Karlson

Киев, ул. Серпова, 3, последний этаж. Институт землеустрою. Но долгое это дело..

Только что закончили дачу (коробку). Получилось по деньгам 30 000. Фундамент - 6 х 7,2 м (по внутренней стороне), 2 ряда блоков + бетонная подушка с подсыпкой песком. Стены - газоблок 20 см, воздушная прослойка, пол силикатного кирпича второй этаж - полуэтаж (стены 1,5 м + фронтоны) Крыша металлочерепица с утеплителем 10 см (потом посмотрим, если будет жарко то добавим) Перекрытия - панели ЖБ. Жилой площади получилось 42 + 42 = 84 М2. Что можно удешевить? Можно сделать 1 этаж. И даже без чердака а сразу крышу утепленную как на мансардах делают. Перекрытия можно сделать деревянные. (если делать 2 этажа) Хоть в результате будет сумма та же но растянутая по времени. Можно взять пеноблок (он дешевле). Крышу можно сделать шифер не крашеный. Учтите, вы строите надолго. Совсем уж барахло возводить нет смысла - потом перестраивать дороже выйдет. Лучше строить поэтапно но такое чтоб потом им можно было нормально пользоваться. А то можно и бытовку поставить. Но какое в этом удовольствие?

А почему Вы решили фундамент именно заливать? У меня по наружным размерам 7 х 8 м получился 5 000. 2 ряда блоков, под ними бетонный пояс и под ним подсыпка песком. Кроме того, на фундамент стоило бы поискать местную колхозную фирму со своими кранами и экскаваторами. Наверняка такая должна быть в районе. Закажите им фундамент. И дешевле выйдет и они обычно знают какого рода фундамент лучше делать на местных грунтах. И специалисты там еще остались. Что будете делать если у работяг в результате диагонали не сойдутся?

Читаю вас - аж страшно. А что делать если денег ощутимых уже нет? Может затариться продуктами на зиму? Если гривна обвалится то все подорожает? Помню обвал в Москве.. пакет сока стоил что-то 5 рублей а наутро стал 25. А зарплаты остались как раньше.. Потом то, наверное, выровнялось.. Вобщем, как выжить человеку живущему на одну небольшую зарплату?

Нда.. а Вы когда нибудь квартиру сдавали? Или, может, там такой клоповник что нет желающих... Квартира в Киеве сдается за пару дней.

В самом Василькове есть. За очистными сооружениями сразу направо. Это в сторону Обухова.

Я перерыла много инфы в интернете по поводу деревянных полов и вот что выяснила. Есть 2 типа устройства полов. 1 - когда цоколь холодный - это когда есть продухи в нем. Тогда делаются обычно утепленные полы по балкам. Как правило, балки ложатся на цоколь. 2 - полы на лагах по столбикам - неутепленные. Делаются в случае теплого цоколя - без продухов. Цоколь засыпается землей, трамбуется, песочек.. В таком случае пол утеплять нет смыла. В нем еще нужно вентиляцию оставлять. Температура пола в таком случае соответсвует температуре помещения. В нете много подробной инфы по этому поводу со схемами. Может Вам проще заделать продухи и засыпать цоколь грунтом?

Штукатурка чего? Пирог стены такой - пол силикатного кирпича, воздушная прослойка, 20 см газобетона. 80 М2 это внутри. Даже больше. Внутри размер 6 х 7,2 М то есть по 42 М2 этаж.

Против покупки есть несколько аргументов: - у меня тоже была такая дилема. На данный момент строиться дешевле чем покупать. Во всяком случае в Киевской области. Например, в соседнем кооперативе участки по 20-25 000, коробку можно построить за 30 000 (так чтоб пользоваться) а старые советские дачи там же минимум по 70 000. - у людей уже есть участок в хорошем месте. продать и купить там же уже с домиком получится дороже чем построить. Кроме того, они построят то что нужно и нравится им и это будет новое. Хотя, надо мониторить местную ситуацию, конечно.

Я б на вашем месте строилась. Но нужно быть готовым что это растянется на несколько лет. Смущает, правда что вода так далеко. А колодцы у вас там не роют? Обычно это дешевле чем скважина. На 10 000 можно в этом году сделать фундамент и закупить кирпич, например, если есть уверенность что его не стырят. А может, даже, удастся выгнать первый этаж.

Домик посмотреть дам с радостью. Контакты тоже. Но они работают только по Васильковскому району. У них своя техника тяжелая. Это фирма местная. Хотя, может Вам удастся их уговорить или у них что-то поменяется в этом плане...

Я только деньги даю. Прораб все закупает, привозит, строит, контролирует. Мне дает подробную смету. На данный момент осталось крышу накрыть. Так что уже окончательная сумма вырисовалась.

Оно эффектно первое время. Потом лично мне надоедает и начинает раздражать - куда ни глянь - бревна Хочется нормальной ровной стены. ИМХО, конечно.

У меня получается коробка 80 м2 с окнами, 2 этажа по 40 м2 каждый(второй полумансарда с утеплителем), перекрытие ЖБ, крыша металлочерепица около 30 куе. С фундаментом под ключ. То есть если экономить и самому заниматься то может и дешевле вышло бы. При этом стена - 40 см а не 22 см бревна!

Во-первых, тут все же обсуждается дача а не полноценный жилой дом. Во-вторых, сруб не мой. Я там только была в гостях. Поэтому всех тонкостей не знаю. В гостях была и ранней весной - холодно. Так что, возможно, бывают срубы и очень теплые и прохладные. Но то что мнение, якобы деревянный дом однозначно теплее и лучше "кирпичного-газобетонного" - это миф однозначно. Кроме того насчет горючести тоже реальные проблемы. Вобщем, себе лично я бы деревянный не стала делать (да и не стала таки). Кстати, в нашей полосе сруб исторически не характерен. Деревянные дома строили но их еще глиной обмазывали. Думаю, не зря. Лишнюю работу никто себе придумывать не стал бы.

Не знаю насчет этого села конкретно.. Но у нас дачные участки в 20 км от Василькова... хотят по 4000 за сотку. В соседних селах под застройку по 5000...

В срубе еще и жарко. Как раз со знакомым разговаривала - жаловался. Если построить (газобетон +кирпич) то в тысяч 30 уложитесь. Приблизительно естественно. У всех запросы разные - септики, шмептики..

В инструкции к краске Ceresit CT 48 вычитала такое: ячеистый бетон - поверхность выровнять Ceresit CT 21 + CO 85 в соотношении (100:1,45), прогрунтовать Ceresit CT 17 супер, окрасить через 72 часа; Ceresit CT 21 - это Растворная смесь для тонкослойной кладки наружных и внутренних стен из легкобетонных и силикатных блоков (толщина швов от 1 до 5 мм) Возможно применение для шпаклевания поверхностей пористых блоков внутри зданий. Вопрос - каким слоем выравнивать? И чем (каким инструментом)? Так же как шпатлевкой? Просто придется видимо делать самим а вид деятельности новый и незнакомый. В смысле эстетическом меня действительно устраивают не идеально ровные стены (для дачи сойдет). Главное чтоб ничего не отваливалось. Даже нравятся стены типа "просто покрашеного кирпича", "мазанки" и т.д.

Каково назначение штукатурки? Чисто декоративное или она для чего-то очень нужна? Хочется съекономить на внутренней отделке дачи. Стена - газобетон, воздушная прослойка, пол силикатного кирпича. Эстетически вид внутри меня устраивает. Я б его погрунтовала просто и покрасила. Так можно делать или обязательно для чего-то нужно шпаклевать (или штукатурить)?

А где конкретно?

Я смотрю Вы пол укладываете а стены еще не поштукатурены. Это не страшно? Можно штукатурку делать потом? Или планируете гипсокартон? Мы тоже планируем такие полы.. правда, цена на доску удручает...

А почему хотите каркасник? Из экономии или просто нравится? Если из экономии то не получится. У меня газобетон обложеный кирпичем получается по той же цене что и каркасник (если не дешевле). Коробка до 300 у.е. за м2. И это тоже под ключ. В том смысле что самим ничего делать не надо и голова не болит. По срокам тоже практически тоже самое. Так что каркасник - это или фанатом надо быть этой технологии или грунты совсем уж ужасные.

Не связывайтесь вы с этими каркасниками. Стройте нормальный дом. На коробку вам денег хватит а за 10 лет успеете довести его до ума.

Как вариант - продать этот участок, купить другой подальше и, соответсвенно, подешевле и на нем уже строиться.

Да мне все равно где он чего позакладывал. У меня есть четкая смета. Меня цена устроила. До этого я цены мониторила и тут на форуме и звонила узнавала стоимость материалов и доставки. Где он чего накрутил приблизительно вижу. Так в чем дурит? В том что я не знаю сколько он лично заработает? Но у меня и не было иллюзий что он это все будет делать бесплатно из альтруизма. Я сначала, начитавшись форума, решила что буду делать все сама. Закупать материалы и все такое. Начала искать строителей. Пришла бригада - купите нам бетономешалку, тачку, лопаты, завезите материал - будем работать. Вот наши расценки на фундамент. По их расценкам получалось дороже чем мне в результате сделали. И мне не пришлось ничего самой покупать, привозить и ничего организовывать. И что самое главное, я знаю что мне сделали правильно по технологии. Я преклоняюсь перед теми кто строит по принципу сам себе прораб. Но для себя я сделала вывод что я не разбираюсь в этом деле и даже косяки просто не увижу потому как не знаю как должно быть правильно. Просто я не вижу чем логичнее оплата прораба в процентах от материалов и работ? При этом не имея полной сметы на дом. Мне как-то с полной сметой спокойнее.