nikich

Сегодня смотрел каркасные дома, буду делиться впечатлениями. Смотрел в как выглядит в жизни вот такой проект "семейный" на 72 м2 (ссылка на изображение устарела) чуть ниже выложу что оно есть в реале. Пректик неплохой но я все жду пока будет достроен вот такой на 100м2, его и просил чтобы просчитал Фараон. Проект: (ссылка на изображение устарела) Что смутили в технологии строительства - стена выглядит так - осб-пенопласт-осб+ какая то изоляция (на фото будет видно там где не облицован сайдингом) Внутри дома может психологически , может нет, но нет ощущения "защищенности" кажется если дать в стену - она провалится Использование такого простого "пирога" наверное для дешевизны, я так понимаю по уму нужно делать более сложную систему сендвича. Вот такие дела. по чтоимости под внутреннюю отделку цены 72м2 18.000у.е, 100м2 - 27.000у.е, ну и плюс торг конечно. Общались с рядом живущими людьми в таких домах, говорят зиму пережили отлично, в -30 было тепло, т.е стены с пенопластном как бы неплохо. Ниже выложу живые фото. Жду комментариев по технологии и по фото, таки наверное буду останавливаться на каркаснике, владельцы, отзовитесь нет ли ощущения что живете в картонном домике, а то вандалы с монтировкой придут и "заходи где хочешь" ))

Фараон, спасибо за предварительно просчитанный проект! Кому интересно, вот такой проект я пока для себя выбрал и обсуждаю (тот что просчитывал Фараон) (ссылка устарела) то что обсуждение ведутся здесь, конечно же я не против, а только ЗА! За бюджет в 30 тыс у.е на дом пока я не вписываюсь по расчетам Фараона. Буду смотреть что можно урезать и каков получится вариант сделать для жизни первый этаж, а второй когда средства появятся. Для меня важен предварительно просчитанный проект и сейчас я занимаюсь активным поиском небольшого участка 6-8 соток. Уважаемый Фараон, если я время буду пропадать, это не значит что я исчез, это значит что я перевариваю информацию А проект давайте коллективно обсудим. Еще я выдвинул желание чтобы с гостинной был выход на терассу, Фараон сказал что на стоимости проекта это почти не отразится.

Уважаемый Фараон обещал посчитать его цена от 2 до 3 тыс, 3 тыс это потолок. Если есть время то вот (ссылка устарела) 100м дом до 30 тыс под чистовую отделку, причем это не самые дешевые цены Может все таки стоит вести расчет в грн, доллары то уже не те, 30 тыс это около 240 тыс грн!! а это есть 50 тыс у.е по "старому" курсу. Или у нас все стройматериалы и рабочая сила ИМПОРТ, что мы все рассчитываем сугубо в долларах?

все таки, наверное откажусь от сруба в пользу каркасника. Минус сруба - по деньгам то впишусь, но ждать усадки дома еще год после постройки - нету времени, постараюсь подобрать что то из каркасника, вариантов масса и 100м2 под ключ обходятся до 30 тыс уй, хотя раньше был ярый противник этой технологии, но что делать, ножки нужно протягивать по одежке..

Фараон, спасибо что ответили! Я ознакомился с вашим строительством почитал отзывы, по моему вы зарекомендовали себя как порядочный человек, это радует. По теме того "что я хочу", отвечу просто - я хочу "жилье", если вы ознакомились с тем что я выше писал - у меня два варианта либо купить 1-к хрущ либо построить что то за эти деньги более метражное и комфортное для жизни (ну немного не за те деньги, потому как 20 тыс я выделяю на покупку участка, итого имею на руках 35 тыс у.е) Никаких забубонов у меня нет, просто комфортный домик для проживания до 100 м2 (70-80-90 на сколько денег хватит) У меня не стоит выбор - есть квартира, хочу дачу, не хочу дачу а хочу дом, нет не хочу дом а хочу дворец... я просто рассуждаю логически и хочу подобрать вариант в свои деньги. Проживать буду с женой и маленьким ребенком. Буду рад если Вы предложите какой то вариант в мою сумму, допустим по заливке фундамента у меня есть рабочие и есть кто это все спроектирует, т.е там где можно удешевить проект - я его предпочту удешевить. Спасибо!

Да, вы знаете, я уже начинаю приходить к выводу что таки лучше каркасник, т.е по определению он хуже чем сруб, но в него можно сразу вьехать. А вся америка живет и я проживу По цене опять таки под ключ каркасник заявляют 350 у.е метр с отделкой (опять таки для мнея та отделка это не супер но лучше чем Киевгорстрой) Посмотрел на сайте Фараона, дороже гораздо выходит и проектов нормальных к сожалению нет на сайте

спасибо! я уже ознакомился с вашим проектом и сметой, у вас термодом, я уточняю за сруб. Хотя чем больше уточняю тем больше мыслей. Дом нужен для постоянного проживания а дом дает солидную усадку и долгое время, ни плитку не положишь ни окна не поставишь, как быть не знаю... хотя плюс сруба что почти не требует внутренней отделки а внешней вообще не требует. Термодом для себя откидываю однозначно - пенопласт не мое... Спасибо в любом случае Вам!

Татьяна...а что мы все доллары да доллары, разве древесину из за границы завозим? может раньше 2000-2500 грн/м2 сруба была цена а сейчас она такой и осталась? Только в долларах нарисовалась приятная слуху цифра 350 у.е метр? На какую цифру в грн вы выходите просчитав такое большое кол-во домов? Хотя бы примерно?

проблемы с подключением многотарифного счетчика, думаю в материальном исчислении будут ниже чем подключение газа, еще и если его нет на участке. Но это уже далеко пошли, я по аватарке вижу у вас сруб, поделитесь впечатлением, а то напугали - 3 года садиться будет и т.д. и т.п... Я может повторюсь, но мне не роскошь нужна и не пальцы гнуть, я за стоимость 1-к квартиры ищу альтернативу чуть большего метража. Опираюсь на то что нашел фирму которая под ключ делает срубы за 350 у.е метр. Какие подводные камни могут быть хочу попытаться выяснить? Купил участок... за 25 тыс поставил 70м срубик (если говорите нереально, давайте коллективно выясним что там не так, я Татьяне дал телефон, я не спец, кто понимает можно прозвонить и поговорить что предлагают и уточнить все, и будет многим польза), обнес это все хозяйство по периметру забором (пусть хоть сеткой ) засеял газон травой и сделал выгребную яму и подачу воды в дом, завел электрику + камин в доме будет возможно если в бюджет впишусь и живу, все остальное потом. Как альтернатива квартире я думаю хороший вариант, но здесь многие настроены если строить то дворец если делать то по уму на 100 лет и т.д. я все понимаю, но у меня варианта два или делать то на что хватает денег или 1-к клетушка в городе, я думаю что все таки построить у меня получится за эти деньги немного лучшее чем 1-к хрущ в городе, вот основная цель, за этим и пришел на консультацию к вам уважаемые!

Если вдруг сюда забредет Фараон, по моему он занимается каркасным строительством, то у него есть возможность меня переубедить на каркасник, но думаю это выйдет в итоге дороже, да и сруб есть сруб, хотя может это все предрассудки...

для этого нужно составить договор с застройщиками, через год они говорят приезжают и заделывают все огрехи. Татьяна, не имеете желания уточнить по данному Вам телефону как и что строят за 350 у.е метр? или все таки это реальная стоимость? Сколько кстати Ваша цена под ключ за м2 ? и насколько сильно идет удорожание если строить 2 этажа (мансардный) потому как 1 этажный все равно не получается, получается мини чердак, с высотой у стыка стропил 1,2 м.. т.е для хлама - ползком заползти, а если сделать полноценный мансардный, намног оли будет удорожание?

Каркасник те же деньги, 350 у.е метр с отделкой под ключ (конечно я понимаю какая там отделка, но вариант ремонта от киевгорстроя не лучше Фундамент в 4 тыс у.е какой у вас получатеся?, у меня получается макимум 2 тыс. Фундамент обычный столбчатый, 8х10 Газ в дом не буду заводить, электрическое отопление и все на электрике, нет проблем с подключением и с многотарифным счетчиком дешевле получается. Пока хочу разузнать что предлагают под ключ по 350 у.е метр, если Татьяну не затруднит, я попросил е как профи созвониться с исполнителями которые заявляют такую цену, это и ей будет интересно, изучить конкурентную среду и выведет на чистую воду нам если чт оне так а то мне скзаали 350 у.е метр а я и поверил, но с другой стороны чему не верить, не космический корабль строят ведь, и не настолько углубленный этап строительства как в кирпичном доме, надурить особо не на чем же...

вот еще контора (ссылка устарела) комплект бревен 90 тыс грн, но это 120 м, а я планирую 70... мой бюджет на дом 200-250 тыс грн, конторы занимающиеся "под ключ" говорят что это нормальная цена. Я понимаю что там китайские двери, но это мелочи - это выкинем и поставим нормальные

спасибо что откликнулись, в личку ответил. я непременно к вам обращусь но чтобы не дергать по пустякам вначале собиру все до купы

Уважаемая Татьяна, нашел фирму под ключ делают за 370 у.е метр, кріша и окна присутствуют, вігребная яма тоже. Возможно кризис так влияет? Для возведения сруба используем отечественное дерево, которое к счастью не зависит от курса доллара и на старій лад єто получается около 50 тыс у.е. Не буду беспредметно спорить, я напротив хочу совета. Опять же, все учитывают дополнительные траты и сразу по максимуму я же исхожу из бюджетного варианта. Что мы получаем в новострое за 60 тыс? строй отделку... а если дом то сразу все учитывают чуть ли не мраморные лестницы, а понимаю что для себя хочется всего и много , но если это альтернатива 1-2 к квартире, то и рассуждаю я соответствующе. Т.е думаете нереально?

Изучение рынка недвижимости завело в тупик, желание покупать 30 м хрущевку за 50 тыс не возникает, на большее денег пока нет. Изучив строительство срубов, впринципе пришел к выводу что за 25-30 тыс можно построить под ключ сруб 1 этаж без лишних наворотов требующих вложений, метражем около 70м2 Что является неплохой альтернативой квартире. Попутно в 20 км зоне сейчас реально купить участок 6-8 соток в р-не 20 тыс у.е. Вот и пришел за советом, что скажете насчет такой идеи? Я понимаю, что некоторые в эту сумму тольок фундамент возводят, но я планирую бюджетное строительство. Сруб не требует ни внутренней ни внешней отделки, становится на обычный столбчатый, фундамент. Может будет ленточны, затраты не сильно увеличатся, быстро возводится Подвал не нужен, но небольшой погреб да. Какрасник может выйдет даже дешевле, но гораздо увеличивается объем работ, а значит рабочих, материалов и затраченного времени. А т.к в строительстве не сильно, то соответсвенно увеличивается кол-во статей где "нагреют" на деньги + увеличиваются сроки строительства. Знакомая бригада по сооружению срубов есть, т.е из одних рук получаю практически все под ключь, за мной только крыша и фундамент. Реально ли вписаться в такой бюджет и состряпать место для жизни в указанную сумму? Пока не вижу по своим расчетам заметных огрехов в смете. Все остальное будет делать "потом" такое как облагораживание участка и т.д.