LITMANENko

Приём документов в Чайках идет как обычно, никаких изменений? После найденной тех. документации надо сдать оригиналы и я вот думаю сейчас имеет смысл сдавать? То что совсем скоро Новый год не повлияет ли на их работу?

Если речь о Чайках, можно попросить сфоткать списки? Спасибо заранее.

Если фоткал кто то списки в Чайках -- будьте так добры, выложите? Интересует списки тех кто на пошук подавал. За 22.09.10 есть там или нет.

Ну не знаю не знаю, киево-святошинский район, 10 км от одесской площади, 1,5 км от одесской трассы, отличный асфальт, большие сосны на участке, слева газ справа электричество и 1500 уе за сотку? Да еще и продает посредник, который получит за свой труд бабло, то есть хозяин отдает дешевле 1500. Ну может я отстал от жизни.

Да про 6 соток наверное я прогнал, помню что какое то неровное число, наверное 8 что ли, в общем не помню. Помню что меньше 12-ти. Ну 1500 это очень достойная цена, я бы наверное даже начал переживать нет ли подвоха в такой низкой цене :D А это брокер продает или хозяин?

По грунтовым водам я думаю вам точно скажет только заказ геологии. Или ждите пока люди начнут копать котлованы под фундаменты. Там есть в поле фундаменты и колодец есть, но от вашей лесополосы это метров 100. Летом я был в вашей посадке, ну как минимум под ногами не хлюпало Ну и там есть место где песок воруют местные жители, они там яму выкопали, но воды я не видел. Так что меня бы больше смущали деревья и суды. Те брокеры, что продавали конкретно эти земли, говорили что всё чики-пики, никаких судов нет, держакты на руках и бла бла бла. Те что продавали другие земли, когда их спрашивали, а нет ли участка в лесополосе, плевались. Говорили мол суды-суды и неизвестно будет ли там вообще что то строится. Я конечно уверен, что бабло победит зло и всю лесопосадку таки застроят, но мало ли. Ну и коммуникации конечно уточняйте до покупки. Вам сча конечно говорят что ЛЭП с одной стороны, а газ с другой и подключится не проблема, но поверьте что нюансов много и стоимость подключения вас может удивить. ---- А по чем там предлагают сотку? Летом там было что то типа 2400, участки по 6 соток.

ЛЕП-10 там по верхней вашей черной линии, как вы смотрели участки, если не заметили на границе лесополосы с полем столбы с проводами? Грунтовые воды там в общем-то близко, слева от того что вы очертили черной линией даже находится небольшое озерцо-болотце. Но «близко» понятие растяжимое. Я вот вам что расскажу -- на уровне слухов несколько человек мне говорили, что эта лесополоса принадлежала или принадлежит какому то предприятию. Выделена она была это самое предприятие не спрашивая и вроде бы предприятие судилось за эту землю или судится. Я слышал эту историю от двух разных людей которые говорили, что судьба этой земли пока не решена. Можете этот вопрос прояснить где то. Мне это говорили летом продавцы, которые продавали в том районе земли. Еще момент это большие деревья которые там растут, почитайте нет ли проблем по строительству -- корни это раз и можно ли их свободно спиливать это два.

Сейчас на рынке предложение превышает спрос. Я бы поискал еще. И форма участка и близость к ЖД это всё минусы и сейчас и в будущем, если продавать надумаете.

Кошмар какой, я надеялся охранник приукрасил немного действительность. А можно поинтересоваться в каких случаях возникает такая спешка? Ведь сроков по проставлению отметки нет никаких? То есть я могу это сделать завтра, а могу и через три месяца? Отметка нотариуса есть на держакте, есть договор купли и с этими документами я могу дождаться хорошей погоды. Или есть причины для спешки?

И как он? Что говорят люди? Толковый вменяемый мужик или всё плохо?

Голова сильрады остался прежний после выборов?

Какого года этот генплан? Не 10-ти...20-ти летней ли давности?

