Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

Нужен совет по поводу Термодома, помогите определиться

Старый 01.07.2010, 11:43   #1
sonyboy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 01.07.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Нужен совет по поводу Термодома, помогите определиться

Итак есть планы на покупку Термодома. Сейчас предлагают 1\2 дома, но есть сомнения в целесобразности покупки не целого а половины дома. Кто вкурсе подскажите есть ли какието важные моменты или подводные камни?
Еше так же интересует хотя бы примерная номинальная стоимость постройки такого дома. По словам застройщика залита сплошная фундаментная подушка, высотой 65 см(не знаю правда или нет) и дальше сразу на ней стоят термоблоки (т.е. стены из термоблока начинаються с цокольного этажа), фасад дома короед, проведены комуникации (газ, свет, городская вода и канализация), 1-2 этаж теплые полы+машинная стяжка, сделана лесница, крыша битумная черепица катепал, внутри голые не штукатуреные стены. Площадь 90кв.м цоколь+180 кв.м. 1-2 этаж. Все это добро оценивают в 90 тыс $ (сама постройка без учета стоимости участка). Так вопрос сколько примерно денег нужно чтоб такое построить?
(ссылка на изображение устарела)

Последний раз редактировалось sonyboy; 01.07.2010 в 12:24.
sonyboy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2010, 12:12   #2
aidback
Старожил форума
Аватар для aidback
 
Регистрация: 16.02.2009
Адрес: с.Білогородка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,362
Вы сказали Спасибо: 157
Поблагодарили 136 раз(а) в 115 сообщениях
По умолчанию

м-да интересный дизайн, вопрос в том, кому принадлежит участок? И если покупаете половину дома, то половина участка должна принадлежать Вам. Стоимость этой постройки довольно виртуальная, все зависит от материалов, качества выполненой работы, и еще пол дюжины факторов...
aidback вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2010, 12:23   #3
sonyboy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 01.07.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Ну при покупке половина участка переписываеться покупателю (4 сот оцениваеться примерно в 30 тыс). Ну если даже взять виртуальную цену пусть при среднем качестве работ, то какая будет сума ну хоть примерно=)
sonyboy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2010, 12:32   #4
aidback
Старожил форума
Аватар для aidback
 
Регистрация: 16.02.2009
Адрес: с.Білогородка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,362
Вы сказали Спасибо: 157
Поблагодарили 136 раз(а) в 115 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonyboy Посмотреть сообщение
Ну при покупке половина участка переписываеться покупателю (4 сот оцениваеться примерно в 30 тыс). Ну если даже взять виртуальную цену пусть при среднем качестве работ, то какая будет сума ну хоть примерно=)
в 90 тыс думаю можно купить участок 10 соток и постоить из термоблоков домик на 200 квадратов и накрыть, скважину или електричество думаю тоже можно уместить!
aidback вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2010, 12:33   #5
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,410
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,806 раз(а) в 7,226 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sonyboy Посмотреть сообщение
Ну при покупке половина участка переписываеться покупателю (4 сот оцениваеться примерно в 30 тыс). Ну если даже взять виртуальную цену пусть при среднем качестве работ, то какая будет сума ну хоть примерно=)
чтобы не марать руки нужно исходить из 600 долл/кв м готового дома , отделки нет - минус от 25% . Оценить нужно участок , коммуникации и т.п.

Что каксается владения в долях , тут есть ж..а и засада , поищите в юридическом разделе , основная проблема что ремонты и реконструкции только с согласия совладельца , а значит могут быть серьезные разногласия . Свой дом лучше .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2010, 15:25   #6
sonyboy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 01.07.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
чтобы не марать руки нужно исходить из 600 долл/кв м готового дома , отделки нет - минус от 25% . Оценить нужно участок , коммуникации и т.п.
Ну с участком он получаеться 120 тыс, в суме 270 кв.м. с цоколем, получаеться кв.м. 444 у.е., т.е. можно сказать что при среднем качестве выполнения работ это нормальная цена близкая к номинальной если самому строить с наемной силой?
sonyboy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:23. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании