Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Пятиэтажки Ирпень, Буча, Ворзель - стрём?

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.11.2011, 22:25   #1
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 694 раз(а) в 549 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию Пятиэтажки Ирпень, Буча, Ворзель - стрём?

Очень интересует вопрос: можно ли купить квартиру в пятиэтажках Ирпень, Буча, Ворзель, которые сейчас там растут как грибы или обходить это дело стороной?
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо webworker за это полезное сообщение:
Старый 21.11.2011, 22:26   #2
S_Vladimir_79
Старожил форума
Аватар для S_Vladimir_79
 
Регистрация: 11.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,249
Вы сказали Спасибо: 329
Поблагодарили 1,315 раз(а) в 965 сообщениях
По умолчанию

Весной, когда большинство таких домов сдадутся, будет понятно.
S_Vladimir_79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо S_Vladimir_79 за это полезное сообщение:
Бездомный (23.11.2011)
Старый 21.11.2011, 22:33   #3
ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ
Старожил форума
Аватар для ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ
 
Регистрация: 11.01.2011
Адрес: Ирпень-Гостомель
Пол: Мужской
Сообщений: 3,199
Вы сказали Спасибо: 945
Поблагодарили 1,103 раз(а) в 555 сообщениях
По умолчанию

тоже актуально.
по внутрянке .делали ремонт в киевгорстройских домах в буче на пр.богдана хмельницкого.готовили квартиры две на 7-ет,на 2-ом,8-ом,не совсем качественная стяжка была на втором,стены идеальные,местами конечно встречались пустоты.
сейчас слышал проблемы с последними домом на хмельницкого,жек,детский сад,документы.
ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ за это полезное сообщение:
Бездомный (23.11.2011)
Старый 21.11.2011, 22:35   #4
ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ
Старожил форума
Аватар для ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ
 
Регистрация: 11.01.2011
Адрес: Ирпень-Гостомель
Пол: Мужской
Сообщений: 3,199
Вы сказали Спасибо: 945
Поблагодарили 1,103 раз(а) в 555 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от S_Vladimir_79 Посмотреть сообщение
Весной, когда большинство таких домов сдадутся, будет понятно.
сейчас сдают домики в ирпене,красят трубы в мороз,да и помещения не отапливаются.
ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ за это полезное сообщение:
Бездомный (23.11.2011)
Старый 21.11.2011, 22:36   #5
S_Vladimir_79
Старожил форума
Аватар для S_Vladimir_79
 
Регистрация: 11.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,249
Вы сказали Спасибо: 329
Поблагодарили 1,315 раз(а) в 965 сообщениях
По умолчанию

Я так понял, что ТС не про качество этих домов спрашивает, а про саму затею.
Вот еще темка была.
S_Vladimir_79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо S_Vladimir_79 за это полезное сообщение:
webworker (21.11.2011), Бездомный (23.11.2011)
Старый 21.11.2011, 22:38   #6
S_Vladimir_79
Старожил форума
Аватар для S_Vladimir_79
 
Регистрация: 11.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,249
Вы сказали Спасибо: 329
Поблагодарили 1,315 раз(а) в 965 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ Посмотреть сообщение
сейчас сдают домики в ирпене,красят трубы в мороз,да и помещения не отапливаются.
А здесь думаете ничего не красят и помещения отапливаются? :D
S_Vladimir_79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2012, 13:49   #7
Olsay
Супер старожил форума
Аватар для Olsay
 
Регистрация: 23.09.2010
Адрес: тел. 096 764 33 94
Пол: Мужской
Сообщений: 6,076
Вы сказали Спасибо: 2,252
Поблагодарили 5,336 раз(а) в 2,112 сообщениях
По умолчанию

Есть в этом и моя темка! Достаточно долго изучал рынок предложений в Ирпене, Буче, Ворзеле.
Покупать можно, но надо быть очень внимательными с документами!!!
Большинство схем, которые не выгодны покупателю и их надо обходить стороной!!! Я не имею юридического образования и некоторые моменты могу не правильно трактовать, так что поправляйте!
Одна из проблем это земля. В большинстве своем это участки под частную застройку и это влечет кучу проблем в дальнейшей эксплуатации дома.
Были случаи когда канализация заканчивалась бочкой

Самой приемлемой схемой такой покупки (я говорю о приобретении жилья в процессе строительства) является так называемый договор о совместной деятельности, тоесть инвестирование в проект. Каждый новый "покупатель" становится участником таким-то! Соответсвенно вы понимаете уже и спрос на квартиры (хотя это спорный вопрос). Обычно такое соглашение о сотрудничестве является доп. соглашением к основному договору (укладывается между первыми двумя участниками соглашения - инвестор/владелец земли; инвестор/первый покупатель и т.д.), поэтому основной договор нужно очень внимательно вычитывать!!! Если в нем вас что-то не устраивает - это не ваш вариант (этот договор является основным по силе юр. документом, доп. соглашения ссылаются на него!!!).
Перед покупкой обязательно попросите всю разрешительную документацию, начиная от права собственности на землю и разрешения строительства именно этого проета именно на этом участке, разрешения на подвод и подключение комуникаций! Обязательно требуйте заверенные мокрой печатью и подписью руководителя проекта все эти документы! Не ведитесь на отказ - вы, как участник проекта имеете на них такое же право, как и сам инвестор, это должно быть указано в соглашении о совместной деятельности, а если нет, настоятельно просите включить этот пункт, который так же подразумевает возможность проверки состояния документов на любом этапе стройки, а так же доступ на обьект строительства и контроль за выполнением проектных требований по материалам и тех. решениям!!!
Свертесь с группой строительства (их вроде выделяют 4 в зависимости от количества квартир) указанного в разрешительной документации застройщика и фактической!!!!

Пока только это вспомнил, по мере озарения буду дальше информировать:D
Olsay вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Olsay за это полезное сообщение:
webworker (19.01.2012)
Старый 23.01.2012, 11:12   #8
megera
Старожил форума
Аватар для megera
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,046
Вы сказали Спасибо: 1,455
Поблагодарили 2,234 раз(а) в 1,100 сообщениях
Отправить сообщение для megera с помощью ICQ Отправить сообщение для megera с помощью AIM
По умолчанию

Сотрудница купила такую квартиру, довольна,аки слон.
Посоветовала агентство - АН-Партнер и брокер-их директор. Она на поисках и проверках документов собаку съела. Мы тоже думали купить, но слегка нехватило денег, так как изначально нам одну сумму назвали, а потом она увеличилась. Скоро откроют дорогу, пустят троллейбус-будет почти Киев.
megera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2012, 16:22   #9
Olsay
Супер старожил форума
Аватар для Olsay
 
Регистрация: 23.09.2010
Адрес: тел. 096 764 33 94
Пол: Мужской
Сообщений: 6,076
Вы сказали Спасибо: 2,252
Поблагодарили 5,336 раз(а) в 2,112 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от megera Посмотреть сообщение
Сотрудница купила такую квартиру, довольна,аки слон.
Посоветовала агентство - АН-Партнер и брокер-их директор. Она на поисках и проверках документов собаку съела. Мы тоже думали купить, но слегка нехватило денег, так как изначально нам одну сумму назвали, а потом она увеличилась. Скоро откроют дорогу, пустят троллейбус-будет почти Киев.
Ох и пиарят нынче Партнера:D

Кстати, дорога уже открыта!!! Тралики пока не ездят, но расстояние действительно коротенькое!!!!
Olsay вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2012, 16:35   #10
megera
Старожил форума
Аватар для megera
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,046
Вы сказали Спасибо: 1,455
Поблагодарили 2,234 раз(а) в 1,100 сообщениях
Отправить сообщение для megera с помощью ICQ Отправить сообщение для megera с помощью AIM
По умолчанию

Ну, мне б она просто так не пиарила, потому что ни она не имеет к Партнеру никакого отношения, ни я никакой заинтересованности.
megera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2012, 19:18   #11
cbu
Опытный форумчанин
Аватар для cbu
 
Регистрация: 08.01.2011
Адрес: Kyiv
Пол: Мужской
Сообщений: 941
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 590 раз(а) в 297 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cheko Посмотреть сообщение
Ох и пиарят нынче Партнера:D

Кстати, дорога уже открыта!!! Тралики пока не ездят, но расстояние действительно коротенькое!!!!
А хіба там є інші агенства?
cbu вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2012, 19:46   #12
Владимир В.
Старожил форума
Аватар для Владимир В.
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 2,830
Вы сказали Спасибо: 6,396
Поблагодарили 1,727 раз(а) в 1,023 сообщениях
Отправить сообщение для Владимир В. с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cbu Посмотреть сообщение
А хіба там є інші агенства?
Більше ніж....можна уявити...!
Владимир В. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2012, 19:51   #13
Olsay
Супер старожил форума
Аватар для Olsay
 
Регистрация: 23.09.2010
Адрес: тел. 096 764 33 94
Пол: Мужской
Сообщений: 6,076
Вы сказали Спасибо: 2,252
Поблагодарили 5,336 раз(а) в 2,112 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир В. Посмотреть сообщение
Більше ніж....можна уявити...!
Летом общался с одним брокером, так она говорила что на территории Ирпеня, Бучи, Гостомеля, Ворзеля, Коцюбинки официально зарегистрировано 95 АН

Не знаю насколько такая информация правдива, но то что их много, слишком много, у меня сомнений не вызывает!
Olsay вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 15:41   #14
BormanV
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Боярка-Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 106
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 29 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от webworker Посмотреть сообщение
Очень интересует вопрос: можно ли купить квартиру в пятиэтажках Ирпень, Буча, Ворзель, которые сейчас там растут как грибы или обходить это дело стороной?
НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ .
Эти дома называют трансформеры (строят как частные жилые дома (а не многоквартирные), дальше жильцы своими силами "пытаются" трансформировать в квартиры. Часть из них самострои , остальные - на подставных лиц. Земля только аренде у неизвестных физ.лиц.
Некторые крупные застройщики бывшие Кингс-Кэпиталс.
Читаем топики на реалт уа, народ уже пытается деньги возращать и тоже с проблемами.


(ссылка устарела)
BormanV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 15:48   #15
Владимир В.
Старожил форума
Аватар для Владимир В.
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 2,830
Вы сказали Спасибо: 6,396
Поблагодарили 1,727 раз(а) в 1,023 сообщениях
Отправить сообщение для Владимир В. с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BormanV Посмотреть сообщение
НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ .
Эти дома называют трансформеры (строят как частные жилые дома (а не многоквартирные), дальше жильцы своими силами "пытаются" трансформировать в квартиры. Часть из них самострои , остальные - на подставных лиц. Земля только аренде у неизвестных физ.лиц.
Некторые крупные застройщики бывшие Кингс-Кэпиталс.
Читаем топики на реалт уа, народ уже пытается деньги возращать и тоже с проблемами.


(ссылка устарела)
Не совсем так: дома в р-не военного госпиталя строятся на земле застройщика (участки выкуплены), проект есть! Соседи пытались воевать, но всё законно увы...в стране чудес...
Владимир В. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 16:11   #16
BormanV
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Боярка-Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 106
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 29 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир В. Посмотреть сообщение
Не совсем так: дома в р-не военного госпиталя строятся на земле застройщика (участки выкуплены), проект есть! Соседи пытались воевать, но всё законно увы...в стране чудес...
Скажите плиз адрес дома (можно в личку) и/или имя застройщика.
BormanV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 16:22   #17
Владимир В.
Старожил форума
Аватар для Владимир В.
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 2,830
Вы сказали Спасибо: 6,396
Поблагодарили 1,727 раз(а) в 1,023 сообщениях
Отправить сообщение для Владимир В. с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BormanV Посмотреть сообщение
Скажите плиз адрес дома (можно в личку) и/или имя застройщика.
10 -я линия...! Инфа из первых рук (родственница там живёт она же и брокер)....
Владимир В. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 16:36   #18
BormanV
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Боярка-Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 106
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 29 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир В. Посмотреть сообщение
10 -я линия...! Инфа из первых рук (родственница там живёт она же и брокер)....
Гарант Житло . Те еще строители
Бывшие ОблБудИнвест (читаем как они кинули жильцов на Тургеневской 10)
Земля на подставных лиц. На одного из "хазяев"-родственников В...ва. заводили/пытались УД.
Строить то они построят , тока сдача на несколько лет затянется.
Жильцы будут жить и ждать как на Украинской и Чехова.
+ впритык новые начали ваять, людям вид из окон.
Миниатюры
4807_734468.jpg  
BormanV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 17:03   #19
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 694 раз(а) в 549 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

BormanV, а Акрополь то же самое? Что можете сказать по поводу этого застройщика?
acropol-group.com.ua
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2012, 17:19   #20
BormanV
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Боярка-Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 106
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 29 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от webworker Посмотреть сообщение
BormanV, а Акрополь то же самое? Что можете сказать по поводу этого застройщика?
acropol-group.com.ua
Акрополь это В0йцеx , депутат силь-рады , один из бывших партнеров Ви...ва по ОблБуду и Гарант-Житлу. Один из основных деребанистов земли сРаде.

Принцип как и у остальных , землеотвод на подставных , аренда на 50т лет (договор суперфикции) , договор инвестиции в кв.м с жильцами и никаких гарантий( БТИ сходу такое не регистрирует), трансформация, свое кабальное ОСББ и Авось прокатит. В просрочке, есс-но, винит гос-во, и типа неприделах. Застройщик - физик и, при таком раскладе, практически никаких налогов .
BormanV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо BormanV за это полезное сообщение:
Kubik (29.01.2012)

Текущее время: 00:57. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании