Сформулирую понятнее. Извините, задело.
С какими строителями не нужно связываться заказчику частного малоэтажного каменного дома. Относится как к фирмам, так и частным бригадам строителей.
- Подсобник. Никогда не нанимать - кума,свата,брата (не важно чьих), с вокзала, с базара, строители приведут и т.д. Подсобник должен быть профи. У меня один обслуживал двух высококлассных каменщиков.
- Каменщики. Должны быть профи, одинаково хорошо класть как облицовочный кирпич, так и забутовочный. Разбавление бригады профи, наемными со стороны для ускорения (неважно кем), приводит к плачевным результатам. Должны уметь читать чертежи и знать что и для чего и почему. На всякие хотелки заказчика аргументированно давать ответ (пресекать или консультироваться с прорабом). Уметь указать на неточности и не стыковки проекта.
- Кровельщики. Должны быть прежде всего плотниками. Знать как сплачивать дерево, какой стороной укладывать. Уметь читать чертежи и знать материалы и технологию укладки кровельного пирога. Наборные бригады (без опыта, после тренинга на фирме продавце покрытия) пускать на стройку себе дороже.
- Прораб. Должен уметь читать чертеж, знать технологию, грамотно замусорить территорию, хорошо управлять строителями и аргументированно объяснять заказчику к чему приведут его хотелки.
Если он просто отбирает деньги - то это менеджер.
- Конструктор. Должен уметь считать и разрабатывать чертежи для частного малоэтажного строительства, а не для 16-и этажных домов. Знать и видеть в общем весь дом в целом. Такие ляпы как заливка 300мм перемычки окна под 300мм армо поясом должны быть пресечены.
Лучше, если он живет в частом доме.
- Архитектор. Должен иметь инженерное образование. Уметь не только красиво нарисовать, но и понимать как из чего и почему именно так нужно сделать. Правильно спланировать дом и расположить его на участке с предполагаемым благоустройством . На все хотелки заказчика аргументированно ответить (пресечь или принять). В проекте обязательно должно быть прорисовано расположение мебели в доме. Архитектор, который не живет в частном доме, с трудом представляет что это такое - дом. Архитектор который просто рисует - дизайнер.
- Заказчик. Должен максимально сдерживать хотелки и не отступать от проекта, если нет ляпов.
Контроль строительства прорабом, конструктором, архитектором - обязателен.
По опыту своего строительства и для отписавшихся, как мог...