Леонид

Ну слава богу :D Сдадите в аренду, шепнёте по секрету за сколько. Но если сдадите по 28грн, то лучше не признавайтесь. По пунктам: - Согласен с рекламой. Если хотите сдать, то об этом должен знать каждый. - Ну тут Вы моё мнение знаете, согласен на все 100% - а вот тут вопрос спорный (тема для отдельной ветки) Вам удачи

Вот именно эту мысль я хотел донести, но в случае с коммерческой недвижимостью, доход куда выгоднее чем депозит!!! Насчёт всегда можно продать - это вопрос спорный., но всё же мне этот вариант более импонирует, чем гарантии державы для "Ощадбанка"!!! С депозитом могут нажухать по полной и примеров тому масса. Я вообще не понимаю, как после такого количества кидков можно вообще верить в гарантии державы???

Не соглашусь с Вами. С одной стороны вы конечно правы, что на падающем рынке и покупать что либо...- стрёмно. Но у самого есть опыт сдачи в аренду коммерческой недвижимости. И доход составляет от 10%, что несомненно больше чем процент по депо. По поводу "Ощадбанк", знаю Ваше мнение и аргументацию в его поддержку. Но у меня, как и у подавляющего большинства ИМХО, есть больше доверия к синице в руке (недвижимости), чем к обещаниям и гарантиям Украины в отношении "Ощадбанка". Кидков, афер в этом плане может быть куда больше...8)

Вот тоже отличная идея!!! И глядишь через год спокойно выкупит.

1) Вы уверены, что покупатель даст 50% суммы без договора купля-продажа??? 2) При не уплате второй части, как хозяин помещения будет "выкуривать" не состоявшегося покупателя??? Милиция, бандюки, может опять ссуд??? Да на кой этот геморрой??? Если цена адекватная, и покупатель адекватный найдётся. Чуток терпения, как на рыбалке (рыбаки поймут:D)

Я не думаю, что Вы нуждаетесь, чтобы заходить в такую авантюру. ИМХО Я бы отправил покупателя искать деньги. Покупатель без денег - это колупатель. Ждите, придёт решение.

И что потом с этим договором делать??? На хлеб намазывать??? У моей родственницы, несколько похожая ситуация... Выиграла три суда. Во общем полная победа. Но... Потратила кучу бабла на адвокатов, а в итоге денег нет. Уже это длится 3-4 года? Вопрос топикстартеру оно надо??? Что будет если у супер порядочных покупателей не будет денег через год??? Любоваться правильно составленным договором???

Чем гарантируют выплату остатка через год, кроме ясных глаз?

:roll:

ИМХО дымоходы и вентканалы глупо было делать в наружных стенах (но не критично). Плохо на фото видно, вроде на фронтоне трещина, хотя может такая фото.

Мину-у-уточку. Долги держава набрала. Согласен. А на местах разбирают ого-го как. И работы ещё не початый край!

Повторяю, не знаю откуда дровишки, может сарай разобрали.;)

У меня тут маленькое дополнение к Вашей ссылке. Не много оффтоп но всё таки. Я тут одну контору нагуглил www.albion.ua/akciaeconom.html Ясно написано: Характеристика и комплектация бассейна "ALBION POLYSTONE": Самонесущий бассейн "ALBION POLYSTONE";(ссылка на изображение устарела) Конструкция усилена ребрами жесткости; Окантовочный бортик; Скиммер; 2 форсунки; Фильтрационный комплекс 6-8 м2/ч Подготовка к установке противотока; Подготовка к установке солярных панелей; Комплект инсталляционных материалов; Комплект соединительных элементов. Цена также включает: Доставку; Монтаж бассейна; Шахту для технологического оборудования. Вроде всё под ключ!!! Сказано с монтажом!!! А когда съездил и поговорил, то в итоге выходит, что под ключ цена будет выше как минимум в два раза!!! Повторяю как минимум, а если тюнингнуть, то...:D Мораль: "На заборе то же написано, а там...":beer:

Попробуйте обратиться в пару агентств по недвижимости. Они насоветуют цену на продажу и на аренду. И опираясь на эту информацию и свой опыт я думаю придёте к правильному решению. 100% уверен, что всё у Вас будет хорошо с этим проектом. Только как говорил товарищ Са-Ах-какой человек: "А торопиться не надо".

Хотите верьте,хотите нет Ваше право. Если бы я тут что то продавал или был бы каким боком заинтересован... Пишу о ситуации так как я её вижу. Не настаиваю, на своей единственной правоте. Как говорится на вкус и цвет, все фломастеры разные:D

Хотите верьте, хотите нет, а в ссылке, что Вы дали ПОЛНЫЙ БРЕД!!! Снять квартиру обычную панельку 3х комнатную, сколько она там площади, по моему 66м2, стоит грубо 1500грн+коммуналка. Это грубо 3 у.е. за м2. А аренда магазина, офиса цена мягко говоря другая.:lol: В своё время, когда я искал помещение, сколько я объявлений пересмотрел и с такими приятными ценами. Но всё заканчивалось в тот момент, когда я брал телефон и звонил в агентство. Эти объявления выдумываются из головы и к реалиям жизни не имеют ни какой связи. Миф... Кто сомневается позвоните по указанным телефонам. За 1-2дол. за 1м2, повторюсь, даже квартиру не снимешь. Ещё раз моё мнение - это БРЕД!!! с ув. к Вам

Да там, ИМХО, не бизнес продаётся, а скорее хотят впарить всё убитое оборудование за 90 килобаксов. Вот и весь бизнес по украински. Я такое уже видел много раз. И где же такие лохи берутся??? Вроде уже все битые и стреляные, ан нет берутся всё таки...

С удовольствием бы ответил, но не знаю, не располагаю информацией. Росава в ...опе. Зарплата я думаю 2-4тыс. грн.

Я прошу пардоньте, но в паЧпорте оБшиБка. Вы об этом комплексе-ресторане говорите (ссылка устарела) Если да, то там продаётся только бизнес!!! Там указано, что площадь недвиги находится в аренде!!! Помещение в цену не входит!!! А так не хило пихнуть всё старое оборудование, весь хлам за 90 килобаксов!!! Я не знаю, что будет, как будет. Я не оракул и не верю в пророчества. Но давайте будем реалистами и будем говорить о сегодняшней ситуации, а не о розовых мечтах и надеждах цен 2000го года!

Я Вам не скажу за всю Одессу, то есть Полтаву, но... Город Белая Церковь 80км от Киева население где то 200 тыс. Один товарищ продал квартиру, покупатель будет выводить в не жилой фонд с последующим открытием магазина. Постройка ещё до революционная!!! То есть понятно в каком состоянии%) Площадь 30м2 цена 25у.е. Аренда 80-150грн. за м2 при условии, что это не торговые центры (там существенно дороже). За 28грн за м2 думаю может склады или гаражи и то я сомневаюсь! Тоо: Бездомный. Вот Вам и 2000 год... Цена аренды у нас и в более благоприятное время в 2007году была меньше даже в долларовом эквиваленте! Цена недвиги упала на мой взгляд процентов на 20, и это жилая недвига. А коммерческая:lol:, не заметил я как то падения. Скорее рост остановился, да спрос тоже уменьшился. Нет такого количества сделок.

Посмотрел журнал со статьёй и фотографиями. Что можно сказать. Красиво! Поздравляю, у Вас действительно получилось построить свой дом!!! Скажите, а у Вас есть ветка тут на форуме о постройке Вашего дома?

Да боже упаси и не думал ссориться. Просто действительно я ушёл в оффтоп, тем более зная, что вопрос о цене недвиги для форумчанина Бездомный как бы сказать "больная" тема. Думаю безусловно будет интересно знать цену помещения. Но мне не понятно кое что другое. Помещение находится в г. Полтава?! Население там в районе поллимона человек. Помещение 200м2 не жилое со всеми коммуникациями и не возможно сдать по цене 28грн. за 1м2??? Я в шоке. Тут склад за такие деньги не снимешь, не то что торговое. Я в недоумении... ИМХО аренда такого помещения в таком городе должна быть раз в 3-5 дороже как минимум!!!

Вы правы, вина за оффтоп полностью на мне Прошу прощения у автора ветки

Давайте оставим банки, начали о недвижимости по ценам 2000г. Я пока близко такого не вижу. Да сегодня цены несколько снизились, чем скажем в 2007-8 году, но о ценах 2000 года пока даже не приходится мечтать, даже в самых потаённых эротических фантазиях!!! ИМХО!