Я вот не вижу логики в строительстве дома по меже совсем никак. Уж сколько веток об этом по форумам и от самих горе-строителей и от «потерпевших», а я не могу понять зачем строится на меже. Вот допустим я самый плохой сосед и у меня руки чешутся возвести дом на меже. Я считаю свои выгоды -- буду иметь больше полезной площади земельного участка «під помідорчики»? Так что ли? Даже эта выгода и то сомнительна, ведь расстояния от дома до межи никто не забрасывает, их тоже можно использовать с умом, дорожки, цветочки, мангал, летний душ, те же помидорчики и т.п. мелочи, которым всё равно где то надо место выделять. А если отступить прилично то и навес под машину и всякое такое. А теперь считаю недостатки -- ну во-первых сразу нажить врагов, ладно пусть меня это не волнует. Дальше я не смогу сделать окно в стене, иначе буду смотреть на своих соседей постоянно. Я не смогу человечески строится, так как не будут же строители и машины ездить и ходить по соседскому двору. Не смогу ремонтировать и обслуживать эту стену, так как для покраски и штукатурки мне придется ходить к соседям. Непонятно, что делать со свесом крыши, он будет залазить на территорию соседей, куда девать трубы водосточные, что делать со снегом. Мой снег соседям обязательно упадет или на голову или на машину. Многочисленные инспекции будут не уставать брать с меня бабло в виде штрафов и взяток, а суды будут постоянно угрожать вообще сносом здания. Так в чем выгода? Это вынужденная мера в связи с конфигурацией участка? Но при выборе проекта дома надо плясать от участка, а не выбирать понравившийся дом не глядя влезет ли он в рамки. Если участок узкий и длинный то и дом должен быть узким и длинным, тогда и все вопросы отпадут. Я не верю, что «нет другова варианта», как пишет автор, и что соседка должна теперь жертвовать своим комфортом во благо Михаилу Сергеевичу и Раисе Максимовне.

Когда я там был в сентябре, охранник жил-комплекса Чайка говорил что в декабре люди точно так же там сидят по утрам и их количество не меняется. Я спрашивал конкретно о зиме 2009-2010, он говорил что люди там сидели и в морозы. Ну даже не знаю, есть ли в этом смысл? Если сроков жестких нет, то как по мне можно и весной, всё ж приятнее. А с другой стороны зимой может людей меньше, попробуй когда будет холодно подъехать туда часов в 9 утра, вдруг холода сделают так, что людей будет минимум. Тогда может и в 9 утра будешь в десятке первых. --------- А кто видел списки там в последнее время? За какое число висят?

Iren@, Тина@, zhupanenko -- прямо в этой же ветке более чем подробно расписано и что с собой брать и какие сроки после подачи на поиск и после подачи оригиналов и зачем берут копии сначала и прочие вопросы.

Дополню, что «стоило», если хотелось получить высокое качество и контроль за каждым граммом бетона, каждым швом, каждой операцией. Которую вы делали собственноручно и лично для себя. А значит вряд ли халтурили. Тогда как что бы было с наёмной бригадой, да еще и нанятой за совсем небольшие деньги, кто знает? Почитайте другие ветки. Переделки уже сделанных работ, халтура, смена бригад за бригадами, воровство и прочее. Скоро вы отдохнете и забудете о тяжелом физическом труде, через сто лет с внуками у камина будете рассказывать «А вот эта балка, я помню, упала мне на ногу перед укладкой» ;)

Нет-нет, «Итого» более чем достаточно, спасибо. Буду ждать остальных цен

Да интересны цены именно Nat. Спасибо конечно daniel за коммент, но это немного не то. Всё таки надеюсь, что у Nat крыша не стоит 130К грн

Nat, с большим интересом читаю о вашей стройке. Что то подобное наверное предстоит и мне А можно подробнее остановится на денежном вопросе? Что сколько стоит? Очень было бы интересно узнать стоимость суммарно вашей коробки и если можно поэтапно -- фундамента/стен/крыши/окон. Хотя бы +/-. Спасибо.

