Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

строительство нового или достройка старого дома

Старый 29.01.2008, 15:13   #1
dlinniyr
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию строительство нового или достройка старого дома

Здравствуйте!Меня интересует такой вопрос:Имеется небольшой частный дом+участок приватизированной земли.Хотелось бы на этом участке построить новый 2этажный дом-начального капитала для строительства не очень много-можно ли это все-таки как-нибудь сделать?Или может лучше сделать хороший ремонт в старом?Можно ли к 1этажному дому из ракушняка возрастом 80лет достроить 2 этаж?Заранее спасибо.
dlinniyr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2008, 16:03   #2
mike
Форумчанин
 
Регистрация: 01.11.2007
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Можно достроить второй этаж.
Если не позволяет состояние стен или фундамента, конструкцию второго этажа опереть на отдельный фундамент посредством колонн вынесенных по основным осям существующего здания, между колоннами устраиваете балки. Если балки проходят над стенами здания, уклядываете демпфирующую прокладку, например пенополистирол сантиметров 10. Существующую стену в таком случае можно использовать как основу для опалубки под балку.
По балкам устраиваете перекрытие сборное или монолитное, для монолитного скорее всего можно будет использовать конструкции чердачного перекрытия.
А можно просто сбоку пристроить помещение в первом уровне, объединить переходом, а в дизайне комплекса использовать контраст: старый домик + что то в стиле минимализма, так дешевле будет и можно красиво сделать.
mike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2008, 16:06   #3
george2007
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 31.03.2007
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

и в чем ,интерестно, будет экономия?
george2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2008, 16:45   #4
mike
Форумчанин
 
Регистрация: 01.11.2007
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Объем строительных работ меньше...
mike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2008, 17:00   #5
Vladislav
Форумчанин
Аватар для Vladislav
 
Регистрация: 20.11.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 450
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 112 раз(а) в 58 сообщениях
Отправить сообщение для Vladislav с помощью ICQ Отправить сообщение для Vladislav с помощью AIM
По умолчанию

Лучше построить новый. Из собственного опыта.
Vladislav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2008, 17:51   #6
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mikhail Посмотреть сообщение
Можно достроить второй этаж.
Если не позволяет состояние стен или фундамента, конструкцию второго этажа опереть на отдельный фундамент посредством колонн вынесенных по основным осям существующего здания, между колоннами устраиваете балки. Если балки проходят над стенами здания, уклядываете демпфирующую прокладку, например пенополистирол сантиметров 10. Существующую стену в таком случае можно использовать как основу для опалубки под балку.
По балкам устраиваете перекрытие сборное или монолитное, для монолитного скорее всего можно будет использовать конструкции чердачного перекрытия.
А можно просто сбоку пристроить помещение в первом уровне, объединить переходом, а в дизайне комплекса использовать контраст: старый домик + что то в стиле минимализма, так дешевле будет и можно красиво сделать.
Правильной дорогой идете - товарищ!
Можно типа такого запузырить.
На фото старый 2-х этажный сарайчик, превратившийся в 5-ти этажный
Миниатюры
rekonstr.jpg  
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2008, 18:01   #7
mike
Форумчанин
 
Регистрация: 01.11.2007
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Lightbulb

Как строить так и получится...
У меня почемуто фотки не открываются
mike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2010, 13:25   #8
Travis
Новичок
Аватар для Travis
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Хотелось бы узнать больше о таком варианте, нет ли фотографий может быть расчетов таких конструкций или готового проекта, полноценный ли нужен фундамент, или под каждую колонну отдельно...
Буду признателен за дополнительную информацию
Travis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2010, 13:36   #9
експерт
Форумчанин
Аватар для експерт
 
Регистрация: 05.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dlinniyr Посмотреть сообщение
Здравствуйте!Меня интересует такой вопрос:Имеется небольшой частный дом+участок приватизированной земли.Хотелось бы на этом участке построить новый 2этажный дом-начального капитала для строительства не очень много-можно ли это все-таки как-нибудь сделать?Или может лучше сделать хороший ремонт в старом?Можно ли к 1этажному дому из ракушняка возрастом 80лет достроить 2 этаж?Заранее спасибо.
Вседа реставрация и достройка выходила дороже и геморней. Оооооочень большой опыт, в том числе и личный.
експерт вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2010, 14:22   #10
Строитель Арбатов
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Москва
Пол: Мужской
Сообщений: 99
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях
Отправить сообщение для Строитель Арбатов с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Travis Посмотреть сообщение
Хотелось бы узнать больше о таком варианте, нет ли фотографий может быть расчетов таких конструкций или готового проекта, полноценный ли нужен фундамент, или под каждую колонну отдельно...
Буду признателен за дополнительную информацию
Статья по строительству фундамента, посмотрите...авось пригодится

diy.ru/dom_i_uchastok/69_stro...rkasnogo-doma/
Строитель Арбатов вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2010, 22:43   #11
Yazon
Форумчанин
Аватар для Yazon
 
Регистрация: 03.01.2009
Адрес: Мелитополь
Пол: Мужской
Сообщений: 161
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 44 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Yazon с помощью ICQ Отправить сообщение для Yazon с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dlinniyr Посмотреть сообщение
Здравствуйте!Меня интересует такой вопрос:Имеется небольшой частный дом+участок приватизированной земли.Хотелось бы на этом участке построить новый 2этажный дом-начального капитала для строительства не очень много-можно ли это все-таки как-нибудь сделать?Или может лучше сделать хороший ремонт в старом?Можно ли к 1этажному дому из ракушняка возрастом 80лет достроить 2 этаж?Заранее спасибо.
я согласен с тем, что реконструкция зачастую проходит гораздо более сложно и затратно, чем постройка нового... вы не забывайте того, что помимо достройки, вам будет необходимо еще перераспределить пространство внутри существующей постройки, что не всегда получается так, как хотелось бы... кроме того, вам действительно придется либо укреплять существующие стены-фундамент, либо делать "паралельные" не связанные опоры... сам живу в частном доме "советской постройки" (хотя намного "свежее"), так вот, при просчете возможности достройки 2 этажа, решил не "искать приключения на вторые 90" и "привести в божеский вид" существующий дом, и потом спокойно приступить к постройке дома с 0... так действительно легче... тем более, что это не нужно делать быстро... если вы решите делать реконструкцию, то жить в доме, что находится под реконструкцией достаточно сложно, а иногда и невозможно... в то время, когда жить рядом со стройкой более чем реально... если вы все же хотите реконструкции, то рассмотрите вариант не полноценного 2 этажа, а жилой мансарды... это выйдет не дешевле по деньгам, но конструкция выйдет намного легче и потребуются меньшие вмешательства в остальную стркутуру дома...
Yazon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2010, 22:53   #12
S.A.Y.
Старожил форума
Аватар для S.A.Y.
 
Регистрация: 13.07.2009
Адрес: Маасква - Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,688
Вы сказали Спасибо: 2,804
Поблагодарили 6,196 раз(а) в 1,670 сообщениях
По умолчанию

Старо как мир: обложить старый дом и/или достроить то, что надо.

Заочные советы - хуже нет. Нужно смотреть на дом, оценивать какие конструкции и для чего могут сгодиться. Если вопрос упирается только в деньги - есть смысл подобрать более дешевые варианты. Каркасник там. Или фахверк. Солома, в конце концов.

Можно достроить облегченные конструкции. Можно САМОМУ построить.

80 лет здорово, но есть ли там хоть какой-то фундамент? Какая геология, на чем стоит дом? Где грунтовые воды?

Короче: нужно садиться и считать, ковырять, смотреть, думать...
S.A.Y. вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 20:56. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании