solist

Прям не знаю что это вы так недобро? Хор наш им. Веревкина, а вовсе даже не им. Дзержинского. Погоны белые, лампасы красные. Гимны не поем, исключительно марши. Про ВИА -- спасибо, красиво разъяснили. А кто такие N.B.?

А вот не надо смеяться. Наши в город вернуться -- еще и косоворотки с картузами одеть заставят. :D

Кризис. Плотно задумался о смене специальности. Выбираю: СПИСОК РЕАЛЬНЫХ ПРОФЕССИЙ ИЗ КЛАССИФИКАТОРА ПРОФЕССИЙ ДК-003-95 УКРАИНЫ Агроном аэродрома (нa хpeнa??) Аппаратчик мокрой классификации (мокрушник, значит...) Аппаратчик по насасыванию диафрагм (насосется, бывало, диафрагм, и на боковую...) Аппаратчик шаровых мельниц (курили, точно курили!) Артист ритуальных услуг (Бедный Йорик...) Бегунщик смесительных бегунов (ЛСД. Однозначно!) Бригадир двора изложниц (изложницы... звучит!) Варщик шубного лоскута (сырые шубы не едим!) Верховой доменной печи (в бурке и с саблей наголо) Вздымщик (полезная профессия) Гибщик труб (без него никак) Главный коньячный мастер (очень, очень достойная профессия) Главный обогатитель (Ну! Этих даже по фамилиям знаем) Главный специалист по технике консервации телевизионных программ (сильно!) Давильщик (кореш вздымщика, не иначе) Дежурный по объединению (а вы все ВТО, НАТО, ЕС...) Делильщик кружев (правильно! А то кто-нибудь один все себе захапает!) Демонстратор пластических поз (звучит красиво) Долбежник (к давильщику и вздымщику!) Завивальщик спиралей (кто-то же должен...) Заготовщик черни (вот это размах! А что с ней дальше делать?) Загрузчик мелющих тел (че ты мелешь?!) Заливщик голосовых планок (знаю я таких, по субботам особенно) Зубополировщик деталей часов (ничего не понял, но звучит сильно) Изготовитель зубочисток (очень редкая профессия, думаю) Изготовитель макетов матриц (проснись, Нео!) Инженер-лесопатолог (слесарь-гинеколог нервно курит в коридоре) Инспектор по контролю за исполнением поручений (за базар ответишь!) Испытатель бумажных мешков (в самолете, наверное) Испытатель источников тока (Ай, блин! Током бьется!) Испытатель колец (И одно всесильное - Властелину Мордора) Калькулятор (не поверите, считает!) Капельмейстер (зато часто-часто) Коксоочиститель и Коксоразгрузчик (скажем наркотикам "Иногда") Комиссар аварийный (так, на всякий случай...) Круговоротчик (к вздымщику!) Лакировщик глобусов (уникальная профессия! Сколько в ней вселенского спокойствия!) Люковой (домовой был давно, теперь вот этот вот...) Мастер леса (просто и со вкусом) Машинист насосной станции для закачки рабочего агента в пласт (Жалко агента-то...) Машинист холодильника (дальнего следования?) Мойщик мокрых отходов (действительно, зачем грязные мокрые отходы выбрасывать?!) Монтажник позитива и Монтажник негатива (похоже, не только курили...) Моторист механической лопаты (...) Навивальщик основ (это что-то мифологическое) Намазчик спичечных коробок (чем, интересно?) Наполнитель приборов жидкостями (толково!) Начальник тренажера (зато какого!) Обкатчик клюквы (Клюква. Проверено. Обкатано.) Обрезчик анатомического материала (казалось бы, при чем тут иудаизм?...) Оператор главного пульта управления (вот так вот. Мания величия, однако) Оператор стенда по обыгрыванию клавишных инструментов (в карты на раздевание) Опрокидчик (бывает по пьяни...) Организатор ритуала (хотите вызвать черта или демона - это к нему!) Парусник (а я-то думал, что это корабль...) Порционист лао-ча (загадочно...) Посланник (посылает точно и по адресу) Приготовитель молочных коктейлей (умиротворенная профессия) Производитель работ (он один работает) Путевой рабочий на озере (и рыбак на железной дороге) Разводчик (распусчик) халяв (нужная профессия) Раздирщик пакетов (это со зла, со зла) Разрисовщик обоев (веселая, должно быть, профессия) Расправщик (обычно выступает после опрокидчика и давильщика) Регулировщик хвостового хозяйства (без него никуда!) Сестра медицинская диетическая (полезная для здоровья!) Слесарь-испытатель (интересно, какой процент смертности?) Сливщик-разливщик (Инь-Янь) Составитель смеси плавленого сыра (очень ответственная должность) Сушильщик дощечек (мечта...) Съемщик резиновых изделий (а вы ИХ еще сами снимаете? Зря!) Техник по племенному делу (особенно касательно южно-африканских племен) Травильщик стекла плавиковой кислотой (какая конкретика. Но вот зачем?...) Упрочнитель деталей (чтоб не разваливались!) Ученый секретарь (умеет давать лапу) Чистильщик лица голья (работает в паре с заготовщиком черни) Чтец (внушает!) Штамповщик ножек (а ручек?? И остальных частей тела?) Электрослесарь подземный (страшный зверь!)

Не могу не поделиться ссылкой. Какая красота. Будет. Может быть. Когда нибудь.

Поздравляю.

Ну чё, реальная возможность для желающих купить недвижимость по "невероятной цене" 1000 уев за квадрат, сэкономить на брокерах. :D

Давно (ссылка устарела) в объявлениях не видел. 1150 уев за квадрат. И это явно еще не дно. Помнится кто-то здесь утверждал что 1000 вечнозеленых за квадрат на рынке киевской вторички -- нереально низкая цена. :D

Извините меня за любопытство, но если вам не сложно ответить -- ваша сделка уже закрыта? Вроде 26-го августа все должно было закончиться.

Наверное я неудачно выразился. Имелось ввиду инвестор умный, потому что снизил цену очень быстро, без раскачки. За 2 недели сразу на 5 тысяч. Другим тоже нужно продать, а не продавать, но они опускаются в год по чайной ложке. Поэтому продавать будут долго. А этот вишь как быстро разобрался в ситуации. И думаю своего лоха найдет. Вслед за ним потянутся остальные продаваны-инвесторы, но возможно к тому моменту когда они только свыкнутся с психологическим барьером в 1000 уев за квадрат, рынок опустится дальше вниз... И опять будет все стоять, ждать нового толкового и быстрого. :D

Вне всякого сомнения. Но тут важный момент -- это умный инвестор, он снизил цену. Большинство продавцов в такой ситуации захочет не просто втюхать лоху нелеквид, но еще и заработать. Знаком с одним гражданином, уже год продающего 2-к на Оболони. Он сегодня готов продать за цену, которую давали вчера. :D

Ну это вам, как местному, должно быть виднее. Как вариант, могу предположить, что подобный тренд сложился из вот этих цифр. Для сравнения: В 2009 году во Львовской области ввели 391,6 тыс. м2 жилья (на 2.55 млн чел) В Луганской области ввели 35,1 тыс. (на 2.31 млн). Десятикратный разрыв.

Упали, упали. В Киеве новострой потихоньку подтягивается к отметке (ссылка устарела). 3 месяца назад, когда еще последние этажи были недостроенны, интересовался этим домом, цены были 1250 -- 1350 уев. и не подходи.

Скажите пожалуйста, а ваша сделка закрыта? Ну типа вы получили всю сумму на руки, а счастливый новый владелец въехал в вашу бывшую квартиру.

Если (ссылка устарела) воплотится в жизнь хотя бы частично, рынок обвалиться аж бегом. Причем, подозреваю, больше всех с выпученными глазами и криками "буитдешеветь" будут бегать в поисках покупателя именно те продаваны, которые сегодня никуда не торопятся.

О какой консервации может идти речь? Если ежемесячная сумма процентов является для гражданина неподъемной, не говоря уже о теле кредита... Кстати, очень показательно -- сдали дом в эксплуатацию с задержкой на 7 месяцев, но на торжественном фуршете устроенному по этому поводу, счастливые инвесторы были готовы руки застройщикам целовать. Похоже этот бизнес потихоньку чахнет.

Вот тут вы натурально заблуждаетесь. Только вчера общался с менеджером застройщика недавно с пафосом сданного новостроя в Голосеево. Покупатель половины ВИП-квартир (12 штук если не ошибаюсь) -- "известный пародист" Чикалкин (понятия не имею кто это). Сумма кредита -- за 3 лимона долларов. Гражданин серьезно ломает голову над вопросом, что делать бабке если покупатель на рынке не хочет покупать выращенные помидоры даже по цене саженца.

Все так, спору нет. У кого окромя помидоров полон погреб копченых окороков, квашенной капусты и пр. так и поступит. Ну а если выращивание помидоров планировалось как побочный (помимо основного заработка) высокодоходный бизнес? Если на саженцы, удобрения (в нашем случае деньги) в банке взят кредит, по которому нужно платить не малый процент? Что делать бабуле тогда? -- Это не виртуальные предположения, знаю не одну такую ситуацию.

О-о, теперь понятно (туповат, каюсь). Единственно, остается не ясным когда вы планируете закрыть сделку. Ну когда покупатель заплатит человеку А, а он в свою очередь рассчитается с вами? У вас есть дэдлайн, или это взвешенное положение может тянуться годами? По поводу бабок и рынка -- хорошая аллегория. ;) Все так и есть до тех пор пока покупатели по рынку табунами ходят. Но вот те, кому нужны были помидоры, набрали их на пол жизни вперед. Оставшиеся не хотят или не могут покупать томаты по такой цене, да и приходит их на рынок 3-5 человек в день. Что прикажите делать бабкам?

А-а, тогда извините, немного запутался. Так понял что по 2260 за квадрат уже продал тот, у кого Вы планируете купить. Теперь, если опять не напутал, ситуация выглядит так -- за 70000 ваш покупатель продал в феврале, получен задаток и сделка до сих пор не закрыта? Как это вписывается в "улетают за неделю"? Не подумайте что стебусь, если 1-к уйдет за 70000 -- честь и хвала вашему покупателю, или как сейчас говорят респект и уважуха, но когда Вы рассчитываете закрыть сделку и переехать в новое жилье?

Странно, 3 года прожил на ул.Героев Днепра дэ юрэ, на Богатырской дэ факто, жуткой вони не чувствовал. При этом транспорт какое-то время стоял в гаражах на Богатырской. Запах свежего солода, о котором вы пишите чувствуется только возле самого пивзавода и УкрФиша. Хотя обоняние вещь такая ... субъективная. :D Если позволите немного офф-топа, проиллюстрирую разрыв между "прайсовой ценой" и "ценой сделки", присущий современному рынку недвижимости, на примере загородных участков. Там это нагляднее видно. Мой приятель продает дом с участком: На вопрос почему так дешево, отвечает: При этом объявлений (там же, такие же варианты) дешевле 40 000 просто нет! Вот примерно такая же ситуация с недвижимостью в городе, только разрыв не столь серьезный, потому не так бросается в глаза.

Просто пытаюсь подвести к простой мысли, что "не сполна розуму" -- это вовлекать в свои поиски незнакомых людей в интернете. Да еще столь вежливым образом. Дык тоже свое ИМХО высказал не для того что бы кому-то что-то доказать. Оболонь специально не мониторю (с моим бюджетом и метражными запросами всяко там не впишусь), но поскольку интересуюсь пограничным Виноградорем, поневоле складывается определенное мнение. И судьба вашего покупателя -- лучшая тому иллюстрация. С февраля, когда сорвался последний лох, ой простите, покупэць, прошло пол-года. Много за это время было желающих приобрести жилье по "рыночной" цене 2300 за квадрат? А если завтра он опустится сразу на десятку, до 60 000, и цена станет "оправданной" -- 2000 за метр, количество желающих увеличится? И если он задастся целью продать, именно продать, а не получить 70 000 на руки, впишется ли он в тогда в цену вашей двушки? Не спорю, наверное и сейчас на Оболони совершаются сделки по цене 2000-2500 за метр. Только мне о них ничего не известно. Буду рад если вы развеете туман моего невежества. Для того собственно и на форум хожу. По поводу Авизо и прочих источников -- стараюсь не зацикливаясь на абсолютных величинах, внимательно следить за относительными. То есть неважно по какой цене выставили квартиру. Как изменилась цена за неделю? За месяц? Понимаю что это та еще статистика, но другой то все равно нет. Ну и плюс информация от друзей/родственников о совершившихся продажах у их знакомых -- что, где и почем. Если что-то неправильно понимаю про РН -- поправьте, буду признателен. Где-то так.

Прям таки уж издеваюсь... Не без этого конечно, но так ... самую малость. Ну а (ссылка устарела) можно назвать Оболонью? Или это опять бред и наглость в одном флаконе? Цена та же -- 1750 за квадрат. Объявление свежее.

А вы привередливый. :D Ну вот вам совсем Оболонь. За 1,5 недели цена опустилась на 2000 и сейчас составляет 1750 уёв за квадрат -- похоже реальный продавец. Подождите пока упадет до 56-57, предложите живыми деньгами 52000 и будет вам счастие. :D

Ого, а не многовато вас? Было написано "найти не так уж сложно", а не "имеется в наличие завались вариантов, обращайтесь все желающие". Я не риэлтор и не брокер, на хлеб по другому зарабатываю и доступа к регулярно обновляемым базам не имею. Однако ж ежедневно трачу до 2-х часов на чтение и звонки, плюс несколько просмотров в неделю. О вариантах по хорошей цене, как и большинство, узнаю по факту свершившейся сделки. Информация по чем ушли 34 кв.м. на Богатырской 5 дней назад или 32 кв.м. на Приречной 10 дней назад никак не приблизят вас к покупке... Будет что конкретное -- выложу сюда.

Гы-ы. Дык я тоже ищу 1-2 комнатную, от 40 кв.м. Деньги, какбэ, тоже имеются. :D Разве что могу сбрасывать в приват те варианты что самому не подошли. Если вашим знакомым горит, рекомендую им просмотреть вариант на Полупанова, обсуждался здесь на предыдущей странице. Во вчерашнем АВИЗО он выставлен уже за 46 килоуёв. :-D Судя по темпам уценения -- в оконцове отдадут за 40-41. Сталинка 38 квадратов, планировка предполагает спальню и кухню-гостинную аля "студио", плюс большая ванная комната. Ремонт, по моим оценкам, без фанатизма обойдется в 6 000. С заменой перекрытий -- до 11 000. Итого получится полноценная 2-х комнатная за 48-52 тыщщи в хорошем районе.