Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Проконсультируйте по реконструкции дома

Старый 08.12.2011, 17:37   #1
mixal54
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Smile Проконсультируйте по реконструкции дома

Планируется купить дом с участком в селе и реконструировать дом.
Сколько комнат, сколько этажей можно пристраивать так чтобы это прокатило как реконструкция?
Заранее спасибо

Последний раз редактировалось mixal54; 08.12.2011 в 18:33.
mixal54 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2011, 18:46   #2
Derik
Опытный форумчанин
Аватар для Derik
 
Регистрация: 18.10.2009
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 947
Вы сказали Спасибо: 238
Поблагодарили 457 раз(а) в 241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mixal54 Посмотреть сообщение
Планируется купить дом с участком в селе и реконструировать дом.
Сколько комнат, сколько этажей можно пристраивать так чтобы это прокатило как реконструкция?
Заранее спасибо
Сначала определитесь что это такое реконструкция.
Derik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2011, 19:25   #3
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,750
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 660 раз(а) в 397 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Для того что б определить, что же такое реконструкция, нужно давать ссылку на документ который это регламентирует, а не на гугл.
ТС почитатйте ДБН В.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт. Там написано сколько и как.

Последний раз редактировалось DVIJOK; 08.12.2011 в 20:23.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо DVIJOK за это полезное сообщение:
AndyAntonov (09.12.2011)
Старый 09.12.2011, 10:39   #4
mixal54
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Derik Посмотреть сообщение
Сначала определитесь что это такое реконструкция.
это же российский сайт ((


Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
ТС почитатйте ДБН В.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт. Там написано сколько и как.
спасибо, но эти положения мне кажется касаются домов и квартир в городе.

В частности интересует не нужно ли согласие соседей, не нужно ли извещать органы пожарных инстанций и т.д.
mixal54 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2011, 14:09   #5
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,750
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 660 раз(а) в 397 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mixal54 Посмотреть сообщение
спасибо, но эти положения мне кажется касаются домов и квартир в городе.

В частности интересует не нужно ли согласие соседей, не нужно ли извещать органы пожарных инстанций и т.д.
Эти положения для всего.
"1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ
Ці Норми застосовуються для проектування реконструкції і капітального ремонту одноквартирних і багатоквартирних житлових будинків..." далее по тексту.

Согласие соседей нужно если вы нарушаете какие либо нормы - отступы, инсоляцию соседнего участка и т.д.
Органы извещаются точно так же как и при новом строительстве. То есть проект - органы архитектуры - сройпаспорт - бти...
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2011, 15:26   #6
mixal54
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Согласие соседей нужно если вы нарушаете какие либо нормы - отступы, инсоляцию соседнего участка и т.д.
Спасибо, я вижу вы так много знаете. Подскажите а почему в вопросе что касается отступов от соседей, так много противоречий? Читал на форуме что между домами иногда бывает 6-10м, иногда 2м. Пишут что может быть расстояние, недопустимое по норме, но если соседи подпишут что не против, то можно.

Как узнать каким должно быть расстояние между домами? Или между заборами?
mixal54 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2011, 00:11   #7
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,750
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 660 раз(а) в 397 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mixal54 Посмотреть сообщение
Спасибо, я вижу вы так много знаете. Подскажите а почему в вопросе что касается отступов от соседей, так много противоречий? Читал на форуме что между домами иногда бывает 6-10м, иногда 2м. Пишут что может быть расстояние, недопустимое по норме, но если соседи подпишут что не против, то можно.

Как узнать каким должно быть расстояние между домами? Или между заборами?
Это моя профессия.
Противоречий нет, просто в ДБН немного путано все изложено. Почитайте ДБН 360-92**, там о разрывах написано. Если конкретно то в приложении 3.1 в таблице 1 даны разрывы между здания в зависимости от степени огнестойкости.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо DVIJOK за это полезное сообщение:
mixal54 (10.12.2011)
Старый 10.12.2011, 18:43   #8
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,115
Поблагодарили 4,506 раз(а) в 1,672 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Согласие соседей нужно если вы нарушаете какие либо нормы - отступы, инсоляцию соседнего участка и т.д.
Пожалуйста, приведите какой-либо законодательный или подзаконный акт, в котором явно прописано это.
Конкретно - интересуют нормы отсупа от соседского дома. Можно-ли построить на расстоянии, к примеру 3 метра от соседского дома? Соседи - не против. Архитектура или пожарники утвердят?
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.12.2011, 14:18   #9
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,750
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 660 раз(а) в 397 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Пожалуйста, приведите какой-либо законодательный или подзаконный акт, в котором явно прописано это.
Конкретно - интересуют нормы отсупа от соседского дома. Можно-ли построить на расстоянии, к примеру 3 метра от соседского дома? Соседи - не против. Архитектура или пожарники утвердят?
Ссылка на ДБН и есть акт. ДБНы это государственные нормативные документы, отступ от которых предусматривает ответственность. Вся проектная и строительная документация должна быть строго выполнена по этим документам. У соседей надо взять потверждение, что они не против. Скорее всего пойти с ними в ваш орган архитектуры и уладить это документально. Потом прикладываете эту бомажку к проекту и проблем нет.
Нормы отступа, как я писал выше, зависят от степени огнестойкости здания, вашего и соседского. Смотрим таблицу 1 в вышеуказанном ДБНе- ваш и соседский например, имеют степень II, значит нормативный отступ 9 метров.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.12.2011, 00:37   #10
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,115
Поблагодарили 4,506 раз(а) в 1,672 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Ссылка на ДБН и есть акт.
....
Нормы отступа, как я писал выше, зависят от степени огнестойкости здания, вашего и соседского. Смотрим таблицу 1 в вышеуказанном ДБНе- ваш и соседский например, имеют степень II, значит нормативный отступ 9 метров.
Сосед и согласен подвинуться ближе, но ДБН строг - 9 метров и НИ СЛОВА о возможности более близких построек.
Что заставит архитектора и пожарника подписать разрешение на постройку в 3 метрах от соседа? Писулька от соседа? Какая-то норма ДБН ДОПУСКАЮЩАЯ такое отсупление???? - Прокомментируйте пожалуйста. Вопрос действительнос серьезный.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.12.2011, 01:08   #11
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,750
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 660 раз(а) в 397 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Сосед и согласен подвинуться ближе, но ДБН строг - 9 метров и НИ СЛОВА о возможности более близких построек.
Что заставит архитектора и пожарника подписать разрешение на постройку в 3 метрах от соседа? Писулька от соседа? Какая-то норма ДБН ДОПУСКАЮЩАЯ такое отсупление???? - Прокомментируйте пожалуйста. Вопрос действительнос серьезный.
Обычно такие вопросы решаются сразу в вашей архитектуре. Такое сплошь и рядом. Советую сходить и узнать.
Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, явля-ется противопожарной.
Еще прочитайте примечание 7.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.12.2011, 10:21   #12
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,115
Поблагодарили 4,506 раз(а) в 1,672 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Обычно такие вопросы решаются сразу в вашей архитектуре. Такое сплошь и рядом. Советую сходить и узнать.
Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, явля-ется противопожарной.
Еще прочитайте примечание 7.
Ну, так где здесь СОГЛАСИЕ СОСЕДА????
Еще раз. Хочу построить дом на расстоянии 3 метра. Высота домов - одинакова. Дома с деревянными перекрытиями и деревянными стропилами оба. Согласие соседа есть. Какой пункт ДБН мне позволит это сделать?
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.12.2011, 19:45   #13
mixal54
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.10.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
....Примечание 6. Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, явля-ется противопожарной.
Кстати а что значит "противопожарная стена", не просветите?
mixal54 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.12.2011, 20:24   #14
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,750
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 660 раз(а) в 397 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Ну, так где здесь СОГЛАСИЕ СОСЕДА????
Еще раз. Хочу построить дом на расстоянии 3 метра. Высота домов - одинакова. Дома с деревянными перекрытиями и деревянными стропилами оба. Согласие соседа есть. Какой пункт ДБН мне позволит это сделать?
Никакой. Поэтому я и сказал, берите соседа и вперед в органы. Есть такой ДБН 79-92, там к таблице 1(она полностью повторяет таблицу из ДБН 360) есть приметка 6, из которой следует что "У виняткових випадках за погодженням з місцевими
виконавчими органами
допускається відстань між житловими будинками та господарськими будівлями не нормувати...." далее по тексту, но шо сие значит, мне сказать трудно.

Цитата:
Сообщение от mixal54 Посмотреть сообщение
Кстати а что значит "противопожарная стена", не просветите?
Долго обьяснять. Если вкратце, то это преграда предел распространения огня которой равняется нулю. Почитайте пожарный снип, пункт 2.12. Как правило это кирпичные,каменные и бетонные стены.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо DVIJOK за это полезное сообщение:
mixal54 (13.12.2011)

Текущее время: 08:12. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании