Nik

У меня дом практически такой-же площади и конфигурации помещений. Обуховского газа ушло 75 кубов (стена 30 см газобетона). Правда еще ушло много кирпича на внутренние несущие стены и перегородки. Чтобы понять адекватность сметы - посмотрите на смету К2. У него конечно избыток по бетонированию, но по коробке-крыше все очень близко к истине.

Я так сделал. Статистики еще никакой нет, дом только строиться. Не верьте что говорят насчет фракции 5мм. Реально я брал самую крупную фракции - она как речной песок, может отдельные крупинки чуть-чуть больше. Работать перлитом удобно. Выгнали 1-2 м стены, засыпали - утрамбовали и т.д.

Толщина стен какая?

Насчет "зашиворот" - этого не будет, т.к. со свесов будет вода стекать на землю. Я просто подумал что в дождь сильно много воды эти крыши не соберут... а отмостку все-равно косым дождем будет заливать.

Прораб не хочет терять свой заработок ;) Импортный экскаватор типа ATLAS выкопает за 1 смену котлован любых мыслимых для частного дома размеров (если конечно подъезды кругом есть). Смена АТЛАСА 1500-2000 грв.

Коллеги, нужен совет. У меня есть крыша над крыльцом ~12m2 и над террасой ~20m2. Нужно-ли там ставить водостоки? (Т.к. форма этих крыш неправильная - водостоки получаються непростые.)

Прочитал тему и до меня дошло что ни в гараже ни в подвале (туда вход с гаража) у меня нет притока Хотя вытяжки сделаны по всем правилам... В гараже есть окошки, 2 их них открываються. Что посоветуете: использовать открытые окошки или что-то мудрить с притоком (фишка в том что у меня стены 50см и фундамент 40см... бурить их ой как не хочеться).

Народ, просветите насчет ФЭМов. Какая технология укладки? Во сколько обходиться м2 (материалы, работа). Имеет-ли смысл выкладывать отмостку из ФЭМов или лучше бетонировать?

Если у вас будет еще верхний армопояс 30 см, то имеем 30 (подушка) + 120 (блоки) + 30(пояс) = 180. Это уже нормально! А насчет "залазить раз в год"... Не зарекайтесь. Я решил потратить на 1500 баксов больше, но получил шикарный подвал в котором можно сделать и сауну с бассейном и тренажерный зал и еще много чего нужного ;) P.S. К2 говорит очень дельные мысли. Если такой фундамент (30 см) рассчитан конструктором по вашей геологии - вам крупно повезло с грунтами Если это инициатива прораба "и так сойдет" - советую Вам пересчитать все со специалистом. В случае подвала из блоков есть такая фишка как "боковое давление грунта". Попросту говоря, если Вы это не учтете какой-то весной блоки повыпирают внутрь подвала...со всеми сопутствующими последствиями.

Честно говоря, сама концепция такого "общежития" мне кажеться нежизнеспособной. Где-то в Киеве или в ближайших окрестностях, где земля очень и очень дорогая, но есть инфраструктура такой проект будет востребован. Но в лесу за Вишенками? Еще понимаю таунхауз на 2-3 семью друзей на общем участке. Но 10 семей (это минимум 30 чел.) на крохотном участке. Абсурд

Пол будет земляной или стяжка? Если стяжка то прибавьте 10см щебня и 5-10 см бетона. Далее поверх блоков очень желательно делать армопояс, хотя конечно это должен расчитывать конструктор (исходя из данных геологии и конструкции фундамента). Навскидку в Вашем случае верхний армопояс нужен. Блоки у вас ведь 30-ки? Что качаеться высоты подвала. У меня в доме точно также неотапливаемый подвал под центральной частью дома. Помимо склада всякого хлама там очень удобно развести трубы и всегда будет доступ к трубам для ревизии. Высота у меня 2м. Считаю минальная высота должна быть такой чтобы стоя в полный рост не биться головой об потолок ;) Насчет 1.5 - мой совет сделать повыше.

Закон рынка... есть спрос на рабочих - ростут цены. Просто народ обленился и не хочет ничего делать своими руками. Гораздо приятнее приезжать на машине, надувать щеки, раздавать указания (сам такой)

Тут еще нюанс как будет дом смотреться "с земли". Т.е. если стоишь на земле рядом с домом. Тут выигрывают более острые крыши. 45 может многовато. А вот 42 - было бы оптимал.

Тогда ОК.

Айрин, снимите розовые очки. В 170 тыс. Вы бы уложились 2 года назад В этом году точно не уложились-бы (сужу по своей стройке) Что будет в следующем... решать Вам.

Игорь, опиши пожалуйста сам принцип: зачем аж 4 колодца? Как они соединены, что куда втекает и вытекает

А в чем собственно неправдоподобность? Что не покупают дома? Я думаю что это правда, у меня на Осокорках много соседских домов на продажу стоит уже пол-года. Цены правда не снижают

Таже фигня... Подвал высох только неделю назад, когда накрыли пленкой крышу. Гараж знатный О машинах позаботились как о членах семьи

Если крыша 500м2 - качетсвенно сделанная, с нормальными материалами, утеплителем, подшивкой, водостоками, мансардными окнами, прочей лабудой типа уплотнителей, аэроэлементов и т.д. и т.п. обойдеться не меньше 50К в 2008 году. Мой прогноз З.Ы. Сам только-только заканчиваю крышу и каждый день езжу чего-то докупать... Смета уже +20-30% от запланированной.

Извините если Вас обидел или огорчил. Просто люди "вкусившие" стройки пытаються избавить Вас от розовых очков в которых Вы сейчас находитесь. Возьмите смету К2, осознайте ОБЩУЮ сумму - Ваш дом будет стоить НЕ меньше. У него было больше "земельных" работ и цены 2006-2007г. у Вас будет дорогая крыша и цены 2008 г. Суммарно получиться одно к одному. Если осилите - смело в бой. Если эта сумма Вас сильно огорчит - лучше постройте дом в Иванкове по типовому простому проекту, а зетем продадите его, добавите денег и потсроите Дом Мечты.

Да тут вобщем-то вопрос не в пенопласте, а в жизненной философии На мой взгляд все должно быть разумно сочетаться: богатый дом - участок в хорошем месте - качественные материалы. Или эконом участок-эконом материалы-эконом дом.

Вот тут я Вас категорически не понимаю... в форуме уже столько раз говорили что Термодом - да это экономно, но есть много "НО" в плане экологичности, и прочего и прочего. Если Вы хотите шикарный дом - зачем строить его из самого дешевого материала?

В Европе уже давно прижилась схема: стоимость дома = 1-1.5 стоимости участка. Т.е. к такому дому нужно гектар земли в Иванкове Либо-же купить участок получше и построить дом на нем поскромнее. Мое ИМХО, без обид

Дом очень красивый и богатый (не зря Феррари в гараже нарисована) ;) Но честно-говоря, я удивился когда увидел место стройки "Иванков". Этот тот что за Борисполем? ИМХО, такой дом нужно строить в Конче, в Козине, на Чайке. А Иванков - село-селом. Такой дом будет только разжигать классовую вражду

Так нормально себя вели Куда-ж им деться? Дождь правда был не сильный. Главное крыша не текла, это меня успокоило.