Леонид

Прочитал объявление. ИМХО я бы его укоротил в разы, особенно те моменты, где хотели 60, потом будет50 и так далее. Убрал бы Ваши размышления по поводу роста цен на недвижимость и так далее. Объявление о продаже должно быть сухим, но информативным, а у Вас целый роман, Толстой отдыхает. Меня как покупателя это пугает. Я чётко знаю, когда меня так облизывают - это 100 % означает, что хотят "поиметь". Сландо это хорошо, но я бы обратился в агентства по недвижимости. Пусть хоть сколько угодно их ругают, но у них куда шире возможности. Заодно поинтересоваться у них же по поводу адекватности цены! Как на меня, то цена не высока, но Вы же понимаете, что в Джанкойских ценах я не разбираюсь. Ещё одно, если дом находится в центре города, то подумайте возможен ли, пусть хоть призрачный вариант, перепрофилировать Ваш дом под продажу коммерческой "деловой" недвижимости. Может есть выход на оживлённую улицу? Если есть хоть какой то слабый намёк на это, подайте параллельно объяву, не снимаю старую, что продам "не жилое помещение" под аптеку, шиномонтаж, магазин, мастерскую и так далее. Вообще, давать советы на расстоянии... Но в любом случае желаю Вам удачи.

Да в принципе она права. И не против она бедных, а против "бедных Шариковых", которые ни хрена не делают для того, чтобі улучшить своё благосостояние и мечтают о том, чтобы "отобрать и разделить". А анекдот в тему. Тут звучали лозунги типа: "Ату его на вилы!!!" А вот вопрос, что будут делать дальше после...?? А об этом никто не задумывался А будет то, что свято место пусто не бывает. На освободившиеся места придут новые и что то мне подсказывает более голодные и жадные. Возьмите к примеру перевороты в "банановых республиках". Строили то, что покупалось!!! Вот почему к примеру у нас в стране продаётся масса китайских товаров??? Потому что они дешёвые и хорошо продаются!!! Спрос рождает предложение. Что народ покупает, то ему и дают: дома, китайский ширпотреб и тому подобное. А хорошее можно по пальцам пересчитать? Да согласен, потому что хорошее хорошо и стоит, а народ просит дешевше... вот и получай так сказать "дешевше". Нет, на сколько я понял она просто поддерживает чтобы был рынок и люди могли на нём выбирать товары и услуги за свои кровные. И у тех, кто умеет заработать больше и выбор и возможности на этом рынке шире;)

Алик1, поймите мои слова правильно. Я отношусь к Вам с уважением, но я думаю, что дом Ваш в центре не единственный (если конечно мы говорим о центре города). И не исключено, что на рынок будут поступать новые предложения о продаже от других продавцов. Конкуренция должна присутствовать. Они ждут, Вы тоже ждёте --- тут целая стратегия.:D Я уверен, что цены будут снижаться, но это конечно не означает, что сразу на следующую ночь после выборов будет обвал цен на недвижимость.;) Рано или поздно покупатели и Вы как продавец придёте к компромиссу. Только надо быть чуток гибче, не идти на принцип, а наоборот стараться быть гибче что ли и всё будет хорошо!!! Обязательно отпишитесь, когда продадите свой дом. Интересно, чем дело кончится

Я согласен с Вашим уравнением! НО... Если рассматривать покупателя с "возможностями" зарплатой в 2,5тыс грн., то ему надо искать недвижимость не в Киеве, а в других регионах. Помнится мне ещё времена, когда квартиры в мухосрансках ещё совсем недавно раздавали на шару. И сейчас есть предложения за буквально до десяти килобаксов купить хату и к ней земли ещё будет минимум 40 соток и никто не берёт. Так что Ваше уравнение правильное и уже работает. правда многие с ним не соглашаются.;) Ещё раз повторюсь ИМХО недвижимость будет падать в ближайшем обозримом будущем. Но на шару надеяться наивно:D:beer:

Да на такую недвижимость там уже длинннннююююючая очередь желающих: дети, внуки, племянники...... Там скорее проблема с разделом наследства, чем с продажей квартирки и покупкой более комфортного жилья.

Интересный вопрос??? Так сразу и не ответишь... Если исходить из такой зарплаты, то стоимость квадратного метра должна быть дешевле себестоимости и причём в разы!!! Вы думаете - это реально??? Такого никогда не будет. Зачем производить (строить) себе в убыток??? И при такой зарплате скорее нужно интересоваться не стоимостью квадратного метра в квартире, а стоимостью м2 в "хижине д. Тома" или каком другом шалаше. ИМХО. Я не думаю, что цена на недвижимость должна ориентироваться на такую зарплату. На 2,5тыс грн. даже дорого будет м2 простите за сравнение на кладбище!!!

Ярик, а чем обусловлен такой выбор? Я помню по моему первый дом Вы строили для родителей, второй для себя, третий увы не помню. Но что Вас не устраивает в своём доме, что планируете его продавать и строить новый?

Что я могу сказать? Вы высказали своё мнение, я своё:D. Поживём увидим, что будет;) Кстати как Вам пример с ценами на недвижимость в Германии в сравнении с нашими ценами. Можете прокомментировать???

Падение гривны= падение доходов граждан. Падение доходов= снижение спроса. Снижение спроса= падение цен. Вот такое уравнение получается на мой взгляд.

А с чего бы это??? Интересно понять.Народ разбогател или кредиты шаровые начали раздавать. Да и в любом случае интересует не поднялась или опустилась цена, а интересует процент продаж увеличился или нет. Я уже приводил пример с "трюфелями", так и в этом случае, без разницы какая выставлена цена, хоть квадриллион за 1 комнатный хрущ. Вот есть ли продажи???? ;) Так и я говорю, что ещё жирок сгонять и сгонять. Это не кризис, а так... фигня лёгкая. Инфаркты и инсульты впереди... А раз впереди то и цены должны спуститься с небес на землю. Это обязательно произойдёт, рано или поздно, вот знать бы когда.:D:lol: Вот наткнулся на сайт с ценами на недвижимость за бугром. Однокомнатная в Берлине, 30-40шт. Да у нас в любом Задрищенске такая цена, а порой и выше, а это между прочим столица Германии, Европа и так далее, так что есть куда ещё жирок сгонять. ИМХО глупо, не будет их, придут другие и ещё совсем не ясно будет лучше или хуже.;) Моё мнение, что должна быть система построена так, чтобы человек не мог у руля "играться", тогда и будет хорошо, а вера в "доброго царя" знаете ли понятие не надёжное.

По середине:D;)

Алик 1. Я не соглашусь с Вами. Я думаю будет дешеветь всё, любая недвижимость и сказочная и простецкая, будет дешеветь или просто сниматься с продажи. Не для кого не секрет, что последние скажем 5 лет доходы населения падают. И это прямо пропорционально отражается на любых куплях-продажах и в том числе покупке недвижимости. Где то здесь в ветке прочёл, что у Вас есть "магазинчик", так вот сравните свой валовой оборот за этот или прошлый год и скажем лет 5-7 назад. Чувствуете разницу??? К этому добавьте стоимость доллара тогда и сегодня (а ведь цена на недвижимость выставляется практически всегда в долларах). Покупательная способность населения неуклонно снижается и это не может не отразиться на рынке торговли. Уже мало кого будет волновать, что хотят люди. Кризис в первую очередь заставит людей научиться соизмерять свои хотелки со своими возможностями, заставит научиться жить по средствам!!! Не думаю, что они будут дорожать, да и не важно в принципе, будут или нет, так как их некому будет покупать... Вот например звучит новость подорожали по каким либо причинам французские трюфеля, а они надо заметить и так стоят..., но нас это мало тревожит так как большинство думает как бы на хлеб да на кусок сала заработать, а трюфеля сроду никто не пробовал, и по барабану на сколько подорожают трюфеля. Вот так и с этими домами, триста раз хорошими и качественными, пусть дорожают хоть на 1000% их всё равно не будут пока покупать, или вернее это будут единичные продажи. Если ещё произойдёт с курсом то, что описывают в "экономических" ветках обвал гривны после выборов или в ближайшем времени, то цена на недвижимость будет беспокоить всё меньше и меньше людей, а значит неуклонно снижаться! Я думаю, тем кому очень надо продать будут снижать цену, до того уровня пока не начнутся просмотры или хоть какая то движуха, а тем кто как бы и не против продать, но не горит, просто будут снимать с продажи или выставлять цену "на дурака, на авось". Вот только вопросик так когда же дно???:D Всё моё ИМХО!

Это из за сезона.:D:lol: Ближе к весне оживится. А темка действительно хорошая!;)

Согласен со многим сказанным здесь. Можно потихоньку строиться и как говорится с божьей помощью всё получится. Но давайте попробуем вернуться к теме этой ветки.:D Пришло время покупать или ещё нет??? Ведь речь идёт не только о домах. Кому то нужна квартира, кому то гараж или коммерческая недвижимость. Будет ещё падать или это уже предел??? Как думаете сотоварищи???

А что он так много хочет за свою квартирку??? 30шт. по моему (поправьте если ошибаюсь). Это сопоставимо цене нового среднего авто. Кроссовер уже дороже будет стоить... Так что, не реально заработать такие деньги??? Или перефразировать вопрос - - это чем в Джанкое нужно заниматься, чтобы купить авто??? По Вашему - это так удивительно и недостижимо??? Надо работать и не придётся, как Вы изволили выразиться "намывать".

Не, Аляк тут не виноват:D:beer: Такой прогноз был озвучен ещё в библейские времена...;)

+1 а там где деньги, там и лучше:D

Странное мнение... Согласен, с предыдущим высказыванием, что "рыба ищет там где глубже, а человек там где лучше". Вспоминаются смешные призывы Азарова "купуйте украинське" и его обещания решить проблему с кризисом, закрыв импорт, для того чтобы купували украинське и таким образом пидтримка витчизняного выробника. Такой патриотизм меня лично удивляет. Я выбираю золотую середину между качеством товара и материальными возможностями. И если у меня есть деньги на импортный авто, то я точно куплю его, а не отечественный. Вот когда отечественный авто будет приемлемого качества и цены, тогда и я изменю своё мнение. А синдром Павки Корчагина, " силами громады делать из него..." излечился очень давно даже у тех людей, кто фанатично верил и жил такой жизнью.

Это зависит от человека. Кому то в Джанкое так хорошо, что парижанину не приснится, а кому то в передовом перспективном Днепре лапа сосётся как зимующему медвежонку. Как говорится каждому своё.

Ну не знаю, я на качество своей недвижимости не жалуюсь. Доволен. Хотя возможно мой дом входит в категорию неликвидности, так как если бы надумал его сейчас продавать, то скорее не получил бы тех денег, которые я в него вложил. Но я, строив свой дом не относился к нему как к объекту на продажу, а как к своей "игрушке" с любовью и старался достичь максимального результата, воплощая свои мечты-желания, но соизмеряя их со своими материальными возможностями! Поэтому мне пох. ликвидность моего дома, я не собираюсь его продавать. Я потратил деньги на себя любимого и на свою семью!!! Другое дело, если мы будем говорить о какой либо коммерческой недвижимости. Тут ликвидность играет не последнюю роль.

Вот если это лайно, то почему оно снится подавляющему большинству населения в самых розовых мечтах и снах??? Или может быть всё таки не лайно???;) Вот это правильно. Те люди у кого есть средства, покупают дома, квартиры, участки и т.д. и называют это недвижимостью, возможно где то переоцененной недвижимостью, ну уж никак не лайном ИМХО!

У народа денег нет, снизились количество сделок, но они всё же есть. И чтобы именно Ваша попытка была удачной, надо искать причины. Возможно цена, возможно что то ещё как Вы выше говорили. Но если есть просмотры, то можно надеяться на положительный результат. можно даже поинтересоваться у потенциальных покупателей их мнение о предложенном, просмотренном варианте и попытаться отнестись к их мнению не предвзято.

И к чему сие сравнение?

Ну не судите их строго. Вас я понимаю, но это своего рода способ приблизиться к мечте, порой не сбыточной... А давно ли продаёте?