Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Расстояние от дома до границы участка?

Старый 15.01.2007, 16:54   #1
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию Расстояние от дома до границы участка?

Купил участок, вынес границы, пообщался с соседом, рассказав о покупке… как сразу тот разметил место для своего второго (или даже третьего дома - у него порядка 80 соток) дома ровно за один метр от границы наших участков!!!
Будучи юристом полез смотреть нормативку на этот счет – нашел только размеры противопожарные и размеры, касающиеся инсоляции, но они регулируют расстояния между самими зданиями, а не границей участка и зданием.
Теперь вот сижу и понимаю, что если он построит дом за 1 метр от границы, то мне надо будет минимум 5 отступить (по противопожарным, а если он деревянный построит, то ваще хана...), а участок у меня очень специфической формы и 5 мне отступать почти некуда… Я рассчитывал на метра 3 отступ.
Может кто подскажет, где есть требование отступать от границы столько-то метров?
Думаю еще покопаться и найти что-то типа расстояний, связанных с отводом воды с крыши и тд, потому как проекция края крыши соседа практически сравняется с границей участка, и его вода будет размывать мой участок...
В «успокоение» услышал от соседа, что стена будет глухая и поэтому все ОК будет
apxitektop вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 17:02   #2
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,446
Вы сказали Спасибо: 558
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

а ты выкопай возле границы с с соседом яму , когда спросит что это ,скажещь( какой вариант понравиться) :
1. выгребная яма
2. силосная яма ( каров будешь держать)
3. бассейн,пруд
4. кроликов будешь там держать
5. просто нравяться ямы на своем участке...

если сосед адекватный поймет что он не прав ...
P.S в советские времена были правила строительства инд.жил строительства, там была эта норма( мне в стройпаспорте на плане застройки архитектура поставила 3 м, это в 1993 году) , лучше будет зайти в районную архитектуру и проконсультироваться
Павлухан вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 17:07   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Павлухан
Адекватность соседа я бы обозначил в 80-85% - т.е. еще ничего так - общаться мона.
Но сам подход не радует.
Ямы копать не смогу - у меня самое широкое место на границе с ним, а дальше сужение и по одной из сторон оврач начинается. Смещать свой дом просто не могу!!! - некуда...
Только что выяснил, что вплотную можно гараж поставить - это как вариант борьбы с ним (в случае полного непонимания), но вопрос со зданием все равно открыт.

P.S.: в райархитектуру пойду скоро - как только подпишут топосъемку в областной, но хочу быть уже вооруженным)) Сосед утверждает, что уже утвердил размещение дома за метр от границы. Бред какой-то!
apxitektop вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 17:14   #4
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,446
Вы сказали Спасибо: 558
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

ну если он адекватен , то только переговоры( если у него 80 соток, то есть наверное где дом свой разместить),
и что значит разметил? поставить колышки ,это еще не значит что он уже будет строить..начнет делать фундамент,подайте жалобу в местный орган власти на незаконное строительство......
Павлухан вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 17:19   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Павлухан
Разметил и сказал вчера, что начинает строить.
Я то подам жалобу, но если нормативно не запрещено, то жалоба ничего не даст.
О трех метрах тоже знаю, вот только подтверждающий документ пока не нашел. Как только найду и увижу, что он роет котлован, начну войну, но так бы не хотелось это делать. Он мне потом тоже нервишки попортит. Эх, на войне, как на войне.
apxitektop вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 17:25   #6
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,446
Вы сказали Спасибо: 558
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

да плохо конечно иметь таких соседей..
начните с архитектуры ....они должны все знать
ну вариант ямы не исключайте хотя бы поставьте соседа в известность о такой возможности....
Павлухан вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 18:06   #7
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,625 раз(а) в 1,550 сообщениях
По умолчанию

Я сильно подозреваю, что эти пресловутые "три метраот границы" получены делением на 2 "противопожарных шести метров между зданиями".
Jarik вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 18:50   #8
ANGEL
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Киев.
Сообщений: 666
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для ANGEL с помощью ICQ
По умолчанию

Да эт для меня тож вопрос выясните сообщите..... Еще вопрос есть ли нормы высоты забора?... а то у меня на участке с одной стороны высоченная стена... хочу предложить соседу заменить на поменьше, хотя бы 2.2м но думаю сосед будет сопротивлятся, так что интересно есть ли нормы...
ANGEL вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 19:36   #9
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 462 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jarik
Я сильно подозреваю, что эти пресловутые "три метраот границы" получены делением на 2 "противопожарных шести метров между зданиями".
До граници 3 метра но между домами 8 метров!!! Это пожарные нормы при застроеке жилого масива, на дажные участки не распространяется. Жалобу на него надо подать пожарникам.

з.ы А соседу скажи пускай сваи забивает в фундамент а то у тебя метр от граници будет естественное озеро и его дом заползет на твой участок и ты его затягаеш по судам.
Fuzik вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 19:40   #10
fastwater
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ANGEL
Еще вопрос есть ли нормы высоты забора?... а то у меня на участке с одной стороны высоченная стена... хочу предложить соседу заменить на поменьше, хотя бы 2.2м но думаю сосед будет сопротивлятся, так что интересно есть ли нормы...
Слышал, что до 3-х метров дозвiл не требуется, т.е. не запрещается.
  Вверх
Старый 15.01.2007, 19:47   #11
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 462 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Пишите заявление в архитектуру, типа вы производите много шума, беспокоитесь о комфорте соседей и получайте дозвил до 4м. забора.
Fuzik вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 22:42   #12
Бухгалтер
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата из моего разрешения на строительство: "Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від НАЙБІЛЬШ виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок."
Бухгалтер вне форума   Вверх
Старый 15.01.2007, 22:50   #13
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Бухгалтер
А можете скинуть мне скан?
apxitektop вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Stroy_casta (01.08.2013)
Старый 16.01.2007, 13:35   #14
Бухгалтер
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Нет дома сканера
Бухгалтер вне форума   Вверх
Старый 16.01.2007, 15:23   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

BlackAlex
Могу выслать выдержки из ГСНов - посмотрите.
Ситуация такая - был в Госкомземе (по рабочим вопросам), поспрошал их о расстяниях: ответили так - минимум метр от границы; я говорю, что тогда тоже будет метр и у меня - ответ: можете и по границе , тока потом 9 неоподоткованых минимумов штрафа и всё. Отаке.
Хотя желательно выдержать шесть метров между домами, а если еще и деревянные дома, то больше надо бы.
apxitektop вне форума   Вверх
Старый 16.01.2007, 17:59   #16
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 40 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Alex, соблюдение всех норм важно для жилого дома - иначе будет проблемно ввести в эксплуатацию.

А баньку вашу ведь в БТИ регистировать не будете? Так чего заморачиваться
Единственная проблема - сосед кляузу напишет про несоблюдение норм. Но это уже другая история ...

Для нежилых строений меньше 6 м, сколько точно не знаю.
Nik вне форума   Вверх
Старый 16.01.2007, 18:10   #17
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Nik
ДБН 360-92**
"...расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1."
А это минимум 6 метров, которые правда можно уменьшить: если нет оконных проемов в стенах - на 20%; либо в случае, когда между зданиями I и II степени огнестойкости "при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной". Вот вторым мона крутить - как договориться в архитектуре (если, конечно, что-то согласовывать).
apxitektop вне форума   Вверх
Старый 17.01.2007, 04:44   #18
Увaжаемый
Новичок
Аватар для Увaжаемый
 
Регистрация: 17.01.2007
Адрес: Kyiv
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Re: Расстояние от дома до границы участка?

Цитата:
Сообщение от apxitektop
касающиеся инсоляции, но они регулируют расстояния между самими зданиями, а не границей участка и зданием.
А номер этого ДБНа -- не подскажите, случаймо?
Увaжаемый вне форума   Вверх
Старый 17.01.2007, 08:25   #19
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Увaжаемый
ДБН 360-92** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
apxitektop вне форума   Вверх
Закрытая тема

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Границы участка brewmaster Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 11 05.08.2013 14:26
Фен-Шуй дома, квартиры, участка в Киеве Рия Реклама и акции 1 25.08.2008 16:54
Дачный участок. Дом построен ближе 3 м до границы участка. GTI Земельные участки для дома или дачи 22 26.02.2008 00:09
Оформление дома и участка Fly Wind Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 4 23.12.2007 12:19


Текущее время: 05:18. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании