Максим Кравченко

Навпаки, так мені потрібен інженер проектировщик, який грамотно зробить технічний проект, розрахує кількість заліза, бетонна. Насправді це не так складно з сучасними cad системами. Але щоб розібратися мені, мені потрібний місяці, і при цьому я усе одно буду упускати якісь нюанси. Про ваші дивні розрахунки. Пройдемося по мєлочам.звідки ви взяли 4м.котлован? Рахуємо верхню точку, якщо монолітна давай рахувати, мінімальна подушка щебня 20 см. Монолітна плита підлоги 40 см., стіни 280. Сума приблизно 3.5 м. Пишите про свердловину, хоча на схемі присутнь централізований водогін. План забудови, це якраз я спробував замовити у інженера зі стажем 15 років. А ітог ви і самі бачите. Холи ти повинен йому цитувати ДБН про розміщення септика і що розміри . До ковід мій рідний брат займався проектуванням вентіляційн систем для котеджів. Так що трохи внутрішню кухню будівельних компаній я знаю. Ви жодного разу не поцікавились який бюджет я закладаю на проектування. А себе з "баригою" ви самі порівняли. Я привів вам приклад як можна роздути бюджет на елементарному.

Давайте серйозно. Дім я не будував, але в новобудові ремонт з нуля робив. І капремонт на вторічкі теж. Так що з будівельниками якийсь опит маю. Розповідати мені за ціну за квадратний метр готового будинку не потрібно. Бо дуже гарно розумію як ціна вар'їрується від матеріалів і якості. Про автівку і цоколь теж не розповідайте бо сам маю гараж в гаражному кооперативі з підвалом під ним і якось мій електрокар з велетенським запасом на звичайних пустотілих плитах стоїть. Про котлован так я розумію, що це складно, так для цього мені проект і потрібен. Тому я геологію і робив. Ваше це дорого, давайте робити типовий, мені не підходить. Ваше те що у вас є достатньо для прорахунку, для якого прорахунку? Вибачте приведу вам невеликий приклад. Я на ділянці вже встановив маф, коли я шукав щоб мені його перевезли і встановили там де мені потрібно вкінці ділянці. Мені перевізники били в груди що мінімум 25 тис грн і не менше. Поітогу я перевіз за 8 і це хлопці зробили за 2 години. Так що варіант під ключ я не розглядаю взагалі. За кожен тип роботи, ціна за риночною ціною. Я тут прийшов за проектом а не за розповідями як це складно.

Я розумію, що це буде не дешево. І що це буде робитися не за один сезон. Ось так увійти в кинути 200 за сезон я точно, не потягну. Мені потрібен реальний, план щоб я міг з ним пройтись по конторам, щоб розуміти наприклад скільки вийде наприклад фундамент, я думав що якраз задача архітектора оптимізувати витрати, запропонувати варіанти. Заїзд техніки. Ну як мінімум я вже завіз МВФ розміром 2.5 на 6 м і встановив на ділянці. Тобто той самий трактор або невеликий бетоновоз заїдуть. Я так розумію, що найдорожче тут фундамент, собі я його уявляв як незнімну бетону опалубку шириною 400 при цьому внутрішні теж з таких блоків шириною 200 або 250. Я не будівельник, тому в цінах не сильно орієнтуюся. Але і не олігарх, щоб скільки скажуть стільки і заплачу. Хотів би все робити офіційно і правильно.

1. Ні не зареєстровано. 2. По діагоналі не узгоджено. Це в принципі приблизно як я собі це уявляю. Гараж на першому поверсі. Список наче в документі описан, але знов це приблизно.

Вітаю товариство! Шукаю досвідченого архітектора (або архітектурне бюро) для розробки повного індивідуального проєкту приватного будинку. Ділянка має свої особливості, тому потрібна людина з практичним досвідом роботи зі складним рельєфом та перепадами висот. Вихідні дані по ділянці: Розміри: ~17 м × 27 м (площа 5 соток). Рельєф: Ухил 1.5 м по короткий стороні (17 м). Документація: Геологія та топографічна зйомка M 1:500 прикладені Основні побажання до будинку: П пляма забудови: Орієнтовно 10 м × 10 м. Цокольний поверх (підвал): З урахуванням ухилу ділянки. 1-й поверх: Загальна зона, а також вбудований гараж (розмір 3.5 м × 6.0 м). 2-й поверх: 3 спальні та пральня (прально-прасувальна кімната). Покрівля: Плоска, експлуатована. Що очікую від співпраці: Розробка Ескізного проєкту (ЕП) з прив'язкою до топозйомки та рельєфу. Розробка Архитектурно-будівельного розділу (АР + КБ — конструкції залізобетонні/фундамент/перекриття вкрай важливі через цоколь та ухил). Допомога або консультація щодо оптимізації посадки будинку на ділянці з метою мінімізації зайвих земляних робіт. Як відгукнутися: Будь ласка, пишіть у приватні повідомлення або в тему: Посилання на ваше portfolio (в ідеалі — приклади реалізованих проєктів на ухилі та з плоскою покрівлею). Орієнтовну вартість за м² (або за стадії ЕП / АР / КР). Орієнтовні терміни виконання. Контакти для зв’язку. Дякую, чекаю на ваші пропозиції! Вишгород_200.dmf Вишгород_200.dwg Вишгород_200.pdf Геологія.pdf Схема намірів.pdf