Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Довереность под продажу участка

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.11.2011, 23:42   #1
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Довереность под продажу участка

ПРошу помощи.
Продавец продаёт дачный участок по доверености (собственик дачи - его сестра, которая в даный момент нахдится в Италии)

Ознакомтесть с довереностю - можно ли по даной доверености продать ему участок мне.
Продавец рекомендует чтобы всё оформлялось в его нотариуса, который заверял довереность.

Помогите пожалуйста.
Со всеми остальными документами всё в порядке. Интересует правельность доверености.

s017.radikal.ru/i420/1111/b9/8daeb07a9e84.jpg
s017.radikal.ru/i421/1111/02/3e30e0148d4a.jpg
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2011, 00:36   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,316
Вы сказали Спасибо: 26,860
Поблагодарили 43,160 раз(а) в 15,296 сообщениях
По умолчанию

Почему дубликат доверенности?

имхо, берите своего нотариуса и ставьте это в условии покупки - спать будете спокойнее
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2011, 08:29   #3
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Почему дубликат доверенности?

имхо, берите своего нотариуса и ставьте это в условии покупки - спать будете спокойнее
Дубликат потому что - как он обясняет - на оригинале была ошибка (адрес проживания Сестры написали тот же что и адрес участка)

Проблема в том что я зашел вчера к одному натариусу и он говорит, что в данной доверености не прописано момента - что разрешается продавать дачу, только оформление документов

но я думаю что "...підписувати договори цивільно-правового характеру...." это может и быть договор купли продажа, или нет?
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2011, 18:59   #4
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Помогите советом кто может
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2011, 19:00   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,316
Вы сказали Спасибо: 26,860
Поблагодарили 43,160 раз(а) в 15,296 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
Помогите советом кто может
нотариус любой объяснит
в доверенности нет прямого текста о "имеет права осуществлять сделки купли-продажи от имени владельца", скорее всего, таки не имеет такого права
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
salerius (13.11.2011)
Старый 14.11.2011, 14:39   #6
RIP53
Форумчанин
Аватар для RIP53
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Луганск Натания
Пол: Женский
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 121 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для RIP53 с помощью AIM
По умолчанию

В доверенности должно быть четко написано что доверитель может получать деньги и не рискуйте делать сделку по копии доверенности
RIP53 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2011, 19:27   #7
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Ситуація роз'яснилась
Коли робилося доручення то помилково нотаріус не додав слова, які б відповідали за право продажу.
Говорив власником ділянки (по скайпу - вона в Італії), людина привітна і дійсно мала намір коли робила доручення на брата - що б був цей пункт по продажу.
Нотаріус признає свою помилку - і надала дублікат доручення людині якій доручається продаж, вже із словами щодо розпоряжання - продажу зимлі.

Як мені далі бути в цій ситуації? якщо будемо купляти - то тільки по риночній ціні. Які можуть бути наслідки і чи варто купувати?

Дякую за відповідь
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2011, 19:31   #8
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 39,233
Вы сказали Спасибо: 26,915
Поблагодарили 38,041 раз(а) в 16,309 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
Ситуація роз'яснилась
Коли робилося доручення то помилково нотаріус не додав слова, які б відповідали за право продажу.
Нотаріус признає свою помилку - і надала дублікат доручення людині якій доручається продаж, вже із словами щодо розпоряжання - продажу зимлі.
Это невозможно! Этот «дубликат» ничтожен.
Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
Як мені далі бути в цій ситуації? якщо будемо купляти - то тільки по риночній ціні. Які можуть бути наслідки і чи варто купувати?

Дякую за відповідь
Обойти десятой дорогой.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо AndyAntonov за это полезное сообщение:
apxitektop (22.11.2011), salerius (22.11.2011)
Старый 22.11.2011, 23:07   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,283
Вы сказали Спасибо: 1,887
Поблагодарили 6,243 раз(а) в 3,165 сообщениях
Smile

Дубликат - это не исправленный документ, а "копия" выданного ранее документа.
Если надо было что-то исправить, то делается вторая доверенность.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.11.2011, 23:45   #10
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Дубликат - это не исправленный документ, а "копия" выданного ранее документа.
Если надо было что-то исправить, то делается вторая доверенность.
друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні.

Я думаю варто краще зачекати її приїзду і тоді здійснити куплу-продаж
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.11.2011, 23:56   #11
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,283
Вы сказали Спасибо: 1,887
Поблагодарили 6,243 раз(а) в 3,165 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
Я думаю варто краще зачекати її приїзду і тоді здійснити куплу-продаж
Дуже правильне рішення, IMHO.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.11.2011, 11:14   #12
RIP53
Форумчанин
Аватар для RIP53
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Луганск Натания
Пол: Женский
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 121 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для RIP53 с помощью AIM
По умолчанию

[quote=salerius;1280386]друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні

Я сама нахожусь в Израиле и доверенности делаю без проблем
Это все делаеться в украинском посольстве если в городе где она находиться нет нотар. конторы которая может заверить на украинском языке Проходит даже вариант с последующим переводом доверенности на украинский язык в Украине
Мне приходилось в Украине отдавать на перевод документы которые были на иврите , после перевода заверял их нотариус
RIP53 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.11.2011, 15:36   #13
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=RIP53;1280920]
Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні

Я сама нахожусь в Израиле и доверенности делаю без проблем
Это все делаеться в украинском посольстве если в городе где она находиться нет нотар. конторы которая может заверить на украинском языке Проходит даже вариант с последующим переводом доверенности на украинский язык в Украине
Мне приходилось в Украине отдавать на перевод документы которые были на иврите , после перевода заверял их нотариус


консульства в іі місті немає - треба їхати в Мілан - накладно з роботою.
Я їй запропонував що б вона зробила в нотаріуса - вона каже шо дуже дорого послуги коштують
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.11.2011, 17:32   #14
RIP53
Форумчанин
Аватар для RIP53
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Луганск Натания
Пол: Женский
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 121 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для RIP53 с помощью AIM
По умолчанию

Выход один-вышлете ее деньги через вестен юньон (через час она их получит) для нотариуса и потом отминусуете при сделке купли -продаже
RIP53 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо RIP53 за это полезное сообщение:
salerius (26.11.2011)
Старый 25.11.2011, 18:01   #15
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RIP53 Посмотреть сообщение
Выход один-вышлете ее деньги через вестен юньон (через час она их получит) для нотариуса и потом отминусуете при сделке купли -продаже
а як їй нотаріус зробе доручення не бачучи в очі документи на ділянку - вони ж в Україні
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.11.2011, 18:50   #16
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,078
Вы сказали Спасибо: 871
Поблагодарили 2,919 раз(а) в 1,032 сообщениях
По умолчанию

Иностранец может выдать доверенность, которая будет иметь вес в Украине, двумя способами: либо прямо в консульстве/посольстве Украины (у них есть полномочия заверять такие доверенности), либо делать итальянскую доверенность, потом везти ее сюда, переводить и апостилировать.

Я бы не рискнула покупать участок при таких вводных.
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо неблондинка за это полезное сообщение:
salerius (26.11.2011)
Старый 25.11.2011, 23:10   #17
G*Alina
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 94
Вы сказали Спасибо: 343
Поблагодарили 86 раз(а) в 38 сообщениях
Отправить сообщение для G*Alina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
Проблема в том что я зашел вчера к одному натариусу и он говорит, что в данной доверености не прописано момента - что разрешается продавать дачу, только оформление документов

но я думаю что "...підписувати договори цивільно-правового характеру...." это может и быть договор купли продажа, или нет?
Нотариус Вам все обьяснил правильно.
В данной доверенности прописано право на управление и пользование имуществом. Такой вид прав как "розпорядження" - отсутствует, тоесть поверенный не имеет право на отчуждение данного имущества.
Это кидок.
G*Alina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо G*Alina за это полезное сообщение:
salerius (26.11.2011)
Старый 25.11.2011, 23:32   #18
RIP53
Форумчанин
Аватар для RIP53
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Луганск Натания
Пол: Женский
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 121 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для RIP53 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от salerius Посмотреть сообщение
а як їй нотаріус зробе доручення не бачучи в очі документи на ділянку - вони ж в Україні
Документы на землю не нужны Она должна иметь данные человека которому она доверяет продать принадлежащий ей участок и ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ Вы поняли к чему мы все вас подводим ?
Доверенное лицо должно иметь право от продавца и НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ
Мы можете попасть в неприятность -когда явиться хозяйка она может заявить что разрешила сделать сделку но деньги не доверяла получать своему доверителю и приехала только сейчас получить деньги Ну и что вы тогда будить делать ?
RIP53 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо RIP53 за это полезное сообщение:
salerius (26.11.2011)
Старый 26.11.2011, 10:43   #19
Ksu160576
Форумчанин
Аватар для Ksu160576
 
Регистрация: 06.07.2010
Адрес: Столица -это сила!
Пол: Женский
Сообщений: 435
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 99 раз(а) в 80 сообщениях
По умолчанию

это кидок, доверенность в Италии сделать элементарно и не дороже чем у нас, у меня была аналогичная ситуации при покупке дачи, так люди приехали из Италии сделали нормальную доверенность, жена дала разрешение, взяли справки у нарколога и психиатра и приложили к доверенности и после проведения сделки подтвердили телефоном что мол у них все ОК, деньги им передали
Ksu160576 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Ksu160576 за это полезное сообщение:
salerius (26.11.2011)
Старый 26.11.2011, 10:47   #20
salerius
Форумчанин
 
Регистрация: 10.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RIP53 Посмотреть сообщение
Документы на землю не нужны Она должна иметь данные человека которому она доверяет продать принадлежащий ей участок и ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ Вы поняли к чему мы все вас подводим ?
Доверенное лицо должно иметь право от продавца и НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ
Мы можете попасть в неприятность -когда явиться хозяйка она может заявить что разрешила сделать сделку но деньги не доверяла получать своему доверителю и приехала только сейчас получить деньги Ну и что вы тогда будить делать ?

Но в цьому дорученні має вказуватися яка саме ділянка, адреса - де вона знаходиться, бо в власниці може бути декілька дачних ділянок - правильно ж? Якими словами в доручні здійснюється прив'язка до цієї ділянки?


В консульство їй їхати дуже далеко тому вмовив її що б вона через нотаріуса оформляла (в понеділок піде на консультацію).
Вона стверджує що доручення може коштувати сотні Євро, це правда?

Якщо я правильно зрозумів - вона там зробе доручення потім поштою висилає в Україну і тут ця людина якій довірено - перекладає у нотаріуса і апостілірує, - це останнє слово наскільки я зрозумів - це процес узаконення даного доручення на території України ПРАВИЛЬНО?
Тоді де він робиться і скільки це буде коштувати?

І Які документи окрім доручення власниця ділянки повинна вислати в Україну для правильного узаконення (поставлення на облік) доручення.?

Всім вдячний за допомогу у вирішенні моїх питань
salerius вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 00:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании