Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Покупка участка, нюансы

Старый 16.02.2008, 15:27   #1
Marko
Форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 199
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 16 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию Покупка участка, нюансы

Итак, есть продавец, который готов подать мне свой участок земли (на нем есть фундамент), на руках имеет только госакт. Оформлять остальные документы (что именно входит в их перечень?) он хочет за мой счет. Вопрос - сколько в теории может затянуть по времени и по деньгам такое оформление (подоходный в том числе)?
На оформление документов просит задаток - как правильно его оформить в этом случае?

Участок вне черты города, площадь по акту 50 соток.
PS: ногами не пинать, пока полный чайник в этом деле .
Marko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 16:03   #2
Ferzь
Опытный форумчанин
Аватар для Ferzь
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 850
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 159 раз(а) в 82 сообщениях
По умолчанию

1.Задаток: через натариуса= от 700 до 1000 грн.У них у всех разная цена.Для задатка надо:паспорт,код,жена и её док. и её согласие на покупку в дальнейшем этого участка.

Теперь сделка.
Я бы на твоём месте взялбы телефон и прозвонилбы к натариусу и всё узналбы,но так как ты не только чайник но и лодарь,помогу чем смогу.
1.Справка от землемера сильрады,что на участке нет споруд= от пачки Мальборо,договарюйся сам но много не давай(но есть натариусы оформляют купчую и без неё)
2.Нормативная оценка и обмеження-обтяження(Получается зем.ресурсах того района)=20грн. изготовляют месяц но можно ускорять
3.Экспертная оценка = от350 грн.
4. Опять жена(муж) все их документы ,свед. о браке .
платежи у натариуса:
5% от стоимости продажи участка ,натариус оттолкнётся от экспертной.(Экспертная это рыночная цена участка,ну чтото 100000 =5000 налог.)
1% пенсионный
1% госпошлина
И услуги натариуса+от 800 до 1000
Ну если гдето неправ то натариус(ы) подскажут точьнее.
Ferzь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 17:35   #3
Marko
Форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 199
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 16 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ferzь Посмотреть сообщение
так как ты не только чайник но и лодарь
Стараюсь!
Я ищу пока хоть какую-то информацию, у нотариуса конечно потом всякие мелочи буду уточнять. Просто не хочется заявиться к нему, не имея никакого понятия о том, что нужно будет делать. Во как завернул свое оправдание
Marko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 18:08   #4
Ferzь
Опытный форумчанин
Аватар для Ferzь
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 850
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 159 раз(а) в 82 сообщениях
По умолчанию

Ну тогда с этим иди,этого понятия что я написал для звонка или похода к натариусу будет достаточно.
Ferzь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 18:45   #5
Marko
Форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 199
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 16 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ferzь Посмотреть сообщение
1.Справка от землемера сильрады,что на участке нет споруд= от пачки Мальборо,договарюйся сам но много не давай(но есть натариусы оформляют купчую и без неё)
Вот, после звонка "другу" мне сказали что нужна какая-то справка из БТИ (о справке из сельсовета ничего не говорили). Сказали что официальная часть платежа 1000-1500 грн (взависимости от скорости оформления) и неофициальная - 400-500 долларов за оформление в течение пары недель + закрытие глаз на присутсвующий фундамент. Все так ?
Marko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 19:09   #6
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 545
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marko Посмотреть сообщение
Стараюсь!
Я ищу пока хоть какую-то информацию, у нотариуса конечно потом всякие мелочи буду уточнять. Просто не хочется заявиться к нему, не имея никакого понятия о том, что нужно будет делать. Во как завернул свое оправдание
первым делом сходите к нотарису , и желательно к тому который будет заключать сделку (по опыту знаю что у каждого нотариуса свое толкование правил и законов) он вам и сообщит необходимый перечень документов .
справку о том что нет построек действительно дают в сельсовете.( если у вас там фундамент и не захотят давать , потребуйте офиц. отказ с разьяснением ,обычно это действует, но обычно все решаеться "полюбовно")
и кажеться пенсионный не платиться .
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 19:18   #7
Marko
Форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 199
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 16 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ferzь Посмотреть сообщение
5% от стоимости продажи участка ,натариус оттолкнётся от экспертной.(Экспертная это рыночная цена участка,ну чтото 100000
Я нудный
Так вот, говорят что если сделка по продаже земли первая в этом году, то не 5%, а 1. Брешут ?
Marko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 19:21   #8
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 545
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marko Посмотреть сообщение
Я нудный
Так вот, говорят что если сделка по продаже земли первая в этом году, то не 5%, а 1. Брешут ?
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3005
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 19:32   #9
Ferzь
Опытный форумчанин
Аватар для Ferzь
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 850
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 159 раз(а) в 82 сообщениях
По умолчанию

Пусть будет один и вперёт к натариусу.
Ferzь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:03. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании