Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Продажа дома не введеного в эксплуатацию

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.01.2007, 13:01   #1
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,003
Вы сказали Спасибо: 2,690
Поблагодарили 7,195 раз(а) в 1,922 сообщениях
По умолчанию Продажа дома не введеного в эксплуатацию

интересно как это юридически оформляется,факт дома, оценка дома? Ведь реально есть только из документов подлежащих продаже акт на землю.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 13:08   #2
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Сергей, проще ввести его в эксплуатацию и продавать нормально.
В Киевской области есть ряд фирм, которые на этом практикуются.
Либо получать право собственности на дом через суд, но при продаже опять возникнет вопрос ввода в эксплуатацию.

Если вводить в эксплуатацию прямым путем - будет очень долго и хлопотно. Но я знаю, что решатели вопросов берут вменяемые деньги.
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 13:10   #3
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,003
Вы сказали Спасибо: 2,690
Поблагодарили 7,195 раз(а) в 1,922 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DIGEST.UA
Сергей, проще ввести его в эксплуатацию и продавать нормально.
В Киевской области есть ряд фирм, которые на этом практикуются.
Либо получать право собственности на дом через суд, но при продаже опять возникнет вопрос ввода в эксплуатацию.

Если вводить в эксплуатацию прямым путем - будет очень долго и хлопотно. Но я знаю, что решатели вопросов берут вменяемые деньги.
С меня за ввод запросили 2 000 USD. В Киеве у товарища запросили 15 000.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 13:11   #4
Максим
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.01.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Максим с помощью ICQ Отправить сообщение для Максим с помощью AIM
По умолчанию

[quote="Сергей (besik)"]
Цитата:
Сообщение от DIGEST.UA
С меня за ввод запросили 2 000 USD. В Киеве у товарища запросили 15 000.
А исходя из чего расчитывается эта сумма?
Максим вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 13:32   #5
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,003
Вы сказали Спасибо: 2,690
Поблагодарили 7,195 раз(а) в 1,922 сообщениях
По умолчанию

[quote="Максим"]
Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
Цитата:
Сообщение от DIGEST.UA
С меня за ввод запросили 2 000 USD. В Киеве у товарища запросили 15 000.
А исходя из чего расчитывается эта сумма?
Знаю только что сюда входит много бумаг. Например обработка стропильной части противопожарным раствором. Сертификат на испытания электрической ситемы дома. Сертификат на контур заземления. Сейчас сосед сказал какой то новый хит обработка поверхности дома каким то экологическим раствором.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 13:42   #6
Alice
Начинающий форумчанин
Аватар для Alice
 
Регистрация: 26.05.2006
Адрес: Kiev
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Alice с помощью ICQ Отправить сообщение для Alice с помощью AIM
По умолчанию Re: Продажа дома не введеного в эксплуатацию

Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
интересно как это юридически оформляется,факт дома, оценка дома? Ведь реально есть только из документов подлежащих продаже акт на землю.
Узнавала, очень хлопотно. Только через суд оформляется, как и недостроенный дом
Alice вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 13:57   #7
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

ИМХО, 2000 USD - нормальная сумма, чтобы не вникать во весь этот кошмар! Как считаете?
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:03   #8
Кристина
Начинающий форумчанин
Аватар для Кристина
 
Регистрация: 25.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 69
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Кристина с помощью AIM
По умолчанию Re: Продажа дома не введеного в эксплуатацию

Цитата:
Сообщение от Alice
Узнавала, очень хлопотно. Только через суд оформляется, как и недостроенный дом
А вот, что мне ответил пользователь этого форума под ником Павлухан
Цитата:
Сообщение от Павлухан
никаких судов
полгода назад я продал недострой ( не введенный в экспуат)
состояние "коробка" ( окна есть ,крыша, без отделочных работ)
приехал инженер с бти ,нарисовала поэтажные планы дома
через неделю получил "витяг с реестра прав власности"
и справку-оценку стоимости , и там и там было указано что объект имеет готовность 73%
и спокойно продал.
хотя перед этим был у трех юристов и но никто мне точно не смог дать ответа можно ли продать недострой..несли всякую лабуду
такое делать разрешили только недавно ,поэтому не все знают
Кристина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:06   #9
Кристина
Начинающий форумчанин
Аватар для Кристина
 
