Dozdev

Вариант 3 интереснее и по планировкам и по фасадам. если потянете финансово, то остальное не проблема. варианты 1-2 внешне - сельский дом для зажиточной крестьянской семьи.. гараж только побольше, чтобы трактор въезжал Техпомещение в подвале - в зависимости от грунтов, может привести к удорожанию строительства (незначительному в Вашем случае), а может все равно придется делать достаточно высокие стены фундамента - оно само и получится. С точки зрения прокладки коммуникаций техподполье конечно лучше.. иначе есть риск потом разбивать пол, чтобы добраться до трубы канализации..

работа может и не начаться, возможно, проставит на чертеже размеры и ЭТО станет называться "проектом" аццкая смесь безразличия и безграмотности.. а я раньше не понимал когда ругали архитекторов, думал - несправедливые заказчики по-моему, нет. может у других по другому.. вначале происходит общение типа такого как тут на форуме, бесплатно. Потом, если нашли общий взгляд на проект, делается первый эскиз ( по нему же считается стоимость проектирования) А свои планы Вы теперь можете использовать для тестирования архитекторов - спрашивайте их что им не нравится и что бы они изменили и сравнивайте с ответами на форуме а фасады архитектор рисовал? или Вы сами? такое даже бесплатно делать стыдно. а качестве примера - эскизный проект (на стадии корректировки внутренней планировки и примерной посадки на рельеф)

геодезия часто делается после того, как приступаешь к проекту.. она нужна больше для точной посадки здания, а это ближе к рабочке и строительству а так посмотрел, сфотографировал и начинаешь работать, а заказчик тем временем организует и геодезию и геологию

смотря как относиться к работе и результату своего труда я всегда еду.. создается какой-то образ участка, дома. свет, деревья, вид.. это сложно объяснить но в работе помогает )

NIIK, пожалуйста, не бойтесь работать над проектом еще. строительство дело дорогое, лучше подумать и не торопиться. Проект далеко не идеальный.. Про отсутствие гардеробных рядом со спальнями еще не говорили? а про отсутствие постирочной (комнаты для глажки и тп) Займитесь поисками нового архитектора. Посоветовать никого не могу и сам к сожалению помочь тоже не смогу (маленький ребенок, не хотелось бы сейчас уезжать надолго из дома)

одинаковый совет про мансардные окна - не совпадение

мне сложно советовать не видев участка своими глазами. планы и фотографии не то.. но решение найти всегда можно.. например сделав второй этаж мансардным (полумансардным) и вставив в восточный и западный скаты по окошку. и соседей страшную застройку не видно будет и солнце в комнаты попадет. это только пример.

Двойной свет в гостиной - не единственный способ устроить большое высокое и светлое помещение - можно выполнить полы второго этажа в разных уровнях ( в части здание, где расположены кухня, санузел, кабинет-гостевая) сделать высоту потолка 2,5-2,7м. а в гостиной - 3,5-4 в результате и комната будет пропорциональная и гигантских окон не будет, как в холле областной поликлиники)))

"жить нельзя" Все жилые комнаты выходят на север. если не студент, значит ему глубоко побоку Ваш дом.. хотя проф должен такие вещи машинально делать правильно, даже если делает проект на скорую руку. данная "ошибка" - достаточное основание, чтобы прекратить работать с таким проектировщиком. + никаких попыток выдать более менее рациональную планировку (соотношение жилой и общей площади) как определить хороший или нет? выкладывайте проект на форум - тут критика будет жесткая, но по делу. Я вот собственный проект для себя боюсь выкладывать, вдруг раскритикуют я бы советовал местного архитектора только по трем причинам - лучше знает местные условия (строители, традиции, климат и тд), может приехать на участок посмотреть все в натуре перед проектированием, и приезжать потом вести архнадзор на стройке (полезно для контроля строителей)

для киева - температура внутренней бетонной стены 5,31-6,15 градусов при +18 в помещении. кирпичной - 16,8-16,6 в зоне опирания балки разницу видите? это правильно, но это защита от влаги в стене. я же говорю о миграции влаги из помещения через саму балку в зимний период в следствии разности температур. к сожалению не только этой. Дальнейшее обсуждение с Вами строительных вопросов нахожу бессмысленным. Безруков, удачи в строительстве.

позволю себе не согласиться. тут очень много зависит от культуры еды, скажем так если мойву жарить, то и двери не помогут и коридор тоже. а я например люблю когда жена готовит и пахнет едой, замечательно! настоящий дом - в котором пахнет едой поскольку в доме будет жить не 20 гастрабайтеров, а маленькая семья, то соответственно, и готовить вряд ли будут много. зато гостей принимать удобно. В общем, подобное планировочное решение - исключительно на хозяевах. В крайнем случае в проекте можно предусмотреть возможность устройства перегородки между кухней и гостиной - на случай перепланировки при продаже дома или если изменится состав семьи. но насчет газа замечание верное, электродуховка предпочтительнее в такой ситуации + мощная вытяжка + можно сделать два вытяжных канала (как в гаражах) с нижним и верхним забором воздуха (на случай пригоревших вареников )

Mentor, Вы, как и положено человеку с таким ником, склонны к простым и категоричным суждениям в жизни все.. многограннее а то, что делает "большинство" - не аргумент. торец балки деревянного перекрытия в кирпичном, (газоблочном) здании опирается на теплую (комнатной температуры) стену. Температура и влажность балки будет одинакова по всей длине. В "теплом доме" балка прорежет внутренний слой пенопласта и будет опираться на более холодную бетонную стену. Балки пароизолировать никто не будет, значит есть вероятность увлажнения торцов балок. мое дело предупредить ТС о возможных проблемах. Во-вторых в монолитном доме с толщиной стены 150 применение монолитного перекрытия желательно, т.к. это дополнительная жесткость для всей конструкции. По-хорошему стоит консультироваться с конструктором по конкретному проекту в таких ситуациях. Если в каменном здании монолитные перекрытия - это зачастую усложнение технологии (опалубка, доставка большого объема бетона, опыт в бетонных работах) то в монолитном - сборные из плит будут таким же усложнением строительства (кран, доставка плит, строитель с опытом укладки) Это все конечно решаемо, но это надо учитывать, например при подборе бригады. Мало кто честно скажет, что "теплые дома" строил, а деревянные перекрытия делать не умеет или наоборот... еще раз хочу подчеркнуть, что исхожу из того, что для принятия решений в строительстве следует просто учитывать и положительные и отрицательные качества конструкций и материалов, а не сводить все к базарам на тему хорошо-плохо.

судя по грубейшим ошибкам и ужасному качеству графических материалов Вам нужно искать нормального специалиста. удовлетворите, пжст, мое любопытство, что это за "архитектор" у Вас? студент первого курса? на другие предположения у меня не хватает фантазии

1. Имхо проект не для узкого участка. местными строительными нормами определяется расстояние между строениями. При ширине участка в 16 метров желательно подобрать проект с шириной дома 10, это реально. Иначе Вам придется официально договариваться с соседями, что они не возражают против строительства в 1.5 м от границы участка. (при соблюдении пожарных разрывов между зданиями существующими зданиями и будущим Вашим) А потом утверждать это в архитектуре и местных органах. но это все мелочи по сравнению с №2 2. Все жилые комнаты выходят окнами на север?! а гостиная с окнами высотой в два этажа на юг и на запад!? неужели имея 2 участка в центре города, и возможность построить второй свет на треть дома и потом отапливать 240 кубометров гостиной - Вам приходится экономить на архитекторе или на покупке подходящего типового проекта? :D

не страдаю проектировал "теплый дом", сам планирую утепляться пенополистиролом. мне просто показалось что в мнениях ТС есть противоречие между опасениями связанными с возможным пожаром в его будущим домом и применяемыми материалами. толщина бетона 150, чтобы завести балку и получить нормальную площадь опирания - придется делать сквозное отверстие в бетоне. Я говорил об этом. Если мы друг друга не поняли - это недостаточный повод, чтобы "ерунду писать" про торчащие торцы балок странное решение - это не деревянные перекрытия, а применение деревянных перекрытий в доме из монолита. В котором технология предусматривает монолитные перекрытия. Вы читаете невнимательно или сознательно передергиваете?

копайте, а с планировкой потом разберетесь :D

разработка индивидуальных проектов, все стадии (кроме согласований) и ведение архнадзора. (Киев и обл) почта: здесь же буду выкладывать понемногу реализованные проекты коттеджей. (по мере сбора фотографий от заказчиков ) в произвольном порядке: г. Харьков. год строительства 2005-2007 предполагалась застройка 6 участков одинаковыми домами на продажу, построено 4

перекрытия из дерева, "применяемые в доме из несъемной опалубки" тоже не горючи?)) Кто Вам сказал, что пенополистирол не токсичен? тут на форуме выкладывали результаты анализов воздуха в "теплом доме". Так вот содержание вредных веществ чуть ниже, чем пдк.. из этого логично сделать вывод, что жить в доме можно (нашим нормам соответствует) но вредные вещества есть на есть и масса роликов о вредности и горении пенополистирола, нет смысла устраивать очередной холивар, мы не торговцы стройматериалами. Но и утверждать однозначно ничего не стоит. вообще-то деревянным балкам тоже нужно опирание на стену.. Вы будете оставлять сквозные отверстия в монолитной стене для балок перекрытия? т.е. теоретически это возможно, но оч. странное решение.

про здоровье переубедить конечно сложно будет))) а про недолговечность.. я сомневаюсь в том, что срок службы минваты на фасаде будет больше, чем у пенополистирола. НО! 100 мм минваты не обеспечивает выполнений норматива на утепление. чтобы сказать на сколько - нужно иметь данные изготовителя по теплопроводности, но в среднем - раза в полтора да ладно, просто один человек едет туда раньше других на 3 дня и включает отопление. а в этом году Новый год и на улице можно было встречать без шубы

практически - разницы нет. сам керамзитоблок прочнее, проще что-то на стену повесить. хотя монолитный пояс под жб перекрытие лучше делать. я заказчикам его проектирую и в домах с кирпичными стенами но армировать кладку надо и в том и в другом случае. на фундаментах тоже не экономить. уточню - я говорил о шлакоблоках на котельных шлаках и золе от ТЭЦ. почему - под действием влаги заполнитель рассыпается в пыль, происходит значительная потеря несущей способности. расчетный срок эксплуатации сооружения из шлакоблоков 20 лет. Кроме того сомнительно применение шлакоблока на золе от ТЭЦ в жилых зданиях по соображениям экологичности.

происходит постоянная путаница со словом шлакоблок т.к. шлакоблоком часто называют и бетонные камни на основе гранпыли, и на основе керамзита. да и шлакоблок бывает разный - на котельных шлаках и на металлургических. для подземных частей здания более-менее возможно применение бетонных камней на основе гранита. шлакоблок на металлургических шлаках - не знаю. шлакоблок на золе ТЭЦ - рассыпется очень быстро. только бетон.

Важнее сделать геологию и дать конструктору расчитать площадь опирания фундамента. А заодно проконсультироваться у того же конструктора по поводу стены фундамента. меня удивляет, что человек опасающийся пожара планирует строится "теплым домом" боюсь велика вероятность потерять сознание от продуктов выделяющихся при плавлении пенополистирола вместо выбивания дверей. и второе - неужели дверь проще выбить, чем открыть?))) там внизу есть одноименная кнопочка

кроме второго пункта (если не проектируется интерьер), все остальные - архитектор (3,4,5 решить вопрос сам 1,6 проконтролировать смежников) я Вам не верю лучше о другом - натыкался на форуме, что Вы строили дом себе из керамзитоблоков. Дайте ссылку (плиз-з-з...) на свою тему о стройке.

если газоблок сухой, то идентичны. было бы хорошо найти гадалку, которая бы угадала срок службы пенополистирола никакой информации нет о том сколько прослужит пенополистирол в стене, тем более дешевый 15 не экструдированный. говорят и пишут разное, но все - от балды. я предполагаю, что лет 25 выдержит. Про вредность пенопласта внутри каменной стены - могут говорить только страдающие пенопластофобией в тяжелой степени. что еще важно для трехслойной стены с пенополистиролом - внутренняя отделка должна быть паронепроницаемой какие-нибудь добавки в штукатурку и виниловые обои, например. соотв. в проекте дома должна быть предусмотрена и приточная (если окна пластиковые) и вытяжная вентиляция.

Высотник, вы точно шлакоблоком не торгуете? ;) ))) вид у блоков абсолютно нормальный для цементного на гранитном заполнителе. А керамзитоблоки еще более зернистые. Зернистость - следствие полусухого прессования. гладкий бетон только при заливке в форму достаточно пластичного бетона. а стеновой блок - это не плита перекрытия, никто их не делает по технологии изделий из железобетона.. и не пропаривают их - пропарка применяется на жбк для ускорения твердения - увеличения оборотистости форм для изделий.