_стройка_044.JPG   2010_Переяслав_стройка_050.JPG   2010_Переяслав_стройка_052.JPG  

2010_Переяслав_стройка_054.JPG   2010_Переяслав_стройка_069.JPG  

Последний раз редактировалось netmaster; 06.10.2010 в 21:06.
netmaster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2010, 20:55   #10
netmaster
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для netmaster с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sveeetik Посмотреть сообщение
И еще хотелось бы узнать где вы находитесь. Может если вы в Московской области, то дадите координаты своих умельцев, т.к. работа очень ответственная, кому попало не доверишь!!!

мы затеяли эту перестройку по Киевом, поэтому с московскими ценами не поможем.

поднятие дома с заливкой нового фундамента (работы и материал) обошлись нам в ~1000 у.е

по времени это заняло около 1-1.5 месяцев, тк были технологические перерывы (то сваи застывали, то фундамент, то родители не сильно пинали стоителей и давали им слабинку )... увы, они люди советческой закалки и им просто "не удобно было названивать стоителям и пинать их"
netmaster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо netmaster за это полезное сообщение:
kkgsps-kiev (11.04.2012)
Старый 11.04.2012, 23:42   #11
kkgsps-kiev
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 52
Вы сказали Спасибо: 324
Поблагодарили 19 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от netmaster Посмотреть сообщение



мы затеяли эту перестройку по Киевом, поэтому с московскими ценами не поможем.

поднятие дома с заливкой нового фундамента (работы и материал) обошлись нам в ~1000 у.е

по времени это заняло около 1-1.5 месяцев, тк были технологические перерывы (то сваи застывали, то фундамент, то родители не сильно пинали стоителей и давали им слабинку )... увы, они люди советческой закалки и им просто "не удобно было названивать стоителям и пинать их"
А в Житомирской области Ваши мастера взялись бы за подобную работу?
kkgsps-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2012, 21:29   #12
Bn0ris
Новичок
 
Регистрация: 28.08.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый день всем!
Получили от прадеда дом с точно такой проблемой.
Интересуют контакты тех кто смог бы этим заняться за Бородянкой .

Дом 8.5 на 10, точно так же сгнили деревянные столбы вкопанные в землю.

Заранее спасибо всем кто поможет с информацией.
Bn0ris вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2013, 17:06   #13
Burkat
Новичок
 
Регистрация: 26.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Доброго времени суток.
Так же планируется такая операция этим летом.
Дом находится в Киевской области, Фастовский район, 70 км от Киева.
Интересует бригада, которая сможет выполнить данный объем работ.
Буду благодарен за любую информацию.
Спасибо.
Burkat вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.10.2013, 13:59   #14
Oster1960
Новичок
 
Регистрация: 28.10.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию ищу рабочих

Доброго времени суток.
У меня аналогичная проблема.
Дом находится в Киевской области, Хотяновка, 20 км от Киева.
Интересует бригада, которая сможет выполнить данный объем работ.
Буду благодарен за любую информацию. Пишите в личку.
Спасибо.
Oster1960 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2013, 20:55   #15
vadim.sulomov
Новичок
 
Регистрация: 14.12.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для vadim.sulomov с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от netmaster Посмотреть сообщение
всем привет.
купили родителям дом.
еще, если нужно, можно глянуть здесь - разбор вариантов фундаментов именно для деревянных домов. может кому пригодится. удачи!
vadim.sulomov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2014, 20:26   #16
denis15
Новичок
 
Регистрация: 27.02.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для denis15 с помощью AIM
По умолчанию НОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ПОД СТАРЫЙ ДОМ,НУЖЕН СОВЕТ

ПРИВЕТ ВСЕМ ! ХОЧУ ПОДНЯТЬ СТАРЫЙ БРЕВЕНЧАТЫЙ ПЯТИСТЕНОК НА НОВЫЙ ФУНДАМЕНТ КАК ЛУЧШЕ ЭТО ВСЁ СДЕЛАТЬ ПОДСКАЖИТЕ??? ЕШЁ ПРОБЛЕМА БЛИЗКО ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ НЕТ ПЛОТНЯКА ПРИМЕРНО НА ДВУХ МЕТРАХ ГЛУБИНЫ? КАКОЙ ЛУЧШЕ СДЕЛАТЬ ФУНДАМЕНТ И КАК ПОДНЯТЬ ДОМ И БЕЗ БОЛЬШИХ ЗАТРАТ!
denis15 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2017, 13:18   #17
Fiddddo
Новичок
 
Регистрация: 26.07.2017
Пол: Женский
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Smile Очень нужны рабочие,строители для поддомкрачивания и фундамента

Поделитель пожалуйста контактами рабочих,строителей для поддомкрачивания старого сруба и вылить фундамент под ним!

Киевская и черниговская область! любые предложения! очень ждем!
Fiddddo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
подлить фундамент, поднять дом, старый дом, фундамент

Опции темы



Текущее время: 11:10. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании