investor7a

Так как в этом доме у нас вынуждено получился подвал, а основным желанием было "енергозбереження" мы решили отодвинуть от фундамента зону промерзания. Под отмостку положили стирадур. Это подняло уровень отмостки на 10 см.

Продолжим. Есть у нас и ошибки, которые мы учли на следующих домах. Первое - трубы водосточной системы нельзя выводить прямо в землю - надо ставить ливнеприёмник. Если прямо в землю - задолбаетесь чистить от листьев. Если поставить сетку на крыше в начале трубы - надо вылазить на крышу чистить (если дом в лесу то часто). На фото видно как на первом доме и как на остальных. Трубы после окончания отделки цоколя будет опущена, до ливнеприёмника на 5-8 см. Второе - мы вывели розетки на цоколь с разных сторон дома и не угадали высоту сначала вроде ничего, но после завершения оказалось на уровне земли. Почему так получилось - в следующем сообщении...

Кроме вышесказанного по трубам надо предусмотреть вывод трубы вниз для чистки и поставить капельник для конденсата.

На вентиляцию брали обычные канализационные трубы 110 мм. Выводили в комнаты уголками под 90 гр. В кухне если есть газовая плита по новым правилам газовщиков надо вентканал побольше - 150 мм. решетки пока не ставили. Нержавейка толщиной 0,8 мм (этого достаточно), диаметр 180 мм. Многие продавцы не указывают толщину и как правило продают трубы с толщиной 0,4 - 0,5 мм. Это не честно. Для сауны поставили диаметром 120 мм - для дровяной каменки с головой достаточно. Мы покупали в районе Дарницкой ТЭЦ - там изготовители. Если ехать в сторону тамошнего Эпицентра то видно большой плакат. Вот примеры: hanaan.com.ua/category_119.html www.absolut-i.com.ua/price.html (ссылка устарела) На камин надо брать сендвичи. Если труба будет в стене или чем-то закрыта, то можно брать с наружной оцинковкой, а если открытая - с наружной нержавейкой - она красивая !! На крышу вывели как на фото - вентканалы - под крышку, нержавейку - поверх крышки. Добавлено через 47 секунд Таки да - она самая

Посмотрите этот проект: ukrcsb.com.ua/index.php/katalog-proektiv/hotels/272-hotel-feniks

Я не специалист - он может предложить: www.penoplast.biz

Так можно, если такой-же гараж с другой стороны на соседнем участке.

Безликую коробку тоже можно изменить:

На этой ветке форума просили показать: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111291

По просьбам выкладываю часть процесса. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1847226#post1847226

Перемычки у нас арочные - заливались на месте. Состав перемычек следующий: наружная бетонная шириной 14 см, стирадур 10 см, внутренняя бетонная 20 см. Не очень удачной фото, но на первом этаже видно.

Вентканалы гильзовали обычными канализационными трубами. Дымоходы от котлов и сауны гильзовали нержавеющей трубой. Дымоходные трубы в кирпичной кладке обсыпаны перлитом - чтобы меньше нагревались стены в этих местах. Вентканалы из подвала предусмотрены из всех помещений. На первом этаже: 2 шт из кухни, из тамбура между домом и гаражем, 2шт. из котельной и из каждого санузла. Крашки на дымоходах с сеткой - птички не будут мешать.

После заливки пола в подвале начали готовить перекрытие первого этажа. паралельно делали гидроизоляцию фундамента снаружи. Процедура такая: намазали "Праймом", высохло, наклеили один слой рулонного материала, высохло, наклеили второй слой релонного материала, высохло, наклеили стирадур, поштукатурили и цоколь подготовлен для отделки.

Плёнка в подвале называется HDPE - геомембрана. Удивительная вещь - по ней можно танком ехать - хоть бы что. Тольщина 1 мм. Продаётся в рулонах шириной до 12 метров. Мы взяли ширину 8 метров, что-бы на все помещения подвала она была без стыков - цельная. На фото она в рулоне.

Продолжение. Внутренние стены подвала из полнотелого кирпича, но под них тоже заливался ригель (наверное так называется) по пятке.

По просьбам в другой ветке этого форума выставляю тут некоторые фотографии моих объектов. Для начала посмотрите дом с подвалом. Геология и конструкторы вычислили в этом месте нижний уровень фундамента на -3,20 - пришлось делать подвал. В остальных домах получилось без подвала, хотя расстояние между этими участками 150 метров.

Вот этим можно:

Надо очень внимательно изучить ДБН В.2.2-20:2008 - гостиницы. Там МНОГО требований к безопасности объекта.

Я пока не знаю - ещё не начинал продавать...

Кто не верит - могу показать. Добавлено через 1 минуту Общей. Кроме подвала под гаражем вся площадь отапливаемая.

Забор есть: заливной фундамент на всю длину, фасадная часть - столбы из клинкерного кирпича (Винербергер), заполнение - доска (штахетник). Между участками - профнастил (два листа с двух сторон металлического столбика - "лицом" к участку). Точно не могу сказать - примерно 1100 - 1200.

Он не "фюрер" - наш бывший, просто много лет работал в фюрерляндии електромонтажником. Мне сделал один дом и уехал. Научил наших двух электриков и дальше они делали остальные дома. Добавлено через 1 минуту В среднем 1420 долларов с участком. Участок 12,2 сот.

Я строю дома на продажу, но они не вписываются в Ваше описание: 1.Геологию делал. 2.Проект полнокомплектный, индивидуальный на каждый дом. 3.Бетон на фундамент покупался у проверенного производителя соответствующей марки (с проверкой). 4.Арматурная сетка строго по расчётам конструктора. 5.Гидроизоляция фундамента и подвала – дорогой импортной плёнкой + традиционными рулонными материалами. 6.Стены из импортного Поротерма 44, кладка на «тёплом» растворе Баумит (с перлитом). 7.Наружная штукатурка также Баумит с перлитом. 8.Окна деревянные (клееный брус) с двухкамерными стеклопакетами. Наружные стёкла с мягким i-покрытием. 9.Крыша – керамическая черепица Робен и Брас (на разных домах). Ихняя же водосточная система с подогревом Нексенс. 10.Лес на стропильную систему покупался зимой в Карпатах и больше года сушился на воздухе под крышей. 11.Утепление крыши – 2*100 мм, Парок-37 12.Проводку делал немец – все кто был у меня на стройке сказали, что ещё не видели такого качества монтажа. Проводка полная – разные виды освещения, отдельное аварийное освещение, розетки, сигнализация, интернет, внутренняя АТС, спутниковое и эфирное телевидение. Питание 3Ф*15 КВт. 13.Котлы Будерус (конденсационные) + резервный электро котёл. Тёплые полы Рехау + батареи Керми. 14.Канализация – биоочистка ТОПАС-8 + дренаж Граф + накопитель на 2000 литров для полива. 15.Внутренняя штукатурка – гипсовая Баумит по маякам, стяжка по маякам. За всем этим следил независимый дядечка – технадзор. Благодаря ему рабочие три раза перевязывали арматурную сетку на первое перекрытие – первый раз было 13*15 см, второй 14*12 и третий как надо по проекту 12*12. Потом делали правильно. Естественно присутствовал авторский надзор и фотофиксация всего процесса. Естественно все договора на подключение, гарантийные обязательства где нужно, сертификаты на всё что использовалось. Естественно асфальт до ворот, лес на участках и вокруг. И т.д. Дома на продажу бывают разные ……..

Возле Солотвино есть такое цыганское село Нижняя Апша - вот фото домов

Вы знаете - у нас никто никогда не задумывался об изложенных Вами теориях и причинно-следственных действиях. Всё намного проще. Захотели поехать на море - закрыли офис и уехали. Без всяких там теорий вероятности.