banker

у нас вторая линия от дороги. в линии 5 участков. эл-во (столбы) подведдены к первым трем, мой участок 4-й. итого на нашей улице (линии) стоит 4 столба + 3*46м лп, и еще 3 столба от дороги к нашей улице + 72 м лп.

даже если посчиатть что сосед (хотя на само деле их два, со вторым соседом еще не общался, может оказаться что он тоже владелец и денег захочет, как это проеврить?) потратил на 7 столбов и 200 м ЛП сумму денег: 7столб*200 дол + 200 м * 5дол (, может больше, я не знаю) получается что народ уже проинвестировал 2400 дол, а с меня просит пока только один сосед 2000 дол.

к тому же столбы он ставил еще год назад, и тогда цены могли быть ниже % на 30%- 40% , получается что я оплачиваю их все издержки. может это и справедливо, но кажется что нужно им часть затрат тоже финанисровать.

no probs

 

я не обидчивый :-D

 

просто у меня тариф закотировали 2000 за эл-во и 5 000 за газ. и участок совсем не котеджный и тем более не понтовый... вот и делал переоценку рынка.

есть идеи как уменьшить нагрузку на бюджет строителя/коллеги?

может оффтоп, но какую минимальную мощность эл-ва на дом нужно будет чтоб поставить газовый котел и параллельно твердотопливный?

 

или проще говоря, на что хватит 10 квт? при 3х фазном подключении

А сколько за свет и врезку в газ просит?

а сколько бы Вы готовы были заплатить? и при этом считать это радостью , а не чем-то другим?

причем если с газом действительно просто врезаться, то с эл-вом еще надо будет столбы ставить и прочее...

нужны дельные советы:

 

1. проблема 1 - РЭС сказали что 10 квт это максимум, если больше то нужно обращаться в облэнерго в киеве, ул. стеценко. и там писать заяву на уставновку подстанции.

а) каковы шансы что получиться поставить тп?

б) сколько времени обычно уходит на это согласование?

в) сколько счас денег будет стоить купить тп и запустить в работу?

 

2. проблема 2 - линия эл-ва заканчивается на участке соседа, и мне нужно "всего лишь" поставить один столб и протянуть 46 метров кабеля. добрый сосед грит, что мол нужно его разрешение на подключение ибо линия эа его, и за это просит денег.

а) насколько это правомочно?

б) если да, то какие счас расценки на "щедрость соседей" ?

 

3. проблема 3 - малость оффтоп, связано с газом. ситуация похожа со светом. сосед уже провел трубу по всей улице, из врезку просит денег.

а) могу я провести свою трубу, заказав новый проект? или

б) могу я заказав проект врезаться в уже существующую трубу? но без оплаты "щедрому соседу"?

дубль удален

изюминка...

это может помочь чтоб понять так сказать всю ширину (широту) полета. ну а фоті ниже... вуаля.

а єто чаво такое? на дубаи не поже :-D

все кто еще не успел оставить отзыв по старым эскизам, и не видя фотографий учатска потерпите до завтра. обещают выслать уже отредактированный проект, сов семи замеячаниями изложенными выше, а также выложу фоты, ибо поеду с геологами делать наализ участка, а также вынос в натуру.

 

:-D

по поводу 100 баксов это вариант.

вот только 300 это типа тоже неофициально. а как мне быть увереным что они сделали правильно? если это нефоициально?

 

тут писали на других ветках, что надо мол требовать составления акта, который даже сельсовет должен подписывать, но у меня госакта еще нет (правильнее написать до сих пор нет, млин). есть идеи?

полный респект Сергею! все расказал и объяснил. очень открытый и профессиональный человек.

а вынос в натуру это клондайк своего рода, если село прикормлено только на одну фирму.

всем здрасьте.

 

суть вопроса: сколько вы платили за вынос участка в натуру?

 

я доки на офрмление акта сдал еще 1 год назад. в чп кадастр. акта еще до сих пор не получил , но вроде уже где-то лежит напечатанный.

 

сегодня общался со спецами котоыре выезжают на участок и забивают углы. типа стоит это дело 150 грн за одну точку. срок 3 месяца. но могут выехать оперативно и тогда цена вопроса 1500 грн.

 

как по мне стебалово еще то, но сроки жмут, нужно уже фундамент рыть. если есть чего сказать/написать - жду.

слышал что счас очереди на заказ окон, кто может пожтвердить.

и еще вопрос, кто-то рисковал заказывать окна по проекту а не по уже построенной коробке? это типа чтобы время сэкономить, если очереди в это время года.

и кто ж таки побеждает в тендере, профиль, и камерность.

и цены как варьируются от и до.

Imho, легче купить землю в лесу и там построить дом.

как говорят некторіе люди - гуд пойнт, но как говорят другие люди - єто ш савсем разніе деньги.

 

а если серьезно, кому-то єто может показаться глупостью, но хочеться и :

а) иметь участко с хорошим видом на луг

б) и чтб на нем росли деревья, но уже взросліе.

 

конечно иметь участок в лесу єто самій что ни на есть дрим, но мест таких уже практически нет, по относительно разумной цене (до 3тіс/сотка). а если и есть, то километраж уже не тот.

 

а фоті будут, как грил Остап, ждите.

у меня участок в бобрице.

акт уже год как в процессе оформления.

из прочитанного сверху понял что:

1. надо поехать в сельраду и написать заяву на стр-во. сразу вопрос какие документы или их копии потребуют (а то если ксерокса у них нету и какую справк забыл то ехать обратно не инт)

2. проект дома вместе с разрешением из сельрады нести в архитектуру. сразу вопрос: бобрица какому району подчиняется (киево святошинский)? и где они эти архитеокторы сидят? и сколько берут и сколько времени уйдет?

семья у меня не большая: 2+2.

было бы море под домом, так я бы и лагерь построил, но нема. :-D

 

пришел к выводу что общий размер 200 или 150 или 300 - это неправильный подход.

отталкиваться нужно от удобства и пространства помещений. и думать на пару шагов вперед, даже не взирая на временные трудности с финансами, и прочее.

 

все еще не видел дельных советов по дизайну участка. больше всего муляет то , что у меня голое поле, а хочеться отдыхать в тени деревьвев, насколько это реално посадить сосны, березы, но только так чтоб не ждать 20 лет пока вырастут. может еще чего посоветуете?

так может лучше штукатурить? %)

P.S. Конечно при условии, что у Вас есть желания вынести эту тему на суд публики.

 

огромное!!!

проверю фоты участка, и выложу для обсуждения.

пришла мысль убрать перегородку между сауной и санузлом. если несложно гляньте на рисунке по линку выше.

помещение получается большое - сауна в углу (2,6*2,2*2,2) рядом скамейки для отдыха, в противоположном углу душевая кабина. хотя есть еще идея поставить кадку с водой для любителей.

единтвенный недостаток - получаесят невалютный отдых: сидеть рядышком с сауной, но типа как в ванной комнате? хотя если добавиь окно, то может не так напряжно, а?

 

унитаз решил изолировать -- отдельный вход.

 

кто-то может порекомендовать мастеров / подрядчиков отдельно на сауну?

с добрым утром.

 

это вы правильно угадали, закат именно с террасы

1. принимается, хотя вешалка и тумбочка это было кодовое название, а на самом деле планировалось на изрядное кол-во посетителей.

2. принимается. посему решил санузел на 1-м этаже изолировать от сауны с душевой. а на втором решил добавить еще один (по -моему выше уже писл об этом)

3. это тоже решил. вход будет из коридора. добился за счет выноса лестницы наружу дома ( а не внутрь как на рисунке)

4. про безопасность -

2. ставни на окна, деревянные с закрытием изнутри 3. роллеты на балконные двери?

 

пока очень актуален вопрос дизайна участка -- кто подкиент вменяемых специалистов?

приветики. по порядку:

наверное убью наповал если скажу что весь проект - концепция демисезонного загороднего дома (апр-нояб). посему гараж заменил навесом, гардероб в прихожей наверное заменю рядовой вешалкой + тумбой/полками под обувь в тамбуре.

10 - это типа постирочная + поглажечная. вот этот вход в ванну 9 через эту комнату меня напрягает. думал убрать перестенок + двери с корридора, и малость ее сокартить за счет дополнительного санузла возле стены. %)

относительно окна на стене у камина - если его убрать то сдается мне будет темновато, учитывая что рядом очень светлая часть. хотя это вариант.

террасу хочу застелить доской.

крыша и облицовка -- основные вопросы, терзающие душу.

базовый вариант вижу - штукатурка + камень, крыша - битумная черепица.

сайдинг и блокхаус - не в обиду поклонникам, но кажется что относительно недорогой вариант, снижает товарный вид.

 

З.Ы. а процесс пошел...

получается что интересні , только не всем (пока только радуюсь нашему диалогу, но готов разделить нашу радость с новіми участниками ) :-D

правильон но не совсем.

сверху сосед с первой линии. слева и справа тоже соседи.

спереди (снизу) заезд, дорога за которой откріваются поля и долині.

посему дом плаинировал смещать в левую часть. так что навес будет как раз рядом с забором соседа. сразу вопрос : 5 метров от межи считается от здания или от крайней стойки навеса?

так же вопрос по ходу: септик можно копать за территорией, за забором? или можно будет под навесом его забацать?

 

а относительно телик напротив камина - вариант, поразмішляю.

 

З.І. а ваще я думал что индивидуальніе проекті домов мало кому интресені, так что спасибо Вам homeauto.com.ua за дельніе советі.

пасиба.

 

по плазме нестіковка в том что за спиной будет камин, которій в углу. планируется поставить возле него кресла ,диванчики. а справа телик не повесишь, ибо окна.

 

есть еще вопрос по террасе.

вроде советуют ее делать в закрітой для просмотра зоне (интимной)

а у нас получается она фасадная, ибо открівается весь луг (вид обалденній ), а задняя часть дома смотрит на соседский. наш участок стоит во второй линии от дороги.

 

кстати вопрос по планированию участка? форма прямоугольная 32*45.

пятно дома с террасой и навесом под машину получается 11*20.

біла идея посадить его поглубже на участке, но тогда заезд, дорожка к дому место будет седать и лужайка будет не за домом а справа.

а может кто посоветует толкового дизайнера по участку? понятное дело что не на безвозмездной основе :-D