Если у вас есть чек и нормально заполненная гарантийка, то особо переживать не о чем. Есть Общество защиты прав потребителей, туда для начала можно даже позвонить. Они лично мне помогли даже в телефонном режиме. Напишите там заявление, приложите все бумаги и они всё решат. А с сервис центром старайтесь в дальнейшем общаться письменно. Если пришел мастер -- пусть пишет в гарантийку отметку, когда был, что смотрел, что обнаружил. Не слушайте по телефону никого, отправляйте заказными письмами жалобы, тем более теперь вам известно имя директора. По ремонту, возврату есть сроки, в которые сервис центр обязан уложиться. Надо почитать закон. Что касается замены на точно такую же модель, то когда я менял свой монитор через 2,5 года после покупки, то замена была на модель аналогичную, но не хуже. Пришел в магазин с заключением СЦ и получил новую модель. Если производитель не выпускает точно такую же модель, это уже его проблемы. Ваше дело проследить, что бы выдали модель с характеристиками не хуже ваших. Ну и еще раз -- позвоните (заедьте) в ОЗПП.

Сейчас с приходом новой власти заводится много дел о незаконной выдаче земли, арестовываются бывшие чиновники, заводятся дела, прокуратура опротестовывает выдачу земель, отзывает гос. акты и т.п. Что происходит в этом случае с людьми, которые купили такие земли и к примеру успели на них построить свои дома? Насколько я понимаю, земля выделялась высокопоставленым районным (городским) чиновником незаконно, оформлялся госакт на подставное лицо, затем земля продавалась. Люди оказавшиеся крайними в цепочке на такой земле строили дом и вот сейчас прокуратура занялась их землёй. Что будет с деньгами за землю и домом? Таких дел сейчас довольно много, судя по новостям.

Кто-то, если я не ошибаюсь, спрашивал как в ДЗК в Чайки доехать без машины. Туда ходит маршрутка №561 от метро Святошин. Я видел, что в Чайках начало её движения в 6 утра. Наверное и от Святошина она отходит в 6 утра. Если на Святошино сесть на первую маршрутку, то можно где то в 6-30 быть у ДЗК, в принципе неплохое время, можно я думаю попасть в первую десятку.

В среду приехал из держкомзема в чайках со сдачи документов на перерегистрацию держ. акта. То есть что бы получить отметку о смене хозяина. Опишу что к чему, я многократно читал эту тему и делал из неё распечатки, так что во многих моментах будут повторы, но наверное будет и что то новое, так что думаю вам будет интересно прочитать свежие сводки из логова врага. Итак я приехал в 5:05 утра, был третьим. Человек, который приехал первым в 4:45, вёл список. К 6 утра было человек 5, к 7 утра было человек до 10. Дальше к 8-9 и, наконец, 10 по нарастающей люди начали сходиться очень активно и в итоге собралось мне кажется порядка 50 человек. В списке очередь ведется к разным людям (по разным вопросам), но самая длинная очередь на перерегистрацию держ. актов. Люди пришедшие на 9:30 были где то 30-35-ми по списку. В 10 утра дверь открывается и вся толпа, включая держателя списка, заходит внутрь на 2 этаж. Принимают на чердаке, куда ведет еще одна лестница. Держатель списка в идеале становится на первую ступеньку лестницы и пропускает ТОЛЬКО по списку. В идеале, потому что поначалу валили все кто куда, несмотря на список и пришлось как то организовывать людей самим сотрудникам Держкомзема. По-сколько человек и по какому именно вопросу держателю списка говорит выглядывающий из-за дверей парень. То есть на перерегистрацию, к секретарю, по оценке и по всем прочим вопросам записывались в разные колонки и приём осуществляют разные люди. На перерегистрацию вызывали по два человека. Приём по этому вопросу ведёт не ростислав (который часто упоминается в этой ветке, ростислав не работает там уже около полугода), а другой парень. Он же управляет толпой и выгоняет всех кто пытается подойти ближе к двери, кто идет не по списку и даже несмотря на то, что я поменялся с человеком по взаимному согласию (стал вторым, а не третьим), он выгнал и меня, когда я уже разворачивал документы сидя у него за столом. До захода внутрь мы много общались со стоявшими в очереди на предмет того, что по закону должны принимать сразу оригиналы, однако все у кого я спрашивал «а не хотите ли поругаться?» отвечали что не будут, мол себе дороже. Хотя все, с кем я говорил, знали, что должны брать сразу оригиналы (я даже удивился). Ну так или иначе, я зашел внутрь и спросил могу ли я сразу сдать оригиналы? Он говорит «Что вы имеете ввиду?» Я говорю ну по закону я же имею право сдавать документы не на поиск документации, а сразу для перерегистрации. Он сказал «Да, имеете право». подумал я. Он тут же лезет в стол и достает два заявления, такие по форме как Додаток 1, который есть на сайте держкомзема и который тут выкладывали ранее. Я ему говорю, что у меня уже есть заполненные, заполнил дома, скачал форму с сайта. Он отказывается их принять, потому что на сайте неправильная форма, та что дал он немного отличается, по моему шапка как то отличается, но разницы я не уловил. Могу отсканить. Ну ок, я заполнил его 2 копии заявы. Далее он к этим копиям забирает мои оригиналы держакта и договора купли продажи. Я пока что продолжаю радоваться. Следующей он мне подает заявление на пошук технической документации. Я говорю стоп, это что такое? В законе такого нету. Он говорит, что из-за пожара 2008 года (о котором много говорили в очереди) они потеряли документацию и теперь на каждый участок должны запрашивать тех.доки. Я пишу заяву, они разыскивают тех. доки и только после этого они перерегистрируют, иначе они не знают что это у меня за участок. Ну думаю мать с ними, пусть ищут, вроде бы день экономлю всё равно, так как удалось впихнуть и оригиналы. Дальше он забирает мои копии документов, которые нужны для поиска документации. Напомню, что это обычная ксерокопия держакта, договора купли-продажи, паспорта, идентификационного кода. Каждая копия должна быть в 2-х экземплярах! Ну и наконец он протягивает мне платежку, по которой я должен заплатить некую сумму денег, вроде бы 30 грн. Но вот тут, когда оставалось сказать сколько платить и отдать мне платежку он сказал, что не отдаст платежку. Ему надо сначала убедится в том, что с документами всё в порядке. После этого он мне позвонит (!) и скажет приезжать к нему. Самое интересное, что делает он это вроде бы по закону, до приема мы читали законы акты и т.п. которые распечатали из интернета, и там есть такой пункт что «2.2. У разі відповідності ... документів вимогам чинного законодавства України, протягом 3 календарних днів з дня їх надходження : 2.2.1 Видає замовнику квитанції про оплату послуг...» то есть как он и говорит -- сейчас квитанцию не дам, мы убедимся что документы в порядке, и после этого вы получите квитанцию. Я говорю так а сколько там платить? Он говорит 30 грн. Я говорю так давайте я заплачу эти 30 грн независимо от того, отвечают мои документы вимогам чинного законодавства или нет. Ну он конечно не дурак, сказал нет. По закону сча не отдам Я всё еще не терял надежду, думаю ну мать с ней с квитанцией, я сча доки сдам все, а потом через 14 дней (он то мне конечно не позвонит ни через 3 дня ни через 14 дней) буду писать жалобы. Ну я и говорю ему, ладно, давайте мне мой экземпляр заявления. Кто не видел заявления, на нём внизу он должен расписаться, что забрал у меня оригиналы держакта и договора купли продажи и указать под каким номером в их книге значится запись. А он мне отвечает, что может отдать только чистое заявление. Я говорю как так? Я же вам отдал оригиналы! Дайте мне мой экземпляр заявления с вашей росписью. Он говорит нет, не дам, я у вас ничего не забирал, вы мне оригиналы сами отдали. Я говорю ну верно, давайте расписку. Он говорит так вы расписание видели на дверях? У нас прием оригиналов по вторникам, а сегодня среда. Заявление не подпишу, хотите отдавайте оригиналы и ждите, пока я определю что ваши документы отвечают вимогам чинного законодавства и вам позвоню. Отдам тогда квитанцию и ваш экземпляр заявления. А если не хотите, тогда приходите во вторник, мы тогда принимаем оригиналы (но опять таки квитанцию не отдаст и наверное запоёт песню что без технической документации нельзя и скажет приходите в среду). В итоге я забрал у него оригиналы себе назад и получилось то, что делали люди до меня -- подал только на поиск тех. документации. Через месяц надо найти у них на втором этаже листик датируемый сегодняшним днём и найти там фамилию, но не свою а того, кто вписан в держакт (то есть старого хозяина) и если тех. доки успешно нашли, то добро пожаловать во вторник с оригиналами по тому сценарию, по которому я сегодня почти прошел Ну вот как-то так. Теперь пару моментов. Приемный день для поиска тех документации среда. Принимают с 10-00 до 16-00. Перерыв с 13 до 14. Вчера, по рассказам очереди, до обеда успели принять 4 (!) человека. Я охотно верю, так как этот парень весьма нетороплив. Он охотно разговаривает с вами, довольно вежлив, подсказывает и всё такое. Но обратная сторона медали это то, что он этим самым сильно тянет время. Я просидел у него порядка 30 минут, когда я вышел очередь меня практически съела. Но блин, там быстрее не получается. Заявы заранее заполненные для ускорения он не принимает. А когда заполняешь там, стараешься делать это внимательно и аккуратно, что бы не лоханутся в кадастровом номере или в прочих цифрах и буквах. Кроме того сам этот парень часто куда то уходит, а без него проблемно заполнять бумаги, даже название этой конторы я толком не знал так как у них нет даже вывески Там нет туалета, то есть с 4-5 утра и до вашего приема туалета нет Даже охранники огромного жил. комплекса Чайка, с которыми я от нечего делать разговаривал всё утро, сказали что туалета нет и где его искать они не знают. Там негде посидеть кроме бетонных блоков. Машиной заехать поближе к дверям не получается, шлагбаум. А если сидеть в машине, то толпа собирается плотно вокруг двери и даже если вы в очереди второй, то потом наверху может оказаться, что вместо вас пошли уже другие люди. Там нет ксероксов, у сотрудников держкомзема нет для вас бумаги, ручек с карандашами и на вопросы они не отвечают. Надо быть максимально готовым Для поиска тех.документации надо копии, но оригиналы документов включая паспорт он всё равно просматривал, так что наверное лучше их иметь с собой. Можно занять очередь в 5 утра и немного постояв, убедившись что список ведется и после вас кто то уже есть, уехать домой. Вернуться к 9 и еще час подождать у дверей. Наверное, это лучше чем сидеть там всё утро. Можно нанять человека, который приедет и займет вам очередь на вашу фамилию. Рассказывали историю, что парень за 200 грн ночевал у держкомзема и таким образом был первым, вёл список и нанявшие его люди приехали уже к 10 утра. Можно договорится с охранниками жилкомплекса Чайки и проехать на стоянку максимально близко к дверям держкомзема. Ну это что бы в машине сидеть, а не стоять. Тем более холодает Списки о найденной тех.документации там висят сейчас от 27 июля. То есть 1,5 месяца уже прошло. Обещание, что списки будут через месяц, вряд ли выполнится. НУ вот так вкратце :D Наверное можно попробовать ехать туда не в среду, а во вторник и сразу пытаться подать оригиналы, без поиска тех. документации. Но я не знаю какие будут отмазки и чем это закончится, видимо как минимум он не отдаст квитанцию. Скажет «позвоню ждите» и тогда только жалобы во все инстанции можно писать. Ссори, если что не так понял или написал, я старался