Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Регистрация договора купли-продажи зем. участка

Старый 29.01.2007, 15:26   #1
berzerk
Начинающий форумчанин
Аватар для berzerk
 
Регистрация: 16.09.2006
Сообщений: 95
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Регистрация договора купли-продажи зем. участка

Вопрос по сабжу.
Обнаружилось что нужно регистрировать договор купли продажи в сильраде и ДЗК ("ускоритель" говорит что это необходимо). Я как-то думал что это необходимо сделать, но не с договором купли-продажи а уже с госактом.

Проясните плиз, что вы делали на данном этапе, и прав ли "ускоритель" насчет сильрады и ДЗК. Не хочется просто делать лишние телодвижения, учитывая что придется ездить в райцентр, тем более по такой погоде...
berzerk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2007, 15:31   #2
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 40 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Насчет сильрады - 100%.

Про "ДЗК"... это слышу впервые. Год назад точно не нужно было.

В ДЗК регистрируеться Гос. акт.
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2007, 15:38   #3
berzerk
Начинающий форумчанин
Аватар для berzerk
 
Регистрация: 16.09.2006
Сообщений: 95
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

да я вот собственно потому и спрашиваю. Про сильраду я тоже вроде слышал краем уха, а вот про ДЗК - впервые от "ускорителя" %) .
berzerk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2007, 15:44   #4
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nik
Насчет сильрады - 100%.

Про "ДЗК"... это слышу впервые. Год назад точно не нужно было.

В ДЗК регистрируеться Гос. акт.
+1. Cобственный опыт прошлого года.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2007, 15:58   #5
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,763
Вы сказали Спасибо: 454
Поблагодарили 545 раз(а) в 274 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yuliya
Цитата:
Сообщение от Nik
Насчет сильрады - 100%.

Про "ДЗК"... это слышу впервые. Год назад точно не нужно было.

В ДЗК регистрируеться Гос. акт.
+1. Cобственный опыт прошлого года.
+1 Сельрада в первую очередь (у землевпорядника).
В ДЗК госакт, и то только опять таки после сельрады.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2007, 08:56   #6
Travnica
Форумчанин
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 161
Вы сказали Спасибо: 95
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

+1 Сельрада в первую очередь (у землевпорядника).
В ДЗК госакт, и то только опять таки после сельрады.[/quote]

"Прошу пана".Т.Е. получил Акт и несеш его в сильраду. а потом в ДЗК?
И еще. А недострой, купленый официально- надо в в БТИ?
Travnica вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2007, 17:03   #7
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,763
Вы сказали Спасибо: 454
Поблагодарили 545 раз(а) в 274 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

[/quote]

"Прошу пана".Т.Е. получил Акт и несеш его в сильраду. а потом в ДЗК?
И еще. А недострой, купленый официально- надо в в БТИ?[/quote]

По первому вопросу ДА, только в таком порядке.
По второму - не знаю.
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 10:24   #8
balex22
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2007
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

А что такое ДЗК и зачем там регистрировать гос.акт ?
Когда получал свой гос акт спрашивал, надо ли его регистрировать в сильраде или еще где-то, сказали что не надо...
balex22 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 11:38   #9
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от balex22
А что такое ДЗК и зачем там регистрировать гос.акт ?
Когда получал свой гос акт спрашивал, надо ли его регистрировать в сильраде или еще где-то, сказали что не надо...
Я подозреваю, что Вы получили госакт уже зарегистрированный во всех необходимых учреждениях. По крайней мере, в Броварском районе у нас процедура получения госакта была такова - мы передали необходимые документы (копия договора, кадастр. план и т.д.) предприятию, которое занимается оформлением документов на получение госакта. А дальше это предприятие берет на себя труд отправлять наши документы, а потом и госакт, для регистрации во все нужные учреждения. Так наш акт "ходил" по цепочке 5 месяцев и получили мы его готовым к употреблению, уже со всеми подписями-печатями - отдела зем.ресурсов, сельсовета и не помню кого еще.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 12:24   #10
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

когда получаете акт ,там стоит печать район. зем.ресурсов
госакт нигде ненадо регистрировать
в сельсовете регистрируется договор купли продажи участка.
УТОЧНЕНИЕ: действительно все зависит от землеустроительной фирмы
одни делают под "ключ",другие посылают еще по инстанциям

кстати кому интересно : вопросы по земельным вопросам решает фирма "укрспецзем" ( акты итд)
фирма при держкомземе , дорого ,но надежно и все официально через договор. телефон в личку по запросу.
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 16:09   #11
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан
когда получаете акт ,там стоит печать район. зем.ресурсов
госакт нигде ненадо регистрировать
в сельсовете регистрируется договор купли продажи участка.
На моем госакте стоит печать еще и сельсовета.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 16:22   #12
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
На моем госакте стоит печать еще и сельсовета.
удивительная страна у нас в каждом районе свои законы.....и порядки....
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 19:03   #13
balex22
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2007
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 126
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 9 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Да, прикольная ситуация...
На гос акте 3 места для печати - два на первой странице и одно на последней, там где список совладельцев., его рассматривать не будем.
На первой странице возможны два варианта (так мне объясняли в свое время): одна печать обязательно (не помню что на ней написано, нет акта под рукой), а вот вторая печать (с сельсоветом связана) нужна только в случае первичной приватизации земли, т.е. если вы покупаете участок уже с гос актом, то второй печати на вашем новом гос акте уже не надо.
Такая у меня инфа ...
balex22 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 22:19   #14
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Могу рассказать по печатям на Госакте:
1. Если земельный участок Вы получаете в процессе приватизации - т.е. из земель гос. или коммун. собственности, то в обязательном порядке ставятся две печати: Сельсовет + подпись председателя и печать с подписью начальника районного управления земресурсов;
2. В случае покупки участка из частной собственности или переоформления после смены целевого и т.д. на акте ставится одна печать - только начальника управления земресурсов (еще одну такую же печать ставят на обратной стороне акта).

Кроме того, с этого года для оформления Госакта обязательным является оформление "Реєстраційної картки земельної ділянки" (на ней стоят подписи и печати ДП "Центр ДЗК", Института который делал техдокументацию на Акт + районное управления земресурсов).

Касательно регистрации договоров купли-продажи в сельсовете: данная процедура не предусмотрена законодательно, но на практике без нее никуда. В принципе они это делают с целью учета плательщиков земельного налога. В некоторых районах и селах за это берут до 100 грн, а в самых ненормальных еще и через сессии пропускают.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2007, 08:23   #15
berzerk
Начинающий форумчанин
Аватар для berzerk
 
Регистрация: 16.09.2006
Сообщений: 95
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Вот спасибо что насчет ДЗК прояснили, а то я думал что "ускоритель" чё-то мутит
berzerk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Проэкт дома для продажи ANGEL Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 23 21.02.2008 12:41
Регистрация проекта Иван Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 26 19.12.2007 13:09
Документы для продажи дачного участка с домиком? Василий Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 7 31.10.2007 11:44
Строительство домов(коттеджей) с целью продажи. anatoliy Важные и глобальные вопросы 19 28.03.2007 13:26
Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли. Willya Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 13 24.01.2007 08:19


Текущее время: 04:28. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании