Всем привет!
Давно мечтаем с женой построить дом, желательно в черте города. До кризиса цены на землю были заоблачными, а сейчас уже можно что-то подыскать. Вот и недавно выплыл один участок в густо застроенном районе. Поехал, посмотрел - понравилось, но... участок очень узкий (9-11 м на 48 м).
Посмотрел по нету, посоветовался - в принципе, реально построить небольшой домик где-то 8х15 - 20 м, и планировку можно придумать оригинальную, но до конца не понятно с отступами от границ.
По стороне 1-2 участка проходит красная линия дороги. Дорога просёлочная, узкая, где-то метра 3-4. На этой же линии стоит электрический столб (где-то метров 5 от верха участка). Хотелось бы поставить высокий глухой забор от дороги, но можно ли его ставить на красной линии, и что делать со столбом? Нам бы хватило от забора до дома отступа метр-полтора, но реально ли такой вариант согласовать с архитектурой?
С другой стороны (линия 8-10) участок граничит с соседским огородом. Огород шириной где-то метров 10-12. За огородом стоит жылой дом. Какой должен быть минимальный отступ моего дома от границы с соседским огородом?..
Кроме того, есть небольшой уклон участка в сторону самой узкой стороны (перепад высоты вроде не больше метра). Как в таком случае его ровнять, каскадами?
И вообще, - какие еще возможны проблемы с таким участком?..И стоит ли вообще связываться?