Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Если построить без разрешения.

Старый 13.05.2008, 12:10   #1
Антип
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 801
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Если построить без разрешения.

Подскажите, что будет если построить на участке (гос акт есть) дом без разрешения. У меня проект на дом архитектором утвержден, а вот разместить на участке-- мутит и крутит. Короче от всех соседских пристроек нада 8 м даже если там гнилые развалины но они в паспортах соседей, и от улицы давай 6 м. Разместить никак как я хочу не получаеться и менять проект не хочу в сторону уменьшения габаритов. Купил на свою голову в Буче 20 на 20 клапоть в Буче возле жд станции. Может эго перепродать. Курятник ставить несерйозно,и рабочие уже на взводе плачу им суточнные а архитектор, приходите завтра....
Антип вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2008, 12:34   #2
Polla
Форумчанин
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 151
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Знаю много людей, которые этим не заморачивались, в крайнем случае потом платиться небольшой штраф, где-то в районе 300 грн. У нас сосед строил без проекта, без документации, уже почти переехал туда жить и не парится. А мы ждали-ждали разрешения, потом дали на "чай" архитектору и все очень быстро решилось, но пока ждали, что оно само-собой решиться, потеряли кучу времени, знали бы- не заморачивались бы с этим: или бы начали без бумаг или сразу бы дали взятку, а так в итоге попали в самый пик строительного сезона, когда цены взлетают на все и дефицит материалов, т.е. тот самый случай, когда время - деньги.
Polla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2008, 13:15   #3
Антип
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 801
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Polla Посмотреть сообщение
Знаю много людей, которые этим не заморачивались, в крайнем случае потом платиться небольшой штраф, где-то в районе 300 грн. У нас сосед строил без проекта, без документации, уже почти переехал туда жить и не парится. А мы ждали-ждали разрешения, потом дали на "чай" архитектору и все очень быстро решилось, но пока ждали, что оно само-собой решиться, потеряли кучу времени, знали бы- не заморачивались бы с этим: или бы начали без бумаг или сразу бы дали взятку, а так в итоге попали в самый пик строительного сезона, когда цены взлетают на все и дефицит материалов, т.е. тот самый случай, когда время - деньги.
Вот так и у меня. Так ведь не намекает ни на какую нибудь взятку, Я там в каждый приемный день. Официально в касу чуть более 900 грн. за работы по их части и .... приходите завтра. Советуют подать в суд ибо никаких оснований для отказа, нет я сосвоим архитектором не можем найти разногласий с нормами и ДБНами кроме того как туалет не может бить совмещен с ванной по их мнению.
Антип вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2008, 16:08   #4
Polla
Форумчанин
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 151
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Так они не намекают открыто, просто тянут время- это разве не намек? Просто надо дать либо самому, либо через кого-то. У нас так везде: не подмажешь -не поедешь. Зато как быстро все решается, если взятка карман приятно греет, и разговор совершенно другой. А суд может тянуться оч долго и, опять таки, результат его будет зависеть от кол-ва ден. знаков вашего кошелька.
Polla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2008, 17:16   #5
Антип
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 801
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Polla Посмотреть сообщение
Так они не намекают открыто, просто тянут время- это разве не намек? Просто надо дать либо самому, либо через кого-то. У нас так везде: не подмажешь -не поедешь. Зато как быстро все решается, если взятка карман приятно греет, и разговор совершенно другой. А суд может тянуться оч долго и, опять таки, результат его будет зависеть от кол-ва ден. знаков вашего кошелька.
В архитектуре свои люди кроме главного, судья по месту - кума но видно есть доброжелатели, участок прошлым летом приобретался и повоевать пришлось, масто то нехилое.Пола спасибо за поддержку.
Антип вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2008, 17:40   #6
Polla
Форумчанин
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 151
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

С такой поддержкой, я думаю, все решится. Хотя, на вашем месте, я бы начинала строительство, и по ходу уже бы решала вопросы с документами. Там по-моему главный архитектор-женщина, вроде Ткаченко фамилия, если еще не сместили ее. Если все еще она там- то с ней можно договориться. Удачи!
Polla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2008, 08:44   #7
Антип
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2008
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 801
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Polla Посмотреть сообщение
С такой поддержкой, я думаю, все решится. Хотя, на вашем месте, я бы начинала строительство, и по ходу уже бы решала вопросы с документами. Там по-моему главный архитектор-женщина, вроде Ткаченко фамилия, если еще не сместили ее. Если все еще она там- то с ней можно договориться. Удачи!
Вот сегодня пойдут с ней договариваться.Там все постройки соседские рядом как кто хотел. А она улицу где две машины не могут разминуться за магистраль считает. Просто мой архтектор родной брат на фирме по этому региону так они с ней не очень, всю ее халтуру отбирают и фамилия у нас одна. Строители уже неделю сидят на авансах, я тоже думаю ну с их разрешением деньги сделают все, время и так за этого около 2-х месяцев потеряно.
Антип вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2008, 11:30   #8
Vovantik
Новичок
 
Регистрация: 13.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

А я слышал что потом все узаконивать нужно будет через суд.
Так нужен этот геморой?
Vovantik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2008, 13:26   #9
Polla
Форумчанин
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 151
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vovantik Посмотреть сообщение
А я слышал что потом все узаконивать нужно будет через суд.
Так нужен этот геморой?
В соседней ветке уже обсуждался этот вопрос. Людям выписали штрафы от 85-170 грн. и узаконили. Кроме того дом до 60% готовности- это считается стройматериалы. Кто мешает все делать параллельно, пока выстроится на 60-70%, за это время можно все документы оформить официально.

Последний раз редактировалось Polla; 14.05.2008 в 13:31. Причина: спешка
Polla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2008, 21:16   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Polla Посмотреть сообщение
... Кроме того дом до 60% готовности- это считается стройматериалы. Кто мешает все делать параллельно, пока выстроится на 60-70%, за это время можно все документы оформить официально.
Не путайте форумчан
Когда речь идет о стадии готовности (в процентах, то это имеет отношение исключительно к БТИ: до определеннго процента готовности объект считается "набором" стройматериалов, потом он "переходит" в разярд недостроя, далее - законченый строительством объект.
А когда речь идет о строительстве без разрешительной документации, то и 1% достаточно, чтобы формально было нарушение действующего законодательства. Можете спросить в архитектуре, что будет, если приехав к Вам на участок они обнаружат уже готовый фундамент или полтора этажа.

PS: конечно есть и свои обходы, но при котеджном строительстве, они вряд ли пригодтся (например, после получения разрешения на строительство (от сельсовета) можно забивать сваи и обустроить полностью свайное поле, преподнеся все работы под соусом "испытания свай", которое можно делать до получения документов ГАСКа).

Последний раз редактировалось apxitektop; 17.05.2008 в 21:25.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2008, 22:57   #11
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 29.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,318
Вы сказали Спасибо: 280
Поблагодарили 1,250 раз(а) в 380 сообщениях
По умолчанию

apxitektop, а что будет если приедут а на участке построен дом? Думаю что кроме щтрафа ничего не будет, тем более проект на дом есть.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2008, 08:49   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dron Посмотреть сообщение
apxitektop, а что будет если приедут а на участке построен дом? Думаю что кроме щтрафа ничего не будет, тем более проект на дом есть.
Именно так.
Я просто это писал, чтобы показать, что процент готовности не имеет никакого значения для архитектуры/ГАСКа.
PS: А тот факт, что есть проект значения снова таки не имеет Все равно будет штраф из-за отсутствия стройпаспорта и разрешения на строительство ГАСКа. Тут либо делать все документы, либо никаких (ну кроме разрешения сельсовета). Для узаканивания придется подать такой же пакет документов в архитектуру, как и при согласовании до начала строительства.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2008, 23:20   #13
Mia
Начинающий форумчанин
Аватар для Mia
 
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

[QUOTE=Антип;99899]Короче от всех соседских пристроек нада 8 м даже если там гнилые развалины но они в паспортах соседей, и от улицы давай 6 м. Разместить никак как я хочу не получаеться и менять проект не хочу в сторону уменьшения габаритов.
Подскажите, как Вы решили свой вопрос?
А то сейчас как раз занимаюсь проектом и хочется начинать строить без согласований, но хочу строить по правилам..
Отступить сколько положено от соседских заборов и построек ...В ДБН читаю что от соседских пристроек 6-8метров а на форуме пишут что можно и метр и три ....
Как тут разобраться????
Mia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.06.2008, 01:51   #14
gambrina
Форумчанин
Аватар для gambrina
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Киев-Ирпень
Пол: Женский
Сообщений: 419
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 27 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для gambrina с помощью AIM
По умолчанию

Mia
от забора можно и 1-3 метра ( главное, чтобы вам было удобно свой дом обслуживать, окна мыть, красить стены и тд), а от соседских построек по пожарным нормам надо 8м!
Мы от забора отступили 1,5 м, но со всех сторон соседские постройки не меньше, чем в 8 м находятся, разрешение получали официально, у нас смотрели только растояние по пожарным нормам, то что от забора мало отступили никого не смущало
gambrina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.06.2008, 21:24   #15
DenverAF
Форумчанин
 
Регистрация: 22.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 128
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 67 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

А что если строить без разрешения сельсовета? Я тут ввязался в оформление, и сейчас стало дело за решением сельрады которое они принимают на каком-то собрании. После чего я должен получить разрешение у архитектора и нести это все в районное архитектурное управление (кажется эта инстанция как-то по другому называется, но почему то повылетали все названия из головы, извините). И вот это управление выдаст мне строительный паспорт. В общем времени пройдет все лето. А у меня уже на руках вся конструкторская документация, материалы уже приходят. Если я сейчас начну стройку мне грозит все тот же штраф в 700 гривен, или что-то другое?
DenverAF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 08:10   #16
Mia
Начинающий форумчанин
Аватар для Mia
 
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию отступить от построек

а если отступить от сосдских построек 7 м - то будут проблемы? вернее можно будет договориться или нереально? соседский раваленный сарай стоит на меже участка((
Mia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 17:22   #17
Нина
Форумчанин
Аватар для Нина
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 442
Вы сказали Спасибо: 82
Поблагодарили 90 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mia Посмотреть сообщение
а если отступить от сосдских построек 7 м - то будут проблемы? вернее можно будет договориться или нереально? соседский раваленный сарай стоит на меже участка((
Нужно письменное согласие соседа, с указанием паспортных данных, что он не возражает против постройки Вашего дома в ... метрах от его строения.
Нина вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 07:56. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании