Forrest

Спасибо всем! Вопрос закрыт.

Киев. Новострой, 100 кв.м. Есть: стяжка, оштукатурены стены, электрика.

Что со стройкой ? Как продвигаются дела ? Где фото ? Народ жаждит зрелищ.

Говорят, надо пересаживать в грунт, взятый из леса, причем желательно наличие грибницы грибов, которые растут в хвойных лесах.

 

Я тоже . Но надо же написать, как положено по правилам для получения максимального урожая.

 

 

По пересадке хвойных могу утвержать, что и грунт не является панацеей. У меня на участке растёт около 20 -25 сосен, от 50 см до 3 м. Пересадил я весной 5 сосен, хотел расположить их вдоль забора. Грубо говоря перенёс их место расположения примерно на 3 - 7 м., но всё равно ни прижилась ни одна. Грунт один и тот же и каждый год на разных местах по участку пробиваются новые сосенки. Отаке :sad:. Я думаю в даном случае критичен сам процесс персадки, так сказать " обрыв пуповины":rolleyes:.

Сварщики сварили ограждения балконов из ковки. Вроде-бы красиво получилось.

 

Получилось действительно красиво, но меня всегда интересовал вопрос практичности открытых балконов в загородном доме. Летом конечно лепота - утром вышел, подтянулся, посмотрел на солнышко, хорошо, а вот осенью - лужи, а зимой сугробы снега, лед, скользко. У кого есть опыт эксплуатации подобных архитектурных девайсов, поделитесь мнением ?

Немного фоток со вчера.

Выбираем в Эпицентре ковку, почти готовый результат.

 

Красивая ковка, чем покрывать планируете при финишной отделке?

Привет начинающим строителям , в этом году синоптики обещают раннюю и очень суровую зиму, не забудте это учесть при проведении работ по установке водоснабжения, канализации, отопления и т.д.

Успехов в покорении необузданой "коробки" :D, главное не спешить, а хорошенько всё продумать, разметить, подсчитать и прописать.

 

P.S. На НГ пригласите?

Ну наконец то, я уже думал, что стройка стала, жара конечно - серьезное испытание. Но я рад, что Ваш домик растёт. Почёт и уважуха настоящим строителям, так держать !Ждём дальнейших отчётов с фото.

Зачем вам выгребная яма? Сделайте лучше из неё септик + поле фильтрации. Доп.вложений - около 3000 грн., но не надо каждый месяц заказывать золототарей.

 

Спасибо, я тоже склоняюсь к такому варианту, но вот как усторить это поле фильтрации, из чего его делают (я не говорю о уже готовых конструкциях - это дороговато) и какого размера оно должно быть? Волнует один вопрос, стоки после стирки и мытья посуды со всякими порошками и моющими средствами тоже хорошо отфильтровываютя ? На счёт этого есть большие сомнения... Кто пользовался? кто подскажет?

Ответил в личку. Стройте из кр. кирпича - не пожалеете

 

Возник вопрос - так в процессе стройки вы пришли к выводу, что из кр. кирпича строить было бы уместнее в данном случае ? Сори, если я не правильно вас понял

можно, но нужно разбивать участок с нуля.. где дом, где септик, где скважина, где помидоры ....

 

А какую систему Вы бы посоветовали для такого дачного участка (20 на 30м) с эскплуатацией круглогодично по выходным (4 чел.), чтобы было комфортно её использовать ?

ТЮ, А КТО ЗНАЕТ ЧТО У СТАРОЙ "ХАТЫНКИ" НЕ БЫЛО ФУНДАМЕНТА?!

В ТЕХ. ПАСПОРТЕ ИМЕЕТСЯ ТОЛЬКО ПЛОЩАДЬ ДОМА, ДАЖЕ МАТ-Л СТЕН НЕ УКАЗЫВАЕТСЯ

 

УДАЧИ!

 

Не знаю конечно как у Вас в техпаспорте, а у тетушки моей в техпаспорте все написано, дословно не могу процитировать, но примерно так: "год постройки дома - 1938, далее характеристики по метражу, а потом фундамент - глина, стены - дерево и глина, перекрытие - дерево, крыша - шифер" (АЦЛ- или как там правильно?). Кроме дома в техпаспорте указанны и другие строения - 2 сарая, 1 хлев, летняя кухня и тоже с перечислением материалов, только год постройки не указан. Вся информация отображена в виде таблицы. Может быть где то и по другому, но в данном случае именно так. Хата мазанка стиот уже без окон и дверей давно, но, что с ней делать пока родичи не решили, был бы фундамент - сделали бы реконструкцию. Но думаю необходимо всё таки сходить на консультацию к спецам.

....

 

 

но как по мне, я б сделал дренаж из щебня минимум 20/40, а то и больше. кстати недавно родителям на даче сделал из колец септик, первая колона - 3 кольца - глухая, с гидроизоляцией, потом перелив в дренаж - 4 кольца и еще ветка дренажных полей 20 м. длины. на все ушло 7 колец, машина щебня 20/40 и два дня работы землекопам. Работали в ручную. прайс около 7 000 грн за все.

 

А скажите пожалуйста, такую или подобную систему можно установить на участке 6 соток (20м на 30 м), ведь места маловато ?

Несомненный плюс - это целевое назначение то, которое тебе нужно и наличие коммуникаций рядом либо на самом участке.

А перечень разрешений и документов как на новое строительство, только звучать будет - "Реконструкция с правом пристройки (надстройки)", так проще согласовать, чем "Новое строительство", но это в том случае, если новый дом будет расположен на месте старого, а не в другом конце участка.

 

А "Реконструкция с правом пристройки (надстройки)" предусматривает постройку фундамента и новых стен уже существующей мазанки (я не имею ввиду пристройки и надстройки) ? Вопрос в том, что в большенстве случаях продаются старые мазанки, у них нет фундамента и стены из трухлого дерева и глины, соответственно надстраивать и пристраивать не к чему, однозначно необходимо сносить мазанку, заливать фундамент и возводить новые стены в пределах старого строения, а потом пристраивать и т.д. Подпадают ли такие действия под понятие "реконструкции" ? Даже, если построить "новый дом" по параметрам старого в тех. паспорт однозначно необходимо будет вносить изменения по материалам. Согласно нормативним актам есть такое определение - "Реконструкцією, згідно з "Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій", є комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог" или такое - "реконструкція - це перебудова існуючих об'єктів виробничого та цивільного призначення, пов'язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня та якості, яка виробляється, поліпшенням умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри)".

Изходя из изложенного следует, что перестраивать стены можно (например- для надстройки 2 этажа необходимо укрепление стен 1-ого, "укрепление"- по документам, а по факту возвести новые), но с фундаментом как, если его нет вообще ? Таким образом, чтобы построить фундамент, необходимо снести дом и это уже "реконструкцией" никак не назвать.

Скажите, где термоблоки брали и нуждаются ли они в связки между собой скотчем или скобами (по виду с фото - вроде как ничем не связани) ? И ещё вопрос - сколько у Вас человек работает на возведением стен дома и сколько рядов они выкладывают за день. Очень интересна результативность работы в такую жару. Я так понял у Вас кроме колодца запланированна скважина в любом случае, Вы планируете поливать землю гектарами ? Может конечно я не всё правильно понимаю, но почему тогда было скважину сразу не пробурить - и качайте в своё удовольствие. Я согласен, что колодец конечно временами может быть исчерпаным (особенно в жару и когда соседи начинают круглосуточный полив, набор басейна и т.д.), а скважину как раз на стройке и прокачать хорошо можно и цена на работу по бурению с каждым годом растёт.

У меня есть просто набор чертежей. ни о каких правах одноразовых или других там не сказано, а получить разрешение на строительство, если оно вам необходимо - можно, для этого необходимо иметь генплан, планы этажей, фасады. В проекте эти чертежи есть, кроме генплана участка естественно. Для садовых участков разрешение не нужно. Покупать копию проекта или нет каждый решает сам, получить разрешение по копии можно также как и по оригиналу.

 

Скажите, а это действительно 100% информация, что для садовых участков разрешение не нужно, в камом документе это указано, насколько я знаю садовые домики также как и остальные подлежат регистрации в БТИ, только имеют другие параметры. Кто может прокоментировать ???

Вот правильные мысли! Солгасен, с со сказаным.

 

Хотелось бы добавить - как я определяю ст-ть своих услуг и проектирования.

Беру стоимость объекта, например 1 млн грн.,

и 5% это и есть ст-ть проектирования.

В Европе еще больше - до 10% доходит цена за проект.

 

Т.е. стоимость рабочего проекта объекта в 1млн. грн составит -50К грн.

Эти 5% - делим между специалистами

архитектор 35%

конструктор 35%

остальные специалисты 30%.

Если речь идет о зданиях первого уровня ответсвенности -

вокзал, стадион, высотка, ТРЦ -то расклад немного другой.

Конструкторская работа тут сложная

и он может получать даже больше остальных спецов -40-50%.

Стараюсь заниматься именно такими.

 

Спасибо вам Александр, хоть вы дали кокой-то ответ на вопрос "Сколько стоит ?". А то складывается впечатление, что существует некий засекреченный "орден архитекторов":D, где всё так задумчиво и туманно ....и никто не может сложить цены, хотя все работают за деньги и причём немалые. На самом деле бизнес есть бизнес, есть рынок услуг, на всё есть цены и т.д.. Когда идёш на прием к зубному - никогда не знаешь сколько ты там оставишь денег, да и сам дантист только по первичному осмотру не сможет определить на 100% глубину проблемы, но прайс на стандартный набор услуг у них всё же есть и ты знаешь - это дорогой дантист или нет, и какая соответственно цена может получиться в итоге. На всё есть цены, если не точные на 100%, то хотябы приблизительные (ориентировочные: 0т ..... или диапазон цен), на основании которых любой человек может сделать для себя вывод. А на вопрос "сколько стоит ?" так никто и не хочет отвечать (даже в личке), хотя это интересует всех.

скажите, а вы не рассматривали возможность дополнительного отопления помещения камином, я имею ввиду прокладку дополнительных шахт (каналов) для подачи тёплого воздуха. Таким образом КПД обогрева камином возрастает в разы, а использовать его в холодное время года будут в любом случае, хоть для обогрева, хоть для эстетики, зачем тепло на шару выпускать ? ИМХО :wink: