Alexmass

Что то с вентеляцией. Если с ней все нормально - то конденсата быть не должно.

Лучший вариант

Липа - классика жанра для отделки сауны. Но можн и ольху попробовать и другую древесину без смолы

Автоплощадка - а какие авто там будут стоять? Если легковые это одно. Если фуры то немного другое дело. Вообще лучше залить бетоном от 100 мм в армированием конечно. Сверху можно сразу плитку или стяжку цпс еще на бетон. Щебень под бетон желателен но не обязательно. Смотря какое исходное основание. Такие дела лучше делать один раз и качественно. Керамогранит вообще не самый лучший материал под нагрузку Ну и еще надо знать улица это или помещение