Приветствую! Не было возможности зайти. Могу рассказать историю дальше — возможно, кто-то для себя почерпнёт опыт.Товарищ искал другие объекты, мы катались, смотрели. И почему-то я заметил, что многие дома в Малой Долине трещат — с хорошими такими трещинами, и вертикальными, и косыми. Строили якобы немцы. Это балка природная, уходящая сейчас в судоремонтный завод, раньше был просто берег лимана.Жена очень хотела домик — подшаманить и жить. Но всё же их туда манило, не знаю почему. Ну вот как-то хотелось — либо цена, либо место. Цена, кстати, 17 тысяч баксов за 10 соток и коммуникации.
Короче, я говорю: «Поехали, посмотрим ещё раз, поковыряем». После этого осмотра мне сказали, что я нагнетаю и ничего страшного в этом нет.Если смотреть на план, то верхний правый угол имел вертикальную трещину, и дранка сыпется по этой же границе стены. Я не мог понять почему. Куча хлама во дворе была — листья, доски. Мы поубирали, и я увидел люк с кранами, и в нём трещины, которые идут в сторону дома.Мы решили убрать дальше — и, конечно, потом всё стало понятно. В стяжке двора образовалась чаша диаметром больше метра, глубиной сантиметров 30. Отодрать стяжку было тяжело, но возле дома получилось — и я ахренел: полость глубиной до 2 метров, в диаметре — не знаю, но объёмная. Оттуда шло тепло, и я заметил, что грунт не обычный — он как будто очень воздушный.Когда спрашивали хозяйку, что с домом — «всё в порядке, но что вы хотите от дома 60-х годов». А как увидели яму — тут же встала в защиту: «ерунда, засыпать — и всё будет норм». Она хотела 22 тысячи, мы сбили её до 17, но решили сносить.В итоге она позвонила товарищу и сказала, что продаёт другим дороже — их яма не пугает, они её засыпят и будут жить. А я — сильно умный и преувеличиваю в геометрическом масштабе. На самом деле вот — люди купили, привезли мастера, тот посмотрел, сказал: «ничего страшного, можно покупать». В итоге — товарищ без дома, я грустный. Вывод — не помогать. Кстати рядом колодец накопительный метров 6 глубиной он сухой думаю вода ушла с него значит грунт дырявый.
Но всё же у меня вопрос: прав ли я был, или не так всё страшно? Моё мнение — полость образовалась, возможно, ниже, так как это балка. Дом находится на перегибе, выше кромки балки. Возможно, ниже есть полости, в которые дождевая вода вымывала грунт — поэтому и образовалась пустота. Кстати, в доме в правой части нет пола — там просто глина и линолеум.
Ребят, ещё вопрос: если нет армопояса в старом доме (это очередной объект), стены — ракушка, все несущие, и весь дом перекрыт плитами, но армопояса, наверное, нет. Крышу хотят старую убрать и сделать плоскую. Или лучше тоже не макаться?Трещин явных нет, мелкие паутинки есть. Есть даже отмостка.
Чет с видео пошло не так и не могу скрыть и удалить((
20251020_103842.mp4
20251020_104001.mp4