BAV_Lug

Высота от итогового уровня земли после подсыпки. Нанять исполнителей

Рассматривается. Но вопрос тот же - как крепить столбы? Выставлять их при заливке или каким-то образом оставлять под них отверстия? Мне кажется достаточно геморно будет.

Нужно поднять участок примерно на 80 см. С двух сторон от соседей на участке длиной примерно 16 метров. В качестве забора хочу использовать так называемый еврозабор бетонный 2м. И вот дилема - из чего проще сделать подпорную стенку и так, чтобы в нее можно было закрепить столбы забора. По идее в качестве подпорки проще и быстрее всего заюзать блоки фбс в три ряда, но как в них крепить стойки забора? Рассматривал еще идею установить 2,5 метра забор, перед ним бросить прямо на землю один ряд фбс (для того чтобы максимально снизить давление подсыпки на забор) и присыпать, но хз как это будет работать. Какие есть еще простые варианты с подпоркой и еврозабором? Не за все деньги мира.

Даже из этой цитаты видно, что 90 процентов домов относится к третьей категории. Много вы видели стропильных систем из металла?

Вот с этим согласен. Но обычный кубик не хочется (( ЗЫ И да, я знаю народную мудрость - первый дом нужно сжечь, второй продать, а вот в третьем уже жить )))

Санузлов много не бывает. Да и гости все же могут быть.

По последним нормам 8 метров.

Ни я, ни особенно жена, не любим коридоры, особенно длинные. Так что для нас однозначный путь только один - максимально безкоридорная планировка. Это же касается ванной - ну нет в ней смысла. Да, иногда хочется принять (в лучшем случае раз в год), а потому ванную и поставили в гостевом санузле. Потому как каждый день запрыгивать и выпрыгивать из нее чтобы просто принять душ - ну как минимум напрягает.

Не забывайте базовое требование - дом на двоих. Гости и ребенок не часто.

Честно, вообще не увидел проблемы с движением по гостиной. У меня сейчас по квартире (80 квадратов, и тоже не маленькая кухня-гостиная 30 квадратов, с диваном по центру и камином) не меньше путей и дискомфорта не испытываю.

Эту тему я вдоль и поперек изучил )) Базовая планировка кажется оттуда как раз

Добавил мебели. Напротив дивана камин. Над ним телевизор.

Вот исходник из которого взял основную идею

Пока, честно говоря, нет. Это просто как базовая концепция, от которой уже хотелось бы плясать.

Можно аргументацию? Мебель это правильно - но основное, то что меня интересовало для жизни - стоит (в том числе в голове, так как в софтине которую я взял для рисования оказался очень скудный ассортимент моделей). Остальное в процессе работы с архитектором/дизайнером (хотя последнего скорее всего не будет, очень уж у меня негативный опыт общения с этой братией). Фасады тоже есть в голове, как они относятся к планировочным решениям? А ландшафт обычный - соседи и относительно ровный участок (который конечно будет довыравниваться).

Рассматривал конечно. И очень много. Такой вариант подсмотрел в одной из тем. А тетрис потому, как мне не нравятся ровные прямоугольные коробки "как у всех". Ну и соседние участки (строения на них) тоже приходится учитывать

Да, по идее ничего не мешает, кроме уменьшения площади и так небольшой гостевой. Но это уже вопросы которые нужно будет решать с архитектором. Там просто мало того, что участок узковат, так и еще не удачно стоят постройки на соседских участках. И чтобы выдержать 8 метров расстояния приходится выкручиваться. Но расположение участка просто шикарное (с точки зрения пешей доступности инфраструктуры), так что другой покупать не предлагать ))) Я и этот почти год искал.

Как-то так например. Синим жб (или металл) балки. Размер там 2.3х3.6. А что не так? Три стабилизатора + аккумы прилично места займут. Водоподготовка тоже не маленькая. Плюс, возможно, постирочная тоже там расположится.

Крыша может опираться на поперечную балку лежащую на стене - в чем проблема? Крыша видится из заводских плит. Мебель не расставлена, так как еще не до конца придумано как лучше это сделать. Про помещение я думал это очевидно (с учетом дополнительного входа с улицы) - хоз помещение (обычно называют топочной, но в данном случае котел там не планируется, только водоподготовка и электрика).

Ну и неспешно ищу архитектора ))

Рисую дом для себя. Сразу с привязкой к участку. Стены газобетон (375D300 без утепления). Крыша плоская. Дом на двоих. Самое верхнее левое помещение - кабинет. Ниже - гостевая комната. Две терассы (выход из гостинной на запад и на север) - на плане не отображены (не разобрался пока как). Окна почти до пола (40 см отступ). В гостинной вижу потолок 3,3м. В остальных помещениях 2,7м.

Ух ты, даже так. Поузнаю тогда у нотариусов. Может знаете такого в Киеве или где рядом?

Не понял ответа (( Т.е. вариант один не попадать в налоги - разделить и ждать три года?

Разделяется участок который в собственности больше 20 лет. При разделении будут два новых кадастровых номера. При продаже как обосновать что не нужно платить 6,5 процентов, а только один. Или не реально?

Почему? Есть же усиленные столбы. Ну и на 80 см их закапывают/бетонируют.