Строим Дом

Партнер раздела: https://1to1.in.ua/
Перезагрузить страницу

Предлагается к критике.

Старый 21.04.2008, 14:38   #1
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Предлагается к критике.

www.cottage.com.ua/project_bet_g610-05.html


пока нравится все.
тока из левой бОльшей спальни на втором этаже будет вход в ванную.

ну и во скока примерно станет под отделку.
материал пенобетон 40см+10смминвата+облицовочный кирпич.

перекрытия железобетонные плиты

без подвала.

под отделку имеется в виду:
коробка+крыша+окна+двери+вся электрика+все отопление+стены поштуркатурены и пошпаклеваны под обои+чистовая стяжка...
цены стреднебюджетные.

в ремонтах квартир силен, поэтому в ценах ориентируюсь.
дом будет первый
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:14   #2
Fromkiev
Форумчанин
 
Регистрация: 17.10.2006
Адрес: from Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

А сколько человек планируется проживать в доме? Есть необходимость в 2-х кабинетах и учитываются расходы на их оформление и, главное, обслуживание?
ИМХО один с/узел на 4 спальни маловато. Это уже обсуждали на форуме много раз: неплохо иметь отдельный для мамы и папы.
Ну еще мне не понятно решение круглой терассы и крыши над ней. ИМХО эта сторона негармонично смотрится на фоне других фасадов с ломаными линиями.
Fromkiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:22   #3
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цены меняются ежедневно. Для ориентира берите $600-800 за квадратный метр как для среднебюджетного.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:23   #4
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

планируется:
пап+мам
бабушка
ребенок

необходимость в двух кабинетах в третьем уровне - есть. почему и остановились пока на этом проекте. есть такой точно, тока без третьего уровня.

спальня родителей - та, которая 14,79. из нее будет дополнительный вход в ванную.
бабушка - в спальне - 15,87
детская - та спальня, что больше всех. - 18,54.
та спальня, которая 10,02 - тоже кабинет. основной я бы сказал.
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:24   #5
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
Цены меняются ежедневно. Для ориентира берите $600-800 за квадратный метр как для среднебюджетного.
это стоимость именно как я написал под чистовые работы?

ессно без стоимости участка...?..
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:24   #6
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Крыша крутая и сложноватая. Значит дорогая. Опуск крыши к гаражным воротам вообще сомнителен как с эстетической точки зрения так и с точки зрения целесообразности
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:44   #7
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

это уже в курсе.
будет сделана полноценная комната с окном на ту же сторону, что и гаражные ворота.
конечно же мелкие переделки будут по проекту.
я в общем по удобству спрашивал - просто на бумаге выглядит так, а в жизни - ваще иначе. уже скока раз убеждался, когда знакомые строили дома - показывали проекты... потом приходил на заселение - никогда бы не сказал, что по тем проектам строили...
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 15:47   #8
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

www.cottage.com.ua/project_bet_d268-04.html

вот примерно тоже самое, тока без третьего уровня.

пока и этот вариант рассматриваем, но кажется, что за счет мансардного типа дома все спальни буду маленькими по площади с приемлемой высотой...
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 16:22   #9
Fromkiev
Форумчанин
 
Регистрация: 17.10.2006
Адрес: from Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Этот второй домик мне больше нравиться, в том числе и внешне.
В І варианте 8 жилых комнат (в т.ч. 3 кабинета) для 4 жильцов. Их надо потом убирать, все три этажа. Многим, пожив в тесной квартирке, хочется побольше комнат. Каждый размеры своего дома решает для себя сам, но лучше все взвесить и прикинуть.
Fromkiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 16:54   #10
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivlike Посмотреть сообщение
это стоимость именно как я написал под чистовые работы?

ессно без стоимости участка...?..
Это не стоимость. Это ориентир... Стоимость будет тогда, когда все работы будут сделаны и оплачены. Посчитать смету на дом можно, только за время строительства многие позиции сметы мгут быть превышены до двух раз.

И естественно - без стоимости земли. У меня соседний участок сейчас продают за цену в три раза бОльшую чем я взял осенью.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 11:29   #11
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

я занимаюсь ремонтами квартир. правильно составленная смета может вырасти максимум на 10%.
ну а если захотеть раздеть клиента - то хоть в три раза можно превысить смету...
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 11:37   #12
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

между первым и вторым вариантами разница по площади - в полтора раза...
в бОльшем варианте примерно 215квадратов.
соответственно стоимость постройки будет примерно в полтора раза выше.

если мЕньший вариант при стоимости квадрата 800уе получится построить за 130тыс, то первый вариант, бОльший, получается около 170-180тыс.

а это - полтинник разницы.
полтинник за два кабинета и бОльший внешний вид.

вероятно, что не так уж они и важны, эти кабинеты. проще купить офис
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 16:18   #13
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivlike Посмотреть сообщение
я занимаюсь ремонтами квартир. правильно составленная смета может вырасти максимум на 10%.
ну а если захотеть раздеть клиента - то хоть в три раза можно превысить смету...
Вы правы. Смета, составленая для ремонта квартиры вырастет на 10-20% за время ремонта (1-3 месяца), а вот строительство дома (1-3 года) может кардинально изменить.
Хотя, это моё ИМХО.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 16:23   #14
ivlike
Новичок
 
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: Vilnius
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

а обязательно растягивать все на три года?
у меня куча знакомых по весне покупали участки, а новый год встречали уже в доме.
ivlike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 16:27   #15
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Это не обязательно, да и не желательно... Просто обычно так получается. Деньги заканчиваются быстрее чем строится дом.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 14:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании