Architek

Если не договоритесь, то одно и двух: либо будет фундамент и штрафы, либо ни того ни другого

Не совсем так. Для того, что бы приложить лицензию, необходимо соблюсти нормы проектирование, а именно проект должен соответствовать своему понятию. Кроме того Вам нужен будет авторский надзор той самой компании, которая подставит свою лицензию. Всё это нужно делать официально так, как в итоге эта же компания и будет ответственна, в случае чего.

К сожалению такова действительность. Можно конечно бороться с системой, но на сколько это будет эффективно, судить не берусь.

Как раз то. Речь идет не о вводе в эксплуатацию и не о получении сертификата, а о том, что инспекция не принимает уведомление о начале строительных работ. А вот бланк именно тот. Предлагаю отправить его по почте с уведомлением.

11.3. На підставі рішення Київради про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва приватного житлового (садового) будинку або на підставі розпорядження районної у м. Києві державної адміністрації про дозвіл на будівництво на земельній ділянці, розташованій в районі садибної забудови, дачного будівництва, у разі наявності у забудовника права власності (оренди) на земельну ділянку власник (забудовник) звертається до спеціально уповноваженого місцевого органу містобудування та архітектури відповідної районної у м. Києві державної адміністрації щодо надання вихідних даних на проектування об'єкта в складі містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та топографо-геодезичних матеріалів.

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 30 вересня 2009 р. N 1104 Київ Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт { Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ N 90 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 N 160 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 } 16. Замовник зобов'язаний повідомити у семиденний строк про початок проведення будівельних робіт інспекції, що видала відповідний дозвіл, у довільній формі. У разі коли проведення будівельних робіт не потребує дозволу, про їх початок повідомляється в зазначений строк інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування такого об'єкта за формою, затвердженою Мінрегіонбудом. { Пункт 16 в редакції Постанови КМ N 160 ( (ссылка устарела) ) від 27.01.2010 }

Выдержка из правил: 11.3. На підставі рішення Київради про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва приватного житлового (садового) будинку або на підставі розпорядження районної у м. Києві державної адміністрації про дозвіл на будівництво на земельній ділянці, розташованій в районі садибної забудови, дачного будівництва, у разі наявності у забудовника права власності (оренди) на земельну ділянку власник (забудовник) звертається до спеціально уповноваженого місцевого органу містобудування та архітектури відповідної районної у м. Києві державної адміністрації щодо надання вихідних даних на проектування об'єкта в складі містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та топографо-геодезичних матеріалів.

Это в том случае, когда инспекция приняла уведомление о начале строительства и в дополнение к утвержденному проекту и акту готовности, и только лишь в случае строительства своими силами. Без проекта и акта он, к сожалению, до одного места.;)

Если земля была выделена в порядке приватизации бесплатно, то согласие супругов не нужно, а вот если покупали, то нужно.

Вот пункт правил строительства в Киеве. Розділ 11. Будівництво приватних житлових будинків садибного типу, реконструкція існуючих садових будинків 11.1. Рішення Київради про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва та експлуатації приватного житлового будинку садибного типу (далі - приватного житлового будинку) одночасно є містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної ділянки об'єкта, підставою для отримання вихідних даних та (після затвердження проектної документації на будівництво) отримання дозволу в управлінні державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт. 11.2. Власник земельної ділянки, наданої для будівництва та експлуатації приватного житлового будинку, який в термін до двох років з дня набуття права на землю не отримав дозволу на виконання будівельних робіт в управлінні державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт, отримує такий дозвіл лише на підставі дозволу на будівництво, реконструкцію, розширення будинку приватного житлового (садового) будинку і господарських будівель на відведеній земельній ділянці, розташованій в районі садибної забудови, садів, наданого розпорядженням відповідної районної у м. Києві державної адміністрації згідно з розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 23.06.99 N 999 "Про заходи щодо запобігання порушенню містобудівного законодавства та вдосконалення порядку проектування та експлуатації житлового фонду на територіях садибної забудови м. Києва". 11.3. На підставі рішення Київради про затвердження проекту відведення земельної ділянки для будівництва приватного житлового (садового) будинку або на підставі розпорядження районної у м. Києві державної адміністрації про дозвіл на будівництво на земельній ділянці, розташованій в районі садибної забудови, дачного будівництва, у разі наявності у забудовника права власності (оренди) на земельну ділянку власник (забудовник) звертається до спеціально уповноваженого місцевого органу містобудування та архітектури відповідної районної у м. Києві державної адміністрації щодо надання вихідних даних на проектування об'єкта в складі містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки та топографо-геодезичних матеріалів. 11.4. Для отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки власник (забудовник) має надати: - дозвіл на проектування з топографо-геодезичними матеріалами відповідно до пункту 3.3.4 цих Правил. За потреби виготовлення топографо-геодезичних матеріалів їх підготовка здійснюється у місячний термін на замовлення власника (забудовника) на договірних засадах організаціями, створеними для надання платних послуг у сфері містобудування, іншими підприємствами, установами, організаціями відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 20.12.99 N 2328 "Про порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу". 11.5. Технічні умови на інженерне забезпечення приватного житлового (садового) будинку власник, замовник (забудовник) отримує самостійно в міських службах, організаціях, які надають технічні умови, або може доручити на договірних засадах підготовку комплекту вихідних даних у повному обсязі організації, створеній для надання платних послуг у сфері містобудування. 11.6. Містобудівні умои і обмеження забудови земельної ділянки на проектування приватних житлових будинків, розташованих в районах садибної забудови, готуються та затверджуються Головкиївархітектурою. (абзац перший пункту 11.6 із змінами, внесеними згідно з рішенням Київської міської ради від 26.04.2007 р. N 477/1138) Топографо-геодезичні матеріали, які додаються до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, з нанесеними червоними лініями та трасами магістральних інженерних мереж, готуються організаціями, що надають платні послуги у сфері містобудування та мають відповідну ліцензію. Генеральний план земельної ділянки з прив'язкою приватного житлового (садового) будинку відносно встановлених червоних ліній, трас інженерних мереж розробляється організаціями, що мають відповідну ліцензію, і погоджується Головкиївархітектурою. 11.7. Проектна документація на будівництво приватного житлового (садового) будинку не підлягає комплексній державній експертизі за умов дотримання встановлених вимог (див. п. 2.1 Переліку об'єктів, затвердження проектів будівництва яких у межах законодавства України не потребує висновку комплексної державної експертизи (додаткова інформація до Правил). Проектна документація на будівництво приватного житлового будинку в районах садибної забудови, садівництва погоджується місцевим органом містобудування та архітектури відповідної районної у м. Києві державної адміністрації у місячний термін після її подання. 11.8. Прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом приватного житлового (садового) будинку здійснюється державною приймальною комісією, яка призначається відповідною районною у м. Києві державною адміністрацією (без призначення робочої комісії) в порядку, що встановлюється Київською міською державною адміністрацією.

Думаю "Висновок" не поможет так, как он относится к временному порядку до конца 01.01.2011 и для суда. Для инспекции он до задницы. В перечне документо, который исчерпывающий, его нет. Моё предложение подать жалобу начальнику инспекции, а если нет реакции, то и выше. Описать ситуацию и пусть заявление регистрируют и дают входящий номер. Таким образом оно и будет "уведомлением".

Хозпостройки могут размещаться по меже, если они не пристроены к дому. А вообще то, постройте рядом такой же и всё.

Если они парят своего, то дешевле в итоге будет у них. Им же проект на согласование нести.

Ну от этого ни как не отстреляться, правда если есть свои депутаты, то можно скостить. Законом предусмотрены максимальная сумма в размере 4%, а минимальной нет. Все на усмотрение совета.

Данную темку я очень даже приветствую и она мне приятна по одной простой причине, чем больше людей будут знать о том, что для строительства необходимо получать разрешение, тем больше у меня будет работы.;) Ведь далеко не у всех достаточно свободного времени или может у них просто больше ресурсов, позволяющих сберечь его и не тратиться на восстановление нервов и здоровья, после прохождения данной процедуры. Относительно "разрешения на строительство" то для меня это "Дозіл на виконання будівельних робіт..." который выдаёт Инспекция архитектурно-строительного контроля. Единственное, что если у Вас домик маленький, до 500 кв.м. тогда "Розпорядження про надання дозволу..." которое выдаём администрация по месту нахождения участка, но об этом нужно было написать. Со все остальным по процедуре согласен, за исключение того, что госакт уже переоформлять не нужно. Относительно возмущений Вы не правы. Я не возмутился, с нервной системой все в порядке, а насторожился с самого начала Вашего поста "В ноябре 2010 купили участок в Киеве и решили стоиться." вот и всё;) Так что ни каких обид и собалезнований. А работы, Вы правы, её действительно, более чем достаточно.

Что идиотизм, так это точно. С 01.06.2010 госрегистрацию осуществляет минюст. В связи с этим, для заказа выписки из реестра нужно для начала вас внести в реестр, в связи с чем и нужна перерегистрация.

100%. Либо свою задницу защищают, либо надо хось решать;)

Не всё так просто с наскоку не выйдет, тут деликатный подход нужен

Люди, вы о чем? Как это нет правил? Еще как есть! Я работаю только по Киеву и поверьте уж мне, я знаю о чем говорю. И они говорят, что если не застроенный участок был выделен для Киеврадой, то данное решение одновременно является разрешением на строительство, но если в течении 2-х лет участок не освоен, то придется получать разрешение на строительство в виде Распоряжения. Если дом больше 500 кв.м., то данное распоряжение является основанием для получения разрешения на начало строительных работ в Инспекции. А еще и градсовет, и оплата паевого участия.

А в чем разница? Если не было решения Совета, то как бы платеж не называли, все равно это вымогательство. В договоре должна быть ссылка на решение, а если нет и в договоре просто "добровольный взнос" то у них нет права отказать в согласии, нет оснований.

Нет, не нужно.

Какой купол и за счет чего 60м.

Если говорить о теории, то совет не имеет права отказать, если есть заключение о соблюдении норм. А что касается самостроя, то есть админ. кодекс. Другое дело если есть решение совета о подобных взносах, но тогда в договоре не "благотворительный взнос", а целевой, со ссылкой на решение и с тарифами, как в например в Киеве. Все остальное - чистой воды коррупция, а для этого прокуратура и существует.

А строительство официальное или самострой?

Ни чего не будет.