Лея

Мы не с Вами ходили по Жукин-2 ?

Да,мы смотрели вместе "Жукин 2".

 

Это не колбаса. По данным разведки, будет готовиться ещё один массив, недалеко.

Это не новость, это слухи

темните, MLNK. нехорошо от родного кооператива скрывать... тем более что оба проговорились 8-)

Это не колбаса. По данным разведки, будет готовиться ещё один массив, недалеко.

ой какая новость!!! любопытно, и где же он?

Да.... Строим качественные срубы из Закарпатья..

Мне бы тоже было интересно... можно в личку с ценой по типовому проекту

Часто в процессе проектирования,отсекая лишнее из-за множества факторов,от первоначальной идеи почти ничего не остаётся или два варианта постепенно сливаются в один.Поэтому любой архитектор,что бы он ни делал,должен параллельно разрабатывать минимум два разных варианта.Один вариант - это в лучшем случае очень далеко от идеала,в худшем - тупик.

 

Хотелось бы уметь отсекать это лишне, когда ты ещё и не профи

А вот скажите мне как полному чайнику, некогда искать, сауну на дровах можно делать на 2-м этаже или это совсем не ком-иль-фо. И вообще какой минимальный размер этого помещения должен быть?

Всем здравствуйте.Сегодня я стал вашим соседом.Дима и Эля,участок 70+71. Планируем строить домик до 100 кв.м. для постоянного проживания.

Понемногу со всеми познакомимся и будем вместе обустраивать наш "городок".

 

дал как отправную точку кирпичный дом 1 эт. + мансардный,около 100 м.кв.

 

Приветствуем в нашем огороде споров!:roll:

100 кв.м. в основании? Именно кирпичный планируете?

Всё-таки что это такое - топосъёмка - для чайников и по простому - это карта местности с нанесёнными деревьями и перепадами высот?

Есть только три места, где реально можно проехать - это участок 1 (Лея) и участок 3 (Fury) и 91 (vladislavchek) + участок охраны, остальные - сплошная стена из деревьев.

 

Может, нам действительно принять за рабочий вариант, когда до осени обязательно должен стоять забор по замкнутому периметру?

Тогда, вроде бы, все кто высказывался должны остаться довольны

 

По тылу - предложенный Таней, деревянный (за исключением тех, кто ставит свой вариант).

Но все должны подтвердить свою готовность до сентября. Насколько я понимаю, осталось опросить 6-7 владельцев фасадных участков.

.

 

Поддерживаю О-образный забор. Зря вы, Сережа, так быстро позиции сдали. Был бы общий забор. Перекрываю тогда собой въезд на массив если + шлагбаум (поддерживаю)

 

На 4,5,6 будем наверно таки свой забор ставить. До какого времени сказать надо?

 

Добавлено через 8 минут

Дорогие Дамы-соседки! Всех с чудесным праздником 8 марта! Будьте счастливыми, здоровыми, любимыми, любящими и мечтательными. Мечты - двигатель счастья. А хорошее весеннее солнечное настроение пусть будет с вами всегда в наступающем строительном сезоне :roll::roll:

Тогда да, на 20 грн больше для внутренних участков - 145,21 с сотки

 

Добавлено через 53 минуты

"кто в лес, кто по дрова" -

основная идея общего забора - защитная функция ДЛЯ ВСЕГО массива.

 

С одной стороны хорошо бы закрыть себя и внутренние участки, с другой - забор прямо сейчас колбасным участкам, когда не знаешь где у тебя будет дом, где скважина где септик неудобен и потому получается преждевремен. Многие у нас рассчитывают воспользоваться некооперативной дорогой вдоль колбасы - потому высказались за деревянный как оптимум в плане разобрал-собрал.

 

Если все её участники всё-таки порядочно взяли на себя обязательства поставить этот забор, то можно оставить право подумать во сколько это обойдётся, как долго простоит и "какой именно нужен лично мне"? В конце концов каждый исходит из своих ведь интересов. И например, отодвинуть этот забор на сентябрь, а за лето успеть сделать колонки, разметки и соориентироваться в лично ему нужных подъездах и воротах.

 

По поводу платежей - если другие внутренние участки не участвуют в моем периметровом заборе то почему мой внутренний участок должен играть на удешевление других периметровых участков? :angel:

нет, свой забор = свои деньги, имхо

но если общественность посчитает иначе (это приведет к поднятию взноса с 1 сотки) - то вполне

 

Не приведёт. Или +- по реальной стоимости не более 5 грн на п.м - насколько я понимаю отказников не так много, чтобы существенно понизить объём основной работы.

 

Привожу расчет наподобие Вашего - рассчитывается бюджетная стоимость п.м. исходя из РЕАЛЬНОГО МЕТРАЖА участников деревянного забора и ИХ ЗАТРАТ. Затем метраж самостоятельно ставящих забор умножается на полученную бюджетная стоимость п.м., делится на 3 и + к расходам на внутренние участки.

 

Схема та же.

 

1) Предположим самостоятельные заборы - 200 погонных метров. Периметр деревянный составит 1300-200=1100 пм.

 

2) Предположим Объем затрат составит 187000 грн.

187000/ 1100= 170 грн каждый погонный метр.

 

3) 2\3 стоимости платят периметровые деревянные - 124 666,67 : 1100 = 113,33 грн за п.м.

( у Татьяны 112,82 грн исходя из 169,23 грн за п.м. - реально тоже может измениться +-)

 

4) 1\3 приходится на внутренние участки 62333,33 : 582,7 сотки = 106,97 грн за КАЖДУЮ СОТКУ по внутренним участкам

 

5) 200* 170 /3 =11333,33 относим на расходы внутренних участков

итого 62333,33+11333,33= 73 666,67 : 582,7 сотки внутренних участков = 126,42 грн за КАЖДУЮ СОТКУ по внутренним участкам

( у Татьяны 125,86 исходя из 169,23 грн за п.м. - реально тоже может измениться +-)

 

Расчеты приведены по цене 170 грн за пм - у Татьяны 169,23.

 

Реальные расходы могут проварьроваться в разумных пределах у Татьяны тоже.

для тех периметровых участков, которые делают свой стационарный забор, в их расходах внутренние участки материально принимают участие по принятой кооперативом цене за п.м. (169,23 грн) забора?

Что именно дорого? у нас в расчете разница в 20 грн на 1 столбике только на том, что есть кустарное гаражное производство и те, кто делает боль-менее качественно , цены вариируются от 60 до 90 грн за столбик..

 

у меня получается 169,23 + 88,61 грн за каждый П.М. в гибридном заборе. Сколько получается цена у вас, Таня, гибридного забора, я не поняла.

 

При этом 1\3 цены в 169,23 за пм платят внутренние участки, а все остальное - хозяин периметрового участка. правильно?

 

Лея, я не возражаю против бетонного забора, но в нем нужно убедить всех остальных и назначить ответственного за реализацию такого забора.

 

насколько я помню, вы оставили за нами право сделать любой стационарный забор. Кстати, а 1\3 цены в 169,23 за пм Вы нам будете компенсировать в таком случае?

эта дорога к нам не относится, увы, закрыть ее мы не имеем фактического права

это кто-то другой ее собирается перекрывать а я говорю о том, что от неё усиленным забором хорошо бы закрыться, тк ею местные заменят все дороги которые мы перекроем в массиве

Деревянный столбик стоит 34 грн, бетонный 80 грн (+доставка), расстояние между столбами 2,25метра, на бетонирование одного столбика нужно материалов на 15-20 грн + купить бетономешалку + генератор + бензин для генератора + работа на гривень 50-70 на секции дороже + 2 доски (в пазах, на них будет обрешетка-наполнение). Где-то так

 

Что-то дорого. Прозванивали - Чениговская фирма

Бетонный столбик стоит 60 грн, доставка - 700 (Газель грузоизмещением 4 т с разгрузкой, мои 24 столбика это 1,7т - влезет еще желаюим), работа 60 грн установка + материалы (бетон щебень).

 

Итого +67,93 грн на пм в гибридном заборе бетон-деревянное наполнение БЕЗ работы по установке деревянных досок в бетонные столбы

 

Получается дешевле поставить просто бетонный забор, по ценам ДО 8 марта по 193, 43 грн п.м. (материалы+доставка+установка) такого вида, покрасить и забыть

 

Ради красоты и ОБЩЕГО дизайна надо узнать стоимость установки бенного столба и ИХ работой с деревянными досками - я думаю грн 100.

 

Уточнила - 110 с работой. Итого получается + 88,61 на каждом П.М. в гибридном заборе. Сколько получается доплата у вас, Таня, в гибридном заборе?

я не оч поняла, какую именно дорогу Вы имеете ввиду?

 

дорогу по вот этой границе

дорогу вдоль колбасного забора нужно перекрывать. или забором или фундаментными блоками

а разве это территория кооператива?

я говорю о той дороге, которая идет вдоль внешней периметровой границе, а не о дороге которая идет по участкам

Можно, Татьяна, добавочку, насчет периметровой дороги по колбасе.

 

8 ) Перекрыв все окольные выезды и въезды "из леса"- "из села" хоть каким-нибудь забором, местные будут ездить и разрабатывать дорогу, идущую вдоль "колбасного" забора.

 

9) отсюда именно этот забор несёт повышенную защитную функцию массива от порывов взять "что где плохо лежит"и просто погулять на территории и ставить пустые бутылки и сломанные деревья. ЛЮБОЙ забор тут не подходит, красотой придется пожертвовать, остается бетон.

 

Таня, Вы по цене бетонных столбиков для нас что-то скажите?

 

Какой вариант забора ставят ZaMis №47и partizan №48, если не секрет?

ок, может быть имеет смысл досчитать стоимость бетонных столбиков и бетонирования (деревянное наполнение), но это разницу доплатят владельцы периметровых участков? какие мысли по этому поводу?

 

имеет смысл. Я бы доплатила.

Предлагаю "на переправе..." ничего не менять. Давайте начатое доведем до логического конца и для этого поддержим Татьяну, Андрея и др. непосредственных активистов.

Поменять, передать, перепоручить можно всегда, но пока причин для это я не вижу.

 

Разве я предлагаю не доводить постройку забора до логического конца?

 

Ваш участок, Сережа, не периметровый, а внутренний. Какая вам разница - какой у меня на заднем плане будет забор?

Те: бетонный забор класно, но если через пару лет придется переделывать существующий бетонный забор, то это будет тяжело, неудобно и дорого.

Не проще бетон на заднем дворе оставить без изменений, а фасад вообще не закрывать на время стойки?

 

Я еще немного уточню по забору:

Если примем концепцию деревянного забора, кто желает вложиться и сделать бетонный забор ?

Варианты:

- бетонное основание, бетонные (или железные) слолбы, наполнение забора - дерево.

- бетонный, бетонное наполнение.

- ваш вариант.

 

Бетонные столбы хотя бы, деревянное наполнение.

ПОчему не рассмотреть этот вариант и найти организатора доставки и установки бетонных столбов. Или первое фото из #2202

 

Татьяна организовывает доставку и ручные работы по деревянному наполнению как раньше взяла на себя.

 

Периметровые участки!

Деревянные столбы в земле лет через 5 сгниют - будем сами менять свои заборы и уже за свой исключительно счет . Т.е. платить будем дважды - и сейчас и потом. Потом внутренние участки не соберём на сборы - они один раз сделают взносы и на том спасибо. Скажите, зачем нам такая схема? Как у грузин - на скорость цветы продать? Так вроде все здесь всерьёз и надолго...

я остался при своем мнении - бетонный забор оптимальное решение. если не изменяет память 220-230 грн погонный метр. разница в 50-60 грн с обсуждаемым нами вариантом. и простоит не один десяток лет.

 

опять же цитата из www.forumhouse.ru/threads/137140/

"Из собственного опыта, простоят 4-6 лет, независимо от обработки. Сразу тоже не упадуть, слеги не дадут, но в какой то момент все таки упадет. Отгнивает обычно точно по уровню земли."

Народ, давайте вернёмся к бетонному варианту - не понимаю, зачем нужен красивый и пусть дешёвый, но временный забор?

как компромисс вот такой

У меня душа не лежит вкидывать 1000$(Татьяна столько насчитала) во временное решение,рано-поздно всё одно придётся менять.

У меня тоже такая цифра только на периметре. Если смысл вкладывать на 5-10 лет, а потом всё по новой?

 

Опять же у нас грунтовые воды близко, кто-то говорил о практике в 5 лет для такого забора, а не 10.

 

Может вернёмся к варианту бетонного евро. Каждый покрасит его "под кирпич" - зато навсегда и более надёжная защита от местных, чем деревянный. Строиться в этом году будут не все, а кто-то частично.

вариант бетонные столбики (с пазами?) и между ними доски, где-то видел такое, хорошо смотрелось и нет проблем с гниением ?

Хотела такое предложить , не знаю, правда, как доски на бетонные столбы набивать...... Если это решаемо, то именно этот вариант, чтобы избежать проблем с гниением дерева

Лена, добрый вечер.

Идея хорошая. но я еще не определился где ставить домик, где будут коммуникации и подъезды и соответственно пока не знаю где делать ворота по фасаду. а как у Вас? планировка есть?

Доброе утро, Александр У меня участок, который не оставляет много выбора для планировки и очень много забора

Если мы определимся с проектом, и будем этим летом фундамент ставить, то используем сквозную старую дорогу через 1, чтоб не портить ланшафт. Больше вопросов чем ответов. Я уже здесь спрашивала, что сначала - забор или стройка. остальное в личку допишу.

 

Также, я думаю, что септики вся Озёрная будет делать вдоль новой дороги, а личные скважины ближе к забору по периметру. Как думаете?

+1 за забор - уч. периметр 4-5-6; внутренний 1 - взнос без вариантов.

 

+1 за общую колонку возле охраны - ( правильная идея )

 

насчет забора вдоль улицы Озёрной - уже высказывалась -было бы красиво такой как у Тани на продаваемых дачах. Не напомните цену за пм с работой?

Красотища! Не замерзли?