Строим Дом

Перезагрузить страницу

Оцените 2-к квартиру

Старый 24.09.2011, 13:12   #1
Dominik1981
Новичок
 
Регистрация: 03.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Оцените 2-к квартиру

Уважаемые форумчане помогите оценить для продажи двух комнатную квартиру на Троещине, ул. Каштановая - дом построен в 1987 г.
Общая площадь 58 м2, кухня 8 м2, комнаты 24 м2 и 12 м2
Dominik1981 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 13:14   #2
Костянычь
Супер старожил форума
Аватар для Костянычь
 
Регистрация: 04.04.2010
Адрес: Мятежный Дамбас
Пол: Мужской
Сообщений: 6,169
Вы сказали Спасибо: 1,857
Поблагодарили 4,400 раз(а) в 2,130 сообщениях
По умолчанию

Ну а состояние, ремонт, тоже на цену как бы влияют. А у вас об этом ни слова
Костянычь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 13:21   #3
Dominik1981
Новичок
 
Регистрация: 03.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Обычный жилой ремонт

Окна Комерлинг, обои на стенах, в коридоре шкаф купе 3,3 м. Неплохая планировка квартиры - есть место для ещё двух шкафов купе, балкон можно совместить с кухней и будет 12 м2
Dominik1981 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 13:35   #4
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dominik1981 Посмотреть сообщение
балкон можно совместить с кухней и будет 12 м2
нельзя... в Киеве - точно нельзя

вы бы выложили фотки и планировку - проще было бы...
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2011, 14:32   #5
v-dimerka.narod.ru
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 61
Вы сказали Спасибо: 187
Поблагодарили 14 раз(а) в 9 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
нельзя... в Киеве - точно нельзя
Почему нельзя? Совмещают и очень много! Другой вопрос, на сколько законна такая перепланировка? Думаю, что узаконить не проблема, вопрос только в цене.
Цитата:
вы бы выложили фотки и планировку - проще было бы...
Да, ясно же, что это двухкомнатная квартира Т4. Других на этой улице 58 квадратов с лоджией в кухне нет. ТС не написал самое главное - этаж! От этажа существенно зависит цена. Если это первый или последний этаж, то цена будет естественно значительно дешевле средних этажей. А вообще, не вижу проблем с оценкой типовой квартиры на Троещине. Авизо в помощь. Аналогичных квартир на этой улице продается достаточно, что б прицениться.
v-dimerka.narod.ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2011, 11:12   #6
Dominik1981
Новичок
 
Регистрация: 03.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Планировка

Извините забыл про этаж - 9 этаж из 16.
Ещё скажу- в марте поставил кондиционер девятку в большую комнату.
Миниатюры
Планировка.jpg  
Dominik1981 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dominik1981 за это полезное сообщение:
v-dimerka.narod.ru (27.09.2011)
Старый 27.09.2011, 00:33   #7
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 693 раз(а) в 548 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

65-70 тысяч.
Начните продавать с 70. Если не спешите, то с 75. И по чуть-чуть снижайте.

Еще вопрос: причина продажи? Чистая? Или что-то будете искать взамен? Если взамен, то что?
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо webworker за это полезное сообщение:
v-dimerka.narod.ru (27.09.2011)
Старый 27.09.2011, 11:35   #8
denn7
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 91
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 47 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от v-dimerka.narod.ru Посмотреть сообщение
Почему нельзя? Совмещают и очень много! Другой вопрос, на сколько законна такая перепланировка? Думаю, что узаконить не проблема, вопрос только в цене.

