Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Перерегистрация госактов???

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.01.2012, 21:06   #1
vikpt
Новичок
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для vikpt с помощью AIM
Question Перерегистрация госактов???

Уважаемые форумчане подскажите пожалуйста-за несколько дней до нового года услышал в новостях по телевизору что то ли отменят госакты,то ли их надо заново перерегистрирывать,прошу компетентных людей прокоментировать это сообщение.
vikpt вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vikpt за это полезное сообщение:
Костянычь (07.01.2012)
Старый 03.01.2012, 21:19   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,302
Вы сказали Спасибо: 26,830
Поблагодарили 43,128 раз(а) в 15,291 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vikpt Посмотреть сообщение
Уважаемые форумчане подскажите пожалуйста-за несколько дней до нового года услышал в новостях по телевизору что то ли отменят госакты,то ли их надо заново перерегистрирывать,прошу компетентных людей прокоментировать это сообщение.
на текущий момент ничего такого нет
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
vikpt (03.01.2012)
Старый 03.01.2012, 22:01   #3
Александр!
Старожил форума
Аватар для Александр!
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: киевская
Пол: Мужской
Сообщений: 1,663
Вы сказали Спасибо: 742
Поблагодарили 158 раз(а) в 105 сообщениях
Отправить сообщение для Александр! с помощью AIM
По умолчанию

народ уже такой затурканный задерганный что всего боиться
Александр! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2012, 22:19   #4
Дана 999
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 13.11.2011
Адрес: Николаев
Пол: Женский
Сообщений: 869
Вы сказали Спасибо: 7,368
Поблагодарили 3,308 раз(а) в 656 сообщениях
По умолчанию

в конце мая 2011 года мы оформляли сделку по покупке дома и участка, когда я спросила, стоит ли сразу переоформлять госакт на себя, мне посоветовали этого не делать, мол в 2012 их все равно отменят...Так что все может быть.
Дана 999 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Дана 999 за это полезное сообщение:
vikpt (04.01.2012)
Старый 07.01.2012, 21:28   #5
s0rr0w
Форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дана 999 Посмотреть сообщение
в конце мая 2011 года мы оформляли сделку по покупке дома и участка, когда я спросила, стоит ли сразу переоформлять госакт на себя, мне посоветовали этого не делать, мол в 2012 их все равно отменят...Так что все может быть.
Переоформлять на себя надо, т.к. эти правила вступают в силу с 2013 года dozor.kharkov.ua/vlast/prezident/1096875.html
s0rr0w вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 21:44   #6
Костянычь
Супер старожил форума
Аватар для Костянычь
 
Регистрация: 04.04.2010
Адрес: Мятежный Дамбас
Пол: Мужской
Сообщений: 6,206
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 4,430 раз(а) в 2,146 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s0rr0w Посмотреть сообщение
Переоформлять на себя надо, т.к. эти правила вступают в силу с 2013 года dozor.kharkov.ua/vlast/prezident/1096875.html
А какой документ тогда будет определять право собственности на земельый участок ? Не врублюсь никак.
Костянычь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Костянычь за это полезное сообщение:
vikpt (08.01.2012)
Старый 07.01.2012, 22:00   #7
s0rr0w
Форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

А вот и я не врублюсь. Ну наверное как и в квартирах - договор купли-продажи. На мой взгляд этого достаточно, если посмотреть на внешний вид акта, то он является аналогией паспорта квартиры (на нем же никаких отметок не ставиться). Зато придется идити ставить отметки на договорах отметки, как в БТИ.

Так что одна шана, что сейчас акт регить, что потом правоустанавливающий документ.
s0rr0w вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 22:22   #8
Костянычь
Супер старожил форума
Аватар для Костянычь
 
Регистрация: 04.04.2010
Адрес: Мятежный Дамбас
Пол: Мужской
Сообщений: 6,206
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 4,430 раз(а) в 2,146 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s0rr0w Посмотреть сообщение
А вот и я не врублюсь. Ну наверное как и в квартирах - договор купли-продажи. На мой взгляд этого достаточно, если посмотреть на внешний вид акта, то он является аналогией паспорта квартиры (на нем же никаких отметок не ставиться). Зато придется идити ставить отметки на договорах отметки, как в БТИ.

Так что одна шана, что сейчас акт регить, что потом правоустанавливающий документ.
Хорошо, а если я его не куплял...а там типа приватизировать захотел...неопределенность какая то.
Костянычь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 22:53   #9
Дощ
Супер старожил форума
Аватар для Дощ
 
Регистрация: 28.11.2010
Адрес: Ірпінь
Пол: Мужской
Сообщений: 7,740
Вы сказали Спасибо: 4,265
Поблагодарили 8,174 раз(а) в 3,113 сообщениях
Отправить сообщение для Дощ с помощью AIM
По умолчанию

З приватизацією хотять покінчити, мова навіть була до кнця 2011р, і навіть през підтримав, але мабуть продовжили
У квартирах не договір купівлі, а свідоцтво на право власності
За посиланням вище є опис зем кадастру де буде (чи має) зберігатись уся інформація щодо землі, ідея добра якщо не загадять
Дощ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2012, 13:28   #10
s0rr0w
Форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tapok Посмотреть сообщение
У квартирах не договір купівлі, а свідоцтво на право власності
В квартирах как раз тоже купли-продажи. Я купила квартиру, у меня другого правоустанавливающего кроме договора купли-продажи документа нету.
В любом случае будем ждать 2013 года. Потому что еще неясным остается вопрос, что делать, у кого уже есть акты и отметки проставлены? Идти опять в очередях стоять, чтобы на правоустанавливающих документах отметки поставить? Как на мой взгляд - это бред.
Вероятно, все же, акты отменят для для новых сделок.
s0rr0w вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2012, 16:42   #11
Костянычь
Супер старожил форума
Аватар для Костянычь
 
Регистрация: 04.04.2010
Адрес: Мятежный Дамбас
Пол: Мужской
Сообщений: 6,206
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 4,430 раз(а) в 2,146 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s0rr0w Посмотреть сообщение
В квартирах как раз тоже купли-продажи. Я купила квартиру, у меня другого правоустанавливающего кроме договора купли-продажи документа нету.
В любом случае будем ждать 2013 года. Потому что еще неясным остается вопрос, что делать, у кого уже есть акты и отметки проставлены? Идти опять в очередях стоять, чтобы на правоустанавливающих документах отметки поставить? Как на мой взгляд - это бред.
Вероятно, все же, акты отменят для для новых сделок.
Та для квартир понятно, у меня тоже договор купли-продажи...А вот если я хочу землю приватизировать что делать хз...если акты отменят то как-бы зачем оно нужно ??? Юристы есть? Могут растолковать?
Костянычь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2012, 17:44   #12
s0rr0w
Форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Ну наверное таки будет свідоцтво на право власності.
s0rr0w вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо s0rr0w за это полезное сообщение:
Костянычь (08.01.2012)
Старый 08.01.2012, 20:38   #13
vikpt
Новичок
 
Регистрация: 07.08.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для vikpt с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s0rr0w Посмотреть сообщение
Переоформлять на себя надо, т.к. эти правила вступают в силу с 2013 года dozor.kharkov.ua/vlast/prezident/1096875.html
спасибо за ответ в форуме,но я так и не понял,у меня есть на руках госакт на мой участок земли целевое назначение под строительство частного жилого дома,надо ли мне что то переделывать,и что то менять?Или это относится только к землям сельхоз.назначения?
vikpt вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2012, 21:32   #14
s0rr0w
Форумчанин
 
Регистрация: 22.10.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

vikpt
Лично я буду проставлять отметку в акте после праздников. Хай краще буде, ніж не буде .
Ведь на данный момент, как мне объяснил нотариус, государство только наполовину знает о том, что вы владелец земли. Т.е. если будет формироваться электронный кадастр, вы туда может попасть старый хозяин, и возможно волокиты еще больше будет. Это сейчас ограничений по времени на проставление отметки нету, а потом могут и штраф стянуть за просрочку.
Так что я предпочитаю не рисковать.
s0rr0w вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2012, 12:49   #15
Юрист 1
Новичок
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Юрист 1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Костянычь Посмотреть сообщение
Та для квартир понятно, у меня тоже договор купли-продажи...А вот если я хочу землю приватизировать что делать хз...если акты отменят то как-бы зачем оно нужно ??? Юристы есть? Могут растолковать?
Уважаемые граждане, не путайте, отменяют наличие такого док-та как гос.акт, но не право собственности. Я бы даже сказала, что не отменяют, а убираю бланк госакта, на другой.
вместо госакта на землю, право собственности на нее будет подтверждаться выпиской из реэстра прав собсвенности с указанием кадастрового номера(пока точно неизвестно как она будет выглядеть). Но это не значит, что те граждане, кот. получили кадастровый номер без госакта -- уже собственники.
Проще говоря процедура та же. А меняется бланк последнего док=та. И регистрируется в др. месте. Должно упроститься, вроде там не нужно будет столько подписей на бланке -- но я думаю, они с тим, что придумают.
Что бы всем было понятно -- у кого есть госакты -- переживать не стоит, У вас как раз все хорошо. Их никто не отменяет и они действуют всегда, один нюанс-- их придется зарегистрировать в реэстр. службе с 2013 года Но эта процедура будет достаточно простой.
В целом вся эти новеллы по земле будут напоминать ситуацию, как с МБТИ при регистрации кварт.
Так, имея правоустанавливающий док-т на квартиру вы его обяз. регистрируэте в МБТИ (с 2013 года тоже в реэстр. службе), и у вас на руках главный док-т не свид-во или договор купли-пр, а вытяг з реэстру прав власника. По земле будет тоже самое -- вытяг з реэстру кадаст. номеров.
Как по мне, те у кого есть госакты, будут в лучшей ситуации, в нем хть конфигурация есть и размеры, а у новых вся эта инф. будет хранится в электр. базе.
И да хранит бог эту эл. базу от всяких внешних воздействий.
если что непонятно -- спрашивайте, может яне все ответила.
Юрист 1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Юрист 1 за это полезное сообщение:
Lena457 (12.01.2012), Костянычь (12.01.2012)
Старый 12.01.2012, 12:54   #16
Юрист 1
Новичок
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Юрист 1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s0rr0w Посмотреть сообщение
vikpt
Лично я буду проставлять отметку в акте после праздников. Хай краще буде, ніж не буде .
Ведь на данный момент, как мне объяснил нотариус, государство только наполовину знает о том, что вы владелец земли. Т.е. если будет формироваться электронный кадастр, вы туда может попасть старый хозяин, и возможно волокиты еще больше будет. Это сейчас ограничений по времени на проставление отметки нету, а потом могут и штраф стянуть за просрочку.
Так что я предпочитаю не рисковать.
Обязательно надо и отметки ставить, и приватизацию делать (не вам, кому надо), ии выполнять все что надо по закону.
И прожолжать все как раньше.
Т.к. то что меняют, еще не факт что приживется, и не вернут госакты обратно.
Юрист 1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2012, 13:02   #17
Юрист 1
Новичок
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Юрист 1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дана 999 Посмотреть сообщение
в конце мая 2011 года мы оформляли сделку по покупке дома и участка, когда я спросила, стоит ли сразу переоформлять госакт на себя, мне посоветовали этого не делать, мол в 2012 их все равно отменят...Так что все может быть.
Очень зря вам так посоветовали, еще и в конце мая того года, когда никто толком не знал будут ли новшества и как все будет.А с 2012 их никогда не собирались отменять, только с 2013 года.
У вас есть время -- переоформляйте на себя -- лучше будете спать, и в новую базу попадете уже вы. Только пойдете зарег. там. А то действ, непонятно что получится в баз е- стар., у вас договор.

Ув. форумчане, право собственности на нежв. наступает с момента его гос. регистрации, а не с момента подписания договора у нот.
т.е. если вы купили кваритиру, подписали его у нот, и не зарег. в МБТИ, у вас право собственности еще не возникло. А если еще долго и затянуть с этим, никто не мешает старому хоз. сделать дублика док-та и еще раз продать, и успеть зарег. в МБТИ.
Всегда решаете сами
Юрист 1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Юрист 1 за это полезное сообщение:
vikpt (12.01.2012), Дана 999 (28.01.2012)
Старый 12.01.2012, 17:32   #18
krasa2004
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 889
Вы сказали Спасибо: 425
Поблагодарили 359 раз(а) в 226 сообщениях
Отправить сообщение для krasa2004 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрист 1 Посмотреть сообщение
Очень зря вам так посоветовали, еще и в конце мая того года, когда никто толком не знал будут ли новшества и как все будет.А с 2012 их никогда не собирались отменять, только с 2013 года.
У вас есть время -- переоформляйте на себя -- лучше будете спать, и в новую базу попадете уже вы. Только пойдете зарег. там. А то действ, непонятно что получится в баз е- стар., у вас договор.

Ув. форумчане, право собственности на нежв. наступает с момента его гос. регистрации, а не с момента подписания договора у нот.
т.е. если вы купили кваритиру, подписали его у нот, и не зарег. в МБТИ, у вас право собственности еще не возникло. А если еще долго и затянуть с этим, никто не мешает старому хоз. сделать дублика док-та и еще раз продать, и успеть зарег. в МБТИ.
Всегда решаете сами
Вы сами-то поняли, что написали. Всегда и везде право собственности переходило в момент подписи документа о переходе права собственности, а не его регистрации. а продать еше раз в нашей стране с такими чиновниками модно и с регистрацией и без.
krasa2004 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2012, 17:55   #19
Hopira
Старожил форума
Аватар для Hopira
 
Регистрация: 15.11.2010
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 3,046
Вы сказали Спасибо: 1,214
Поблагодарили 1,397 раз(а) в 789 сообщениях
Отправить сообщение для Hopira с помощью AIM
По умолчанию

Очень актуальная тема. И мне посоветуйте чего-нибудь.
Есть госкакт, при попытке проставить на нем отметку оказалось, что кадастровый номер задвоен. Посоветовали сделать новый акт на себя. Не послушалась, почти год бодалась с Деркомземом, толку ноль. Теперь мне что делать? Я так понимаю делать новый акт бессмысленно? Как новая структура будет устранять старые ошибки?(чтобы занести в базу)
Hopira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2012, 16:06   #20
Юрист 1
Новичок
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Юрист 1 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krasa2004 Посмотреть сообщение
Вы сами-то поняли, что написали. Всегда и везде право собственности переходило в момент подписи документа о переходе права собственности, а не его регистрации. а продать еше раз в нашей стране с такими чиновниками модно и с регистрацией и без.
Я то поняла, вот и ві поймите --- особенно обратите внимание на п.4
Стаття 334. Цив. кодексу України Момент набуття права власності за договором

1. Право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або
законом.

2. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або
перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення,
пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання
доставки.

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або
іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

3. Право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої
реєстрації
Юрист 1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 12:17. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании