Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Tochkin

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    11 926

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    52

 Тип публікації 

Усі публікації користувача Tochkin

  1. Tochkin
    Отличный таракан, Вольтер. Зачетный. Наконец-то в Украине все опомнились и стали следовать вашей методе. То что там корь щас свирепствует - ерунда. Кто выживет - станет уж какими сильными и умными, всех победят. (на Западе судя по всему нашептывали про прививки)
  2. Tochkin
    Да вы там все миллионеры. :D Я платил за паркоместо в подземном паркинге в доме от 60 до 75 долл (В разных домах), это 1400-1700 на гривны. За октябрь-ноябрь электричество-бойлер-отопление - 160 долл. Посмотрим декабрь -январь, скоро придёт.
  3. Tochkin
    20 долл за коммуналку? Правда? В каком году? В 2001-м? Даже я еще до отъезда платил больше. Я тут поговорил на днях с бывшим коллегой. У него квартира. Спросил за коммуналку. Посчитал. Оказалось что тут у себя "в капиталистическом раю" % коммуналки который 'дерут трампы' в зарплатах и пенсиях куда как меньше чем в государстве уверенно движущиеся в Европу с 70% (или сколько там) народа на субсидиях.
  4. Tochkin
    О чем и речь. Именно. Договор заключается на год. Если хочешь свалить раньше - ищи кого-то вместо себя на остаток срока. Я так находил - пообещал помощь в переезде и 2 недели оплаченной аренды за мой счет. И сам так заехал. Предоплату как правило тут требуют если человек приехал в страну только что, а если уже давно в Канаде, то просто помесячно, т.к. предоплата не совсем законна. Цена фиксируется на год. За три месяца до конца срока договор продляется ещё на год. Если ты не уведомил что съезжаешь - продлается автоматически по предложенной арендодателем цене. Поэтому так или иначе раз в год надо топать и торговаться. Пару раз я обходился вообще без повышения. Пару раз повышали где-то 40-50% от того что изначально хотел арендодатель. По согласованию сторон можно продлить на другой срок, меньше года (обычно при этом стараются немного повысить цену, т.к. срок нестандартный). В Монреале 1 июля день переездов, т.к. большинство договоров аренды тут с 1-го до 1-го июля. В две недели вокруг 1-го июля аренда грузовчика для перевозки мебели в 2.5-3 раза дороже чем обычно весь остальной год. Добавлено через 4 минуты Тут тоже такое есть. У меня знакомые купили. Но если честно я даже и близко не рассматривал. Ну вот спортзал. У меня в 300 метрах от дома есть. Захотел - ходишь, не хочешь - не ходишь. А в доме это его содержание включено в квартплату. Или там решили на собрании паркинг обновить и скинуться всем по 5 тыс. А тебе как бы и текущий норм, но обязан будешь скинуться. А ещё лифты и пр пр пр за счет квартплаты. А ещё в таких больших зданиях есть управляющие. Они конечно имеют зарплату и тоже хотят жить хорошо. У меня знакомая купила квартиру, потом квартплата стала расти, так она избралась в управляющий комитет чтобы типа разобраться. Жаловалась мне что там кроме нее сидят 6 мужиков, которые её близко к самому интересному не подпускают, а сваливают всякую фигню.
  5. Tochkin
    Прежде всего должно быть урегулировано всё на уровне законов, создать соответсвующе органы по разрешению споров и пр. Я смотрю как в Канаде тут всё сделано. Скажем стандартный договор аренды квартиры можно купить в разделе "пресса" в магазине за пару долларов. Владелец не имеет права чаще чем раз в год пересматривать цену. Не более определенного % может поднять (кажется 3). Есть стандарт - если температура в помещении ниже +21, можно на арендодателя подать жалобу (если отопление зависит от него и не регулируется внутри помещения). И т.д. и т.п. А то я помню киевских арендодателей с хотрожопостью. Доллар летом 2008 припал, так звонит, в гривну переводить. Как гризис грянул, опять звонит, давай в доллары переводить. Добавлено через 1 минуту Только пожив на Западе пришло осознание - какой же это на самом деле ужас - бетонные муравейники. А пока в Киеве жил - ниче так казалось, некоторые даже нравились. p.s. Высотные жилые дома имеют право на жизнь. Скажем в центре среди офисных небоскребов. Но вся эта застройка аля Позняки на самом деле мрак.
  6. Tochkin
    Но судя по всему большевистские подходы остались. За счастье народное и для народа уже никто ничего не обещает, предлагается быть "все как один в едином порыве" запросто так. (простите, вырвалось, так видится)
  7. Tochkin
    А при особенно сильных порывах ветра газобетонные блоки...
  8. Tochkin
    А из чего "Милку" по-твоему делают?... :DЖ-)
  9. Tochkin
    И "Милку" в полёте производит...
  10. Tochkin
    Ураган в Германии:
  11. Tochkin
    "Мечты сбываются в тот момент который называется 'уже и нахрен не надо'". Полный назад: продажи квартир в Киеве упали на 70% 18.01.2018 08:20 При нынешнем объеме сделок продать все жилье в новостройках можно будет за 28 лет biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/3724588-polnyy-nazad-prodazhi-kvartir-v-kieve-upali-na-70.htm ----------------- Хорошо помню рассказы в 2008 году от человека купившего в 2002 за 26 тыс долл о том что 250 тыс долл это "нормальная цена".
  12. Tochkin
    А у нас ещё зависит от компании доставки. Я при заказах из США и других стран стараюсь максимально избегать UPS т.к. они берут все таможенные сборы и прочие поборы сразу по максимуму автоматически. Остальные частенько не берут вообще ничего. С канадского форума: i just received literally 10 mins ago an item from UPS with a value of $44 coming from the united states... I was taking the risk and hoping UPS wouldn't screw me because there was no other shipping option... well... i just got banged up the ass with stupid fees.. turns out i just got tagged $24 for a $44 item... F**k UPS $24 for a $44 item! can you believe that? its more then half of the item's worth itself i've ordered the same item using USPS before and only got charged either $0 or $12 at most. ------------ Usually whenever I get a package with UPS I always have to pay duties and brokerage and all sort of fees. USPS is slower but I have only gotten charged once and the price was pretty fair.
  13. Tochkin
    Что-то типа корпоративной аськи. У нас всем поставили летом.
  14. Tochkin
    Ну-ну, ты ещё "бросить пить" посоветуй. :D
  15. Tochkin
    Slack ещё забыли. Это кому по работе.
  16. Tochkin
    В целом да. pushkinska.net/odessa/v-nogu-so-vremenem-narkodilery-v-odesse-pereshli-na-telegramm
  17. Tochkin
    Тю. Давно. Подписался на разное там. В итоге читаю 5-10% от подписок, на остальное нет времени. Активно использую только несколько групповых чатов с товарищами живущими тут в Монреале.
  18. Tochkin
    Ну что сказать. Малоэтажная застройка накладывает свои ограничения. Я к тому что как ото в Европах "на работу на велике" ездить в большинстве случаев не выйдет. Велодорожки есть. В центре даже специально отделенные бордюром полосы. Есть велопрокат. Т.е. те кто живет близко к центру или в определенных районах могут ездить на велике. Все остальные нет. Определенный район, я имел ввиду там у нас есть "плато Мон Руаяль". Там старая дорогая недвижимость (ну как дорогая, если дом то да, а если квартира, то средне). Но там много квартир под аренду, университеты, кафе и пр. С машиной жить там жопа. Здания старые часто, т.е. не имеют своей парковки, а порковка на улице, вдоль, да ещё и по часам (типа там 3 дня в неделю с этой стороны дороги не ставить с 9 до 5)... короче "то ещё удовольствие". Поэтому живут там всякие студенты, хипстеры и прочий народ без детей. С другой стороны в нашем пригороде тоже есть велодорожки. Это скорее для удовольствия покататься. Ребенок ездит. Т.к. куда-то один хрен едем на машине, как и все. Правда возле станции есть велопарковка. Ессно что народ ездит когда тепло. Как-то так. Добавлено через 3 минуты Из профильной ветки. Как покупают квартиру в Канаде: Вопрос: Думаю купить апартменты в Калгари. То, что подходит, 2009 года постройки, 2х бедр (860кв.фит), и фи $405. Интересуют подводные камни. На что следует обратить внимание? Спасибо за любые советы ---------- Ответы: ---------- Почитайте прежде всего устав кондо-корпорации и уточните у жильцов о качестве борда. Там столько может быть этих камней! Когда будете покупать, вам должны дать Status Certificate - там все и вся будет расписано-написано. Ваш адвокат читает, и рассказывает конкретные подводные камни, если таковы имеются. Так когда адвокат уже читать будет и рассказывать о подводных камнях, уже наверняка будет поздно покупателю отказываться, если что-то не устраивает Conditional offer делается, как раз именно для того, чтобы было время адвокату почитать. Обращайте внимание на бюджет. Насколько поднимали за последнее время и тд. Как выше сказали, если board of directors плохой, то и поднимать будут часто (они деньги себе в карман могут класть!) фотка с пальмой порадовала кондо фи для калгари не такой и маленький. Через риэлтора затребовать кондо документы и обратить внимание на reserve fund и всякие restrictions - age, pets, kids, etc. Если позволяют средства- не связываться с кондями, а присматривать отдельный домик, пусть и небольшой А какой у вас средний фи? Ради интереса У нас $0.55 в новейшем здание от билдера, и до $1.25. Средний $0.70 за sq.ft. наверно. сильно зависит от возраста дома и amenities в доме. у меня была квартира очень похожая на описанную автором с фи $260. Посмотрите как часто дом собирает extra money. Есть ли фонд на случай не планового ремонта. Какая компания обслуживает дом (какие отзьівьі на нее) ------- Фи/ кондо фи - квартплата. Сюда входит ремонт и обслуживание дома (лифты, бассейны, тренажерные залы если есть и пр. если дом большой - зарплата правлению). чем меньше дом, тем меньше фи как правило. знакомые в доме на 3 квартиры платят 70 долл (туда входит уборка снега, страховка и пр) в квартире 87 квадратов, человек в бетонном доме постройки 1985 года 130 квадратов платит сейчас 950 долл. было 550, но на год подняли, т.к. что-то там укрепляют основание дома и пр. Кв. фут = 0.92 кв. метра 860 футов = 80 квадратов
  19. Tochkin
    Тю. Я когда лет 12 назад увидел Приус живьем впервые тоже плевался. Это "футуризм" по-тойотовски я так понимаю. Ждем широкой модельной гаммы нормального дизайна с такой же начинкой. Камри и Хайландер гибриды есть, ждем теперь на этих самых элементах.
  20. Tochkin
    Посмотрел в банке, пока был в очереди, на телеке прямой репортаж презентации выхода на рынок Квебека машины на топливных элементах (ячейках). Через 10 минут проходил мимо места презентации: до кучи - какое-то интервью на улице брали у народа
  21. Tochkin
  22. Tochkin
    У Монреалі чоловік випадково розіграв поліцію за допомогою снігового автомобіля Житель Монреаля Симон Лапріс після сильного снігопаду зліпив на узбіччі дороги снігову фігуру у вигляді автомобіля в натуральну величину, щоб розіграти прибиральників. Однак на дорозі, де 33-річний канадієць встановив свою фігуру, не можна паркуватися під час прибирання снігу. Імовірно через це вона привернула увагу поліції. Поліцейський оглянув снігову машину і залишив автору записку: «Ви зробили наш вечір!» hromadske.ua/posts/u-monreali-cholovik-vypadkovo-rozihrav-politsiiu-za-dopomohoiu-snihovoho-avtomobilia
  23. Tochkin
    Классика :lol:
  24. Tochkin
    Нет, я толстый-лысый бородатый ИТшник. А ты шо подумал? (на самом деле нет) Тю, ну не едь. :D
  25. Tochkin
    я некрасивый. :D а в очи надо лично смотреть - если приедешь - посмотришь.
×
×
  • Створити...