Строим Дом

Перезагрузить страницу

Разногласия с бригадой по цене

Старый 04.08.2010, 20:05   #1
Curtis
Старожил форума
Аватар для Curtis
 
Регистрация: 07.07.2010
Адрес: Киев, Новые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 1,004
Вы сказали Спасибо: 71
Поблагодарили 119 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для Curtis с помощью ICQ Отправить сообщение для Curtis с помощью AIM
По умолчанию Разногласия с бригадой по цене

Был дом 11х11 метров со старой шиферной крышей. С прорабом договорились на следующие условия:
Крыша (вальмовая с 1 скворечником):
1. Демонтаж
2. Стропильная часть
3. Обрешетка
4. Покрытие битумкой
5. Коробочка
6. Водосток
итого 250 м.кв новой крыши = 50.000 грн

отдельно оплачивается:
армопояс 70 грн м.п. х 47
газобетон 8,5куб.м. х180 грн (по факту 11,2 куб.м.)
итого получилось 54790 грн за работу.
когда выстроили стропила и покрыли OSB выяснилось, что площадь крыши 200 квадратов + 4 мансардных окна 94х140, люк 60х75 и балконная дверь 140х200 +ко всему они разгрузили весь материал для стройки (кроме 8 кубов газобетона 12 кубов леса) и вынесли за 30 метров от дома кирпич из старых фронтонов .... строители хотят за все те же 54790, хотя площадь крыши на 20% стала меньше.
ЗЫ
Работают хорошо и качественно.) бригадой оч доволен. Вопрос только в цене. Какова по вашему мнению реальная, адекватная цена за эту работу?
Миниатюры
do.jpg   после.jpg  
Curtis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 10:21   #2
Роман 2
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 16.11.2007
Адрес: Місто-герой Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 676
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 55 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Curtis Посмотреть сообщение
Был дом 11х11 метров со старой шиферной крышей. С прорабом договорились на следующие условия:
Крыша (вальмовая с 1 скворечником):
1. Демонтаж
2. Стропильная часть
3. Обрешетка
4. Покрытие битумкой
5. Коробочка
6. Водосток
итого 250 м.кв новой крыши = 50.000 грн

отдельно оплачивается:
армопояс 70 грн м.п. х 47
газобетон 8,5куб.м. х180 грн (по факту 11,2 куб.м.)
итого получилось 54790 грн за работу.
когда выстроили стропила и покрыли OSB выяснилось, что площадь крыши 200 квадратов + 4 мансардных окна 94х140, люк 60х75 и балконная дверь 140х200 +ко всему они разгрузили весь материал для стройки (кроме 8 кубов газобетона 12 кубов леса) и вынесли за 30 метров от дома кирпич из старых фронтонов .... строители хотят за все те же 54790, хотя площадь крыши на 20% стала меньше.
ЗЫ
Работают хорошо и качественно.) бригадой оч доволен. Вопрос только в цене. Какова по вашему мнению реальная, адекватная цена за эту работу?
Та, на яку спочатку розраховували будівельники. Але, враховуючи зменшення обсягу робіт, тут добра воля роботяг скинути, чи залишити спочатку оговорену суму.
Моє бачення цього питання в тому, що саме Ви прорахувались, тобіж, помилились з площею. А Ваша помилка, то не помилка будівельників...
Роман 2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 10:32   #3
Дах-Сервис
Форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 459
Вы сказали Спасибо: 31
Поблагодарили 58 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Curtis Посмотреть сообщение
4 мансардных окна 94х140, люк 60х75 и балконная дверь 140х200 +ко всему они разгрузили весь материал для стройки и вынесли за 30 метров от дома кирпич из старых фронтонов ....
Окна, люк, дверь -2,5 тыс;
Мусор, разгрузки - 1,5 тыс.
Итого у Вас расхождение 1-1,5 тыс. Отнеситесь к этому как к премии с учетом личной симпатии
Дах-Сервис вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Дах-Сервис за это полезное сообщение:
saint.ded (07.08.2010)
Старый 06.08.2010, 10:43   #4
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,867
Вы сказали Спасибо: 14,570
Поблагодарили 9,922 раз(а) в 4,965 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Роман 2 Посмотреть сообщение
Та, на яку спочатку розраховували будівельники. Але, враховуючи зменшення обсягу робіт, тут добра воля роботяг скинути, чи залишити спочатку оговорену суму.
Моє бачення цього питання в тому, що саме Ви прорахувались, тобіж, помилились з площею. А Ваша помилка, то не помилка будівельників...
Я так понимаю, что проекта на крышу не было и была посчитана приблизительная площадь крыши. Поэтому надо пересчитать фактическую площадь крыши и доплатить за доп.работы. Когда я приглашала штукатурить я сказала, что у меня приблизительно 250 кв.м. стен, но фактически получилось меньше, так что, я должна платить за 250?
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 11:11   #5
bji
Новичок
 
Регистрация: 21.05.2008
Адрес: Киев - Клавдиево
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Я считаю что цена должна быть пересчитана. Мало того что цена помоему двойная так еще и платить за мифические 50 квадратов. В июне делал теже самые работы в своем доме (снос старой крыши, надстройка стен мансарды 1,6 метра, армопояса, сторопилка, зашивка обрезной доской и. д.) , плошадь крыши 200 кв.м заплатил 22800 гривен и никаких отдельных оплат.
bji вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 11:52   #6
VillaDeLux (ex Акро)
Старожил форума
 
Регистрация: 20.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 3,186
Вы сказали Спасибо: 417
Поблагодарили 1,637 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для VillaDeLux (ex Акро) с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Curtis Посмотреть сообщение
когда выстроили стропила и покрыли OSB выяснилось, что площадь крыши 200 квадратов
м-да. зато вам бесплатно посчитали площадь!


Цитата:
Сообщение от Curtis Посмотреть сообщение
+ 4 мансардных окна 94х140, люк 60х75 и балконная дверь 140х200 +ко всему они разгрузили весь материал для стройки (кроме 8 кубов газобетона 12 кубов леса) и вынесли за 30 метров от дома кирпич из старых фронтонов .... строители хотят за все те же 54790, хотя площадь крыши на 20% стала меньше.
заплатите за крышу согласно оговоренных расченок но по фактическому объёму, плюс:
+ 4 окна*500 грн = 2000
+ 1 люк*300 грн = 300
+ балконная дверь = 200-500
+ разгрузка вручную 15т*30грн = 1300-1500 грн.
+ перемещение груза вручную 30 грн\тонна\10 м. =1000-1500 грн.

Итого: кровля-20% = 40000-42000
Общестроительные работы = 4790
Доп работы = 5000-6000 - это с запасом

Итого= 50000-53000 грн.

И вот тогда уже всё "по чесноку"
VillaDeLux (ex Акро) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо VillaDeLux (ex Акро) за это полезное сообщение:
Алеф (06.08.2010)
Старый 06.08.2010, 12:26   #7
Алеф
Опытный форумчанин
Аватар для Алеф
 
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Харьковский Гандурас
Пол: Мужской
Сообщений: 946
Вы сказали Спасибо: 196
Поблагодарили 385 раз(а) в 211 сообщениях
Отправить сообщение для Алеф с помощью ICQ
По умолчанию

+1 к АКРО
все посчитать по факту , и отдельно оплатить допработы(окна, двери, арм пояс и газобетон)
по разгрузкам и переноскам мерзкая ситуация, сам не люблю наступать на такие грабли, на будующее по всем остальным работам надо согласовывать на начальном этапе - входят ли они в цену или это доп работы.
бо потом начинается еще отдельно считаться снегодержатели и снегорезы и т.п.
Алеф вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 13:22   #8
Дах-Сервис
Форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 459
Вы сказали Спасибо: 31
Поблагодарили 58 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алеф Посмотреть сообщение
+1 к АКРО
все посчитать по факту , и отдельно оплатить допработы(окна, двери, арм пояс и газобетон)
по разгрузкам и переноскам мерзкая ситуация, сам не люблю наступать на такие грабли, на будующее по всем остальным работам надо согласовывать на начальном этапе - входят ли они в цену или это доп работы.
бо потом начинается еще отдельно считаться снегодержатели и снегорезы и т.п.
Обычно заказчики с сожалением в глазах просят помочь им решить маленькую проблему, но это происходит до полного расчета за работу и Вы будучи нормальным человеком прогибаетесь под них, а потом настают неприятные моменты для обоих...
Дах-Сервис вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 18:06   #9
Curtis
Старожил форума
Аватар для Curtis
 