Регистрация: 25.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 69
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Кристина с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
В Киеве у товарища запросили 15 000.
Он законно начинал строительство? Случаймо не на Печерске в „Царском селе”?
Кристина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:12   #10
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

Для продажи полюбому надо документ на дом. На 2000 думаю, это слишком.... а как селяне получают доки? по 2000??? не верю.
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:35   #11
Olexiy
Форумчанин
Аватар для Olexiy
 
Регистрация: 15.09.2006
Адрес: Kiev (Деснянский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 218
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 18 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Olexiy с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikon
Для продажи полюбому надо документ на дом. На 2000 думаю, это слишком.... а как селяне получают доки? по 2000??? не верю.
Селяни по 300 квадратов не строют
Olexiy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:38   #12
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,140
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

Какая разница сколько квадратов.....
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 15:37   #13
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,435
Вы сказали Спасибо: 553
Поблагодарили 810 раз(а) в 429 сообщениях
По умолчанию Re: Продажа дома не введеного в эксплуатацию

[quote]А вот, что мне ответил пользователь этого форума под ником Павлухан
Цитата:
Сообщение от Павлухан
никаких судов

все чистая правда ,вот этот дом
(ссылка устарела)

бти обошлось в 600 грн,( за срочность ,7 дней )
нотариус (державный)как обычно...
единственно требовала справку от том что дети не прописаны ...пошутила мабуть
место действия васильковский р-н
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 15:37   #14
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,003
Вы сказали Спасибо: 2,690
Поблагодарили 7,195 раз(а) в 1,922 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikon
Какая разница сколько квадратов.....
15 000 это цена в Бортничах, которые не так давно примкнули к Киеву. Многие в шоке теперь, пока было село Бортничи все было проще на порядок. В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 15:44   #15
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,435
Вы сказали Спасибо: 553
Поблагодарили 810 раз(а) в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Если вводить в эксплуатацию прямым путем - будет очень долго и хлопотно. Но я знаю, что решатели вопросов берут вменяемые деньги.
мы сами иногда создаем себе преграды...вот и появляються "решатели"
наверное есть правила и нормативные сроки прохождения всяких бумажек, пишите ,жалуйтесь...
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 15:46   #16
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Дело в том, что документы на недострой имеет смысл делать, если дом не слишком дорогой и платят всю сумму кэшем, а если привлекаются кредитные средства - без ввода в эксплуатацию не обойтись.
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 15:54   #17
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,435
Вы сказали Спасибо: 553
Поблагодарили 810 раз(а) в 429 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DIGEST.UA
Дело в том, что документы на недострой имеет смысл делать, если дом не слишком дорогой и платят всю сумму кэшем, а если привлекаются кредитные средства - без ввода в эксплуатацию не обойтись.
ну да ,варианты всякие бывают....
я вообще хотел продавать как зем .участок ( и покупатель был согласен), но не решил вопрос о справке "что нет построек"
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 21:10   #18
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 462 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Справку об отсутствии построек получил на участок в берковцах за 600 енотов. Там был уже жилой дом и прилегающая територия 99.5% готовности. Покупателя устраивало.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 21:35   #19
Кристина
Начинающий форумчанин
Аватар для Кристина
 
Регистрация: 25.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 69
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Кристина с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
15 000 это цена в Бортничах, которые не так давно примкнули к Киеву. Многие в шоке теперь, пока было село Бортничи все было проще на порядок. В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.
За какое время это всё делают?
Кристина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2007, 10:03   #20
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 6,003
Вы сказали Спасибо: 2,690
Поблагодарили 7,195 раз(а) в 1,922 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кристина
Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
15 000 это цена в Бортничах, которые не так давно примкнули к Киеву. Многие в шоке теперь, пока было село Бортничи все было проще на порядок. В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.
За какое время это всё делают?
очень быстро
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа дома Дмитрий Викторович Важные и глобальные вопросы 34 12.12.2007 10:00
Ввод дома в эксплуатацию, Бориспольский р-н CAT Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 6 13.11.2007 10:23
Ввод в эксплуатацию дома Chiara Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 3 07.06.2007 14:42


Текущее время: 18:26. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании