Masipula

я так понял, скважина-это как пол дома построрить?)

от соседа-это жестоко..

2500$-3000$ под ключ скважина.

а сколько стоит проживание двухместный без особых наворотов?

Не понял вопрос. Уточните пожалуйста.

Добавлено через 4 минуты

Если есть недвижимость, не предусмотрен вид на жительство или что то в этом роде?

Наличие недвижимости не является основанием для получения вида на жительство.

Это если у Вас бизнес есть то там да. Могут быть варианты. Но даже те иностранцы у которых есть основания для получения вида на жительство, не спешат его делать а просто используют виза ран. Ибо вид на жительство, то совсем другой уровень гемороя. Но если очень хочется и есть деньги то можно и вид на жительство.

а сколько времени можно находится на занзибаре иностранцам без виз?

По прилету, в аэропорту Занзибара платите 50$ в кассу и получаете туристическую визу на 3 месяца (90 дней);

Как только она заканчиваеся мы можем Вам оформить бизнес визу на 3 месяца 270$ (250$+20$); От Вас нужны только деньги и паспорт (все остальные фомальности для ее получения мы сделаем сами).

Итого 6 месяцев иностранец может находится на Занзибаре, без необходимости вылетать. Дальше нужно делать "виза ран", слетать и вернутся. И дальше счетчик обнуляется и опять будеть 3+3 месяца.

Есть там еще специальная виза на 1-2 месяца (срок на усмотрение офицера имиграционнй службы, но обычно 1 месяц, не больше); Прайс постоянно прыгает, но обычно около 70$ (50$+20$) И по их правилам ранее она ставилась только один раз в паспорт. Но последние разы нам удавалось ставить и по 3 раза в один паспорт

Вообщем первый раз может быть 3 месяца туристическая виза + 1 месяц специальная виза + 3 месяца бизнес виза. Т.е. 7 месяцев можно находится на Занзибаре, без необходимости вылетать.

Далее существуют другие варианты продления. Но любые последующие варианты продления стоят астрономических денег. Поэтоэтому первый раз можно сделать 7 месяцев, потом "виза ран", и по возврату 6 месяцев. А далее каждые 6 месяцев виза ран и в принципе до бесконечности можно. Просто каждые 6 месяцев виза ран будет.

Купили участок 1,2 Га в Muyuni. Напротив Mnemba Island.

Но нам нужно 30 соток. Поэтому остальные 90 соток нарезали по 15 соток и продаем. Покупали большой участок просто чтобы цену получить хорошую. Получилось 650$ за сотку. Так что если кто ищет участок от 15 соток по мини отель или частную виллу в крутом месте то You are welcome

200 метров от океана;

750 метров от самого красивого пляжа на острове;

400 метров до асфальтированной главной дороге;

500 метров до ЛЄП.

 

За более чем 3 года на острове многое тут видел, но Muyuni реально самое красивое место. Наверное Британцы тоже так решили, поэтому строят там мега проект за 1,5 млрд $

 

На днях там дорогу закончили асфальтированную, прямо к этому пляжу подвели. Теперь из международного аэропорта сразу на пляж можно по асфальту, не нужно по всяким джунглям ездить.

 

Вообщем если кому интересно пишите 9 750 $ участок 15 соток и 3 573 $ (включая 750$ ежегодный налог на землю) формление всех правоустанавливающих документов на ваше имя.

Вчера был на участке. Сделал фотографии с квадрокоптера:

Меня в личке спрашивали про дом на продажу на Занзибаре.

Но человек пропал где-то. На связь не выходит. Опубликую тут, может кому интересно. Ибо реально интересное предложение с точки зрения цена/качество.

Готовый дом (3 спальни) на продажу в Kiwengwa, (микрорайон Mafarasi).

Наименование помещений:

- Гостинная;

- Кухня;

- Столовая;

- Коридор;

- Гостевой санузел (вход из коридора);

- Спальня;

- Спальня (+ санузел);

- Спальня (+ санузел);

Помещения не обмерял, но на вскидку квадратов 110-120 весь дом.

Сети:

- к электроснабжению подключен;

- водоснабжение на данный момент от соседа у которого скважина;

- канализация септик;

- до асфальта (до главной дороги) 26 метров;

Получается второй дом от дороги. В первой линии магазины стоят;

Состояние на данный момент (жилое), по отделке:

Полы - плитка весь дом;

Окна - аллюминий;

Двери входные - дерево;

Двери межкомнатные - дерево;

Двери в саунзлы - аллюминий;

Стены и потолки - беспесчанка (просто белые стены и потолок);

Санфаянс установлен частично;

розетки и выключатели стоят;

Светильники - частично;

Нужен небольшой косметический ремонт; Сделать гидроизоляцию стен частично; устранить небольшие косяки в электроразводке, покрасить стены и потолки; почистить деревянные двери и вскрыть лаком или пропиткой; Поставить санфаянс и мебель.

Инфраструктура:

- До офигительной красоты пляжа 500 метров;

- Супермаркет (лучший среди всех курортных поселков, лучше есть только в городе. Даже в распиаренном Nungwi не такой крутой супермаркет как тут) - 650 метров;

- Небольшой рынок - фрукты, овощи, яйца, мясо - не более 100 метров;

- Кафе, бары, рестораны - все рядом;

- Аптека - 100 метров. В аптеке есть доктор - для срочной медицинской помощи (понятно что операцию не сделает тут прямо, но в чувства приведет и на ноги поставит чтобы добраться до центрального госпиталя в тауне);

- Дом находится во второй линии от дороги; В первой линии идут магазины. Магазины ночью охраняются. Рядом постоянно кто-то есть также из соседей. Т.е. обокрасть дом, практически нереально. Безопасность на уровне.

- Много мелких магазинов, в т.ч. и строительных. Не нужно ехать за какой-то мелочевкой в город. Практически все можно купить на месте.

Вообщем все прекрасно в нем. Соотношения цена/качество. Лучше я пока не видел.

Недостатков только два:

- Немного шумновато. Ибо данный локейшин очень популярен среди туристов. Вечеринки и тусовки в ресторанах могут быть до 2-3 часов ночи.

- Дом не имеет внутреннего двора.

Как можно пофиксить недостатки:

- Аллюминиевые окна в принципе гасят шум намного лучше чем деревянные. Но он всеравно будет. Я жил до этого в 40 метрах от этого дома. В приципе если есть кондицинер и окна закрыты, то шум практически не напрягает. Т.е. музыку слышно, но не так чтобы это мешало. На третий день привык и спал нормально. Мне не мешало;

- Есть возможность докупить немного земли с двух сторон дома (соседние участки). С одной стороны около 3 соток и с другой гдето 4-5 соток. На вскидку бюджет купить оба в районе 10 000$ - 14 000$. Тогда будет достаточно место чтобы сделать бассейн и красивое благоустройство.

Стоимость дома всего 120 миллионов шилингов. Около 52 200$. Т.е. около 435$ - 480$ за м2.

P.S.

Ранее я жил в соседнем курортном поселке, Pwani Mchangani. Но меня поднапрягало отсутствие цивилизации немного. Поэтому я перехал сюда в Kiwengwa. Тут есть все практически. Я живу 200 метров от этого дома, который продается. Снимаю аналогичный дом. Только на одну комнату меньше у меня.

P.S.

Его можно купить даже не летая на Занзибар. Мы можем купить его от Вашего имени по доверенности и оформить на Вас правоустанавливающие документы. По вашему желанию и за ваши деньги можем сделать ремонт. Оснастить мебелью и сдавать его в аренду, как краткосрочную так и долгострочную.

Если кому интересно, свяжитесь со мной по номеру в подписи. Я предоставлю Вам точное местоположение на карте гугл, вышлю фото и если нужно будет сделаю видео для Вас. Спасибо.

Тем кто планирует лететь на Занзибар, но не знает как, чем и когда, вот вам последние данные по авиакомпаниям которые планируют начать летать и даты с которых они планируют начать летать:

Expected dates to resume flights into and out of Tanzania;

1. Air Tanzania.

From 1st June will resume flying to Entebbe, Uganda. On 2nd June Hahaya, Harare and Lusaka will resume. The Dar - Mumbai will resume on 3rd June. Flights to Bujumbura is scheduled for July 2nd.

2. Emirates.

Will resume flights July 2nd. All flights will originate from Dubai.

3. Ethiopian Airlines.

Operating from Addis Ababa, will resume daily flights to Tanzania from June 1st landing in Kilimanjaro, Dar es salaam and Zanzibar.

4. Kenyan Airways.

Plans to resume services in Tanzania on July 10th and will land in Kilimanjaro, Dar es salaam and Zanzibar.

5. KLM

The Royal Dutch Flag carrier will resume her Amsterdam - Kilimanjaro - Dar route effectively on July 4th.

6. Qatar Airways.

The airlines has plans to have a single flight daily from 15th July between Dar and Doha. The flight to Kilimanjaro will not resume until after 31st August.

7. Swiss.

Will resume the flight July 1st via Nairobi to Dar es salaam. This flight will originate from Zurich.

8. Turkish Airlines

Has plans to resume all international flights as usual starting June 28th 2020. If this goes well, the airline will fly into Dar es salaam as well.

Other airlines; Rwanda, South Africa and others haven't shared

Новости из "Рая":rolleyes:

Аэропорт на Занзибаре открыт.

Turkish Airlines, Qatar Airways и еще пару авиакомпаний (не помню конкретно кто) анонсировали регуляные рейсы на Занзибар с 28 Мая и с 1 Июня соответственно.

У отельеров начались брони. Но буквально через полторы две недели после анонса Turkish Airlines и Qatar Airways объявили о переносе регулярных рейсов на Занзибар. И у отльеров снова посыпались отказы в бронировании.

Наш любимый Президент, Джон Магуфули, решил проверить надежность и достоверность имеющихся в Танзании тестов на короновирус. В лабораторияю под фальшивыми личными данными были отправлены пробы, взятые у животных, растений, а также машинное масло. Результаты тестов показали наличие Covid-19 у папайи, перепелки и козы.

После данного Инцидента, департамент который занимался тестированием и анализами тестов был полностью расформирован. С тех пор в WHO перестали поступать какие-либр данные о количестве зараженных в Танзании. WHO обратился к Президенту. На что тот ответил, что он упразднил весь департамент ибо они все жулики и тесты не правильные. И данные о количестве зараженных начнут поступать только после того, как данный департамент будет сформирован снова.

Были данные что границу Танзании с Кенией открыли а потом снова закрыли, поскольку Кенийцы на границе тестировали Танзанийский водителей на коронавирус и процент зараженных был довольно высокий. После этого Танзания сказала, что Кения занимается пропагандой и недолюбливает Танзанийцев, поэтому они просто мстят таким образом.

Граница с Замбией также была открыта, но после того как Замбия начала тестировать людей въезжающих из Танзании также была закрыта, поскольку процент зараженных был также высок по данным из Замбии. Однако практически сразу Замбия снова открыла границу, вспомнив что у нее нет доступа к океану и единственный разумный путь доставок грузов остается через порт Танзании. Поэтому несмотря на заявленный высокий процент зараженных из Танзании, граница снова была открыта.

Некоторые отельеры побаиваются что наш любимый Президент Джон Магуфули своими действиями (а именно тем что не передает достоверные данные о количестве зараженных) может раздраконить многие развитые государства и они временно запретят свом гражданам посещать Танзанию.

В целом ситуация более менее на Занзибаре. Тут все друг друга знают. Пока нет каких-то шокирующих данных о смертности. Все в пределах как обычно. В экономическом плане также ничего смертельного не происходит. Поскольку все эта Пандемия, точнее ее самая активная фаза выпала на сезон дождей, то люди были "готовы". В том смысле что обычно в сезон дождей экономическая активность падает независимо от кризисов. Поэтому сейчас просто чуть хуже чем обычно бывает, но не смертельно.

Как-то так.

что там с короной у вас?

Корон мы не надевали А вирус есть вроде, но пока не сильно. Паники нет пока. Думаю еще будет, но как и везде пройдет постепенно.

капец,дешевле чем я взял в области

500 метров до ЛЄП. - это типа близко считается?))

Да, это не далеко для ЛЭП. Далеко это обычно больше 1 км.

Купили участок 1,2 Га в Muyuni. Напротив Mnemba Island.

Но нам нужно 30 соток. Поэтому остальные 90 соток нарезали по 15 соток и продаем. Покупали большой участок просто чтобы цену получить хорошую. Получилось 650$ за сотку. Так что если кто ищет участок от 15 соток по мини отель или частную виллу в крутом месте то You are welcome

200 метров от океана;

750 метров от самого красивого пляжа на острове;

400 метров до асфальтированной главной дороге;

500 метров до ЛЄП.

За более чем 3 года на острове многое тут видел, но Muyuni реально самое красивое место. Наверное Британцы тоже так решили, поэтому строят там мега проект за 1,5 млрд $

На днях там дорогу закончили асфальтированную, прямо к этому пляжу подвели. Теперь из международного аэропорта сразу на пляж можно по асфальту, не нужно по всяким джунглям ездить.

Вообщем если кому интересно пишите 9 750 $ участок 15 соток и 3 573 $ (включая 750$ ежегодный налог на землю) формление всех правоустанавливающих документов на ваше имя.

ДА ,ВОТ ЭТО ЛИЦЕМЕРИЕ ПРОСТО УБИВАЕТ. ЗАЧЕМ ВООБще религию принимать?)) бухай себе да твори что хочешь..

Я про то, что связи нет между "бухай" и "принимай религию". Хоть бухай с религией, хоть без религии. Разницы никакой. Но зато если ты верующий, то это какбы должно сказать всем вокруг, что ты "красавчик" и вообще "правильный очень". Но на практике выходит что лицемер, больший чем атеист.Ибо атеист хочет бухает, хочет не бухает, тут нет никаких противоречий. Он/она свободный человек. А вот принятие той или иной религии означает принятие некоторых обязательств также. И как таковое "бухать", точно туда не входит

Поэтому если бухает атеист то тут нет противоречий. Он/Она никому не врет. А вот если бухает верующий, то он/она врет как минимум самому себе.

работает ваша жена?

А Ваша? Хотя мне не важно. Просто Ваш вопрос показался мне странным.

это лайт версия, без обрезания или все по-полному хардкору?

Лайт версия. Если тут хард кор ислам будет, то хана туризму. А значить жрать будет нечего на Занзибаре. Т.к. основной доход бюджета это туризм.

многоженство есть официально или неофициально?

Если говорить о "сертификате о браке", то несколько можно получить только в исламском суде. Никто Вам не даст больше одного сертификата именно от гусударства Танзания. Т.е. скорее всего корректный ответ будет "неофициально"

если есть, сколько жен позволено?

Да сколько угодно в принципе. Кто их тут считает тех жен.

У Масаев на материке может быть и за двадцать жен. Если спросить Масая сколько у него жен, то он иногда не может дать ответ, ибо не помнит. Но если спросить у него сколько у него коров, то он моментально ответит Вам на этот вопрос. Поэтому коровы для них имеют большую ценность чем жены.

п.с. если что не так, с вопросом, прошу прощения, не отвечайте, просто интересен не сам ислам, а многоженство, но везде лайт вариант принятия не катит, только хардкор, поэтому и спросил. может тут ислам нестандарт.

Я бы сказал так: Занзибар это остров двойных стандартов. Т.е. какбы мусульманин, но бухануть можно, если хочется. Какбы порядочный, но поехать в соседнее село и отодрать шлюх тоже в порядке вещей. Когда я делаю местным замечания на эти темы, они мне говорят "Это наша культура". Я им говорю "это не культура, это лецимерие и двойные стандарты".

Мир ***.болов

На материке кстати все намного цивилизованее. Там прямо все "четенько" работает. Тут наверное никогда порядка не будет. Просто потому что абсолютное большинство местных жителей выступает за бардак.

А по женам не партесь. Можете иметь столько, сколько захотите. Количество жен ограничено только Вашим желанием и Вашими доходами.

Добавлено через 10 минут

если по полной, то неплохо человек устроился:D

я конечно не понимаю,как можно любить, к примеру троих, но трахать да это круто официально

Та мне больше одной не нужно. То у меня тема про 4ре жены просто подраконить мою любимую жену иногда. Говорю вот был я атеистом все у меня хорошо было, типо одной жены достаточно. Сейчас, говорю, ты из меня мусальманина сделала, теперь могу 4ре жены иметь. Ну и там сразу срачь начинается

Ну или если там плохо поубирает или ленится постирать или посуду помыть, могу тоже эту тему про 4ре жены вспомнить. Типо говорю, давай мол еще 3 жены "заведем", одна стирать будет, другая убирать, третья посуду мыть ну т.д. Типо, круто же? ))

Ну то такое, просто юмор.

Спасибо,за быстрые ответы.мы сейчас как раз в сильных раздумьях...нужно ехать покупать землю..составляем бизнес план...но у нас земля в Нунгви,это большая разница с вашим побережьем ..будем обращаться к вам за помощью.Кстати по разрешению на строительство к вам можно будет обратиться(на всякий случай) ?

Если я правильно понял, то Дима Вам советовал не покупать землю там, где Вы собираетесь ее покупать. Ибо ликвидность там низкая.

а вам кто строил? наши приезжали?

С местными строили. Поэтому и говорю не теоретически а практически. Тут много кто уже пробовал земли покупать и строить. Большинство уехали домой потеряв все или почти все. Занзибар он только в плане отдыха туристом райский. Наверное даже если просто живешь, отдыхаеш, то тоже прекрасен, но уже не так прекрасен, как просто наездами. А вот как только тут начинаеш, что-то делать, то сразу осознаеш, в какой именно адок тебя занесло Вообщем очень не многим заходит в пане жизни.

"Наших" не привезете. Это экономически не целесообразно.

Наёмники — бракоделы? Или есть иные подводные?

Не просто бракоделы, а бракоделы с нулевым знанием математики. Убийственный микс Мне они очень напоминают тех двое из ларца из мультика "Петька в тридевятом царстве", которые "рубили и месили".

... строить мы будем силами рабочих , которых наймем сами.

Тогда боюсь не вложитесь в 600-700$ за м2

А сколько стоит машина в класса на бензине?)

Заходите на beforward(jp) (это крупнейший японский диллер бу авто, с офисами на Занзибаре). Выбираете интересуещее Вас авто. Ставите галочку доставка до Занзибара через порт Дар-Эс-Салам (будет до Дар-Эс-Салама специльный корабль автовоз, а дальше ее паромом Вам на Занзибар доставят, если Выбрать напрямую то будет цена за доставку Выше и авто будет ехать в контейнере) и получаете цену на нерастаможенное авто на Занзибаре. Далее добавляете 1400$-1700$ на расстаможку и вуаля цена авто на Занзибаре. + около 150$ постановка на учет, страховка гражданоской ответственности на год, техосомотр на год.

Если лень искать то для ориентира:

Х-Trail в кузове Т30 будет от 2500$ (совсем мертвый) до 4500$ (в идеальном состоянии). За 4000$ можно взять прямо очень хороший.

Все авто праворульные, поэтому 95% рынка японские авто и в районе 5% Великобритания. Вообщем наслаждайтесь оригинальным японским качеством.

Добавлено через 2 минуты

Максим, подскажите пожалуйста дом из блоков на 100 м2 поставить без фундамента, сколько примерно обойдется материал?

Цемент , я так поняла там по 7 баксов ?

Около 600-700$ за м2 под ключ с отделкой и мебелью. Без бассейна с минимальным благоустройством.

А если, к примеру, талантливый государственник условно типа Пола Кагаме утратит власть по любой причине, то занзибарский рай может резко превратиться в нечто типа Гаити... И усё, с одним танзанийским паспортом, теоретически, бечь особо некуда

Пол Кагаме это в Руанде.

В Танзании у нас тут одна и таже партия у власти уже 57 лет (если не ошибаюсь). Поэтому тут "Единая Россия с Путиным" это как маленькие дети

На сегодня мне с точки зрения быта комфортнее быть Танзанийцем. Если когда-нибудь что-то поменяется я либо верну себе гражданство Украины, либо получу гражданство другой страны. Поэтому абсолютно не важно как там что будет в будущем, всегда есть пути отхода.

В теории там есть процедура выхода из гражданства Украины. И потом можно снова себе его вернуть. В теории это почти ничего не стоит и по времени и по деньгам.

Но тут два момента:

- в Украине в теории также запрещено двойное гражданство и наверное в Украине будут также требовать справки о выходе их Танзанийского гражданства (но я не изучал этот вопрос детально)

- в Танзании если кто-то узнает что у Вас есть второй паспорт плюсом к Танзанийскому, то Вам анулируют гражданство Танзании и депортируют из страны.

Свадебная церемония была по местным правилам и традициям ?

Конечно.

Добавлено через 50 секунд

наш славянский род не хотели продолжить?

или наши дамы не рвутся в Африку?

Мне Африканские девушки больше нравятся. Поэтому я был уверен что будет Африканская жена.

Добавлено через 5 минут

ааа, упустил. гражданство же мужикам сложно там

Да Вы упустили также то, что для мужиков наличие местной жены никак не влияет на получения гражданства. Единственное что дает наличие местной жены, так это 50% скидку на resident permit. Т.е. будет не 1000$ в год а 500$. Но учитывая расходы на свадьбу, там срок возврата "инвестиций" больше 20 лет.

Поэтому тут про любовь, а не про бизнес.

Примите поздравления.

На местной?

Да. Пришлось даже ислам принять.

Я вообще человек далекий от религии. Но, что не сделаешь ради любви.

Всем привет !

Большое спасибо за всю инфу по строительству на острове.Очень люблю Занзибар, ездим туда на отдых уже 5 лет подряд. Теперь есть желание построить там виллу и жить, сдавая несколько бунгало (2-3).Интересует земля, соток 10-15 , можно 2-3 линия, но в Нунгви. Если что то будет, пишите пожалуйста.

Пишите мне личные сообщения или лучше сразу в месенджеры.

Добавлено через 24 минуты

привет. а как обстоят дела с внж и гражданством там? или как и везде надо жениться на местной чтобы получить его? или есть варианты проще?

Для девушек паспорт условно сразу, если она выйдет замуж за местного.

Для мужчин вообще роли не играет женитесь Вы на местной или нет. Поскольку для мужчин там отдельная еб.нутая процедура длинной в 7 лет (или 10 лет - уже не припомню). Там в правилах для мужчин есть требование к примеру, "being honest people". Но абсолютно не ясно кто и как должен это определить Там много бреда всякого. Но самая большая проблема прожить тут 7-10 лет, только после этого Вы будете претендовать на паспорт. Но последний раз давно интересовался этим вопросом, возможно что-то изменилось с тех пор.

Residence permit получаете и живете. Там тоже основания нужны. Их просто так не дают. Т.е. Вы либо инвестор, либо бизнес у Вас, либо контракт у Вас есть с местным работодателем. Если женится на местной то насколько я понял residence permit будет в 2 раза дешевле.

Я 21 февраля женился. Так что может поинтересуюсь попозже, может чего изменилось в законодательстве. Но я перед этим своего друга из иммиграционной службы спрашивал "когда будем мне паспорт делать", но он в очередной раз промолчал. Я спрашивал своего адвоката, прямо перед свадьбой, он мне сказал "давай свадьба закончится твоя сначала, а потом поговорим на эту тему". Но после этого я с ним не встречался, поэтому не общались на эту тему.

Но Вы должны понимать что получение гражданства Танзании возможно только в случае отказа от всех остальных гражданств. Т.е. если Вы гражданин Танзании, Вы не можете быть гражданином других стран. Тут запрещено "двойное гражданство".

и как на счет оформления аренды земли на иностранца? это реализуемо? или опять надо всякие фирмы и т.д. ? хотелось бы чтобы аренда была на србч как на физлицо

Если под частную виллу то без проблем оформляют на физика иностранца. Если Вы отель соберетесь строить то конечно лучше компанию регистрировать.

Поэтому если просто под виллу нужна земля, то без проблем оформляют. Едиственное что могут немного мозг выносить если участок будет в первой линии. Они не очень одобряют строительство частных вилл в первой линии. Но тоже оформляется в принципе. А если вторая лини то вообще без проблем на физика нерезидента оформить.

та мы уже поняли.что фотки с персонажем ,у кот 1 сообщение и ваши абсолютно одинаковые продадите, не напрягайтесь так

Какие фотки и с каким персонажем?

Тут как Вы выражаетесь "персонажей" с одним сообщением много в этой ветке ))

И в личных сообщениях тоже.

Я поэтому и разместил телефоны в подписи. А то они все регистрируются просто чтобы сообщение написать.

Добрый день прочитал все Ваши сообщения! Был на Занзибаре в январе. Очень порадовал остров! Ваши предложения очень интересны! Можно узнать Ваш номер телефона для личной переписке в вацап или телеграмм? По вопросам аренды и строительства на острове.

Разместил в подписи снизу

Last update

Pwani Mchangani в строю. Мои друзья покупали участки в этом же районе. Абсолютно теже проблемы были. А именно, какие-то нехорошие ребята когда-то очень давно сделали "левые" документы что земля принадлежит им. Реально земля принадлежит местным селянам. Вообщем все они покупали землю у ее реальных владельцев, а не у тех, кто имеет на нее документы. И потом админресурсом, просто поотменяли документы на землю тех жуликов, которые пытались ее украсть.

Мои друзья познакомили меня с данными людьми. Мы провели совместное совещание с реальными владельцами участков и с чиновниками. Договорись что они все порешают (естественно не бесплатно )) ).

Чтобы максимально обезопасить всех наших инвесторов договорились так:

- Деньги полученные от инвесторов за земельные участки и их оформление остаются на нашем счете. Мы делаем выписку по счету для продавца, в подтверждение, что у нас есть эти средства. Как только все инвесторы получили документы на землю на свои имена, мы отдаем деньги за участок продавцу;

- Админ ресурс оплачивается также не сразу. 20% от стоимости "вознаграждения" оплачивается авансом, остальные 80% после того, как инвесторы получили документы на землю на свои именя.

- Также в процессе оформления попробуем договорится и заплатить 10% (от стоимости участка) налог TRA уже после получения всеми инвесторами документов на землю на свои имена (это не просто, но мы уже так делали);

Если кому интересно присоединяйтесь (600$ сотка), 270 м от пляжа (по прямой). Лучше всего пользоваться пляжем отеля Waikiki. Отличный пляж и прекрасная кухня в ресторане по демократичным ценам. Вход бесплатный.

Осталось два участка:

№2 (зарезервирован, если вдруг инвестор откажется, будет доступен); 14 400$ (24 сотки) + 6 575$ оформление (включая первый год "аренды" 1 200$) = 20 975$

№3 (свободен, у инвестора некоторое ЧП произошло, поэтому сейчас приоритеты поменялись); 7 200$ (12 сотки) + 3 907$ оформление (включая первый год "аренды" 600$) = 11 107$

По участку в Kiwengwa.

Предварительно все хорошо с землей. Ждем чиновника с Комиссии по земле, чтобы он подтвердил, что у государства нет претензий по данному участку. Надеюсь что на этой недели закроем вопрос.

Нам удалось снизить цену участка с 700$ (заявленных нами ранее) до 650$ за сотку. Аналогичные участки на рынке от 1000$ за сотку. У нас получается ниже, за счет того, что мы покупаем большой участок и делим его.

Идеально подходит для частного дома, как для проживания, так и для сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду. В Kiwengwa лучшая инфраструктура. Лучше, наверное есть только в Zanzibar Town.

Если у кого есть желание присоединяйтесь. Еще максимум один-два инвестора и мы можем начать. От 14 соток до 32 можем отрезать участок. (у нас есть инвесторы на весь участок. Но часть из них с целью спекуляций планирует покупку, Просто чуть позже планируют продать дороже землю, но нам приоритетнее инвесторы которые будут строится, поэтому тут Вам пишу).

Можем построить для Вас дом, под ключ с отделкой и мебелью 600-700$ м2 (включая забор и благоустройство). Бассейн отдельно. Порядок цен - бассейн 4*8 метров 20000$