Регистрация: 07.07.2010
Адрес: Киев, Новые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 1,004
Вы сказали Спасибо: 71
Поблагодарили 119 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для Curtis с помощью ICQ Отправить сообщение для Curtis с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дах-Сервис Посмотреть сообщение
Окна, люк, дверь -2,5 тыс;
Мусор, разгрузки - 1,5 тыс.
Итого у Вас расхождение 1-1,5 тыс. Отнеситесь к этому как к премии с учетом личной симпатии
ИМХО самое правильное решение! И они довольны и мне 1- 1,5 за отличную работу не жалко заплатить! А на будущие буду сразу оговаривать все моменты во избежание спорных вопросов.
Спасибо всем) Внесли ясность в сложившуюся ситуацию.
Curtis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2010, 14:22   #10
saint.ded
Форумчанин
Аватар для saint.ded
 
Регистрация: 29.05.2009
Адрес: житомир
Пол: Мужской
Сообщений: 362
Вы сказали Спасибо: 255
Поблагодарили 138 раз(а) в 71 сообщениях
По умолчанию

В идеале лучше всегда и со стороны заказчика и со стороны рабочих оставлять за проделанную работу ту сумму которая оговаривалась в начале...
Я лично так и делаю...в независимости увеличивается объём или уменьшается. ( в начале нужно лучше считать)
Исключением могут быть только форс-мажоры.
saint.ded вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2010, 16:54   #11
Curtis
Старожил форума
Аватар для Curtis
 
Регистрация: 07.07.2010
Адрес: Киев, Новые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 1,004
Вы сказали Спасибо: 71
Поблагодарили 119 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для Curtis с помощью ICQ Отправить сообщение для Curtis с помощью AIM
По умолчанию

строители закончили с крышей и вот на чем мы сошлись:
СЧЕТ
вывоз мусора трактор 200
вынос мусора строителями 151,64
армопояс 70м.п. 3290
пирог 168,3 грн/м.кв.:
стропильная часть, гидро-паробарьер, утепление, обрешетка, OSB, Битумка. 33660

укладка газоблока 11,2 м.куб. 2016,36
демонтаж страрой крыши 1800
установка люка 300
мансардные окна 4 1800
разгрузка 100 ))) улыбнуло
леса 1050
скворечник 1000
Тарас прораб 5000
дверь балконная 200

Итого заплатил 50368

т.к. принято решение утеплять дом и делать фасад, коробочку и водосток не ставили. Сделают это строители после приезда из дому за вот столько денег:
коробочка 2650
Водосток 1770

На этом этапе стройка закончена. перерыв на неделю.
Curtis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.08.2010, 12:35   #12
Sharkan
Старожил форума
 
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: Луцьк
Пол: Мужской
Сообщений: 2,045
Вы сказали Спасибо: 1,070
Поблагодарили 417 раз(а) в 221 сообщениях
По умолчанию армопояс

Не понял - так у вас армопояс вышел по 47 гр. погонный метр (армопояс 70м.п. 3290
) ??? А хотели 70 гр. погонный метр ?
Газоблок вышел по 180 за куб...
Sharkan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2010, 14:37   #13
руки_из_попы
Старожил форума
Аватар для руки_из_попы
 
Регистрация: 30.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,253
Вы сказали Спасибо: 759
Поблагодарили 1,156 раз(а) в 483 сообщениях
По умолчанию

у меня был такой же вопрос.... и я сразу сказал прорабу... если увеличится объем , то будем решать вопрос о доплате. если уменьшиться ,то цена так и остается.. поддерживаю тех кто считает эти деньги деньгами строителей.. тем более если все сделали хорошо..
руки_из_попы на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:01. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании