Доброго дня! 
Підкажіть будь ласка. 
Хочу змінити земельну ділянку ОСГ під будівництво. Земля знаходиться в селі. 
Чи треба робити проект і  знімати родючий шар, чи є якісь штрафи ? 
Чи просто робиться проект і подається на погодження ОТГ. 
Я трохи заплутався зі зняттям родючого шару і не розуміє цієї процедури.