Да, ясно же, что это двухкомнатная квартира Т4. Других на этой улице 58 квадратов с лоджией в кухне нет. ТС не написал самое главное - этаж! От этажа существенно зависит цена. Если это первый или последний этаж, то цена будет естественно значительно дешевле средних этажей. А вообще, не вижу проблем с оценкой типовой квартиры на Троещине. Авизо в помощь. Аналогичных квартир на этой улице продается достаточно, что б прицениться.
не надо создавать проблемы ни себе , ни тем кто купит. Во время просмотров насмотрелся на то, как квартиры в исходную планировку возвращали.Гипсокартоны и всякая фигня.Кривота.Если кто-то Хочет свои дизайнерские идеи воплотить- пусть строит дом или покупает квартиру в новом доме на этапе строительства , где это в принципе возможно сделать.
denn7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо denn7 за это полезное сообщение:
v-dimerka.narod.ru (27.09.2011)
Старый 27.09.2011, 19:03   #9
v-dimerka.narod.ru
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 61
Вы сказали Спасибо: 187
Поблагодарили 14 раз(а) в 9 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Ошибся с серией дома. Это Т2, что есть хуже, чем Т4, так как одна лоджия, но зато квартира двухсторонняя.
v-dimerka.narod.ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 19:09   #10
v-dimerka.narod.ru
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 61
Вы сказали Спасибо: 187
Поблагодарили 14 раз(а) в 9 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denn7 Посмотреть сообщение
не надо создавать проблемы ни себе , ни тем кто купит. Во время просмотров насмотрелся на то, как квартиры в исходную планировку возвращали.Гипсокартоны и всякая фигня.Кривота.Если кто-то Хочет свои дизайнерские идеи воплотить- пусть строит дом или покупает квартиру в новом доме на этапе строительства , где это в принципе возможно сделать.
Я что кого-то призываю это делать? Мне просто интересно, почему Artyomovets, утверждает, что в Киеве это нельзя, когда такое делают, чуть ли не в каждом доме данной серии? Вопрос возможно ли такую перепланировку узаконить, так как она затрагивает несущие стены дома?
v-dimerka.narod.ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2011, 13:08   #11
any_4
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2010
Пол: Женский
Сообщений: 112
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 25 раз(а) в 21 сообщениях
По умолчанию

Тема об узаконивании 8-)
Нет, нельзя и не только в Киеве. А делать можно, все что угодно - костер посреди комнаты разложите.
Переделки (по закону) теперь узаконивают через архитектуру и еще кучу инстанций, а к зиме многие ф-кции у БТИ заберут (если не упразднят вообще). Что и как пропишут для частных контор - загадка. Сейчас (по закону) теоретически можно деоать перепланировки без затрагивания несущих стен (максимум - расширение двери в несущей стене), но бумаг с этим море и потратите около года. А вон сосед - не довод. Может, сосед навеки с этой квартирой породниться решил
any_4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо any_4 за это полезное сообщение:
v-dimerka.narod.ru (29.09.2011)
Старый 28.09.2011, 13:51   #12
denn7
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 91
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 47 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от v-dimerka.narod.ru Посмотреть сообщение
Я что кого-то призываю это делать? Мне просто интересно, почему Artyomovets, утверждает, что в Киеве это нельзя, когда такое делают, чуть ли не в каждом доме данной серии? Вопрос возможно ли такую перепланировку узаконить, так как она затрагивает несущие стены дома?
ни к кому конкретному мои слова не относятся. не хочется оказаться в доме, где парочка владельцев квартир несущие конструкции затронет. Они сопромат и прочие науки не изучали, а результат может быть плачевный для многих из такого дома.
denn7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо denn7 за это полезное сообщение:
v-dimerka.narod.ru (29.09.2011)
Старый 29.09.2011, 11:04   #13
Dominik1981
Новичок
 
Регистрация: 03.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Согласен

Цитата:
Сообщение от denn7 Посмотреть сообщение
ни к кому конкретному мои слова не относятся. не хочется оказаться в доме, где парочка владельцев квартир несущие конструкции затронет. Они сопромат и прочие науки не изучали, а результат может быть плачевный для многих из такого дома.


Согласен полностью - какие либо глобальные перепланировки в панельных домах это самоубийство, опасное для соседей.
Я сказал за присоединение балкона к площади кухни- просто у самого была такая мысль, а потом подумал, что балкон мне ценнее большой кухни!
Скажу, что уже определился с ценой - 75 000 $. Сам процесс продажи наверное начну с конца декабря этого года
Dominik1981 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dominik1981 за это полезное сообщение:
v-dimerka.narod.ru (29.09.2011)
Старый 10.10.2011, 03:46   #14
Нuколай
Новичок
 
Регистрация: 09.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 4 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Ставьте 69500
Нuколай вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании