Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Начало строительных работ.

Старый 26.12.2006, 12:33   #1
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию Начало строительных работ.

Подскажите пожалуйста мне процедуру - как правильно начать стройку если я купил участок (назначение под застройку)

Вопрос:

1. Могу ли я начинать там строительные работы, либо же нужно что-то еще согласовывать (проэкт, план застройки) ???

2. И вообще нужел ли проэкт (не возникнет ли потом проблем при регистрации в БТИ) ???
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2006, 14:43   #2
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,143
Вы сказали Спасибо: 3,634
Поблагодарили 1,449 раз(а) в 600 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

На этом форуме народ ,за редким исключением , доброжелательный и всегда готов помочь. Но если вам лень потратить несколько часов на изучение многократно обсуждавшейся здесь темы, то я бы расценивал это как полное неуважение к присутствующим.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2006, 14:59   #3
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер
На этом форуме народ ,за редким исключением , доброжелательный и всегда готов помочь. Но если вам лень потратить несколько часов на изучение многократно обсуждавшейся здесь темы, то я бы расценивал это как полное неуважение к присутствующим.
Я пытался разгрестись, но как всегда из-за зафлужености, очень тяжело читать.

Вот и сейчас в этой теме нет дельного ответа, а начинается флуд.
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2006, 16:26   #4
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Отвечаю

1. Желательно иметь разрешение на сторительство выданное местным арх. бюро - но можно и без него начинать

2. Проект понадобиться при регистрации - строить без готового (завизированного печатями) или с полу-готовым проектом - решать вам.
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2006, 21:51   #5
Дмитрий Викторович
Опытный форумчанин
Аватар для Дмитрий Викторович
 
Регистрация: 21.12.2006
Адрес: Черкассы
Пол: Мужской
Сообщений: 515
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Без проекта стройку не начинайте - иначе как узнаете, что закончили???
Дмитрий Викторович вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2006, 22:58   #6
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 638 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Викторович
Без проекта стройку не начинайте - иначе как узнаете, что закончили???
LOL!!

топикстартеру - гоу ту поиск)
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2006, 13:54   #7
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию

Дмитрий Викторович и Olena - спасибо.

Остальные только зафлудили, как всегда тему.

Смысл юзать поиск - если в каждой теме из 100 сообщений 5-10 по теме, остальное только флуд.
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.12.2006, 00:23   #8
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 463 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

из флуда рождается истина
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.12.2006, 10:33   #9
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,772
Вы сказали Спасибо: 458
Поблагодарили 553 раз(а) в 276 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Сначала сделай геологию. Дорого, но за "спать спокойно" приходится платить.
Потом бери проект, желательно наш украинский, который гдето уже построен. Перед покупкой проекта рекомендую посмотреть как минимум фото готового дома - иначе это кот в мешке. Заказ индивидуального проекта, равно как и строительство без проекта это очень дорогая лотерея. Перед покупкой проекта рекомендую посетить местную архитектуру, познакомиться и обсудить с ними этот вопрос - шоб потом небыло "а мы это не утвердим, бо воно не по ГОСТу" и т.п.
И еще: начало стройки это оч ответственный момент, тут надо не то что семь раз отмерять....Купи книги, читай внимательно интернет, флуд - он отсеется сам по себе. В данном случае цель оправдывает все средства.
Сам сейчас начинаю (проект отдал в архитектуру на согласование).
Итак:
1.Оформление гос акта на себя.(регистрация оного в сельраде и земресурсах района).Самая гиморная и вонючая и долгая процедура, у меня без ускорения заняла 6мес .
2.Геология.
3.Выбор проекта.
4.Получение в сельраде дозвола на будивныцтво.
5.Подача в архитектуру района доков: ксерокопия госакта, проект с копией лицензии и мокрой печаткой, дозвил сельрады с мокрой печаткой. Потом будет вывоз архитектора из районной архитектуры на место.
Дальше не дошел, 12.01. вывезу потом раскажу.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.12.2006, 18:20   #10
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НМС
Сначала сделай геологию. Дорого, но за "спать спокойно" приходится платить.
Потом бери проект, желательно наш украинский, который гдето уже построен. Перед покупкой проекта рекомендую посмотреть как минимум фото готового дома - иначе это кот в мешке. Заказ индивидуального проекта, равно как и строительство без проекта это очень дорогая лотерея. Перед покупкой проекта рекомендую посетить местную архитектуру, познакомиться и обсудить с ними этот вопрос - шоб потом небыло "а мы это не утвердим, бо воно не по ГОСТу" и т.п.
И еще: начало стройки это оч ответственный момент, тут надо не то что семь раз отмерять....Купи книги, читай внимательно интернет, флуд - он отсеется сам по себе. В данном случае цель оправдывает все средства.
Сам сейчас начинаю (проект отдал в архитектуру на согласование).
Итак:
1.Оформление гос акта на себя.(регистрация оного в сельраде иБТИ).Самая гиморная и вонючая и долгая процедура.
2.Геология.
3.Выбор проекта.
4.Получение в сельраде дозвола на будивныцтво.
5.Подача в архитектуру района доков: ксерокопия госакта, проект с копией лицензии и мокрой печаткой, дозвил сельрады с мокрой печаткой. Потом будет вывоз архитектора из районной архитектуры на место.
Дальше не дошел, 12.01. вывезу потом раскажу.

А вот за такую инфо - ОГРОМАНЯ УВАЖУХА !!!
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.01.2007, 22:50   #11
Кристина
Начинающий форумчанин
Аватар для Кристина
 
Регистрация: 25.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 69
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Кристина с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НМС
4.Получение в сельраде дозвола на будивныцтво.
5.Подача в архитектуру района доков: ксерокопия госакта, проект с копией лицензии и мокрой печаткой, дозвил сельрады с мокрой печаткой. Потом будет вывоз архитектора из районной архитектуры на место.
Дальше не дошел, 12.01. вывезу потом раскажу.
А между 4 и 5 - не надо заказывать в архитектуре АПЗ? Иначе, как делать проект?
Кристина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 00:01   #12
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 638 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НМС
1.Оформление гос акта на себя.(регистрация оного в сельраде иБТИ).
подробней про регистрацию гос.акта в сельраде и БТИ, плиз....
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 10:09   #13
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,772
Вы сказали Спасибо: 458
Поблагодарили 553 раз(а) в 276 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кристина
Цитата:
Сообщение от НМС
4.Получение в сельраде дозвола на будивныцтво.
5.Подача в архитектуру района доков: ксерокопия госакта, проект с копией лицензии и мокрой печаткой, дозвил сельрады с мокрой печаткой. Потом будет вывоз архитектора из районной архитектуры на место.
Дальше не дошел, 12.01. вывезу потом раскажу.
А между 4 и 5 - не надо заказывать в архитектуре АПЗ? Иначе, как делать проект?
Если проект типовый, да еще и наш украинский (у меня киевский) то можно и без АПЗ. Во всяком случае у меня архитектура Вышгородская приняла уже доки на изготовление стройпаспорта.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 10:17   #14
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,772
Вы сказали Спасибо: 458
Поблагодарили 553 раз(а) в 276 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2
Цитата:
Сообщение от НМС
1.Оформление гос акта на себя.(регистрация оного в сельраде иБТИ).
подробней про регистрацию гос.акта в сельраде и БТИ, плиз....
Как токо выдали на руки госакт 2шт - сразу нада ехать в сельраду к ЗЕМЛЕВПОРЯДНИКУ у него(нее) регистрить акт и шоб голова сельради на нем афтограф оставил. Это быстро.
Далее - едем в земельные ресурсы района (не в БТИ эт я обшибся), и оставляем там 2 госакта (один на совсем). Они его регистрят и через месяц 1 отдают. Посему после регистрации в сельраде рекомендую сделать пару ксерокопий.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 23:10   #15
Кристина
Начинающий форумчанин
Аватар для Кристина
 
Регистрация: 25.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 69
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Кристина с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НМС
Цитата:
Сообщение от Кристина
Цитата:
Сообщение от НМС
4.Получение в сельраде дозвола на будивныцтво.
5.Подача в архитектуру района доков: ксерокопия госакта, проект с копией лицензии и мокрой печаткой, дозвил сельрады с мокрой печаткой. Потом будет вывоз архитектора из районной архитектуры на место.
Дальше не дошел, 12.01. вывезу потом раскажу.
А между 4 и 5 - не надо заказывать в архитектуре АПЗ? Иначе, как делать проект?
Если проект типовый, да еще и наш украинский (у меня киевский) то можно и без АПЗ. Во всяком случае у меня архитектура Вышгородская приняла уже доки на изготовление стройпаспорта.
А разве в Вышгороде и в Киеве законы отличаются? Мне в архитектуре говорили, что надо в начале сделать генплан и "привязать" к нему проект дома, а только потом его можно подавать на согласование в архитектуру. Без "привязанного" генплана проект не согласуют!
Кристина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 23:14   #16
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 463 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кристина
А разве в Вышгороде и в Киеве законы отличаются? Мне в архитектуре говорили, что надо в начале сделать генплан и "привязать" к нему проект дома, а только потом его можно подавать на согласование в архитектуру. Без "привязанного" генплана проект не согласуют!
Чем дальше от столици тем меньше законов действует
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.01.2007, 09:07   #17
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,772
Вы сказали Спасибо: 458
Поблагодарили 553 раз(а) в 276 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кристина
Цитата:
Сообщение от НМС
Цитата:
Сообщение от Кристина
Цитата:
Сообщение от НМС
4.Получение в сельраде дозвола на будивныцтво.
5.Подача в архитектуру района доков: ксерокопия госакта, проект с копией лицензии и мокрой печаткой, дозвил сельрады с мокрой печаткой. Потом будет вывоз архитектора из районной архитектуры на место.
Дальше не дошел, 12.01. вывезу потом раскажу.
А между 4 и 5 - не надо заказывать в архитектуре АПЗ? Иначе, как делать проект?
Если проект типовый, да еще и наш украинский (у меня киевский) то можно и без АПЗ. Во всяком случае у меня архитектура Вышгородская приняла уже доки на изготовление стройпаспорта.
А разве в Вышгороде и в Киеве законы отличаются? Мне в архитектуре говорили, что надо в начале сделать генплан и "привязать" к нему проект дома, а только потом его можно подавать на согласование в архитектуру. Без "привязанного" генплана проект не согласуют!
А привязывать проект будут. Выезд на место с представителем архитектуры предстоит числа 12.01. Но это уже я так понял будут садить пятно дома с учетом растояний до соседей и улицы.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.01.2007, 09:33   #18
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,625 раз(а) в 1,550 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кристина
А разве в Вышгороде и в Киеве законы отличаются? Мне в архитектуре говорили, что надо в начале сделать генплан и "привязать" к нему проект дома, а только потом его можно подавать на согласование в архитектуру. Без "привязанного" генплана проект не согласуют!
В том то и проблема, что законами это не урегулировано. Вот местные власти и устанавливают порядки кто во что гаразд.
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Стоимость работ Сергей Иванович Расценки на работы 22 02.10.2014 16:33
Бедные хозяева небольших строительных фирм. Алик Расценки на работы 16 07.11.2007 10:33
Начало пути.Проект. aficio Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 4 06.09.2007 12:51
Продается уникальная линия по выпуску строительных панелей mobimax Архив объявлений до 2010 года 7 13.03.2007 14:33


Текущее время: 22:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании