Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Помогите оценить участок

Старый 28.08.2011, 14:56   #1
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
Exclamation Помогите оценить участок

Ув. Форумчане. Помогите оценить участок. около 6 сот. осокорки. ул. Масловка. от м. славутич 2-3км. участок не совсем правильной формы. по фасаду 18м. в переди получается прямоугольник 15Х18. потом второй прямоугольник 12Х30. +- пару метров. потому как меряли давно. и понятное дело, ни где не записали. свет есть. сколько Кв не знаю, его провели еще в СССР, так что хз.

Главная проблема - участок был около 40сот. поделили на троих. начали оформлять. в последний момент, третяя сторона отморозилась, и не забрала какуюто бумагу от гос.нотариуса. на этом все остановилось. всем надоело ждать. первое лицо уже заливает себе фундамент под дом. мы же решили кусок продать.

Вопрос -
1.реально ли продать такую землю?
2. какая цена будет за сотку?

VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2011, 15:21   #2
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

П.С. до Днепра 300-400м. выход на Днепр есть. только берег в камнях. остановка автобуса в 10м от участка. в 80-100м несколько магазинов.
VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2011, 22:15   #3
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

ни кто не поможет оценить?
VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 07:39   #4
ajeksa
Опытный форумчанин
Аватар для ajeksa
 
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 681
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 167 раз(а) в 104 сообщениях
По умолчанию

Могу предложить 6000$
ajeksa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 09:52   #5
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ajeksa Посмотреть сообщение
Могу предложить 6000$
спасибо. за такую сумму, я его себе оставлю.
VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 12:05   #6
yorsh
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.01.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 50
Вы сказали Спасибо: 207
Поблагодарили 60 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VAZ21011 Посмотреть сообщение

Вопрос -
1.реально ли продать такую землю?
2. какая цена будет за сотку?
1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет.
2. Судя по описанию имущества (правовой статус - не ясно, локальное расположение участка - не ясно, фактическое состояние - не ясно, коммуникации - не ясно, какой именно кусок участка продаеться - не ясно, + потенциальная проблема дележа участка) примерная стоимость земли от $0 до $2000 за сотку.
yorsh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 12:21   #7
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yorsh Посмотреть сообщение
1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет.
2. Судя по описанию имущества (правовой статус - не ясно, локальное расположение участка - не ясно, фактическое состояние - не ясно, коммуникации - не ясно, какой именно кусок участка продаеться - не ясно, + потенциальная проблема дележа участка) примерная стоимость земли от $0 до $2000 за сотку.
расположение участка - ул. Масловка
фактическое состояние -старый сад
коммуникации - на участке только свет
какой именно кусок участка продаеться - это один кусок, просто по другому не получается нарисовать
потенциальная проблема дележа участка - все поделено между собой, у каждого останется та часть, которую он выбрал раньше. тобишь, то что продается, то и останется после оф.оформления.
VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 12:23   #8
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yorsh Посмотреть сообщение
1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет.
если оформить документы, какая реальная стоимость?
по инету лазил, в том районе от 4к до 8к. это реальная стоимость?
VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 12:43   #9
yorsh
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.01.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 50
Вы сказали Спасибо: 207
Поблагодарили 60 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VAZ21011 Посмотреть сообщение
если оформить документы, какая реальная стоимость?
по инету лазил, в том районе от 4к до 8к. это реальная стоимость?
Я бы сказал реальная рыночная стоимость земельного участка под застройку, если все хорошо, около 2 - 3 тыс./сотка. А просить можно все, что угодно.
Еще раз повторюсь. Реально Вы сейчас ничего продать не сможете без готовых документов на земельный участок. Когда оформите и желательно вынесете в натуру участок, тогда можно о чем-то говорить. На данном эта это кусок земли с потенциальными вопросами и стоимость его сомнительна.

и еще глубже копайте...
1. расположение участка - ул. Масловка. Тут имелось в виду, то что при дележе учаска как огранизовываеться доступ к выделеному участку.
2. фактическое состояние -старый сад. Я крайне рад, что сад. Целевое назначение на общий участок какое?
3. коммуникации - на участке только свет. Свет на 3 их или мощность каждому отдельно? Или тянуть все заново? Это равносильно тому, что света нет.
4. какой именно кусок участка продаеться - это один кусок, просто по другому не получается нарисовать. Опредилитесь что и как а то продаеться примерно вот это от сюда до суда и от туду до туда, наступитзавтра и резко передумаете. Кстати на рисунке пропорции немного не соблюдены, участо к тот что 12*30 кажеться значительно меньшив участка 15*18.
5. потенциальная проблема дележа участка - все поделено между собой, у каждого останется та часть, которую он выбрал раньше. тобишь, то что продается, то и останется после оф.оформления. Еще раз какой конкретно участок Вы собираетесь продавать. К примеру, Вам разделили и дали участок 12*20 вторая линия от улицы или 15*18 первая линия это разные деньги за участок. Ну а если Вы порезали участки на 9*20 или другие неликвидные пропрорции?
Вообщем с начала оформите документы и конкретизируйте имущество. Ориентиры цен я Вам назвал
yorsh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 12:47   #10
VAZ21011
Форумчанин
 
Регистрация: 03.06.2009
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 208
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 24 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yorsh Посмотреть сообщение
Я бы сказал реальная рыночная стоимость земельного участка под застройку, если все хорошо, около 2 - 3 тыс./сотка. А просить можно все, что угодно
ясно. спасибо.
VAZ21011 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:54. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании