spirit

Шикарный дом. А что за проект? Есть планировка? Это Осещина?

когда же будут слайды?

Таня, скажите, отопление реализовано только теплыми полами? И именно поэтому в этот раз котел, а не конвекторы?

Андрюша, здравствуйте. Пересмотрел еще раз тему, но не нашел чем вы мотивировали замену бута (как в первом домике) на бетонный фундамент? Посчитали, что бут недостаточно надежен? или из экономических соображений?

хорошее место

у меня был опыт поиска хаты в некотором удалении от киева. выезд по объявлениям оказался пустой тратой времени, ибо в большинстве случаев либо цена неадекватная, либо совсем не то, что обещается в объяве или по телефону. вобщем, я облюбовал тот край черниговской области, который лежит вдоль московской трассы (за поворотом с черниговской трассы в сторону Батурина и Конотопа). Там есть несколько прикольных сел, которые вроде и не на трассе, но и не глубоко в жопе -- есть асфальт и какие-то маршрутки. Названия: Чемер, Хрещатое, Смолянка, ... Расстояние от Киева -- 100-120 км, от Чернигова -- около 50. Просто приезжал в село, находил более-менее адекватную тетку или бабку, которая, в силу наличия кучи свободного времени и природного человеческого любопытства, с удовольствием показывала, рассказывала, вызванивала хозяев и т.д. Таким образом были обследованы несколько сел и найдены несколько соответствующих требованиям хат. Самая дешевая из которых была оценена хозяевами в 10 тысяч (но нужно было повозиться с доками чуть больше обычного). Это была брусовая хата на две комнаты общей площадью метров 50, русской печью, колодцем, парочкой сараев и ухоженным огородом на 40 соток. Состояние хаты -- подмарафетить, завезти кой-какую меблишку и холодильник, и можно на лето смело с детьми приезжать. Однако предпочтения и обстоятельства вскоре изменились и хата в том краю куплена не была. Была найдена тем же способом, тоже за 10 тысч , приблизительно с теми же исходными данными, но плюс с газом и речкой вблизи, хатка в сумской губернии, в 35 км от областного центра (оказалось много дальше от киева, но удобнее из-за приближенности к живущим там родственникам). Мои поиски происходили два года назад. Думаю на сегодня мало что изменилось, разве что хозяева стали более сговорчивыми.

А куда вставлять шумоизоляцию?

точно хохол?

доделывается ремонт еще, людей пускать нельзя )) поэтому решил посоветоваться здесь. я вот как рассуждаю: если тут двушка хрущевка сдается за 2-2,5 тысчи гривен. Трешка на 65 метров в относительно новом доме за 3,5, то можно ли эту квартиру сдать за 6? свежий, но не дорогой ремонт. новая техника, новая сантехника. два бойлера, ну и все для жызни. вид на море, днепр и киев от троещины до нивок. дом неплохой, три лифта

Ну там 4-комнатные например? Есть мысль сдать квартиру (115 квадратов, 3 спальни и гостиная, 2 с/у) в новом доме в центре Вышгорода? Реальная затея получить сколько-нибудь приичных денег за аренду?

дико извиняюсь, если, может, это оффтоп. но не могу не поделиться сегодняшними впечатлениями (а где еще это сделать, как не в ветке про дикий сруб): подол, угол фрунзе-нижнеюрковской, срубили церквушку самым диким образом. уже доделывают. признаться, я впервые в сознательном возрасте щупал настоящий дикий сруб. строители, с зап. укр. как я понял, дали зайти внутрь, пасатреть. перекрытия нет, типа купола сделано из общения со строителями выяснилось такое: - размер 12х8. про высоту забыл спросить- - лес из луганской губернии. - ушло 60 кубов кругляка - работали 6 человек. сделали все за 2 месяца. прикололи водостоки из бревна )). фотки телефонные прилагаются

по-большому?

ну начинается...;)

виноват, перпутал Вас с другим застройщиком (видимо подсознательно, ибо ответ был бы интересен)

Меня уж несколько дней подмывает спросить у Сергея Бескрестнова и модераторов: стоило ли таких усилий развитие форума, чтобы в итоге сделать его пропагандисткой площадкой?8-)

сдается мне, что Вы хотите "попасть" два раза: и на депозит, и на кредит. ибо Ваши рассуждения о процентном доходе -- из прошлого. а отдать банку (либо системе) все рычаги управления Вами же?.... ну не знаю...

а 4к на 115 метров в Вышгороде с недоделанным ремонтом и видом на море-Днепр-Оболонь-недостроенныйольжинград на что поближе к земле можно поменять?

скока за котел и бойлер?

во-2 Ну банки предлагают купить до 50 000 дол. вряд ли у многих такие ежемесячные платежи. в-3. ставка есть предмет дискуссии между заемщиком и кредитором. можно и депозитную ставку прилепить.

а выгода в том, что он уже сейчас, сразу, получает возврат кредита в долларе. а его обязательства перед НБУ по рефинансу имеют ставку... сколько там? если дать банку увеличивать ставку, то он заработает по сути два раза. Можно не жестко фиксировать ставку, а привязать ее, скажем к уровню инфляции. Но это, опять же, будет выгодно банку. При предложенной мной операции проиграет только Семенович -- если, конечно, вовремя не остановит свои аукционы. А то бы можно было бы и пересчитать, сколько у него там осталось-то. :D

Как отреагирует банк, если предложить ему следующий вариант перевода долларового кредита в гривну? Например, имеем кредит на 50 тыс дол. Банк оформляет на заемщика новый кредит под старый залог или вообще пока без залога на сумму 394 тыс грн (50 тыс х 7,88). За эту сумму покупает на аукционе у Семеновича 50 тыс дол. Этим баблом гасится долларовый кредит. Залог переходит под новый кредит. При этом в новом договоре оговаривается, что ставка по кредиту остается такой же, как была в долларовом кредите. в договоре фиксируется невозможность ее увеличения. В выигрыше при таком раскладе получаются и банк, и заемщик. Ибо первый конвертит гривну, полученную в качестве рефинанса, в доллар без оглядки на административные и прочие ограничения регулятора (типа валютной позиции и проч). А второй получает возможность ровнее дышать Но провернуть такое один без другого не смогут наверное. И банк вмолне может смириться с убытками по гривне, ибо он уже по сути получил возврат кредита.

Не продан пока. Это затишье такое на рынке? Или цена высокая?

фотки прилагаю

фотки по ссылке. цена 55 000 у.е. возможно торговаться