Продажа дома не введеного в эксплуатацию

интересно как это юридически оформляется,факт дома, оценка дома? Ведь реально есть только из документов подлежащих продаже акт на землю.

Сергей, проще ввести его в эксплуатацию и продавать нормально.

В Киевской области есть ряд фирм, которые на этом практикуются.

Либо получать право собственности на дом через суд, но при продаже опять возникнет вопрос ввода в эксплуатацию.

 

Если вводить в эксплуатацию прямым путем - будет очень долго и хлопотно. Но я знаю, что решатели вопросов берут вменяемые деньги.

Сергей, проще ввести его в эксплуатацию и продавать нормально.

В Киевской области есть ряд фирм, которые на этом практикуются.

Либо получать право собственности на дом через суд, но при продаже опять возникнет вопрос ввода в эксплуатацию.

 

Если вводить в эксплуатацию прямым путем - будет очень долго и хлопотно. Но я знаю, что решатели вопросов берут вменяемые деньги.

 

С меня за ввод запросили 2 000 USD. В Киеве у товарища запросили 15 000.

С меня за ввод запросили 2 000 USD. В Киеве у товарища запросили 15 000.

А исходя из чего расчитывается эта сумма?

С меня за ввод запросили 2 000 USD. В Киеве у товарища запросили 15 000.

А исходя из чего расчитывается эта сумма?

 

Знаю только что сюда входит много бумаг. Например обработка стропильной части противопожарным раствором. Сертификат на испытания электрической ситемы дома. Сертификат на контур заземления. Сейчас сосед сказал какой то новый хит обработка поверхности дома каким то экологическим раствором.

интересно как это юридически оформляется,факт дома, оценка дома? Ведь реально есть только из документов подлежащих продаже акт на землю.

 

Узнавала, очень хлопотно. Только через суд оформляется, как и недостроенный дом

ИМХО, 2000 USD - нормальная сумма, чтобы не вникать во весь этот кошмар! Как считаете?

Узнавала, очень хлопотно. Только через суд оформляется, как и недостроенный дом

А вот, что мне ответил пользователь этого форума под ником Павлухан

никаких судов

полгода назад я продал недострой ( не введенный в экспуат)

состояние "коробка" ( окна есть ,крыша, без отделочных работ)

приехал инженер с бти ,нарисовала поэтажные планы дома

через неделю получил "витяг с реестра прав власности"

и справку-оценку стоимости , и там и там было указано что объект имеет готовность 73%

и спокойно продал.

хотя перед этим был у трех юристов и но никто мне точно не смог дать ответа можно ли продать недострой..несли всякую лабуду

такое делать разрешили только недавно ,поэтому не все знают

В Киеве у товарища запросили 15 000.

Он законно начинал строительство? Случаймо не на Печерске в „Царском селе”?

Для продажи полюбому надо документ на дом. На 2000 думаю, это слишком.... а как селяне получают доки? по 2000??? не верю.

Для продажи полюбому надо документ на дом. На 2000 думаю, это слишком.... а как селяне получают доки? по 2000??? не верю.

Селяни по 300 квадратов не строют

Какая разница сколько квадратов.....

А вот, что мне ответил пользователь этого форума под ником Павлухан

никаких судов

 

 

все чистая правда ,вот этот дом

(ссылка устарела)

 

бти обошлось в 600 грн,( за срочность ,7 дней :-D )

нотариус (державный)как обычно...

единственно требовала справку от том что дети не прописаны ...пошутила мабуть :-D

место действия васильковский р-н

Какая разница сколько квадратов.....

 

15 000 это цена в Бортничах, которые не так давно примкнули к Киеву. Многие в шоке теперь, пока было село Бортничи все было проще на порядок. В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.

Если вводить в эксплуатацию прямым путем - будет очень долго и хлопотно. Но я знаю, что решатели вопросов берут вменяемые деньги.

 

мы сами иногда создаем себе преграды...вот и появляються "решатели"

наверное есть правила и нормативные сроки прохождения всяких бумажек, пишите ,жалуйтесь...

Дело в том, что документы на недострой имеет смысл делать, если дом не слишком дорогой и платят всю сумму кэшем, а если привлекаются кредитные средства - без ввода в эксплуатацию не обойтись.

Дело в том, что документы на недострой имеет смысл делать, если дом не слишком дорогой и платят всю сумму кэшем, а если привлекаются кредитные средства - без ввода в эксплуатацию не обойтись.

 

ну да ,варианты всякие бывают....

я вообще хотел продавать как зем .участок ( и покупатель был согласен), но не решил вопрос о справке "что нет построек"

Справку об отсутствии построек получил на участок в берковцах за 600 енотов. Там был уже жилой дом и прилегающая територия 99.5% готовности. Покупателя устраивало.

15 000 это цена в Бортничах, которые не так давно примкнули к Киеву. Многие в шоке теперь, пока было село Бортничи все было проще на порядок. В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.

За какое время это всё делают?

15 000 это цена в Бортничах, которые не так давно примкнули к Киеву. Многие в шоке теперь, пока было село Бортничи все было проще на порядок. В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.

За какое время это всё делают?

очень быстро

интересно как это юридически оформляется,факт дома, оценка дома? Ведь реально есть только из документов подлежащих продаже акт на землю.

 

Неужто думаешь свой дом продавать???

а есть ли у кого-то координаты таких "решателей" по Бортничам?

В 15 000 входило оформление всех документов на строительство, на свет, газ (имеется виду свет и газ подключение) и ввод в эксплуатацию.

В таком объёме это не так уж и много по Киевским меркам.