alexgraph

После года жизни в этом танхаусе, проблема была определена, сосед за...бышь. Всем кто после 10 вечера шумит, громко говорит ну и т. и т.п. он вызывает полицию. С полицаями поговорил, они сказали что не приехать на официальный вызов не могут, но он за...бал уже всех. Они специально приезжают часа через 2, когда все перестают буянить

Год как переехал из города Львова в свой дом. В городе я прожил 43 года. Если у вас нет маленьких детей, которых надо возить по кружкам, школам,садикам, даже не задумываетесь, выезжаете с города. Я за год, что переехал за город, во Львове был 4 раза. И то по работе. Мои Плюсы такого переезда (не претендую на первую иснстанцию): Спишь как младенец, я встаю за 10 минут до будильника Все, тупо дешевле в 1,5 раза, что продукты,что стройматериалы. В пробках не стоишь Люди не озлобленные (не все конечно, есть ньюансы) Я живу в 16 километрах от Львова, когда Львов заливает, так что машинам по крышу, у нас маленький дождик прошел (но это уже от региона зависит наверное). Моё субъективное мнение, валите нафиг с этих городов!

Прикол в том, что сосед на беруши не соглашается, в гости не идут (не пьёт и мяса не ест). Полицию он уже вызывал (они посмеялись и поехали). Закончилось все тем, что я сказал, если тебе мешает, то сам делай себе шумоизоляцию. Нет у меня больше соседа Но тему не закрываю, советы на будущее очень интересуют. Всем спасибо за поддержку.

По всем вопросам. Монолит перекрытия, да на весь танхаус. Звукоизоляцию потолка делал только на деревянном перекрытии. На бетоне ничего не делал. Стена самонесущая, из газоблока. Я так думаю, что и шумоизоляция стен не поможет, по причине общего перекрытия бетоном и концы балкок деревянного перекрытия соседей в сквозных дырках моей стены и наоборот.

День добрый форумчане. Прошу совета и консультаций. Имеется 2 танхауса соединенные одной стеной из газоблока. Слышимость дикая, у соседей вилка падает, такое ощущение, что это я её уронил, а когда у меня вечером гости, сосед постоянно ругается, что я ему спать мешаю. Стена это 2 этажа с бетонным перекрытием и мансарда с деревянным перекрытием. Есть ли возможность хоть как-то увеличить шумуизоляцию не забирая 10 см на гипсокартонную конструкцию с ватой? Так как по этой стене у меня идет лестница, которую я не хотел бы уменьшать. Был ли у кого такой опыт? Заранее спасибо.

Долго не появлялся на форуме, времени не было. Рассказываю, крышу накрыли, вчера поставили окна, газ подвели, электричество есть, нету только воды (буду правда еще свою скважину рыть). За лестнице договорились. Фотки будут когда срач с территории уберут, а то загадили пока меня не было. П.С. Сосед уже брусчатку положил

Начинаем заканчивать, зимой дом отстаивался. Надеюсь к концу весны сдадут.

Все, провели канализацию, поставили столбик с электричеством, залили перекрытие. Жду кладки второго этажа. Фотографировать пока нечего, везде грязь и слякоть. :D

1. За один раз будет сдано 18 домов. Инфраструктура будет закончена еще до сдачи домов. Все будет. 2. Продано уже больше 80%. 3. Участок каждый сам себе ограждает. 4. Счетчики устанавливает фирма, иначе они не сдадут дом в эксплуатацию. 5. Честно говоря не интересовался. 6. Нет. А это скорее уже зависит от полета фантазии хозяев. Летом мало совсем, а зимой зависит от того сколько газа напалите. На форуме есть темы про содержанию домов. Я так думаю, что мой дом 160 м2 будет обходиться так же как сейчас я плачу за 3-х комнатную квартиру в городе, не больше. Оплата идет только за электричество и газ+пару гривен в год за землю. А квартира мне обходиться сейчас, зимой - 600-700 грн, летом 400-500 грн. в месяц.

Поздравляю! Да ж/д переезд напрягает чуть-чуть. А остальное меня вполне устраивает. А Вы уже начали строиться?

Мне будут проводить свет так как я скажу и куда тыкну. И канализацию и воду мне делают где мне надо. Все оговаривается на начальном этапе.

Выкладываю фоты. После больницы сразу на строительство.

1. Планировка выбирается покупателем на начальной стадии. Все перегородки есть. 2. Вводят в дом все коммуникаци. Свет разводят по дому. Интернет будет позднее. Телефоны наверное то же. Но я думаю лучше взять CDMA и не мучаться. Работает как мобильный. Я плачу 33 грн в месяц и то не могу выговорить. Есть только плата за соединение 19 копеек, а разговоры бесплатные. 3. Отопление делает себе покупатель сам. Дом сдается с крышей, окнами, дверями входными, внутренней штукатуркой, они сейчас планируют делать сразу гипсовою машинную, стяжка пола, фасад утепленный и поштукатуренный. 4. Самое первое, что дается, это право собственности на землю. 5. Мы подписали договор 1.04.2010, на 03.06.2010 уже начали выгонять 2 этаж. (были дожди и работы дут не в полный рост), планируют сдачу дома на конец июля-начало августа. 6. В проекте "Солнечная поляна" единого стиля нет, выбирай любой дом, но не бальше 2-х этажей. 7. ТВ каждый сам. 8. На сколько я знаю по другим поселкам которые он строили забор по периметру и пропускная система. "Солнечная поляна" находиться в лесу и туда есть только одна дорога, а вокруг 360 га леса и поля. 9. Материалы можно выбрать самому. А остальные гарантии я не оговаривал. 10. В варианте "Солнечная поляна" вроде этого не предусматривалось. Лес все-таки. А в 500 метрах по трассе есть городок с этими удобствами. 11. Не могу ответить, я об этом не задумывался. Поликлиники есть в поселке рядом или прямо в городе Львове при въезде есть больница скорой помощи, детская больница и взрослая, ехать минут 10-15 максимум. 12. Не рекламные, т.к. сам на машине, от поселка до центра ровно 17 км. Дорога это трасса Киев-Львов, в отличном состоянии. 13. Как только будут сданы первые дома в "Солнечную поляну" пустят маршрутку до Львова. А пока метров 500 до трассы и там ездят каждые 5 минут маршрутки. Сейчас выложу фотографии стройки.

Ура! Сегодня снимают гипс. На выходных еду на участок, они гады без меня уже 1 этаж сделали.

Все правильно, везде будут проблемы Я надеюсь, что весь процесс я буду просматривать и мы договорились, если мне что-то не нравиться по материалам, он мне говорит их цену и я могу менять материалы и окна тоже. 8-) Ну я все-равно уже влез, надо тянуть...

Спасибо за пожелания! К счастью самолет не мой , а то зачем мне бы был нужен дом, только керосин. Начинаю читать отчет...

Да, будет коттеджный городок.

По Киевской.

Советую зайти сюда и связаться с ними. www.lvivcottage.com.ua/ Сейчас строится 2 коттеджных поселка, как раз в 15 км. от Львова по Киевской трассе и по трассе на Луцк. Я уже начал строиться: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=34464 Думаю в эту сумму Вы уложитесь без проблем. Земля дается бесплатно, 10 соток. Проект можно переделать под себя любой из предложенных ими. Вариантов материалов для постройки масса, правда деревянные не строят. И при чем все деньги платить не надо. Платиться в 4 этапа: 1-25% земля оформляется на тебя и строиться 1 этаж, потом еще 25% - строиться 2 этаж, еще 25% - крыша и отделочные работы, после сдачи дома оставшиеся 25%. Не лохотрон - директора лично знаю. И цена не меняется до конца стройки, какую обговорили, такая и будет. Получаете 10 соток+дом с дверями окнами, стяжками, внутр. штукатуркой, утепленный с крышей, газ, свет, вода, канализация. Удачи.

Поделился я радостью и как на зло попад в больницу со сломанной верхней челюстью. Весь процесс строительства слышу только по телефону. Уже сделали дорогу, сняли вехний слой чернозема, делают дренаж и проводят коммуникации. Самое главное успеть выздороветь до закладки фундамента.8-)

35 лет живу на 5 этаже 5-ти этажки. По голове ни кто не ходит, ничего не цветет, хотя и текло иногда. Без техэтажа. Потолки сделать надо и все. Вся проблема в щелях между плитами. Их надо из нутри заделать и все.

Ну все, понеслось! Через месяц чтения глубокоуважаемого форума, решил влиться в Ваши ряды. Предистория: В конце 2008 года у нас с женой появилась задумка продать все что есть и уехать куда глаза глядят, а точнее за город. Цены на квартиры до этого момента были заоблачные, в спальном районе 2-х комнатную хрущевку можно было продать за 75 тыс. у.е. :D. Были в наличии 2-х и 3-х комнатные, по одной штуке. Начали продавать, а оказывается кризис. Год вообще никто не покупал квартиры. За этот период объездили весь пригород в поисках приличного, адекватного по цене дома 0-го цикла. Т.к. не хотим старой энергетики, хватит, накушались в городе. Искали в определенных районах, что-бы до роботы не ехать по 60 км. в день. Из всего, что было на рынке, по цене подходили только спарки с 4 сотками возле дома. Вроде на одной остановились. Сидим ждемс клиентов на квартиры ... История. Наступил 2010 год. И тут понеслась, я потерял работу (теперь не надо искать только в определенных районах), жена пошла на работу (я свободен). Сидим ждемс клиентов на квартиры ... Дома перестали искать. И как говориться, отпусти ситуацию и она сама исправиться. Жена познакомилась с директором одной фирмы, которая строит коттеджные поселки. Уже был построен один полностью, второй строился, а о третьем и пойдет речь. Я в принципе знал об этих поселках, но они были в другом конце города. А теперь нам стало все равно. Жене без разница с какого конца добираться, а я на вольных хлебах, мне то же. Сразило наповал название, "Солнечная поляна", приехал, действительно поляна и солнечная. В 700 метрах от трассы в лесу, огромная поляна. С одной стороны течет речка и невысокий березовый лесок, с другой стороны большой лес. Мы влюблены! За 20 дней, сделали проект, продали квартиру, купили участок, подписали смету, уф... Теперь о плюсах: участок в 10 соток входит в цену дома, дом отдельный. Проект был готов, только весь переделал как нам нужно. Дом будет сдан в 0 цикле, с газом, водой, канализацией, электрикой, утепленный, поштукатуренный, с окнами, с дверями, внутренней штукатуркой, с крышей. С участка снимают верний слой чернозема, после строительства кладут на место. Участок выбрали как пологается, по феншую , почти возле леса, через один участок. 80% участков уже проданы. Плата за строительство разбита на 4 части, 25% взнос, документы на участок твои. После 1-го этажа, еще 25%, после крыши, еще 25%, после сдачи всего и оформления, оставшиеся 25%. Можешь контролировать весь процесс, хоть жить там 8-) Цену вопроса пока не озвучиваю из этических соображений, но она на 30% меньше чем во всем городе и 10 соток... О самом доме: будем строить из газобетона+пенопласт 10+штукатурка (есть варианты: пенобетон, ракушняк, кирпич, термодом), крыша металлочерепица, окна, двери... Сегодня только сделал первые фото. Уф, пошел выкладывать начальные фотки... 1. Вид с самолета. 2. Жена с другом пьют первый раз пиво на участке. 3. Вид издалека. На сегодня все, радостью поделился Весь процесс будет в фотоотчете. Может кому пригодиться.