Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и кондиционирование есть.
Нужен фактически дизайнерский проект, просто без визуализации. На технические чертежи, которые предполагают расчеты, есть свои исполнители.
Какая у вас будет стоимость за кв.м.?