Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

вопрос о типе собственности

Старый 02.04.2008, 12:58   #1
RusLi
Форумчанин
Аватар для RusLi
 
Регистрация: 16.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 203
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 28 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию вопрос о типе собственности

Вот нашли участок в Боярке - как раз по деньгам и желаниям, но как оказалось документы очнеь интересные. В документах, там где "право власності" написано " домоволодіння". Тоесть по документам хазяину принадлежит дом по решению суда и земля как "присадибна ділянка" - земля не приватизирована. Как решается такой вопрос, насколько спорный и рискованый вопрос?
Документы могу скинуть. Там написано что землю могут отобрать согласно ст140 и ст 143
ПЖЛСТ, проконсультируйте или посоветуйте "нужных людей"

Последний раз редактировалось RusLi; 02.04.2008 в 13:00.
RusLi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2008, 13:43   #2
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,486
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,864 раз(а) в 7,256 сообщениях
По умолчанию

все что вынесено судами - стремно . Уж очень много делают за деньги , а потом через пару лет обнаруживаются претенденты .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2008, 13:45   #3
RusLi
Форумчанин
Аватар для RusLi
 
Регистрация: 16.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 203
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 28 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

суд был относительно наследства
RusLi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2008, 16:55   #4
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Ничего не ясно, чтобы ответить. Что за документы где "право власності" написано " домоволодіння"? Что за решение суда? Когда оно было и т.д.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.04.2008, 12:58   #5
RusLi
Форумчанин
Аватар для RusLi
 
Регистрация: 16.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 203
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 28 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

вот все документы:
(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)


суд:
(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)

Последний раз редактировалось RusLi; 05.04.2008 в 13:17.
RusLi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.04.2008, 17:57   #6
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Решение суда беспредельное и похоже самострел.
Дома как я понял нет, один фундамент. Акта тоже нет, это означает, что Вам придется покупать этот "дом" и просить горсовет выдать землю Вам. Формально могут и отказать, дома ведь нет.
В общем я бы связывался с такой темой только в случае существенно более низкой цены чем на рынке.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.04.2008, 21:07   #7
Evgent
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2008
Адрес: г. Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 874
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 40 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для Evgent с помощью AIM
По умолчанию

1. Тут не закончена приватизация земли. Почему хозяева не оформили акт собственности на землю, ведь решиение совета есть? Надо, что бы хозяева получили акт на землю. Тут или у них просто нет денег на это, либо это жулики!
2. Решение суда нормальное, но если объявится племянница может оспорить. Права такие у нее есть. Но если к тому моменту Вы уже купите, то она сможет только требовать от своей тетки ( вашего продавца), своей доли от продажи. У Вас забрать не смогут, так как Вы добросовестный покупатель. По крайней мере по закону так, а про беспредел я не говорю!
3.Покупать фундамент без земли не советую, могут возникнуть проблемы. Уже есть решение о приватизации не на Вас, его надо либо отменить и отдать Вам, либо закончить приватизацию.В первом случае 90% возникнут проблемы.
4. Я бы посоветовал Вам сделать следующее. Подписать с продавцом предварительный договор на покупку дома ( фундамента). Там продавец обязуется получить акт на право собственности на землю, продать Вам дом( фундамент) и землю ( зафиксируйте цены) после получения акта на землю. Для выполнения этого, продавец дает Вам доверенность на предоставление его интересов при оформлении акта, а Вы обязуетесь финансировать получение акта. Сумма потраченная Вами будет Вычтена из стоимости при продаже. Если они на это пойдут, то скорее всего у них просто нет денег на оформление акта.
Evgent вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.04.2008, 15:43   #8
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,486
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,864 раз(а) в 7,256 сообщениях
По умолчанию

стремная тема , есть пример из жизни , жил был человек , у него есть дети , так как он жил в другом городе , то дети сильно не интерисовались как он там , тем более пил , но однажды недозвонившись - заволновались , и поехали , а квартира была уже продана и уже второй раз . А дети не простые , а крученые . И вытащили на свет все документы , ну типа ваших , и в текущий момент второй владелец усиленно пытается сбросить недвижимость потому как он останется и без денег и без жилья . А народец что документики состряпал - одного уже закрыли , остальных скорее всего закроют , а пасспорта первых покупателей и продавца - липа .

Поэтому варианты "по решению суда" , я бы очень сторонился , на рынке есть масса легальных предложений , куда менее стремных .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.04.2008, 17:15   #9
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,996
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

100% поддерживаю "решение суда" значит собственность с проблемами. Это взагали. В этой ситуации еще и решение заочное. То есть при явке ответчика оно отменяется на раз.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2008, 11:35   #10
RusLi
Форумчанин
Аватар для RusLi
 
Регистрация: 16.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 203
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 28 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

всем спасибо за ответы, будем думать. Но участок весьма заманчив
RusLi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2008, 12:15   #11
Evgent
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2008
Адрес: г. Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 874
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 40 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для Evgent с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voffka75 Посмотреть сообщение
100% поддерживаю "решение суда" значит собственность с проблемами. Это взагали. В этой ситуации еще и решение заочное. То есть при явке ответчика оно отменяется на раз.
Очень много дел по наследству решается через суды, почти 50%. В данном случае если наследник не зарегистрировался в течении 6 месяцев он теряет право на наследство. Но есть случаи, когда такие наследники таки отсуживали свою часть наследства. Но в данном случае забрать землю и дом ( если это продадут), уже не смогут. Смогут только требовать свою долю от продажи. Но обязательно они должны закончить приватизацию земли, а потом продавать. В таком виде как сейчас покупать нельзя, покупатель будет владеть фундаментом на земле, на которую есть решение передать ее продавцу, но решение не реализовано. Прлучится юридический казус!!!
Evgent вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:24. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании