dmi3k

Коллеги, Поправьте меня если я не прав, но прочитав 15 страниц в этой теме для себя понял следующее: 1) Качественная клееная паркетная доска (она же трехслойная, клееная, с тонким слоем дерева, финская, шведская и других "нормальных" производителей - украинская не проходит по критерию "качественная"). Цена - от 45 евро за квм (и то это трехполосная, неотобранная. Нормальная доска (красивая) начинается от 65 евро). Плюсы: - быстро укладывается - не требует большого ума в укладке (плавающим методом) - можно заменить 1-2 полоски, а не заморачиваться с ремонтом. Минусы: - можно класть только в небольших помещениях (есть ограничения на длину бесшовной укладки) - достаточно легко повреждается механическими ударами - достаточно чувствительны к влаге - сложно исправлять (шлифовать), потому что снашивание на швах более интенсивное - есть сложности с наличием (таможня работает плохо). 2) Массивная паркетная доска (пол доска или как она называется). Массив дерева, необработанный химией (лаком, маслом), вполне возможно произведено в Украине. Цена - 15-35 евро. Плюсы: - долговечность - реальное ощущение дерева - шумоизоляция (никакого цоканья) если правильно уложить - можно сделать любого цвета - в наличии всегда есть и можно купить у производителя. Минусы: - риск неправильной, некачественной укладки - муторошно и долго укладывать - более чувствительна к подготовке пола (решается технологически) Возьму на себя смелость сказать, что если не жлобиться на материалы и мастеров, то и то и другое получается в районе 60-70 евро на квм. Разница в том, что массив кладешь на 20 лет, а клееную доску - лет на 5. Еще коротко скажу свои критерии: наборный (штучный) паркет не интересует в принципе (не нравится внешний вид). Есть желание визуально минимизировать швы (ищу только однополосную доску/массив). В идеале не хотелось бы иметь вообще фаски (если возможно). Цвет - беленый дуб (снежный). Горизонт использования - лет 5-7 - дальше не загадываю, потому как квартиру вероятнее всего продам. Главный критерий (кроме положительных ощущений и указанного выше качества) - цена. Понты на последнем месте. При таком раскладе не вижу вообще никакого преимущества клееной паркетной доски.

Занят аналогичной задачей. Мои первые выводы: 1) Приоритетные направления: вдоль Житомирской трассы (в основном Академгородок), вдоль Одесской трассы (Голосеево, в обе стороны от строящегося метро, включая Жуляны), вдоль Столичного шоссе (до окружной, включая Пирогово). 2) Стоимость: на сегодняшний день ничего дешевле 10 тыс долл за сотку в более-менее цивилизованном месте нет. Средняя цена - 15 тыс, в черте города - от 20 тыс за сотку. Это, наверное, все-таки дорого, предполагая что страна находится на грани дефолта и возобновления кредитования не предвидится. 3) Есть хорошие котеджные городки (интересные в плане юридической чистоты сделки и цивилизованных соседей) но они в основном находятся за пределами практических расстояний (как для езды каждый день наработу-сработы). 4) Большинство недостроеных или старых домов, которые можно было бы купить вместе с участком в черте города - либо огромные неудобоваримые "мегастройки" по 600 квм, либо реальных халупы 60-х годов (еще чаще страшное слово "полдома"). Принято концептуальное решение - недостроенное барахло не рассматривать. Только то, что можно безболезненно сравнять с землей. 5) Появилось твердое убеждение что покупая дом в Киеве, все таки ты в большей части платишь за расположение, реально за землю, и только потом уже, по остаточной стоимости, за дом. Следовательно, лучше сделать инвестицию в земельный участок который будет расти в цене, чем в красивый и дорогой дом у черта на куличках. Пока все ))