Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

стоимость узаконивание капитальной перепланировки 3-шки

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.08.2011, 08:34   #1
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию стоимость узаконивание капитальной перепланировки 3-шки

Здраствуйте, уважаемые форумчане,

Хотелось бы узнать от компетентных людей 2 вещи:

1. стоимость узаконивания капитального переплана 3-шки(70 метров)
2. стоимость покупки документов на продажу квартиры(вытяг с БТИ, техпаспорт и т.п.), что переплана якобы не проводилось
3. стоит ли вообще заморачиваться по этому поводу и чем чревато если узнают что такой переплан сделан

вот в чем дело:

вчера был на просмотре трешки 70 квадратов в кирпичной девятиэтажке на Харьковском шоссе, в квартире сделана капитальная перепланировка, затронуто все, включая несущие стены (имхо)

к сожалению, сторона продавца не взяла на просмотр техпаспорт с изначальным расположение стен и комнат, по этому вам могу лиш предоставить фото сделанные риелтором(не очень хорошо виден переплан), если нужно еще фото и техпаспорт - достанем

сразу за входной дверью попадаем в большую комнату, она же кухня- студио, и из этой комнаты попадаем в 2 других комнаты, либо в санузел либо собственно в кухню

Итак:

1. одна из комнат увеличена за счет балкона

2. кухня соединена с большой комнатой, получилась как бы кухня-студио
(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

3. коридор отсутствует

4. санузел объединен

5. в большой комнате есть балкон, стену и оконный проем(стена явно несущая) был заменен на стеклянный блок

буду рад любым коментариям
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 08:59   #2
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

добавляю план квартиры с учетом перепланировки, извините за качество, пропорции соблюдены
Миниатюры
план.png  
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 09:35   #3
megera
Старожил форума
Аватар для megera
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,036
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 2,212 раз(а) в 1,092 сообщениях
Отправить сообщение для megera с помощью ICQ Отправить сообщение для megera с помощью AIM
По умолчанию

Если Вас, как покупателя, устраивает вариант перепланировки, то сотрудник БТИ, за энную сумму, может "не заметить" перепланировки. Это чревато только тем, что Вы сможете ее потом продать, если захотите, только таким же способом или узаконив перепланировку (недешево). Ну и Вы, понятное дело, несете ответственность, если дом рухнет якобы из-за Вашей неузаконенной перепланировки.
megera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо megera за это полезное сообщение:
click_ua (26.08.2011)
Старый 26.08.2011, 10:01   #4
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от megera Посмотреть сообщение
Если Вас, как покупателя, устраивает вариант перепланировки, то сотрудник БТИ, за энную сумму, может "не заметить" перепланировки. Это чревато только тем, что Вы сможете ее потом продать, если захотите, только таким же способом или узаконив перепланировку (недешево). Ну и Вы, понятное дело, несете ответственность, если дом рухнет якобы из-за Вашей неузаконенной перепланировки.
спасибо, энную суму мне озвучили в пределах 1к-2к американских рублей в зависимости от настроя техника

но хотелось бы все же узнать именно узаконивания данной перепланировки...
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 13:33   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,068
Поблагодарили 36,298 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от click_ua Посмотреть сообщение
спасибо, энную суму мне озвучили в пределах 1к-2к американских рублей в зависимости от настроя техника

но хотелось бы все же узнать именно узаконивания данной перепланировки...
у Вас джекпот , не связывайтесь лучше, имхо

справку купить-то не проблема (с такими изменениями будет в районе 2К, но это проблема продавца), а вот узаконить такое можно только нелегально и за дорого, тыс 5 попросят точно
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 13:42   #6
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
у Вас джекпот , не связывайтесь лучше, имхо

справку купить-то не проблема (с такими изменениями будет в районе 2К, но это проблема продавца), а вот узаконить такое можно только нелегально и за дорого, тыс 5 попросят точно
Спасибо, а чем чревато жить с неузаконенной планировкой?

уж очень вкусный вариант, ремонт хороший, техника, сантехника, проводка и прочее есть
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 14:52   #7
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,642
Вы сказали Спасибо: 1,441
Поблагодарили 907 раз(а) в 569 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

як на мене для вас оптимальним варіантом було б зробити проект на перепланування так ніби його ще немає. Обійдеться на порядок дешевше.
Булоб добре щоб Ви виклали плани з тех.паспорта - по них можна судити які стіни несучі а які ні. ИМХО
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:01   #8
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
як на мене для вас оптимальним варіантом було б зробити проект на перепланування так ніби його ще немає. Обійдеться на порядок дешевше.
Булоб добре щоб Ви виклали плани з тех.паспорта - по них можна судити які стіни несучі а які ні. ИМХО

спасибо огромное всем откликнувшимся, Татьяне просто огромное Спасибище
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:02   #9
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
як на мене для вас оптимальним варіантом було б зробити проект на перепланування так ніби його ще немає. Обійдеться на порядок дешевше.
объединение балкона и комнаты никогда не узаконят.
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:12   #10
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
объединение балкона и комнаты никогда не узаконят.
по нормам - нет, но за мзду - можно
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:16   #11
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,642
Вы сказали Спасибо: 1,441
Поблагодарили 907 раз(а) в 569 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

Дурниця! сам робив такі варіанти і без всякої мзди (аякже, дождешся від них... ). Звучить як "збільшення житлової площі за рахунок....". І нормально проходило.
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:21   #12
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,068
Поблагодарили 36,298 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
Дурниця! сам робив такі варіанти і без всякої мзди (аякже, дождешся від них... ). Звучить як "збільшення житлової площі за рахунок....". І нормально проходило.
не, в Киеве такое не проходит уже
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:26   #13
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,501
Вы сказали Спасибо: 800
Поблагодарили 492 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
Дурниця! сам робив такі варіанти і без всякої мзди (аякже, дождешся від них... ). Звучить як "збільшення житлової площі за рахунок....". І нормально проходило.
у меня только два вопроса:
1. Вы в Киеве?
2. Вы работаете в БТИ?
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:29   #14
Garona
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.08.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

К сожалению не проходит, в свежем ДБНе В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт" это прописано (
Garona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:29   #15
megera
Старожил форума
Аватар для megera
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,036
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 2,212 раз(а) в 1,092 сообщениях
Отправить сообщение для megera с помощью ICQ Отправить сообщение для megera с помощью AIM
По умолчанию

Кстати, не знаю, как сейчас, а вот 1-2 года назад в Виннице, например, чтоб узаконить перепланировку, надо было заплатить "огромный" штраф-около 200 грн.
megera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:32   #16
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,501
Вы сказали Спасибо: 800
Поблагодарили 492 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от click_ua Посмотреть сообщение
спасибо, энную суму мне озвучили в пределах 1к-2к американских рублей в зависимости от настроя техника.
Почти даром

Мне 4 года назад (!) за то, что в частном доме (а не в квартире!) веранда увеличилась с 5 кв.м до 7 кв.м (т.е. 2 метра на площади дома 100 кв.м !) озвучили 4к у.е.
После чего мы одну стену в веранде разобрали и собрали чуть ближе и вызвали их перемерять снова.

Что-то не верится в 2к...
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:37   #17
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от S_S_S Посмотреть сообщение
Почти даром

Мне 4 года назад (!) за то, что в частном доме (а не в квартире!) веранда увеличилась с 5 кв.м до 7 кв.м (т.е. 2 метра на площади дома 100 кв.м !) озвучили 4к у.е.
После чего мы одну стену в веранде разобрали и собрали чуть ближе и вызвали их перемерять снова.

Что-то не верится в 2к...
я имел ввиду что за 2к человек, который должен приехать на квартиру и перемерить все, проверить нет ли нарушений, никуда не выезжает, а рисует документы по старому эскизу, закрывая глаза таким образом на нарушение
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:37   #18
annette
Форумчанин
Аватар для annette
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от click_ua Посмотреть сообщение
спасибо, энную суму мне озвучили в пределах 1к-2к американских рублей в зависимости от настроя техника

но хотелось бы все же узнать именно узаконивания данной перепланировки...
По моим сведениям, 5 лет назад "не заметить" можно было за 100 баксов. Ну конечно цены поднялись, но не до такой же степени, я надеюсь.
annette вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:43   #19
click_ua
Старожил форума
 
Регистрация: 10.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,186
Вы сказали Спасибо: 1,693
Поблагодарили 4,571 раз(а) в 1,512 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от annette Посмотреть сообщение
По моим сведениям, 5 лет назад "не заметить" можно было за 100 баксов. Ну конечно цены поднялись, но не до такой же степени, я надеюсь.

за достоверность цифр не могу ничего сказать, что мне сказали то я и вам....
click_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2011, 15:45   #20
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,501
Вы сказали Спасибо: 800
Поблагодарили 492 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от click_ua Посмотреть сообщение
я имел ввиду что за 2к человек, который должен приехать на квартиру и перемерить все, проверить нет ли нарушений, никуда не выезжает, а рисует документы по старому эскизу, закрывая глаза таким образом на нарушение
Сбросьте мне в личку координаты такого человека, пожалуйста
Если продавец квартиры сказал, что это 1-2к, пусть скажет где такие цены
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:16. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании