Таблиця лідерів

Мой кум то же продает свою лишнюю квартиру. Прежде чем давать объявы они обошли почти все квартиры продаваемые в округе, что бы прицениться. Дали объяву ниже рынка, начались звонки и просмотры и каково было их удививление, когда оказалось, что почти всех "покупателей" они уже видели, когда ходили на просмотры Никто и не утверждает, что сделок нет вообще, они есть и только когда цена существенно ниже рынка, как в вашем случае :D А вы не задумывались почему сделок порядка 100-200в месяц, а квартир на продажу более 20тыс? При нынешних объемах сделок продавцам придется стоять в среднем 6 лет, что бы распродаться Пожелаем им удачи мысленно мы с ними

Вопсчем, дорогие соучаснеги, я щас абисню как оно происходило, происходит и будет происходить дальше Учитывая национальные особенности, я уверен, что на рынок недвижимости влияет больше психология-менталитет, нежели экономические факторы. Понаблюдав за людьми, в том числе и на этом форуме, прихожу к мнению, что львиная доля ипотеки была взята в 2005-2006 г. Ну тоесть, как только после оранжевой революции свидомые почувствовали себя эуропейцами - так и побежали хапать. В 2007-2008 г. слишком были большие цены. Для большинства уже никак математика не складывалась. Ипотеку брали либо спекули либо дюже уверовавшие в рост граждане (причем зачастую с элементами мошенничества, патамуша никаких справок о доходах не напасешься). В силу нашего менталитета граждане не могут сломать моск и продавать дешевле, чем купили. Далее наступила осень 2008. И последних ипотечников снесло напрочь мощным потоком. Их было мало и шок был слишком сильный. Их голоса захлебнулись. Хотя некоторые еще до сих пор не верят, что сказка кончилась и выставляют свои бетонометры по поллимона Цены откатились на уровни 2005-2006 г. и встретили мощное сопротивление общей массы ипотечников с воланием "больше дешеветь не будет". С временным понижением курса некоторым даже чуть полегчало с кредитами и они попытались задрать хотелки. Этот уровень пробить тяжелее. Их много и они громкие. А дальше будет новая волна психологического пресса. Будь то новые высоты курса или массовый прессинг банков. Или все вместе. Где-то ниточка порвется. И психологический барьер сломается. Остановка 2001 с поправкой на ветер

Подытожу (чтобы никому обидно не было) Человека, бравшего креди назовем нейтрально - заинтересованная сторона. Заинтересованная сторона, не имея своих активов брала кредит в Банке. Перед взятием кредита, заинтересованная сторона, просчитывала все риски и выгоды и решала для себя - брать/не брать. Из рисков - доллар не нацвалюта, процентная ставка может быть изменена, может подешеветь и вообще - 20-30 лет срок большой и может быть все что угодно - от болезни до третьей мировой. Из выгод - беру сегодня за 100 - завтра тока подорожает (ведь вот уже несколько лет дорожает), одалживаю в долларе (гривна стабильна, а доллар вообще дешевеет), буду выглядеть солидно в глазах окружающих - такой молодой, А УЖЕ ТАКАЯ КВАРТИРА В НОВОСТРОЕ. Банк от своих рисков застрахован... троекратно. Заинтересованная сторона - аж никак (в нашей стране покуда нет закона о банкротстве физлиц) Вот риски и сыграли - сначала доллар, потом он потянул за собой цены в гривне на товары вверх, а на недвиж вниз. И имеем на сегодня заинтересованую сторону с квартирой не за 100, а за меньше денег и долгами на квартиру как за 100. З.Ы. Не удержусь - ДА КОГДАЖ НАКОНЕЦ ВСЕ ПОЙМУТ, ЧТО КРЕДИТНЫЕ ДЕНЬГИ ИДУТ В МИНУС А НЕ В ПЛЮС. Это не "взлет" - это "влет", причем многолетний.

А тем временем в Одессе в Совиньене и Люсдорфе цена за сотку приблизилась к 7500 доларав (в прошлом году до 36000 доходило) и сделок нет Так шо бери быстрее, а то не успеешь

Опять двадцать пять... Я такой умненький и в дветысячилохматом году купил кусочек земли, а другие лохи и ваще - вон из моей песочницы. Читаем форум внимательно - там как раз о том - что у тех, кто не успел, да и ваще неудачник (как вариант - онанирующий подросток - ну правильно - с дветысячилохматого года новое поколение подросло и пообтерлось) имеет шанс купить квартиру/землю по ценам 2001 года - такова перспектива и тенденции движения рынка недвижимости/земли. З.Ы. Тогда ваше мнение о "неудачниках" поменяется?

итак, новый мировой рекорд Официальный курс НБУ на завтра: 100 доларів США - 800.4200

я думаю завтра будет не сильно вверх , а послезавтра просто вбок . чтоб понять что 8,46 это шара представьте чтоб было бы если бы участники рынка были бы более адекватны в своих ставках и отправили бы на 1 млрд меньше нацбанку . И на рынке сегодня было бы на 1 млрд больше гривны ? Не шара - это 8,80 - 9,0

сегодня припал курс в ожидании от нбу 8,45 и менее в анлиме . завтра откорректируется . Вы со своими евро уже всех достали .

вот... появляются здравые мысли...как имея якобы 3 ящика помидоров, но большую фуру провести интервенцию чтобы имела эффект... а если там не 3 а 30 ящиков? з.ы. ладно, обещал молчать... з.з.ы ладно на закуску - как вам такая идея - коррсчета банков 16 млрд, резервы 12 млрд грн. подушка ликвидности в пределах 2-4 млрд грн / 8,4 = 250-500 млт долларов. А что если взять и сказать мол имею желание продать 500 млн долларов, но в зависимости от цены буду принимать решение...все закидоны о коррупции в сад, так как все честно, вот заявки, вот стратегические задачи о резервах, прочее...перевожу на помидорный пример - всего на базаре покупателей заявлено на 30 ящиков, больше купить не смогут, денег тупо нет, занять негде ...у водителя фуры есть эти 30 ящиков, но ему сказали что "можешь продать все сразу, или может потяни резину, пощупай рынок". с ним все понятно, он щупает, а вот другие продавцы на рынке? что им делать, если видят что покупатели все столпились у фуры, вроде пока еще не покупают, но и к ним уже не вертяаются. а помидоры вещь скоропортящаяся - за деньги от их продажи нужно оплатить газ, свет, квартплату, зарплату персоналу, а занять негде - все деньги покупатели забрали....

пгастите, но я фигею, дорогая редакция... вроде читаем один и тот же пост, буквы одни и те же, а видим кардинально разное вы (ипотечники и иже с ними, радетели подорожания... или уже непадения) все время талдычите про инвестиции, выгодное вложение, дети спасибо скажут... когда до вас дойдет, что не инвестиции это, трампы неудавшиеся? бетон, земля... - это шоп на голову не капало и памадоры любителям выращивать жить там надо, грядки разбивать (кому нравится) потому и в ипотеки на 30 лет не влазили (вы себе вообще временной промежуток в 20-30 лет представляете? 30 лет назад комунизьм строили полным ходом) камрад dob пытается донести, что не считает грядки и бетон инвестицией это только лишь "жизненные удобства", а не цель в жизни и причина нарезать понты ради недвижки не стоит подписывать себе приговор на 30 лет, ей не стоит гордиться, не стоит думать, что дети-внуки вам будут благодарны за бетон или бурьян когда это дойдет - тогда ВСЕМ станет сильно легче а Кукушка опять... ждут понижения... инвестировать надо в шота более умное, чем купить кусок бетона или грядку и ждать пока оно подорожает

а вот действительно без обид, ........НО в обществе по теме "дешеветь недвижимость..." именно такие же диспуты, а зачастую и выяснения на уровне "кто виноват и кому бить лиЦо..," так что все в порядке

товаришч, пока толстый похудеет, худой сдохнет пока бакс так сильно просядет, цены на квартиры в киеве уже упадут ниже плинтуса и разумные люди ими отоварятся по самые помидоры 8-) кстати, я че-то не видела Хазина, раздающего зеленые бумажки вместе с автографами. мож, я чего-й то пропустила, напомните;)

с другой стороны, если бы не ипотека - не было бы взлета цен на жилье и денег бы хватило на значительно более пристойное жилье, чем 1к хрущевка тут больше вопрос кто в какой стадии входил в пирамиду и с каким запасом прочности

Меня всегда поражало такое мышление. Люди считают, что заводить детей можно только после того как купишь свою квартиру, когда сможешь дать ребенку все что он захочет материальное. Иначе рожать не нужно, т.к. ребенок будет несчастен..... Это бред! Чистейшей воды. Все эти материальные блага нужны в первую очередь Вам, а не детям. Знаю по себе. Я все свое детство можно сказать прожил в нищите. До 6 лет я, родители и две младшие сестры скитались по съемным квартирам, ели ели сводили концы с концами. При этом мы, дети, были счастливыми, я всегда с радостью вспоминаю те годы. Родителям было конечно тяжело.... П.С. Загадка. Все знают, что коты очень любят мышей. Почему корм для котов продают со вкусом лосося, бекона.... , но только не со вкусом мышей? А Вашим друзьям советую не только работать руками, но и заводить детей ;)

Если бы Вы об этом говорили полтора года назад, то я бы еще хоть как-то мог вас понять (вечный рост....). Но говорить такое сейчас? Вы считать умеете? Меня давно мучает один вопрос. У меня есть одноклассник, в школе был гением по математики, ездил на олимпиады, после 6 класса перешел в физ.мат школу.... А полтора года назад взял кредит 150кбаксов за 2к. Как такое может быть? Где ум? Это же не сложная задачка? П.С. Люди вы че? Вы считать хоть чуть-чуть умеете?

если поговорить о заначках, то мы молодая семья и до рождения ребенка скопили всего порядка 20 куе. я не работаю ипока не собираюсь - маленькому ребенку требуется материнская любовь и внимание - я не собираюсь ограничивать в этом своих детей только потому что какие-то дяди решили поиграться в игру "а давайте-ка надуем пузырик на рынке недвижимости и поимеем с этого деньжат" (здесь кто-то уже писал, что воспитание детей - это лучшая инвестиция, полностью поддерживаю) в 2000 году мы бы скопили, конечно, меньше. но не на порядок - а раза в два максимум. насчет "дальновидности или фартовости", то я считаю, что дальновидным людям всегда везет - не в том, так в другом. просто если видишь проблему заранее - то можно ее решить с привлечением меньшего количества ресурсов. ну это типа как лечение рака на ранней стадии или когда организм уже весь заражен метастазами. понятно, что на ранней стадии рак вылечить легче ну я бы не стала хвастаться дальновидностью - на всякого мудреца довольно простоты8-) все мы в чем-то дальновидны: вы дальновидно строили дом, я дальновидно продала участок. ну а кто-то дальновидно организовал эти "карусели" с кредитами, печатанием бумажных денег и т.д. по сравнению с ним (ними) мы с вами - недальновидные недоношенные 3-летние дети (как сказал Кошастый на соседней ветке)

если говорить в масштабах всей страны, то сегодня действительно есть мало причин радоваться но и вчера, когда мы пировали на иностранные кредитные деньги, надували пузыри на рынках, изнашивали до дыр оборудование, доставшееся со времен СССР, плевали на ЖКХ - было так же мало причин радоваться всему, что мы получаем сегодня, мы заложили основу вчера если пузырь надулся - он рано или поздно сдуется. это закономерность нельзя задержать маятник в крайнем положении - только в равновесном точно так же нельзя бесконечно надувать цены на недвижимость - рано или поздно придется расплатиться за "неумеренные хотелки" при чем расплачиваться будет все общество в интересах всего общества создать условия для нормального функционирования рынков, без надувания пузырей и т.д. ПыСы в этой связи я не до конца понимаю вашу позицию - надувание "пузырей" вы оправдываете, - мол, что поделаешь, это бизнес, и при этом постоянно стенаете "ах, как все плохо, цены падают, такое горе" и "недвижимость - это инвестиция в будущее, мой дом в цене не упадет" и т.д. мне кажется, самое важное сейчас для нас всех - разобраться в ситуации. без лишних эмоций и флуда. конструктивно

СВОЙ - это когда за свои, а в кредит на 30 лет, это не свой, это банка тенденция по ценам: домик.нет рисует -0.4% в неделю (имхо они вечно тормозят со своими индексами) т.е. даже на текущем этапе временной стабильности - темп примерно -20% годовых там же публикуются типо реальные сделки и даже в них - только самая низкокачесвенное и дешевое жилье, малогабаритное, старое и окраины (цены продаж у них тож вызывают сомнения) вот те и весь спрос, более качественные сегменты жилья с более высокими хотелками стоят мертвым грузом а кредиты там поболе будут вот и будет оно сильно давить вниз в ближайшем, в том числе и на более дешевле жилье

угу, общался я с этими молодыми семьями мелкоофисный планктон, сидят в попе щас (кредит) грю: - нахрена ж вы 3-к квартиру купили в кредит"? папроще шота никак? - когда мы покупали, у нас совсем не было денег... у меня ступор... а потом мне разложили, как завышалась оценка, фуфлили справки и доходы, как за кредитные деньги кредит и платился, как помогали на кредит родители из села... и словом и делом на однушке такие мансы провернуть сложнее было а щас фсьо... по всем пунктам... рассчитывали на повышение зарплат, помощь родителей ну а если чо - буиттокадорожать, продадим-отобьем, еще и в наваре будем

Если наши правители говорят гадости- то мерзавцы правители, а не "люди, живущие на "чужих" землях"- правда? И мне тоже не наплевать на то, что они говорят. Дружить с соседями- я обеими руками "за". Но если слова наших "правителей" так западают Вам в душу (причем справедливо), то почему Вы не слышите Затулина, Вьюгина, Жириновского? Почему их "бред" воспринимается со снисходительной улыбкой? Слышим Тягнибока, давайте слышать и Колесниченко. У меня нет предубеждения к соседям. Это у них ко мне есть, когда меня останавливают на Киевском вокзале с синим паспортом. И в московских интернет-кафе стреляют по хохлам без предубеждений, а так, от большой любви. Вы же, наверняка, смотрите российские каналы? Много ли там нейтральных репортажей с Украины. Только Рен-Тв и РБК не льет на нас помои. Так почему я отличаю позицию Медведева от позиции простых россиян, а позиция Ющенко автоматически "совпадает" с мнением всех украинцев. Украинцу невозможно предвзято относиться к России, т.к. практически у каждого половина родственников там. Но и "идеализировать" ее тоже не стоит.

Мы сейчас говорим НЕ о разговорах , а о вполне возможной политической акции прямо перед выборами "мы любим наш народ". С 1 января ювт хочет поднять на 20% зарплаты бюджетникам . В этом году деньги отпечатанные ушли по другим назначениям . Цена выборов - возможность еще 5 лет раздевать украину . Пиар акция может быть произведена на тонком рынке , средствами кабмина и на свои фирмы . Т.е. кабмин выставляет офферы по 7,20 , свои фирмы биды пор 7,10 . А других покупателей в январе может и не найтись . С громкой помпой рассказывается что гривна дорожает , я вам говорила , и остатки средств по сниженному курсу утекают кому надо . Что-то чуть чуть перепадает народу . Понятное дело что это продлиться допустим с 4 января по 17 . Потом подтянуться большие покупатели , и рынок вернется назад . Но это уже "спекулянты" . У народа после НГ много денег не будет . Вероятность этих событий высока , но рассматривать их нужно в декабре .

Зато тех кто не заморачивался с накоплением собственного капитала - мы все прекрасно понимаем и, возможно, даже кто то жалеет... Все чегой то берут во внимание только крайности - либо сразу кредит - гулять так гулять, хай и внукам платить останется... Либо все до копейки откладываем на "нычку" и ждем пока подешевеет... Лично знаю людей - человек имел сви накопления - не хватало на покупку квартиры - взял кредит - выплатил до кризиса - доходы позволили - молодец. И не важно просто ему повезло или он таки просчитал все риски и правильно распорядился деньгами и временем. Ну а человека взявшего "колхоз-кредыт" с цирками с завышением стоимости квартиры - шоп и на машину-не-хуже-чем-у-соседа осталось - совсем не жалко. Каждый волен распоряжаться своей судьбой сам... Намеренно не говорю "своими деньгами" - потому как именно своими... распоряжались единицы; а сейчас, наконец то у людей появилась надежда на то, что они наконец то смогут распорядится своими деньгами правильно - не мафыну купить (есть пару знакомых на дорогих машинах и съемных квартирах - мол в кредит не хочу. а своих денег тока на авто и хватало)

Время идет и я с огромным удовольствием наблюдаю за стройкой двух моих очень хороших друзей, давших мне разрешение немного показать, как строятся люди в стране, с ГОРАЗДО более высокой культурой строительства. Строятся спокойно и достаточно долго. Не от того, что денег мало, а потому, что необходимо учесть массу технологических процессов и решений, коими у нас (я тоже ;-( ) пренебрегают. Что бросается в глаза, так это исключительное качество материалов и четкое соответствие результатов работы исполнителей с ранее поставленной задачей. Вываливаю сумбурно. Это не хронология, снап-шоты, меня заинтересовавшие. Строишься - ставь такое. Заполнил - 150 евро. (ссылка на изображение устарела) Террасная доска (ссылка на изображение устарела) На каждом подоконнике розетка для рождественских гирдянд. Заведена на свой контроллер с таймером. (ссылка на изображение устарела) Во всех ванных есть аудио системы подключенные к специальным тюнерам. (ссылка на изображение устарела) Пожалуй, имея такую черновую стяжку, я бы не клал плитку . Обязатено есть термошвы. (ссылка на изображение устарела) В свое время мы уже обсуждали эту лестницу. Оказывается все гораздо сложнее. Уже видны крепежи для огромного стекла в которое будут заходить торцы ступенек. Стекло идет до потолка, образуя прозрачную шахту. (ссылка на изображение устарела) Вото такой камин. (ссылка на изображение устарела) А так разводится тепло от него. (ссылка на изображение устарела)

так никто не спорит продал человек квартиру, или задаток подписал ищет на эту сумму + заначка что-то лучше остатки рынка недвижки только так сейчас и функционируют потому и цены падают медленно, шо даже на разницу в стоимости многим сложно заработать, вот и ищут лоха свой бетон впарить (желательно впарить по прошлогодним ценам, а при покупке волать о кризисе), а дальше цепочка улучшателей срабатывает но видать маловато лохов осталось, если даже с обменами застой полный а ажиотаж был не по причине обширных залежей баксового нала в таком объеме у населения, а по причине такой цены, при которой по их мнению мона впарить свою 1к или квартиру-говнодомик в пригороде и практически без доплаты купить эту

...голосом Кролика Сени -По моему-кто-то слишком много ест... И вообще-прав был Карл Маркс-эксплуатация....На работу-в 5, на обед-45 мин...В туалет у Валентиныча-можно хоть ходить? В нете-можно сидеть?-или это только биг-боссу можно? И в туалет только ему...

Я тоже могу охранять... Ни один вор не пройдет!

Хто-та нипанимаит как ни лечь пад расию, кто-та спит и видит как лажицца пад ивропу или америку. Тока нихто из них нивидит Украину самастаятильной, ни пат ивропай с америкай, ни пат расией. Вот шо расстраиваит...

марс же не местный, ему нужно пояснять, что это санаторий "Солнышко":D

Бородянский район, с. Озера, ул. Вишневая 1. село находиться сразу за с. Гостомелем (ориентир аэропорт Антонова) map.meta.ua/#x:-4783:y:-9803:s:0.25:o:3

А пока в погоне за нарезанной бумагой, продавцы всё больше скидывают цены А вы не думали, что загвоздка в том, что жилья гараздо больше, чем нарезанной бумаги? И что бы получить эту бумагу люди отдают годы своей жизни работе, продают почки и т.д.

А если прижать в темном углу? И попросить, так вежливо-вежливо... А? 8-)

Фольга тепловое зеркало. Ставим в сторону тепла.

А может быть и совсем навпакы,что более вероятно.взял по молодости ипотеку,подержал в руках,повыпендривался и отдал взад а оставшуюся жизнь радостно и счувством глубокой благодарности ишачиш на "доброго дядю" и детишек с поручителями не без "наследства" оставил И я,и я тоже не влез

я бы основывался на физико-технических характеристиках черепицы, на условиях поставки и сервиса после отгрузки, на гарантийных условиях, на квалификации персонала компании-продавца.

Не согласен : Тот , кто в 2004 толково разместил в бизнес эти 10 000 у.е. , благодаря беспрецедентному потребительскому жору в последующие 5 лет , имел с них к 2009 - му ~ 100 000 у.е и более Но только настоящих , живых , хрустящих , а не нарисованых на ценнике на земельный участок .

Ещё не организована, но тестовый забег проводил . Схема получается до безобразия простая - юсб модем пипловский Sierra 595U, роутер Dlink 320 (настроеный под работу модема и прошитый асусовской прошивкой), тюнер Dreembox 500, Пакет PeopleClub (3 коп/мбайт без абонплаты) всё это добро лежит в тумбе под телевизор. Тюнер подключен витой парой к роутеру, а инет идёт по вайфай по первому этажу.

Приходит девушка, божье дитя, и потупив очи долу спрашивает священника: - Батюшка, дайте пожалуйста концептуальную оценку той интерпретации исихазма, которую отец Иоан Меендорф осуществил в своей последней монографии вышедшей в Париже в период становления там русской диаспоры... - Замуж дура! Немедленно замуж!!!!!

сегодня открыл установку (правда еле еле,от нагрева повело немного болт зажима основной дверцы,) отходов.золы почти нет,даже не знаю сколько надо топить,что бы заполнить зольник, основная проблемма это конденсат,он повсюду: и со всех щелей трубы и даже из под загрузочной крышки а в самом котле почему то нет,выгорел наверное.. сегодня герметизирую завтра буду пробовать на угле с опилками посмотрим что оно и как

Последнюю-последнюю, в другие там пусто. Ещё в субботу на метро Нивки можно подъехать. По дорожке из метро в парк собираются нумизматы и иже с ними.